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        園林綠化工程結(jié)算造價編制問題的分析與闡述

        2016-04-12 00:00:00劉洋
        中國房地產(chǎn)業(yè)·上旬 2016年11期

        [摘要]工程預結(jié)算工作是園林綠化工程管理不可或缺的關鍵性內(nèi)容,而工程結(jié)算是至關重要的環(huán)節(jié)之一。在報價之前,必須認真查看招標文件,結(jié)合招標文件具體化信息,進行實地考察。就園林綠化工程預算而言,在總價不變動情況下,可以采用不平衡報價法,必須加強采購、變更簽證等方面的管理,工程竣工后還需要做好工程決算、審計審核結(jié)算工作。因此,本文作者客觀分析了園林綠化工程結(jié)算造價編制問題,探討了其解決對策。

        [關鍵詞]園林綠化工程;結(jié)算造價編制;問題;分析

        隨著社會經(jīng)濟體制改革日漸深入,“市場化、公開化”逐漸成為工程項目投標的顯著特征。就園林綠化工程而言,施工工藝特殊,工程量不大,施工點分散等,充分顯現(xiàn)了工程結(jié)算編制工作的重要性。隨之,其工程結(jié)算編制工作已被提出新的更高要求。由于受到各種主客觀因素影響,園林綠化工程結(jié)算造價編制出現(xiàn)各種問題,急需要通過不同途徑采取各種可行的措施加以解決,確保所編制的園林綠化工程結(jié)算造價更加科學化、合理化,更好地指導實踐工作。

        1、園林綠化工程結(jié)算造價編制問題

        和其他類型的土建工程項目相比,園林綠化工程有著某些共通性。在園林建筑設計過程中,景橋、欄桿、景墻等建筑特別常見,其材料選擇、質(zhì)量和其他類型的土建項目并沒有本質(zhì)上的區(qū)別,都必須圍繞施工規(guī)范、施工標準,采用高質(zhì)量的建筑材料,比如,水泥、木材。園林施工企業(yè)在完成園林綠化工程中規(guī)定的所有內(nèi)容之后,要結(jié)合施工圖紙、施工材料價格等,科學、合理編制園林綠化工程竣工結(jié)算資料,需要向業(yè)主提供關于該工程項目所有工程價款的工程造價文件。這就需要園林施工企業(yè)綜合考慮各方面影響因素,合理編制工程結(jié)算,客觀折射出工程施工具體內(nèi)容,避免增加運營成本,獲取更多的經(jīng)濟利潤,也就是說在園林綠化工程建設中,竣工結(jié)算編制特別重要,必須引起高度的重視。但在編制過程中,極易受到各種因素的影響,存在某些問題。

        1.1搜集資料不合理,沒有嚴格履行施工合同條款。

        在編制過程中,編制人員沒有結(jié)合設計文件中園林綠化設計的具體指標內(nèi)容、收費標準,事先進行必要的計算,導致設計項目全部工程費用模糊化,沒有對可調(diào)價格范圍引起重視,也沒有隨時了解市場動態(tài)變化,所搜集的資料、價格并不是園林綠化工程建設的原始憑證,大大增加園林綠化工程結(jié)算編制難度,所編制的內(nèi)容與工程項目建設實際情況不吻合,沒有嚴格履行施工合同中的相關條款,特別是成本變更合同,所支出的成本和合同中相關規(guī)定不吻合,搜集的成本支出方面的資料信息不準確,對施工合同中的費用條款不清楚,比如,索賠、安全措施費,導致簽證、工程結(jié)算編制工作無法順利進行,工程合理支出的費用沒有及時收回,大大增加工程項目建設成本。比如,某園林工程建設中,其簽證資料中咋破除路面混凝土厚度為50cm,但在編制中,破除路面混凝土厚度為25cm,砂石墊層厚度為25cm,大大增加了園林施工單位施工成本,和送審的資料標準相差12萬元。

        1.2園林綠化工程結(jié)算編制方法不正確

        在編制過程中,編制人員沒有根據(jù)園林綠化工程建設具體情況,針對工程變化情況,采取適宜的編制方法。比如,對于變化較大的工程項目,相關人員沒有結(jié)合設計變更材料,重新合理繪制竣工圖,沒有在雙方認可基礎上,重新計算對應的工程項目,合理編制工程結(jié)算材料,仍然按照變化不大工程結(jié)算編制方法進行編制,導致所編制的工程結(jié)算不合理、不科學。

        2、園林綠化工程結(jié)算造價編制措施

        2.1做好資料搜集工作,嚴格履行施工合同條款。

        對于園林施工企業(yè)來說,合理編制竣工結(jié)算特別重要,關乎施工單位的切身利益。在編制過程中,要認真審核工程竣工資料、簽證單,避免有項目被遺漏,搜集各方面重要的資料信息,認真做好簽證工作。根據(jù)合同類型,搜集相關的資料,嚴格履行施工合同條款。就固定合同造價而言,要充分考慮現(xiàn)場節(jié)約開支、工程成本開支,搜集相關的信息資料。如果是可調(diào)造價合同,要準確把握可調(diào)價格的具體范圍,當下市場動態(tài)變化,搜集這方面原始的價格等資料,作為編制工程結(jié)算的重要憑證,提高結(jié)算編制的準確率。如果是成本變更合同,成本支出必須符合施工合同中的相關規(guī)定,成本支出必須合理、可靠,確保工程結(jié)算工作順利完成。此外,還要注意施工合同中的施工措施費、索賠等,認真做好簽證工作,保證工程項目建設中支出的費用及時收回。

        2.2合理利用工程結(jié)算編制方法

        在編制園林綠化工程結(jié)算中,必須根據(jù)工程項目變更情況,采用適宜的編制方法。如果工程項目施工中變化不大,要以施工圖合同造價為基點,優(yōu)化利用合同中所規(guī)定的計劃方法,適當增減賬,進行合理化地調(diào)整,該方法在編制園林綠化工程結(jié)算中的應用特別普遍。如果工程項目施工中變更較大,必須圍繞設計變更資料,再次合理繪制工程竣工圖,必須得到雙方認可,再次計算工程項目,合理編制工程竣工階段的造價結(jié)算書,將其控制在預算范圍內(nèi)。這種方法的應用并不多,需要花費大量的人力、物力等,工程款項及時收回難度較大,但其準確率較高。下面是某園林綠化工程項目建設預算概況。

        結(jié)語:

        總而言之,園林綠化的重要性不言而喻,是改善城市生活環(huán)境,保護好生態(tài)環(huán)境的重要舉措。園林施工企業(yè)必須多角度、多層次合理控制、管理工程結(jié)算編制,動態(tài)監(jiān)督施工全過程,認真審核園林結(jié)算,提高編制人員預結(jié)算編制水平。進而,對園林綠化工程進行必要的全面造價控制,減少施工成本,實現(xiàn)最大化的經(jīng)濟效益。

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