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        商業(yè)綜合體建筑設(shè)計的要點分析

        2016-04-12 00:00:00周振興
        中國房地產(chǎn)業(yè)·上旬 2016年11期

        [摘要]隨著城市發(fā)展速度越來越快,對于城市建筑問題人們也更加重視。在城市發(fā)展中商業(yè)綜合體建筑成為一股強大的推動力。為城市商業(yè)活動開展創(chuàng)造著理想的運營平臺。商業(yè)綜合體建筑的功能較多,是集娛樂、購物、餐飲及辦公等功能為一體的綜合建筑,能夠顯著增加當?shù)厣虡I(yè)的經(jīng)濟效益。文章針對商業(yè)綜合體設(shè)計的要點進行探討分析。

        [關(guān)鍵詞]商業(yè)綜合體;建筑設(shè)計;設(shè)計要素

        1、設(shè)計中注意的主要要素

        茌商業(yè)綜合體建筑設(shè)計中,設(shè)計者首先需要了解綜合體建筑的需求要素,并根據(jù)其需求要點開展設(shè)計工作。在實際的設(shè)計中,其主要的需求要素包括了以下幾點。①綜合性。綜合性的商業(yè)建筑應(yīng)具備較強的綜合性特點,如可以兼容多種商業(yè)經(jīng)營模式、易于開展各種商業(yè)改造工作、經(jīng)營空間具有一定的獨立性等,都是這種綜合性的主要表現(xiàn)。需要注意的是,商業(yè)建筑綜合只是其商業(yè)屬性的一個表現(xiàn),不能以破壞其安全、環(huán)保等其他需要為代價。②安全性。對于建筑特別是商業(yè)化建筑而言,安全性保障是其設(shè)計中應(yīng)主要考慮的元素。在近年來商業(yè)建筑中發(fā)生的大型安全事故中研究者發(fā)現(xiàn),設(shè)計不合理成為了事故發(fā)生的主要原因。為此設(shè)計者在設(shè)計過程中,應(yīng)將安全性因素放到設(shè)計的首要元素中,確保建筑整體的安全性。③便利性。商業(yè)建筑的便利性,可以確保商業(yè)建筑開發(fā)質(zhì)量提升。這種便利性主要包括了內(nèi)部便利(如電梯布局合理、步行道設(shè)置方便等)與外部便利(如交通便利、停車便利),兩個主要組成部分。

        2、建筑布局設(shè)計要求

        在建筑設(shè)計中,整體布局設(shè)計是其開展設(shè)計工作的基礎(chǔ)。在布局設(shè)計中,其主要設(shè)計內(nèi)容包括了以下幾點:①地下建筑布局。在新型的商業(yè)建筑設(shè)計中,地下空間的布局設(shè)計占據(jù)著較為重要的位置。當前商業(yè)建筑設(shè)計中,一般將地下空間分為兩個部分。一部分為商業(yè)空間,主要位于地下1、2層空間。主要用于地下超市、商業(yè)經(jīng)營、小吃城等商業(yè)開發(fā)使用,用于吸引商業(yè)客流的增加。另一部分為附屬空間,主要用于機動車停放、建筑辦公區(qū)域等使用,為建筑整體提供附屬服務(wù)。②文藝表演空間布局。影院、劇場等表演商業(yè)活動的加入,對于建筑整體商業(yè)性的提高起到了促進作用。在建筑設(shè)計中,用于表演的商業(yè)空間一般需要布置在配樓、建筑頂樓等較為獨立的空間中,確保演出不影響建筑整體商業(yè)活動的開展。③外廣場布局。商業(yè)建筑的外廣場也是其商業(yè)活動的重要組成部分。在建筑的布局設(shè)計中,設(shè)計者需要按照廣場實際情況合理布局,將廣場劃分為商業(yè)服務(wù)區(qū)(如美食廣場、夜市)、景觀區(qū)(綠化、噴泉、雕塑)、步行道等區(qū)域,提高廣場的使用效率。

        3、外立面設(shè)計要求分析

        建筑外立面設(shè)計質(zhì)量的好壞,決定了建筑設(shè)計的整體質(zhì)量。商業(yè)綜合體建筑外立面設(shè)計中,主要的設(shè)計要點包括了以下幾點:①安全性。建筑外立面中隱藏了較多的安全隱患。為此外立面設(shè)計中,設(shè)計者必須注意外立面設(shè)計安全。如采用較為安全的外立面結(jié)構(gòu)與材料,提高外立面安全性,就是較為常見的設(shè)計理念。②節(jié)能性。建筑外立面,特別是采光立面是建筑節(jié)能設(shè)計的重要環(huán)節(jié)。為了提高建筑節(jié)能環(huán)保性特點,設(shè)計者應(yīng)根據(jù)建筑地方氣候特點、采光面布局等需求,選用合適的采光原材料,降低建筑的能源使用量。

        4、商業(yè)綜合體建筑整體空間設(shè)計

        商業(yè)綜合體建筑空間組織設(shè)計主要分為兩個方面,它們分別是外部空間設(shè)計和商業(yè)綜合體建筑以及城市空間之間的結(jié)合。外部空間社會主要涉及到選址、規(guī)模的確定、商業(yè)空間與商業(yè)環(huán)境、人居環(huán)境、噪聲的控制等方面。比如說在確定商業(yè)綜合體建筑的選址問題時一定要符合城市的具體規(guī)劃要求,保證選址位置能夠滿足建筑多方面的功能需要;對于其他居住單元噪聲的控制方面,需要在設(shè)計時,采取一些有效的技術(shù)手段來減少噪聲,減輕它們對周邊居民的干擾。

        另外要注重做好商業(yè)綜合體建筑和城市空間之間的結(jié)合,一個方面要對外部交通組織進行重點把控,因為建筑綜合體內(nèi)部的交通聯(lián)系通常來講會具備和城市進行交通的職能,所以在進行設(shè)計時,要將建筑內(nèi)部交通流線同外部城市道路的交通流線進行合理組織。另外商業(yè)綜合體建筑的空間需要和城市空間進行有機結(jié)合,要實現(xiàn)這一目的通常需要經(jīng)過公共空間和外部空間進行實現(xiàn)。一般情況下商業(yè)綜合體建筑都是位于市區(qū)的,在對它們進行設(shè)計時,與城市空間的結(jié)合就主要體現(xiàn)茌和城市的交通聯(lián)系上面,解決交通組織問題是首要任務(wù)。對商業(yè)綜合體建筑進行外部空間設(shè)計時,一定要從整體化的角度出發(fā),運用人性化的設(shè)計理念,和通常意義的建筑外部環(huán)境要區(qū)分開來,因為商業(yè)綜合體建筑外部空間設(shè)計具有更加寬泛的內(nèi)涵。

        5、商業(yè)綜合體建筑功能組織設(shè)計

        對于建筑綜合體的商業(yè)空間主要包括餐飲、購物、休閑娛樂、健身等多方面的內(nèi)容,以餐飲和購物最為常見。商業(yè)部分是建筑綜合體當中使用最為頻繁、人流量巨大、公共性較強的區(qū)域,它和其它各個部分之間具有很強的交叉性?;诖?,在進行商業(yè)部分的設(shè)計時,一定要結(jié)合功能和自身運作特點,對建筑功能進行組織設(shè)計,往往根據(jù)建筑中商業(yè)空間位置的不同,存在兩種設(shè)計形式:

        5.1商業(yè)空間于地面之上

        商業(yè)綜合體建筑位于地面之上時,商業(yè)空間主要位于建筑底部多層裙樓,要體現(xiàn)其外服務(wù)功能,并將開口面對主要人流來往的街道,從而起到吸引顧客的效果。商業(yè)設(shè)施位于高層在近幾年逐漸受到歡迎,以頂部餐廳或者酒店最為多見,主要借助頂部的地理優(yōu)越性,觀賞城市美景。

        5.2商業(yè)空間位于地下

        地下商業(yè)設(shè)施體現(xiàn)了對土地的高效利用,組織設(shè)計中需要充分考慮車庫建設(shè)以及設(shè)備間的布置,車庫需要通向地面道路,同時又要面向商業(yè)場所的人流入口;同時需要組織中庭空間延伸,實現(xiàn)地面上下空間的過渡,并將人流引入地下商業(yè)空間之中。

        6、交通便利設(shè)計理念

        商業(yè)建筑應(yīng)用質(zhì)量需要建立在顧客流量增加的基礎(chǔ)上。為此便利的交通環(huán)境,是商業(yè)綜合體建筑設(shè)計中重要的設(shè)計因素。在其設(shè)計過程中,交通元素的設(shè)計應(yīng)包括以下幾點:①汽車交通元素。在商業(yè)建筑設(shè)計中,汽車交通是其設(shè)計中需要考慮的主要元素。如配置數(shù)量充足的機動車停車位;在設(shè)計布局中考慮與城市主干道進行連接,確保機動車行車便利等,都是建筑交通元素設(shè)計的主要組成部分。②城市軌道交通的引進。隨著城市軌道交通的不斷發(fā)展,將軌道交通引進商業(yè)建筑設(shè)計體系,使之為商業(yè)建筑代理更多的客流成為了大型商業(yè)綜合體建筑設(shè)計的重要思路。其中利用建筑地下輔助空間設(shè)置軌道交通站點,將軌道交通融入到建筑布局體系中的設(shè)計理念,在近年來得到了廣泛應(yīng)用。

        7、建筑技術(shù)支持設(shè)計內(nèi)容

        商業(yè)綜合體建筑設(shè)計中,新型技術(shù)元素的采用是其重要的發(fā)展方向。因此在建筑設(shè)計中,設(shè)計者提高建筑技術(shù)含量,為建筑服務(wù)、管理質(zhì)量的提升提供有效的技術(shù)支持。如在建筑設(shè)計中,設(shè)計者需要建立高質(zhì)量的中控體系,利用技術(shù)措施提高建筑整體安全性。又如在設(shè)計中,設(shè)計者應(yīng)妥善預(yù)留網(wǎng)絡(luò)控制室與網(wǎng)絡(luò)接入、連接系統(tǒng)空間,確保建筑整體網(wǎng)絡(luò)運行順暢,為建筑網(wǎng)絡(luò)化管理與服務(wù)打下堅實基礎(chǔ)。

        結(jié)語:

        總結(jié)以上內(nèi)容,在商業(yè)綜合體建筑設(shè)計過程中,設(shè)計者在建筑綜合性、安全性、便利性、環(huán)保性與藝術(shù)性總體要求下,開展了建筑設(shè)計實踐研究。其研究的重點在于完善當前的建筑設(shè)計方案,優(yōu)化建筑設(shè)計布局,提高我國商業(yè)綜合體建筑設(shè)計與施工質(zhì)量,為我國城市與經(jīng)濟發(fā)展提供幫助。

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