目前，我國的樓市調(diào)控正在下一盤很大的棋。繼國慶節(jié)前后全國逾20個(gè)熱門城市主動(dòng)祭出限購限貸等新政之后，各種調(diào)控方式接連出臺(tái)，比如嚴(yán)查信貸資金違規(guī)流入樓市、整肅房地產(chǎn)中介以及打擊房企的不規(guī)范銷售行為等。

近日，這種調(diào)控再度升級(jí)——發(fā)改委、住建部聯(lián)合發(fā)文，將針對(duì)各省、自治區(qū)、直轄市及計(jì)劃單列市、副省級(jí)省會(huì)城市的商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)進(jìn)行專項(xiàng)檢查，為期一個(gè)月（11月10日～12月20日），檢查對(duì)象涉及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。與之前各個(gè)城市的單獨(dú)行動(dòng)不同，此次調(diào)控的規(guī)格有了明顯的升級(jí)。

有分析指出，此次專項(xiàng)檢查實(shí)際上瞄準(zhǔn)的是房產(chǎn)銷售環(huán)節(jié)的捂盤惜售行為?？偟膩砜?，包括此次專項(xiàng)檢查以及此前的限購限貸，此輪調(diào)控有一個(gè)核心是一以貫之的，即從多方面規(guī)范市場(chǎng)交易行為，進(jìn)而起到抑制擠壓資產(chǎn)泡沫的作用。從后續(xù)影響上看，此次專項(xiàng)檢查有助于防范房?jī)r(jià)虛高現(xiàn)象的出現(xiàn)，購房者的顧慮會(huì)有所減少，買房的底氣也會(huì)增加。

不過，亦有分析指出，受政策持續(xù)收緊、購房者預(yù)期變化等因素影響，四季度核心城市房?jī)r(jià)或逐步過渡到微跌區(qū)間。