【摘要】近些年來，一些企業(yè)由于房屋存在滲漏問題，從而遭到業(yè)主的投訴。因此房屋滲漏在房屋建筑施工中具有重要地位，防滲漏施工技術(shù)應(yīng)得到足夠重視，且予以廣泛使用。本文分析了房屋建筑施工中存在的滲漏問題，且探索相應(yīng)的防滲漏施工技術(shù)，確保房屋建筑達(dá)到較高的質(zhì)量。

【關(guān)鍵詞】防滲漏技術(shù)；房屋建筑；應(yīng)用施工

近些年來，隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房屋建筑的改革，使得施工技術(shù)也在不斷的創(chuàng)新中，且得到越來越廣泛的應(yīng)用。目前，在房屋建筑中，房屋滲漏是比較常見的一個問題，對房屋整體使用安全具有較為顯著的影響。

1、概念綜述

房屋建筑作為人們居住和工作的主要場所，需要具備較高的建筑質(zhì)量。生活中，由于房屋建筑施工過程中出現(xiàn)一些不足問題，從而導(dǎo)致房屋建筑出現(xiàn)滲漏。若房屋建筑出現(xiàn)滲漏問題，會對房屋建筑的完整性產(chǎn)生極為不利的影響，也導(dǎo)致房屋整體排水系統(tǒng)受到明顯破壞，物業(yè)管理等會受到一定的困擾，而且對其維修較為繁瑣復(fù)雜。所以，在房屋建筑施工中，合理應(yīng)用防滲漏技術(shù)，對于建筑質(zhì)量具有重要意義。

2、滲漏類型

2.1屋面滲漏

在建筑房屋施工中不符合實際要求，屋面未進(jìn)行防水設(shè)計，導(dǎo)致無法滿足實際防水標(biāo)準(zhǔn)，往往導(dǎo)致屋面滲漏。而且，若屋面設(shè)計坡度太小、排水線路太長、節(jié)點構(gòu)造設(shè)計不符合規(guī)范。如有大雨或暴雨出現(xiàn)，極易在屋面出現(xiàn)大量積水，由此會導(dǎo)致房屋滲漏問題的出現(xiàn)。屋面防水材料不符合要求，或未使用標(biāo)準(zhǔn)基層處理劑，減少防水層使用壽命，導(dǎo)致屋面出現(xiàn)老化開裂現(xiàn)象。屋面的基層處理、細(xì)部節(jié)點施工、成品保護(hù)等防水措施均未落實，均有可能導(dǎo)致屋面滲漏問題的發(fā)生。

2.2門窗滲漏

導(dǎo)致門窗滲漏的原因通常為：質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、門框和窗框未合理安裝、框間隙塞填、外力干擾等。門窗質(zhì)量未達(dá)到達(dá)標(biāo)的根源為材料無適宜的剛度及柔性，導(dǎo)致門窗與墻體間形成一定的縫隙。施工人員未按照實際施工要求及工程標(biāo)準(zhǔn)對門窗施工，導(dǎo)致門窗邊框未達(dá)到足夠的牢固度，錨桿未施以合適長度，使得門框出現(xiàn)變形，有的還會導(dǎo)致框邊開裂。若門窗因外力而遭受撞擊，極有可能導(dǎo)致墻體脫落，形成裂縫，導(dǎo)致滲水問題的發(fā)生。

2.3廚房及衛(wèi)生間滲漏

由于廚房、衛(wèi)生間日常用水量較多，極易出現(xiàn)滲漏問題。衛(wèi)生間與廚房的地板較?。涸谑┕み^程中，若鋼筋放置數(shù)量不對或放置錯誤，在混凝土澆筑時，無法有效控制鋼筋保護(hù)層，極易出現(xiàn)裂縫問題：應(yīng)用不符合標(biāo)準(zhǔn)的防水材料，質(zhì)量未達(dá)到施工要求；有的工程在竣工后，未結(jié)合實際要求實施閉水測試，使得廚房和衛(wèi)生間的細(xì)部存在滲漏隱患問題。

2.4墻面滲漏

墻面滲漏通常分為外墻滲漏、內(nèi)墻滲漏。外墻滲漏較為普遍。導(dǎo)致墻面滲漏的主要原因為：建筑房屋填充物大部分是混凝土，與鋼筋砌筑過程中存在不同的膨脹系數(shù)，二者相連接處極易有變形或裂縫產(chǎn)生，造成雨水滲漏問題。人為因素也是造成墻面滲漏問題的一個原因。在填充時，未保持嚴(yán)密性，導(dǎo)致墻體與梁底鑲嵌出現(xiàn)問題，從而造成滲漏。外墻主要是穿墻套管，未嚴(yán)格封墻處理，從而導(dǎo)致孔洞滲漏。

3、房屋建筑滲漏問題的原因

3.1房屋施工規(guī)劃問題

因未對房屋進(jìn)行充分的規(guī)劃及設(shè)計，導(dǎo)致房屋建筑施工過程中極易發(fā)生施工技術(shù)點遺漏的問題。例如，房屋建筑初期設(shè)計時未考慮防水材料排水不暢問題，導(dǎo)致施工時未合理使用防滲漏技術(shù)，導(dǎo)致房屋滲漏。有的施工者對自身經(jīng)驗過度依賴，未對房屋施工予以科學(xué)規(guī)劃，未考慮實際情況，導(dǎo)致房屋建筑時未有效的進(jìn)行防滲漏施工。

3.2房屋施工技術(shù)問題

房屋建筑防滲漏施工是否達(dá)到合格質(zhì)量，施工人員的技術(shù)水平具有較直接的影響。若施工人員無專業(yè)技術(shù)，未規(guī)范地進(jìn)行施工等，均有可能導(dǎo)致房屋建筑缺乏良好的防滲漏施工質(zhì)量。而且，因此工程監(jiān)管時存在大量不規(guī)范問題，例如防滲漏施工不完善、施工材料不合格、施工人員無法責(zé)任意識等，均有可能導(dǎo)致防滲漏施工技術(shù)未按照規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)開展，使得房屋建筑產(chǎn)生滲漏問題。

3.3房屋施工材料問題

施工材料是防滲漏施工的硬件質(zhì)量保證，若想達(dá)到高質(zhì)量防滲漏施工標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)確保材料質(zhì)量的合格。在施工過程中，有的建筑施工方為了盡量的節(jié)省成本，會使用低質(zhì)量的施工材料，因其不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致房屋建筑具有一定的應(yīng)用風(fēng)險，極易導(dǎo)致房屋產(chǎn)生滲漏問題，且會造成安全問題，出現(xiàn)難以挽回的損失。

4、房屋建設(shè)施工中的防滲漏技術(shù)

4.1外墻的防滲漏技術(shù)

砌墻和抹灰時所使用的材料均應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)，砂子尺寸需嚴(yán)格篩選，外層墻應(yīng)附加有效的防水劑及抗裂劑，提高其抗?jié)B漏能力。施工材料均需嚴(yán)格抽查，保證其符合質(zhì)量要求及尺寸要求。砌墻前，應(yīng)盡量使用防滲漏效果好的水泥，不可逾越收縮性較強(qiáng)的水泥。填充墻不可有太大的縫隙，且需將梁柱與砌墻間的間隙以砂漿進(jìn)行封堵。如有縫隙則應(yīng)以砂漿進(jìn)行填充封堵。不可使用干磚塊砌墻，避免砂漿水分被吸收，使得砂漿難以鋪設(shè)勻稱，磚塊間隙未得到砂漿填充。所以砌墻前應(yīng)浸泡干磚2個小時以上，完全浸濕后方可使用。

4.2屋面的防滲漏技術(shù)

選取適宜的施工材料，溫度卷材及防水性高，也應(yīng)對工程環(huán)境予以考慮，包括溫度、濕度及附近建筑物等。而且建筑工程的施工應(yīng)與設(shè)計方案相符?；炷翍?yīng)達(dá)標(biāo)，防止因溫差而導(dǎo)致屋面出現(xiàn)裂縫。應(yīng)提高磚與磚間的密封性，避免蜂窩、麻面、漏漿、漏筋等出現(xiàn)，應(yīng)確保其具有較高的結(jié)構(gòu)硬度，增強(qiáng)防水性。

4.3廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)

廚衛(wèi)地面高度一個合理設(shè)計，存在一定高差，通常需低于其它地面20mm左右，坡度為10mm左右。嚴(yán)格檢查廚衛(wèi)設(shè)備，設(shè)施均應(yīng)符合防水標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量需達(dá)標(biāo)。施工后需現(xiàn)場檢驗，確保廚衛(wèi)系統(tǒng)能夠正常運行。應(yīng)充分考慮廚衛(wèi)洗浴設(shè)備。地面不可打孔、釘鑿等，防止防水層及防水管線受到損壞。

4.4在外門窗防滲漏

房屋建筑中，門窗與墻體間縫隙過大，導(dǎo)致滲漏問題。應(yīng)嚴(yán)格控制施工質(zhì)量，門窗與墻體間縫隙需保持在2～3cm間，安裝時應(yīng)以柔性材料填充處理。

結(jié)語：

提高對房屋滲漏問題的分析，可了解滲漏問題存在的類型，產(chǎn)生的原因，且通過合理技術(shù)進(jìn)行防滲漏施工，確保房屋建筑具有較高的質(zhì)量，提高其使用壽命。