耿 萬 清

(山西晉設(shè)拓凡建筑設(shè)計(jì)咨詢有限公司，山西 太原 030013)

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建筑工程造價(jià)管理中BIM技術(shù)的應(yīng)用研究

耿 萬 清

(山西晉設(shè)拓凡建筑設(shè)計(jì)咨詢有限公司，山西 太原 030013)

簡(jiǎn)要概述了BIM技術(shù)的特點(diǎn)，分析了現(xiàn)階段我國工程造價(jià)管理中存在的問題，并從工程決策、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工、竣工等方面，深入剖析了BIM技術(shù)在工程造價(jià)各個(gè)環(huán)節(jié)中的應(yīng)用，有利于提升工程造價(jià)的管理水平。

建筑工程，造價(jià)管理，BIM技術(shù)，應(yīng)用

0 引言

現(xiàn)階段國內(nèi)工程造價(jià)基本上都是依照設(shè)計(jì)院施工藍(lán)圖計(jì)算工程量的，然后在此基礎(chǔ)上將計(jì)算所得的工程量進(jìn)行價(jià)格組定。整個(gè)流程都要依據(jù)工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行加減與歸類，任務(wù)量龐大而且繁瑣，嚴(yán)重降低了工作效率。并且計(jì)算結(jié)果被諸多因素影響，很難保障其精確度。在這種情況下，BIM技術(shù)的誕生以及應(yīng)用，有利于提升工程造價(jià)的準(zhǔn)確性與效率，對(duì)工程造價(jià)管理各個(gè)階段產(chǎn)生了很大的積極意義。

1 BIM技術(shù)的概述

Building Information Modeling也就是所謂的BIM，即建筑信息模型。BIM技術(shù)囊括了建筑原價(jià)性質(zhì)、幾何學(xué)、數(shù)量以及空間理念等眾多領(lǐng)域。其既是一種技術(shù)，又可以說是方法，主要是把建筑整個(gè)生命周期展示出來，是一種由計(jì)算機(jī)三維模型組成的數(shù)據(jù)庫。此數(shù)據(jù)庫信息在建筑壽命中屬于動(dòng)態(tài)存在，一旦施工與市場(chǎng)出現(xiàn)變化，負(fù)責(zé)員工也將BIM數(shù)據(jù)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。全部參與者都能夠享受到更新之后的數(shù)據(jù)。在項(xiàng)目的各個(gè)環(huán)節(jié)，以不一樣的參與者利用BIM在其中插入、提取以及更新與數(shù)據(jù)共享，從而折射出各自的業(yè)務(wù)職責(zé)并支持決策，以此協(xié)調(diào)作業(yè)。

2 現(xiàn)階段國內(nèi)工程造價(jià)管理中出現(xiàn)的問題

2.1 與市場(chǎng)要求不相符

就現(xiàn)階段國內(nèi)工程造價(jià)模式而言，已經(jīng)突顯出與市場(chǎng)脫節(jié)的問題。由計(jì)劃轉(zhuǎn)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的發(fā)展途中，為了增強(qiáng)政府對(duì)工程造價(jià)的宏觀調(diào)控力度，我國這方面開啟了靜態(tài)與動(dòng)態(tài)相統(tǒng)一的管理模式。也就是說各個(gè)地區(qū)主管部門同樣使用單價(jià)法編制呈現(xiàn)地區(qū)平均成本價(jià)的工程預(yù)算定額。實(shí)施價(jià)格管理，并要符合分階段調(diào)整市場(chǎng)動(dòng)態(tài)的價(jià)格，成功將指導(dǎo)價(jià)與指定價(jià)相聯(lián)系起來，以此定期或不定期公布造價(jià)指導(dǎo)性系數(shù)，從而在此基礎(chǔ)上明確工程造價(jià)。這樣的管理手段推動(dòng)了計(jì)劃轉(zhuǎn)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的發(fā)展步伐，只是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的不斷深入發(fā)展下，當(dāng)前工程造價(jià)管理體制依然帶有明顯的計(jì)劃特色，這在一定程度上影響了國內(nèi)工程造價(jià)的進(jìn)步。

2.2 計(jì)價(jià)方面的區(qū)域性現(xiàn)象

現(xiàn)行工程造價(jià)行業(yè)中較為常用的是地區(qū)定額計(jì)價(jià)方式，這帶有明顯的區(qū)域特征。這是由于工程計(jì)價(jià)的區(qū)域性與各地計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)之間存在的差異，造成造價(jià)機(jī)構(gòu)亦或是人員自己這方面的經(jīng)驗(yàn)與數(shù)據(jù)也呈現(xiàn)出明顯的區(qū)域性特征。所以在造價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)不同地區(qū)的項(xiàng)目展開估價(jià)的時(shí)候，此方面積累的經(jīng)驗(yàn)與相關(guān)數(shù)據(jù)實(shí)用性也就不太強(qiáng)了。但是此方面的經(jīng)驗(yàn)積累卻是歷史造價(jià)指標(biāo)，累計(jì)的相關(guān)數(shù)據(jù)也是造價(jià)機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)生存的重要依據(jù)。

2.3 難以實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)高效共享

項(xiàng)目造價(jià)數(shù)據(jù)難以實(shí)現(xiàn)高效共享是現(xiàn)行建筑工程造價(jià)管理中存在的又一大難題。在管理過程中，因?yàn)樾枰治鲭A段工程的造價(jià)數(shù)據(jù)，所以要對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行拆分與加工操作。因造價(jià)師難以在工作中將自身所累積的造價(jià)數(shù)據(jù)與他人共享，使得與其余相關(guān)工作人員無法實(shí)現(xiàn)協(xié)同工作。這嚴(yán)重影響到工程師與相關(guān)人員之間的溝通效率，阻礙了各部分之間數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換的及時(shí)性與降低了有效性。從某種角度而言，也是現(xiàn)階段國內(nèi)建筑企業(yè)三算對(duì)比造價(jià)管理制度沒有發(fā)揮出應(yīng)有作用的重要因素。

3 建筑工程造價(jià)各個(gè)環(huán)節(jié)中BIM技術(shù)的應(yīng)用

3.1 BIM技術(shù)在決策環(huán)節(jié)的應(yīng)用

在項(xiàng)目此階段工作內(nèi)容就是協(xié)助建設(shè)企業(yè)選比設(shè)計(jì)方案，因此此階段的工程造價(jià)對(duì)計(jì)算單元的項(xiàng)目造價(jià)比選的掌控遠(yuǎn)大于對(duì)分部分項(xiàng)工程量與工程單價(jià)的掌控。從某種程度而言BIM技術(shù)的應(yīng)用史也是其數(shù)據(jù)的累積史，在累積數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上抽取造價(jià)指標(biāo)，盡快指導(dǎo)工程估算造價(jià)。比如說，經(jīng)過類型相似的工程單方造價(jià)，也就是對(duì)此項(xiàng)目大約所需要的資金做一個(gè)估算。借助BIM數(shù)據(jù)庫里面含有的歷史工程模型實(shí)施相應(yīng)的調(diào)整，以此就可以估算出新建項(xiàng)目的總體投資。這在一定程度上增強(qiáng)了新建項(xiàng)目對(duì)投資額度估算的科學(xué)性與精確性，有利于建設(shè)企業(yè)籌措足夠的資金。

3.2 BIM技術(shù)在設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用

此階段基本工作就是設(shè)計(jì)概算與施工圖預(yù)算。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)得知設(shè)計(jì)階段對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生影響的因素高達(dá)35%～75%。所以提升設(shè)計(jì)質(zhì)量，促使方案不斷優(yōu)化升級(jí)對(duì)于工程造價(jià)而言，是影響其控制程度的關(guān)鍵性因素。利用BIM模型開展工程造價(jià)的數(shù)據(jù)預(yù)測(cè)，能夠最大限度的增強(qiáng)預(yù)測(cè)的精準(zhǔn)性。企業(yè)BIM數(shù)據(jù)庫在應(yīng)用過程中通過不斷積累各種項(xiàng)目的歷史指標(biāo)，即不同部位鋼筋與混凝土含量指標(biāo)、類型不同區(qū)域不一樣的造價(jià)指標(biāo)等等，促使相關(guān)設(shè)計(jì)工作人員從其中收獲歷史數(shù)據(jù)與有關(guān)設(shè)計(jì)指標(biāo)。盡可能完善的實(shí)現(xiàn)限額設(shè)計(jì)，有效減少建造成本以及后期成本中不必要的浪費(fèi)。

3.3 BIM技術(shù)在招投標(biāo)階段的應(yīng)用

此階段工程量的計(jì)算是要耗費(fèi)眾多造價(jià)人員的時(shí)間與精力，在現(xiàn)行工程量清單計(jì)價(jià)模式下，招標(biāo)與投標(biāo)方均應(yīng)計(jì)算兩遍工程量。招標(biāo)方不但應(yīng)計(jì)算清單量，還應(yīng)計(jì)算標(biāo)底定額消耗的工程量以及仔細(xì)對(duì)清單項(xiàng)目進(jìn)行特征描述。但是受到計(jì)算人員與規(guī)則差異的影響，兩次計(jì)算所得結(jié)果也會(huì)有所差異的。隨著BIM技術(shù)的發(fā)展與深入應(yīng)用，建筑企業(yè)亦或是造價(jià)咨詢企業(yè)已經(jīng)能夠依照設(shè)計(jì)單位給予富含充足數(shù)據(jù)信息的BIM模型，盡可能用時(shí)最少的抽調(diào)出工程量信息。依照項(xiàng)目特征編制精準(zhǔn)的工程量清單，在一定程度上有利于減少清單漏項(xiàng)以及錯(cuò)算之類的問題，從而使得施工階段工程量引起的問題出現(xiàn)概率得以控制。

3.4 BIM技術(shù)在施工階段的應(yīng)用

將計(jì)劃投資額當(dāng)作造價(jià)控制目標(biāo)值是此階段造價(jià)控制的基本思想。在圖紙會(huì)審過程中，通過利用BIM模型能夠在一定程度上方便不同專業(yè)的數(shù)據(jù)整合工作以及多維碰撞檢測(cè)工作。有利于更加直觀清晰的發(fā)現(xiàn)問題，有效降低工程變更與返工的損失?；?D-BIM模型基礎(chǔ)上再加上成本與實(shí)踐就能夠成為5D-BIM模型，建設(shè)單位可以科學(xué)合理的安排資金計(jì)劃與進(jìn)度計(jì)劃，然后對(duì)工程進(jìn)度款支付情況進(jìn)行及時(shí)審核。通過利用BIM模型中材料數(shù)據(jù)庫積累的信息，施工企業(yè)能夠在施工階段根據(jù)簽署合同條約嚴(yán)格控制材料的用量，有利于保障材料價(jià)格的合理性，最大限度的發(fā)揮出限額材料的作用。并及時(shí)掌控工程成本信息，有效對(duì)成本進(jìn)行科學(xué)合理的動(dòng)態(tài)管理，便于多算對(duì)比與成本分析工作的開展。

3.5 BIM技術(shù)在竣工結(jié)算階段的應(yīng)用

竣工結(jié)算傳統(tǒng)方式就是在二維圖紙的基礎(chǔ)上進(jìn)行竣工結(jié)算工作，結(jié)算過程復(fù)雜，工作繁瑣，不利于結(jié)算工作效率的提升。其主要是通過計(jì)算出施工圖紙中存在的工程量，然后參考設(shè)計(jì)變更單與工程聯(lián)系單相關(guān)信息的基礎(chǔ)上開展工程量計(jì)算工作，可見工程項(xiàng)目傳統(tǒng)竣工結(jié)算流程的繁瑣程度。僅工程量核對(duì)方面的工作來看，兩邊的造價(jià)工程師均應(yīng)根據(jù)各自工程量計(jì)算書依次進(jìn)行核對(duì)。若是存在較大的情況，就應(yīng)根據(jù)各個(gè)軸線的計(jì)算公式嚴(yán)格核查工程量的計(jì)算過程。利用BIM技術(shù)能夠成功實(shí)現(xiàn)三維可視化的審核對(duì)量，在一定程度上能夠?qū)Y(jié)算資料的完備性與規(guī)范性產(chǎn)生較大的積極意義。

4 結(jié)語

BIM技術(shù)在工程造價(jià)行業(yè)有了不小的突破，只是還處于初始階段，還未能在工程造價(jià)管理中充分發(fā)揮出自己的優(yōu)勢(shì)。當(dāng)前BIM技術(shù)的應(yīng)用主要集中于招標(biāo)與計(jì)量、計(jì)價(jià)這三方面。但隨著BIM應(yīng)用環(huán)境的逐漸成熟，其在造價(jià)管理中也會(huì)得到更大的推廣與拓展。從而推動(dòng)造價(jià)管理步入精細(xì)化發(fā)展道路，有效降低管理成本，實(shí)現(xiàn)高效透明管理。

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Application research of BIM technique in building engineering cost management

Geng Wanqing

(ShanxiJinshetuofanBuildingDesignConsultingCo.,Ltd,Taiyuan030013,China)

The paper briefly introduces the BIM technique features, analyzes current domestic engineering cost management problems, and analyzes the application of BIM technique in engineering cost from aspects of engineering decision, design, bidding, construction and completion, which will be good for improving engineering cost management level.

building engineering, cost management, BIM technique, application

1009-6825(2016)11-0238-02

2016-01-21

耿萬清(1982- )，男，助理工程師

TU723.3

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