【摘要】隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建設(shè)項目不斷增加。建設(shè)項目不僅關(guān)系著人們的生活、生產(chǎn)，同時也涉及到生態(tài)環(huán)境的建設(shè)，國家的未來發(fā)展。綠色建筑、生態(tài)建筑開始被人們所關(guān)注和重視，也讓人們不斷尋求綠色建筑和生態(tài)建設(shè)的平衡點。本文對建設(shè)項目全生命周期進(jìn)行研究，希望筆者淺顯的研究可以為建設(shè)項目的發(fā)展提供一點借鑒。

【關(guān)鍵詞】建設(shè)項目；全壽命周期；評價；可持續(xù)發(fā)展

隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，建設(shè)項目的不斷增加，人們對于建設(shè)項目的發(fā)展開始深入的分析和思考。建設(shè)項目不僅關(guān)系著人們的生產(chǎn)、生活，更加關(guān)系著國家的可持續(xù)發(fā)展，環(huán)境的可持續(xù)建設(shè)。因此，尋求建設(shè)項目的合理發(fā)展，對其進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性分析和節(jié)能技術(shù)的評價，對其全壽命周期進(jìn)行評價就顯得非常重要。積極推動建設(shè)項目的全壽命周期評價，為建設(shè)項目的發(fā)展提供了強(qiáng)大的支持和動力。只有做好相應(yīng)的評價工作，才能夠讓建設(shè)項目得到可持續(xù)的發(fā)展；只有做好相應(yīng)的評價工作，建設(shè)項目質(zhì)量才能夠得到進(jìn)一步的提升。

一、建設(shè)項目全壽命周期費(fèi)用效益理論

1.全壽命周期成本

依照時間順序來說，建設(shè)項目全壽命周期成本主要包括以下四個階段，每一個階段的費(fèi)用效益評價理論的應(yīng)用都關(guān)系著項目的整體情況，都決定著工程建設(shè)的質(zhì)量和效益，應(yīng)當(dāng)予以重視。

首先，決策設(shè)計階段，包含的內(nèi)容有項目的可行性研究、咨詢、立項選址、勘查設(shè)計、前期準(zhǔn)備費(fèi)用等。其次，進(jìn)入建筑階段之后，對于工程開工至竣工驗收為止的全過程成本，比如安裝費(fèi)、土建費(fèi)等等。第三，項目的運(yùn)營維護(hù)階段，其主要包括的是項目在投入使用之前的能源消耗，以及項目的使用過程中的能源消耗，以及因為項目維護(hù)所需要的各種費(fèi)用。第四，成本回收替換階段，其主要指的是為了維護(hù)項目的正常使用，需要對其進(jìn)行設(shè)備替換等方面的費(fèi)用，以及對廢棄物等進(jìn)行排放回收利用所產(chǎn)生的費(fèi)用。

2.建設(shè)項目的全壽命周期效益

對于建設(shè)項目而言，人們非常關(guān)注其所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益。而建設(shè)項目要想達(dá)到一種平衡的狀態(tài)，就需要保持直接經(jīng)濟(jì)利益和間接經(jīng)濟(jì)利益兩方面的和諧。經(jīng)濟(jì)效益指的是建設(shè)項目因為采用的技術(shù)不同，所產(chǎn)生的能耗不同，各個地區(qū)依據(jù)能源的實際價格所產(chǎn)生的節(jié)能經(jīng)濟(jì)效益。其中包括節(jié)水、節(jié)材、節(jié)能、節(jié)地等等效益。間接效益則主要指的是建設(shè)項目對環(huán)境效益和社會效益的影響，其主要指的是室內(nèi)環(huán)境效益和室外環(huán)境效益兩方面。改善室內(nèi)環(huán)境，減少環(huán)境污染能夠有效提升環(huán)境質(zhì)量；提高建設(shè)項目的設(shè)計水平，提高居民的工作效率和居住舒適度，建立相應(yīng)的品牌意識，產(chǎn)生良性的社會評價是其效益的部分展現(xiàn)。

二、建設(shè)項目全壽命周期評價方法

建設(shè)項目全壽命周期評價主要包括三個階段，針對此三個階段應(yīng)當(dāng)盡心不同的經(jīng)濟(jì)性評價，并結(jié)合實際情況進(jìn)行相應(yīng)的評估。此三個周明周期評價部分為項目前期論證階段經(jīng)濟(jì)評價，項目運(yùn)行階段經(jīng)濟(jì)評價和項目結(jié)束后經(jīng)濟(jì)評價。只有做好這三個部分的經(jīng)濟(jì)性評價，其工程建設(shè)才能夠順利進(jìn)行，工程的質(zhì)量才能夠有所保證。

1.前期論證階段經(jīng)濟(jì)評價

此階段的論證性評價主要采用的是“有無對比法”，其需要結(jié)合多方面的實際條件對項目建設(shè)的開展進(jìn)行綜合對比，從多方面、多角度對項目的增量收益進(jìn)行評定和審視。對建設(shè)項目進(jìn)行前期論證階段的評價需要計算項目的增量收益，站在地區(qū)公司的層面對項目的增量進(jìn)行評定。如果公司還具有上層集團(tuán)性質(zhì)企業(yè)，還需要站在更高的角度對工程項目進(jìn)行研究。對于項目自身層面的經(jīng)濟(jì)評價，則需要通過對項目實施與否進(jìn)行對比評價。從中找到兩者的利益最大化。針對項目的發(fā)展對其生命周期內(nèi)的增量效益進(jìn)行評價。對項目建設(shè)的社會效益和環(huán)境效益進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評價，從項目建設(shè)、環(huán)境影響、社會經(jīng)濟(jì)效益等等方面對其進(jìn)行評價。

2.項目建設(shè)階段的經(jīng)濟(jì)評價

項目運(yùn)行階段的經(jīng)濟(jì)評價主要采用的是“跟蹤對比”的方法。此種方法貫穿于項目建設(shè)的整個過程，是建設(shè)項目從開工建設(shè)到之后的施工階段，再到之后的項目完工的掙個實時測評。此種方法的應(yīng)用更加注重的是度項目建設(shè)過程中的掙個效果的反饋，其將項目建設(shè)期間的各種數(shù)據(jù)進(jìn)行整理、匯總和收集，依照預(yù)定的設(shè)計進(jìn)度和方案指標(biāo)進(jìn)行綜合對比，從而對工程項目的建設(shè)過程進(jìn)行一個綜合的評價。項目建設(shè)階段的經(jīng)濟(jì)性評價其主要是為管理層做決策、進(jìn)行相應(yīng)的方案調(diào)整和構(gòu)建提供數(shù)據(jù)支持和對策、依據(jù)，同時對于工程建設(shè)的情況進(jìn)行相應(yīng)的監(jiān)督和管控，保證工程建設(shè)能夠符合設(shè)計需要，達(dá)到設(shè)計目的。

3.項目建設(shè)后經(jīng)濟(jì)評價

項目建設(shè)后所采用的經(jīng)濟(jì)評價法主要是“前后對比法”。此種評價方法的運(yùn)用主要是對項目建設(shè)前后的指標(biāo)進(jìn)行綜合對比，對項目建設(shè)預(yù)期效益的實現(xiàn)程度進(jìn)行綜合判斷，為相類似的項目提供一定的借鑒和支持，提供相應(yīng)的經(jīng)驗和教訓(xùn)。對于項目建設(shè)中所出現(xiàn)的各種問題進(jìn)行匯總、整理，對于問題的解決方案進(jìn)行反思，探索更好的優(yōu)化措施?！扒昂髮Ρ确ā钡膽?yīng)用能夠讓項目建設(shè)的價值得到體現(xiàn)，能夠讓項目建設(shè)中的不足得到重視，從而對項目的其他工作予以完善。建設(shè)后的評價應(yīng)當(dāng)建立在更高的層面上對建設(shè)項目進(jìn)行審視，應(yīng)當(dāng)為之后的項目的建設(shè)和發(fā)展提供戰(zhàn)略高度的支撐。

結(jié)語：

我國目前的城鎮(zhèn)化建設(shè)對于建設(shè)行業(yè)的發(fā)展提出了新的要求和標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)行業(yè)在追求經(jīng)濟(jì)利益的同時還要對其他方面予以高度關(guān)注和重視。在對建設(shè)項目進(jìn)行全生命周期評價的同時，還要注重做好相應(yīng)的其他措施的評價，做好相應(yīng)的應(yīng)對手段的準(zhǔn)備。將建設(shè)項目的經(jīng)濟(jì)效能和其他效益進(jìn)行綜合評價，才能夠保證評價的客觀性、準(zhǔn)確性、有用性。