[摘要]技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析主導(dǎo)著建設(shè)工程造價(jià)管理的全程階段。如若技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析在工程造價(jià)管理中能夠得以完美應(yīng)用，則既保證了建設(shè)工程施工中的科學(xué)技術(shù)應(yīng)用水平，又在技術(shù)實(shí)施的基礎(chǔ)上追求并達(dá)到了經(jīng)濟(jì)利益的最大化。因此，要重視技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的應(yīng)用，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)其的研究，從而能夠最大程度上提升工程造價(jià)管理的效果?；诖吮疚姆治隽斯こ淘靸r(jià)管理中技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的應(yīng)用，以期能夠提供一些借鑒。

[關(guān)鍵詞]工程造價(jià)管理；技術(shù)經(jīng)濟(jì)；應(yīng)用

1、技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析概述

工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析是指計(jì)算、判斷分析、對(duì)比及評(píng)價(jià)各類經(jīng)濟(jì)分析與管理手法，如：技術(shù)策略、技術(shù)設(shè)計(jì)方案與方法，從而挑選出技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理的技術(shù)方案，以完成項(xiàng)目造價(jià)?？刂圃靸r(jià)就是把工程項(xiàng)目建設(shè)造價(jià)限制在預(yù)定限額范圍內(nèi)。這對(duì)建設(shè)單位、施工單位及相關(guān)人員來(lái)說(shuō)，都十分重要。運(yùn)用技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析手段，挑選科學(xué)合理的技術(shù)方案，可以較好把控工程的造價(jià)。

2、造價(jià)管理中應(yīng)用技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的優(yōu)缺點(diǎn)

2.1優(yōu)越性

（1）體現(xiàn)在建設(shè)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)階段。技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的科學(xué)依據(jù)，在項(xiàng)目投資科學(xué)經(jīng)濟(jì)的前提下，項(xiàng)目的設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)也是影響工程造價(jià)管理的一方面。據(jù)此，工程造價(jià)人員和設(shè)計(jì)人員必須依據(jù)技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法合理統(tǒng)籌技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和設(shè)計(jì)之間的關(guān)系。（2）在項(xiàng)目的施工階段，資金的流動(dòng)性比較集中，由于這一環(huán)節(jié)中具有很多無(wú)法預(yù)見(jiàn)的突發(fā)性因素，所以相關(guān)人員要依據(jù)技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法制定相應(yīng)的施工方案和規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的措施，有效的應(yīng)對(duì)工程項(xiàng)目的變化和資金索賠問(wèn)題，進(jìn)而促進(jìn)工程造價(jià)管理水平的發(fā)展。

2.2局限性

（1）技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析貫穿于項(xiàng)目工程造價(jià)管理的各個(gè)環(huán)節(jié)，但是長(zhǎng)期以來(lái)，茌工程造價(jià)管理中，我們把技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的重點(diǎn)放在了設(shè)計(jì)階段，忽略了項(xiàng)目的決策、招標(biāo)投標(biāo)、建設(shè)施工和竣工驗(yàn)收階段。（2）工程技術(shù)人員專業(yè)水準(zhǔn)不高。工程設(shè)計(jì)人員缺乏專業(yè)技術(shù)、實(shí)踐操作能力差和缺乏經(jīng)濟(jì)觀念，不僅設(shè)計(jì)思想過(guò)于呆板，而且很難體現(xiàn)設(shè)計(jì)成果的科學(xué)經(jīng)濟(jì)性。技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析領(lǐng)域要求工程造價(jià)人員的知識(shí)體系要高水準(zhǔn)、多層次、體系化，而多數(shù)工程造價(jià)人員在此方面都未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。工程項(xiàng)目整個(gè)過(guò)程都要求技術(shù)人員、施工人員和材料人員等相互溝通、相互配合，如若專業(yè)水準(zhǔn)不在標(biāo)準(zhǔn)層次，則很難完成項(xiàng)目規(guī)劃的整體效果。

3、技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析應(yīng)用

3.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)

項(xiàng)目設(shè)計(jì)的重要參考依據(jù)就是技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。設(shè)計(jì)階段它會(huì)對(duì)工程造價(jià)管理效果產(chǎn)生重大影響。設(shè)計(jì)費(fèi)用占整個(gè)費(fèi)用的比例不高，但在項(xiàng)目決策正確的前提下，其對(duì)工程造價(jià)的影響可以達(dá)到70%以上，甚至于更高。在設(shè)計(jì)階段，把通過(guò)編制審核的工程概算作為項(xiàng)目限額依據(jù)，運(yùn)用技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析法分析各設(shè)計(jì)方向，如：工藝設(shè)計(jì)、設(shè)備選取、土地利用率等。在此階段中，造價(jià)人員要與設(shè)計(jì)人員緊密配合，共同完成技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，處理技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的矛盾與問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)先進(jìn)技術(shù)與合理化經(jīng)濟(jì)的和諧統(tǒng)一。

3.2施工過(guò)程

茌施工過(guò)程中，施工作業(yè)的重要參考依據(jù)就是技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。施工階段是工程開(kāi)工建設(shè)的階段，會(huì)高度集中投入大量資金。施工過(guò)程中，會(huì)有許多無(wú)法預(yù)測(cè)的因素存在，需要借用技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析手段確定科學(xué)的施工方案與洋細(xì)措施，及時(shí)高效解決工程變更與索賠之類的問(wèn)題，讓工程造價(jià)管理水平上一個(gè)臺(tái)階。在施工過(guò)程中，技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析覆蓋了全部施工過(guò)程，涉及范圍從施工方案的制定到節(jié)點(diǎn)的具體作業(yè)方法。譬如：對(duì)外墻進(jìn)行保溫施工時(shí)，可以應(yīng)用技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法對(duì)比研究不同施工方法的好壞，最后選定最為經(jīng)濟(jì)、最能保障工程質(zhì)量與工期的工藝方法。除了節(jié)省費(fèi)用外，還可以高效保證施工進(jìn)度與工程質(zhì)量，減少工程造價(jià)。

3.3竣工驗(yàn)收

技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析法在竣工驗(yàn)收階段的主要作用是考核工程造價(jià)與投資效果。需要編制竣工決算，對(duì)比分析竣工決算與概預(yù)算的出入，評(píng)估控制投資成效。從而為未來(lái)工程建設(shè)提供可借鑒的技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，積累相關(guān)經(jīng)驗(yàn)。

4、工程造價(jià)管理中技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析具體案例

以下主要對(duì)防水屋面的幾種做法進(jìn)行了技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析：

4.1技術(shù)分析

4.1.1防水屋面類型特點(diǎn)

（1）石油瀝青卷材防水屋面

這種屋面具有質(zhì)量輕、防水性能較好，能適應(yīng)一定程度的結(jié)構(gòu)振動(dòng)和脹縮變形等優(yōu)點(diǎn)。適用防水等級(jí)為Ⅲ級(jí)的屋面防水。但耐穿刺性能差、易老化、施工時(shí)對(duì)空氣有污染、造價(jià)高等缺點(diǎn)。

（2）氯丁橡膠瀝青涂料防水屋面

該屋面優(yōu)點(diǎn)是：施工操作方便、無(wú)污染、冷操作、無(wú)接縫、適應(yīng)復(fù)雜的基層、防水性能好、容易修補(bǔ)、質(zhì)量輕，適用于防水等級(jí)為Ⅲ級(jí)的屋面防水。其缺點(diǎn)是：不耐穿刺、造價(jià)高，易出現(xiàn)起鼓、涂膜脫落現(xiàn)象，長(zhǎng)期受雨水淋浸會(huì)發(fā)生粘結(jié)力降低甚至喪失防水性能。

（3）機(jī)磚水泥砂漿防水屋面

這種屋面施工簡(jiǎn)便、工序少、施工難度小、材料易購(gòu)、造價(jià)低、無(wú)污染、抗穿刺、抗老化、能上人、防水性能好、維修方便、維修率低。適用于防水等級(jí)為m級(jí)的屋面防水，但表觀密度大、抗拉強(qiáng)度低。

4.1.2三種防水屋面的施工要求

（1）石油瀝青卷材防水屋面。石油瀝青卷材防水屋面采用二氈三油一砂。具體做法：先清掃底層，在底層面上均勻噴刷冷底子油一遍（無(wú)漏底），用熬制好的瀝青瑪蹄脂先鋪貼卷材附加層。然后用瀝青瑪蹄脂鋪貼屋面第一層油氈，再用瀝青瑪蹄鋪貼屋面第二層油氈。最后，在鋪貼好的第二層油氈面上均勻涂布瀝青瑪蹄脂一遍，再在其上撒砂。

（2）氯丁橡膠瀝青涂料防水屋面。氯丁橡膠瀝青涂料防水屋面采用二布三涂，具體做法為：清掃基層、涂刷底膠，做一布一涂附加防水薄弱處后，開(kāi)始用氯丁橡膠粘貼第一層玻璃纖維布，然后涂布氯丁橡膠瀝青涂料后再粘貼第二層玻璃纖維布，最后再涂一遍氯丁橡膠瀝青涂料后撒砂，壓實(shí)修整。

（3）機(jī)磚水泥砂漿防水屋面。機(jī)磚水泥砂漿防水屋面是一種在塑料薄膜上攤鋪水泥砂漿然后鋪磚、灌縫、抹面的剛性防水屋面。具體做法：濕磚，在找平層終凝前鋪上一整塊塑料薄膜，到外墻皮或外檐，然后用1：2.5防水水泥砂漿，座漿20mm，鋪磚（磚與磚間距10mm）、灌縫、抹面20 mm、然后揉搓三遍，再加漿壓光三遍并養(yǎng)護(hù)。

4.2經(jīng)濟(jì)分析

三種防水屋面造價(jià)分析：現(xiàn)將石油瀝青卷材防水、氯丁橡膠瀝青涂料防水與機(jī)磚水泥砂漿防水屋面，均取100m 2給出預(yù)算造價(jià)，如表1。其造價(jià)工藝標(biāo)準(zhǔn)按《屋面工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》與《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》執(zhí)行，均在找平層上做防水層進(jìn)行預(yù)算造價(jià)分析對(duì)比。

4.3技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析結(jié)論

由表1可知，機(jī)磚水泥砂漿防水屋面比較經(jīng)濟(jì)，它不僅施工簡(jiǎn)便，而且預(yù)算造價(jià)低，在使用的過(guò)程中，維修費(fèi)用也比較低，防水效果也很好。

當(dāng)然，針對(duì)不同的工程特點(diǎn)、工程地域和工程資金計(jì)劃等區(qū)別，還需要對(duì)采用上述三種防水屋面的工程進(jìn)行更加具體的技術(shù)經(jīng)濟(jì)權(quán)衡分析。

5、加強(qiáng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析應(yīng)用的幾點(diǎn)措施

5.1加強(qiáng)項(xiàng)目全過(guò)程技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的應(yīng)用

在建設(shè)工程項(xiàng)目的每一個(gè)階段，無(wú)論在項(xiàng)目的決策、開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、建設(shè)施工和竣工驗(yàn)收的每個(gè)階段，都要重視技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析所發(fā)揮的效用，如此才會(huì)確保整個(gè)工程項(xiàng)目從開(kāi)發(fā)預(yù)算到竣工決算的過(guò)程避免人力、財(cái)力、物力的浪費(fèi)和損失。在現(xiàn)階段以及將來(lái)的一定時(shí)期內(nèi)，建筑行業(yè)在我國(guó)的發(fā)展都將會(huì)是領(lǐng)先行業(yè)，科學(xué)有效的工程造價(jià)管理能夠促進(jìn)建筑行業(yè)的發(fā)展，加快我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的步伐，最終提高我國(guó)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)水平。

5.2提高建筑企業(yè)對(duì)項(xiàng)目工程造價(jià)管理與監(jiān)控的認(rèn)識(shí)

工程造價(jià)貫穿整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)的活動(dòng)中，企業(yè)能否從投資中取得利益也取決于造價(jià)成本。因此，企業(yè)必須提高對(duì)項(xiàng)目工程造價(jià)管理與監(jiān)控的重視度，完善內(nèi)部管理機(jī)制，吸納先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)。同時(shí)，提供一定的平臺(tái)促進(jìn)各部門(mén)之間交流與合作，提高管理人員的綜合素質(zhì)，并且在進(jìn)行管理與監(jiān)控的過(guò)程中及時(shí)的進(jìn)行對(duì)比分析，針對(duì)一定時(shí)間節(jié)點(diǎn)的工程造價(jià)進(jìn)行調(diào)整評(píng)估，將工程造價(jià)控制在一個(gè)合理的范圍內(nèi)，才能適應(yīng)變化的市場(chǎng)。

5.3提高工程造價(jià)專業(yè)人員的綜合素質(zhì)

建筑行業(yè)應(yīng)加強(qiáng)培養(yǎng)復(fù)合型人才，調(diào)動(dòng)他們的積極性和創(chuàng)造性，為企業(yè)、為國(guó)家創(chuàng)造更多的財(cái)富。因此需要從以下方面進(jìn)行：一是高校與造價(jià)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)開(kāi)展合作，對(duì)高校相關(guān)專業(yè)學(xué)生進(jìn)行重點(diǎn)培養(yǎng)，加強(qiáng)專業(yè)知識(shí)教育，向工程造價(jià)管理單位輸送合格人才；二是加強(qiáng)對(duì)有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)人員的專業(yè)知識(shí)教育。對(duì)于從事過(guò)建筑工程造價(jià)管理工作的人員，建筑工程造價(jià)管理單位可以對(duì)其進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，開(kāi)展專業(yè)知識(shí)講座，鼓勵(lì)其考取相關(guān)職稱；三是加強(qiáng)對(duì)在職造價(jià)師進(jìn)行再培訓(xùn)。

總之，技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析在工程造價(jià)管理中的作用主要是協(xié)助設(shè)計(jì)和建設(shè)人員更好地設(shè)計(jì)建設(shè)方案，并降低整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)環(huán)節(jié)的造價(jià)成本，使建筑行業(yè)得以穩(wěn)步發(fā)展。