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        樓市調(diào)控再落子:兩部委發(fā)文規(guī)范明碼標(biāo)價(jià)

        2016-04-12 00:00:00
        中國房地產(chǎn)業(yè)·上旬 2016年11期

        目前,我國的樓市調(diào)控正在下一盤很大的棋。繼國慶節(jié)前后全國逾20個(gè)熱門城市主動(dòng)祭出限購限貸等新政之后,各種調(diào)控方式接連出臺(tái),比如嚴(yán)查信貸資金違規(guī)流入樓市、整肅房地產(chǎn)中介以及打擊房企的不規(guī)范銷售行為等。

        近日,這種調(diào)控再度升級(jí)——發(fā)改委、住建部聯(lián)合發(fā)文,將針對(duì)各省、自治區(qū)、直轄市及計(jì)劃單列市、副省級(jí)省會(huì)城市的商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)進(jìn)行專項(xiàng)檢查,為期一個(gè)月(11月10日~12月20日),檢查對(duì)象涉及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。與之前各個(gè)城市的單獨(dú)行動(dòng)不同,此次調(diào)控的規(guī)格有了明顯的升級(jí)。

        有分析指出,此次專項(xiàng)檢查實(shí)際上瞄準(zhǔn)的是房產(chǎn)銷售環(huán)節(jié)的捂盤惜售行為??偟膩砜?,包括此次專項(xiàng)檢查以及此前的限購限貸,此輪調(diào)控有一個(gè)核心是一以貫之的,即從多方面規(guī)范市場(chǎng)交易行為,進(jìn)而起到抑制擠壓資產(chǎn)泡沫的作用。從后續(xù)影響上看,此次專項(xiàng)檢查有助于防范房?jī)r(jià)虛高現(xiàn)象的出現(xiàn),購房者的顧慮會(huì)有所減少,買房的底氣也會(huì)增加。

        不過,亦有分析指出,受政策持續(xù)收緊、購房者預(yù)期變化等因素影響,四季度核心城市房?jī)r(jià)或逐步過渡到微跌區(qū)間。

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