[摘要]通過對(duì)長沙市具有代表性的樓盤匯景發(fā)展環(huán)球中心三維虛擬形象宣傳片和汀湘十里樓盤交互式展示設(shè)計(jì)系統(tǒng)的應(yīng)用，為長沙市樓盤展示提供了案例樣本，給長沙市房地產(chǎn)公司提供借鑒與新的營銷思路，也為長沙市樓盤交互式展示設(shè)計(jì)提供恰當(dāng)?shù)幕?dòng)展示方法。

[關(guān)鍵詞]新媒體；交互展示；樓盤；展示設(shè)計(jì)

一、背景

2016年長沙十三五規(guī)劃中提出，以數(shù)字化、智能化為基本路徑，推動(dòng)創(chuàng)意設(shè)計(jì)、影視傳媒等優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大，促進(jìn)長沙市房地產(chǎn)平穩(wěn)健康的發(fā)展。

隨著數(shù)字技術(shù)與設(shè)計(jì)藝術(shù)多元化結(jié)合，當(dāng)代的數(shù)字化展示設(shè)計(jì)呈現(xiàn)出科技含量高、互動(dòng)性強(qiáng)、更富人性化等特征。這種創(chuàng)新變化不但符合信息時(shí)代的發(fā)展需要，也更貼近和豐富了人們的審美心理與閱讀方式。

新媒體語境下虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)在長沙市樓盤交互式展示設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)方法，這是一種長沙市房地產(chǎn)最新型的房地產(chǎn)營銷方式。

二、長沙市樓盤交互展示設(shè)計(jì)案例

長沙市具有代表性的樓盤長沙匯景發(fā)展環(huán)球中心三維虛擬形象宣傳片的創(chuàng)意與制作和長沙市汀湘十里數(shù)字樓盤交互展示設(shè)計(jì)系統(tǒng)進(jìn)行案例研究，

1.技術(shù)關(guān)鍵

（1）運(yùn)用虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)、計(jì)算機(jī)圖形、三維建模、動(dòng)畫技術(shù)來對(duì)長沙市具有代表性的樓盤長沙匯景發(fā)展環(huán)球中心6分鐘三維虛擬形象宣傳片的制作。

開篇：蛟龍出海，本篇通過水的特效在不同形式、不同場(chǎng)景下的鏡頭來對(duì)項(xiàng)目整體形象進(jìn)行藝術(shù)包裝，并將項(xiàng)目的氣氛渲染起來。時(shí)間規(guī)劃：60秒：分鏡：匯景環(huán)球發(fā)展中心，鏡頭展示世界各地各大著名雙子塔建筑（吉隆坡雙子塔、迪拜、武漢鳳凰塔、上海等）；各類雙子塔高聳云間，鏡頭推進(jìn)在云間穿行而過，鏡頭在推進(jìn)過程中180°旋轉(zhuǎn)，給人一種顛覆世界的感覺；鏡頭突破云層，上方為浩瀚的湘江水面，一條水龍破水而出，背景是橘子洲毛主席像，昭示著長沙人杰地靈的王者氣概，水柱如一條巨龍般在長沙的標(biāo)志性建筑上空這邊盤旋而過杜甫江閣；在城市繁華的街道穿行，尋找長沙最適合自己的棲身之地；重要賣點(diǎn)展示，體現(xiàn)項(xiàng)目的價(jià)值和位置所在：湘江CBD，240米超高層雙塔；兩條水龍盤旋而上，項(xiàng)目生長動(dòng)畫快速剪切；鏡頭旋轉(zhuǎn)于項(xiàng)目外立面，逐漸拉到大全景鏡頭，對(duì)項(xiàng)目整體樣貌進(jìn)行展示。

聚勢(shì)：對(duì)區(qū)位的選擇是智慧的體現(xiàn)，優(yōu)秀的配套必將吸引更優(yōu)質(zhì)的資源匯聚本篇章講述區(qū)位優(yōu)勢(shì)，湘江CBD核心點(diǎn)，山、水、洲、城盡攬，雙地鐵交通的便捷和通達(dá)，時(shí)間規(guī)劃：60秒：分鏡：湘江上快艇快速劃過，流光線條沿江勾畫出一條美麗的沿江風(fēng)光線，項(xiàng)目處于湘江CBD核心點(diǎn)，兩條發(fā)展線交匯，南北雙主干道，總部經(jīng)濟(jì)區(qū)，前后金融巨頭相擁、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)帶。地鐵三號(hào)線和四號(hào)線，南湖隧道，以及三江匯流，橘洲湘江風(fēng)光帶；鏡頭推進(jìn)項(xiàng)目，對(duì)項(xiàng)目周邊配套進(jìn)行進(jìn)一步的展示；五一商圈、周邊沃爾瑪、萬達(dá)購物廣場(chǎng)、王府井、平和堂、海信廣場(chǎng)等各大百貨商場(chǎng)云集，是長沙人流量最大、休閑零售業(yè)態(tài)最集中區(qū)域，本項(xiàng)目幾分鐘車程輕易可；。從湘江上俯沖鏡頭，滔滔湘江，項(xiàng)目屹立在湘江邊上；湘江風(fēng)光帶，天馬山，岳鵪山，桃子湖等價(jià)值景觀星羅密布；車輛穿過南湖隧道、地鐵也在湘江下穿行而過，來體現(xiàn)項(xiàng)目周邊交通的便利性；過河之后沿街一片繁華城市的景象

亮劍：如何快速簡潔的表達(dá)設(shè)計(jì)給客戶帶來的方便快捷，并有效介紹項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)劃是本章的重點(diǎn)，時(shí)間規(guī)劃：180秒，寫字樓120秒，酒店公寓30秒，商業(yè)、新型體驗(yàn)街區(qū)30秒。分鏡：車輛推進(jìn)項(xiàng)目，鏡頭拉至鳥瞰360°展示項(xiàng)目的全業(yè)態(tài)分布，寫字樓、公寓、商場(chǎng)、商業(yè)街，高端寫字樓，高端行政酒店公寓，濱江殿堂級(jí)高端購物中心與時(shí)尚街區(qū)；鏡頭為設(shè)計(jì)師、建筑師等規(guī)劃項(xiàng)目，思考問題尋求答案的畫面，體現(xiàn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)上的良苦用心；多首層人性化設(shè)計(jì)；車輛駛?cè)腠?xiàng)目，多首層的效果展示畫面推進(jìn)，橫向分屏，逐個(gè)展示多首層設(shè)計(jì)，可多方式直達(dá)G層、一層、二層、三層；項(xiàng)目光照，觀景角度等設(shè)計(jì)分析；三維樓體轉(zhuǎn)動(dòng)，設(shè)計(jì)規(guī)劃進(jìn)行動(dòng)畫模擬；站在新格局的樓體上遠(yuǎn)望江景；吸收優(yōu)秀設(shè)計(jì)精華，再次結(jié)合MALL模式與商業(yè)街的體驗(yàn)，組成新型人性化開放式商業(yè)街區(qū)；開放式商業(yè)街效果展示；大角度鏡頭對(duì)寫字樓外立面進(jìn)行展示，長沙湘江240米唯一獨(dú)特雙塔地標(biāo)；鏡頭推進(jìn)，進(jìn)入項(xiàng)目寫字樓，對(duì)寫字樓豪華入戶大廳進(jìn)行展示；鉑金級(jí)辦公樓，4.2米層高舒心辦公；高速電梯展示；高中低層專屬高速度升降梯，絕佳效率，合理分配；項(xiàng)目內(nèi)辦公室展示，照片轉(zhuǎn)場(chǎng)；公寓三維效果展示；鏡頭推出項(xiàng)目窗外，遠(yuǎn)處城市燈光亮起，

炫動(dòng)：本章對(duì)項(xiàng)目商業(yè)、娛樂、休閑等配套進(jìn)行展示和渲染，并對(duì)項(xiàng)目夜景，夜生活進(jìn)行強(qiáng)視覺化的包裝。時(shí)間規(guī)劃：60秒。分鏡：繁華的地上裙樓；鏡頭由地下停車場(chǎng)穿過樓層上升到G層、一層、二層；商場(chǎng)內(nèi)名牌云集，璀璨繁華；公寓內(nèi)，橘洲升起漫天煙花，人景、江景、城景盡收眼底；鏡頭拉出大遠(yuǎn)景，占據(jù)杜甫江閣邊，橘洲煙花的最美視角；項(xiàng)目燈光逐漸亮起，鏡頭旋轉(zhuǎn)拉到大全景，煙花持續(xù)升起，鏡頭向天空搖向天空；一切美景盡收于辦公桌上的水晶球內(nèi)，落腳于項(xiàng)目最大體量的寫字樓上，寓意一切美景盡收眼底；鏡頭繼續(xù)遠(yuǎn)行，整個(gè)城市的美景躍然眼前，從江景遠(yuǎn)看項(xiàng)目，美不勝收，項(xiàng)目下城市的繁華歷歷在目，整個(gè)城市都沉寂在它的美中。

（2）利用三維軟件來建立三維虛擬場(chǎng)景，運(yùn)用虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)VRP來制作長沙市樓盤汀湘十里的數(shù)字交互式展示設(shè)計(jì)系統(tǒng)，從“以物為主的展示”到“以人為主的參與式展示”的轉(zhuǎn)變，可以使客戶在虛擬現(xiàn)實(shí)系統(tǒng)中自由行走、任意觀看，給消費(fèi)者帶來難以比擬的真實(shí)感與現(xiàn)場(chǎng)感。

2.技術(shù)創(chuàng)新點(diǎn)

（1）為長沙市樓盤靜態(tài)展示向動(dòng)態(tài)三維虛擬形象宣傳片展示演變等提供案例樣本，供長沙市樓盤在數(shù)字交互式展示設(shè)計(jì)平臺(tái)提供借鑒和發(fā)展的新思路。

（2）虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)在長沙市樓盤交互式展示設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)方法，這是一種長沙市房地產(chǎn)最新型的房地產(chǎn)營銷方式，在制作三維虛擬形象宣傳片進(jìn)行展示時(shí)融入湖湘文化，注重文化歸屬感與時(shí)代感的統(tǒng)一。

三、新媒體語境下長沙市樓盤交互展示設(shè)計(jì)的意義

三維虛擬形象宣傳片和數(shù)字樓盤交互展示設(shè)計(jì)系統(tǒng)提高長沙市樓盤檔次，充分刺激購買欲望，促進(jìn)長沙市房地產(chǎn)樓盤的銷售進(jìn)度，提高銷售效益，長沙市樓盤交互展示設(shè)計(jì)，這種全新的數(shù)字營銷策略手段，為長沙市房地產(chǎn)企業(yè)提供更友好互動(dòng)的營銷方式和用戶體驗(yàn)空間。

項(xiàng)目基金：

本文為湖南藝術(shù)職業(yè)學(xué)院研究項(xiàng)目“互動(dòng)虛擬動(dòng)畫對(duì)于房地產(chǎn)營銷作用的研究”（編號(hào)：HY1505040302）的階段性成果之一。