王 位 文

(成都師范學(xué)院，四川 成都 611130)

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·建設(shè)經(jīng)濟(jì)·

探討如何做好建筑工程預(yù)算

王 位 文

(成都師范學(xué)院，四川 成都 611130)

結(jié)合實(shí)踐工作經(jīng)驗(yàn)，根據(jù)建筑工程預(yù)算編制的特點(diǎn)，從造價(jià)信息、政策法規(guī)、信息化技術(shù)等方面，探討了做好建筑工程預(yù)算的方法，促使建筑工程預(yù)算向市場(chǎng)化、規(guī)范化及合理化方向發(fā)展。

建筑工程，預(yù)算編制，造價(jià)信息，信息化管理

建筑工程，從立項(xiàng)開始直至竣工驗(yàn)收，每個(gè)階段都離不開造價(jià)管理。從最初的估算、概算到預(yù)算，再到后期的結(jié)算、決算，都是工程造價(jià)管理不可或缺的環(huán)節(jié)。建筑工程預(yù)算是在施工藍(lán)圖出來(lái)以后，根據(jù)建筑行業(yè)法律法規(guī)，參照擬建建筑工程的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)定額，并結(jié)合市場(chǎng)人工、材料等價(jià)格預(yù)先計(jì)算和確定的每個(gè)新建、擴(kuò)建、改建以及復(fù)建項(xiàng)目所需全部費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。

1 建筑工程預(yù)算編制的特點(diǎn)

1)對(duì)象差異性。建筑工程是通過對(duì)各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動(dòng)所形成的工程實(shí)體，形狀千差萬(wàn)別，規(guī)模大小不一，這就導(dǎo)致了預(yù)算編制對(duì)象的多樣性、差異性。對(duì)于不同地區(qū)、不同年代的建筑工程，預(yù)算造價(jià)的編制方法和成果也應(yīng)有所不同。

2)過程復(fù)雜性。建筑工程預(yù)算的編制是一個(gè)復(fù)雜且耗時(shí)較長(zhǎng)的過程，大致經(jīng)歷以下幾步：首先，熟悉施工圖紙和施工說明書，了解設(shè)計(jì)圖紙和說明書上所表達(dá)的工程概況、材料規(guī)格、工程做法等內(nèi)容，為編制預(yù)算書做好準(zhǔn)備。其次，查用并熟悉相關(guān)規(guī)范及資料，確保所做預(yù)算規(guī)范性。接著，熟悉施工組織設(shè)計(jì)，并踏勘現(xiàn)場(chǎng)，查證現(xiàn)場(chǎng)情況是否與設(shè)計(jì)相符。然后，根據(jù)圖紙內(nèi)容列項(xiàng)，計(jì)算工程量，這是編制預(yù)算的重要環(huán)節(jié)，列項(xiàng)是否完整、工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確將直接影響預(yù)算的編制質(zhì)量。最后，選擇定額項(xiàng)目，匯總各類費(fèi)用，編制工程預(yù)算書。

3)技術(shù)信息化。以往，造價(jià)人編制工程概預(yù)算時(shí)，完全靠紙、筆、計(jì)算器、定額冊(cè)。編制一個(gè)項(xiàng)目往往要花費(fèi)十幾天甚至幾十天的時(shí)間，工作量大，計(jì)算過程枯燥。隨著計(jì)算機(jī)的發(fā)展，信息技術(shù)也應(yīng)用到了概預(yù)算文件的編制中，越來(lái)越多的造價(jià)軟件被開發(fā)出來(lái)：廣聯(lián)達(dá)、斯維爾、宏業(yè)、同望……既節(jié)省了工作時(shí)間，大大減輕了預(yù)算人員的負(fù)擔(dān)，又提高了預(yù)算編制的質(zhì)量和效率。但有的造價(jià)人員對(duì)于軟件還不熟練或不會(huì)操作，也使得造價(jià)行業(yè)的多種軟件沒有被充分利用起來(lái)。

4)影響因素多。建筑工程預(yù)算立足于建筑市場(chǎng)，受市場(chǎng)環(huán)境、政策法規(guī)、人為因素的影響。譬如說，市場(chǎng)人工費(fèi)、材料費(fèi)上漲會(huì)影響工程預(yù)算，銀行利率匯率的變動(dòng)也會(huì)對(duì)它產(chǎn)生影響，而建筑行業(yè)新政策新規(guī)范的推行，也必然導(dǎo)致預(yù)算發(fā)生變化，如2013清單計(jì)價(jià)規(guī)范、新定額的推行、營(yíng)改增政策的實(shí)施……隨著建筑行業(yè)的快速發(fā)展，每隔一定時(shí)期，就會(huì)出臺(tái)與之匹配的新規(guī)或是對(duì)原有規(guī)范進(jìn)行補(bǔ)充變更，預(yù)算人員則需要在不斷的學(xué)習(xí)中適應(yīng)新政策。除此之外，預(yù)算還受到人為因素影響。預(yù)算的編制人員是整個(gè)編制工作的具體實(shí)施者，但是，從目前來(lái)看，絕大多數(shù)的預(yù)算編制人員缺乏實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，亦或是不能及時(shí)準(zhǔn)確地掌握好新規(guī)范新信息，大多是理論知識(shí)豐富，而實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)不足，這樣直接導(dǎo)致預(yù)算結(jié)果與實(shí)際情況有差異。即使同一個(gè)項(xiàng)目不同的人做，預(yù)算也會(huì)千差萬(wàn)別。

2 做好建筑工程預(yù)算的方法

2.1 打好基本功，掌握預(yù)算專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)

俗話說：合抱之木，生于毫末；九層之臺(tái)，起于壘土；千里之行，始于足下。學(xué)好清單、定額、費(fèi)用、政策法規(guī)等專業(yè)知識(shí)，是做好建筑預(yù)算的前提。預(yù)算編制人員應(yīng)定期開展培訓(xùn)、交流活動(dòng)，還應(yīng)時(shí)刻關(guān)注造價(jià)信息，做好市場(chǎng)調(diào)查工作，熟悉材料、設(shè)備等市場(chǎng)價(jià)格，同時(shí)學(xué)習(xí)掌握不同工程制作工藝以及質(zhì)量情況等相關(guān)業(yè)務(wù)知識(shí)，不斷提升自己的業(yè)務(wù)水平。

2.2 嚴(yán)格立足于項(xiàng)目做造價(jià)

每一個(gè)工程項(xiàng)目，都是通過施工活動(dòng)才能實(shí)現(xiàn)，施工活動(dòng)的復(fù)雜性也必然導(dǎo)致費(fèi)用收支繁冗。而預(yù)算編制于工程施工前，不僅僅要參照設(shè)計(jì)圖紙和擬定的施工方案，還應(yīng)實(shí)地勘察現(xiàn)場(chǎng)，從項(xiàng)目實(shí)際出發(fā)，每一筆費(fèi)用的發(fā)生都應(yīng)是為項(xiàng)目考慮。編制人員在編制預(yù)算的時(shí)候，首先，要準(zhǔn)確把握工程量，工程設(shè)計(jì)圖紙上涉及到的項(xiàng)目、未涉及到的潛在項(xiàng)目等都要考慮在內(nèi)，而不要僅僅局限于施工圖紙上涉及到的工程預(yù)算，否則會(huì)出現(xiàn)偏差。如果實(shí)際情況與設(shè)計(jì)圖紙有偏差，應(yīng)按實(shí)際情況變更、調(diào)整造價(jià)。其次，結(jié)合市場(chǎng)價(jià)格，考慮客觀因素的影響，做好價(jià)差調(diào)整工作。建筑工程預(yù)算編制過程中，人工、材料、機(jī)械的編制價(jià)格都要從實(shí)際出發(fā)，取決于市場(chǎng)價(jià)格，而不是預(yù)算定額表中的基價(jià)。因?yàn)轭A(yù)算定額基價(jià)代表的是定額編制年代的人、材、機(jī)費(fèi)用，而并非當(dāng)前工程所處時(shí)期的價(jià)格，兩者之間存在著一定的時(shí)間差，所以在做預(yù)算時(shí)，做好價(jià)差的調(diào)整工作，才能力求預(yù)算更準(zhǔn)確。

2.3 與時(shí)俱進(jìn)，時(shí)刻關(guān)注造價(jià)信息

工程造價(jià)信息大致可分為以下三類：

1)價(jià)格信息。包括各類工種、材料及機(jī)械臺(tái)班的最新市場(chǎng)價(jià)格。2)指數(shù)。主要反映了在一定時(shí)期內(nèi)，報(bào)告期與基期相比的價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)。3)已完工程信息?？勺鳛閰⒖?，為擬建工程或在建工程預(yù)算提供依據(jù)。這些造價(jià)信息對(duì)建筑工程預(yù)算的影響不容忽視。在預(yù)算編制過程中，造價(jià)人要具備動(dòng)態(tài)的眼光，結(jié)合實(shí)際，根據(jù)變化合理調(diào)整預(yù)算。

2.4 把握建筑業(yè)最新政策規(guī)范

建筑造價(jià)行業(yè)適用的政策法規(guī)是一定時(shí)期技術(shù)發(fā)展和管理水平的反映，相對(duì)穩(wěn)定，但并非一成不變。譬如，2013年《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》在我國(guó)推行實(shí)施，替代了原有的2008年的清單規(guī)范。隨后，各省份地區(qū)定額也發(fā)生相應(yīng)變化，這就要求造價(jià)人在編制預(yù)算時(shí)，要從實(shí)際出發(fā)，不斷研究新規(guī)范新政策，促使預(yù)算過程更規(guī)范，結(jié)果更準(zhǔn)確。

2.5 用好軟件，適應(yīng)信息化管理

隨著互聯(lián)網(wǎng)、計(jì)算機(jī)等現(xiàn)代科技手段被越來(lái)越多地應(yīng)用于建筑業(yè)，建筑工程預(yù)算信息化已逐步實(shí)現(xiàn)。多種造價(jià)軟件被開發(fā)應(yīng)用，有計(jì)量軟件、計(jì)價(jià)軟件，有土建工程使用的，也有安裝工程用的……造價(jià)人員應(yīng)通過培訓(xùn)班或各種交流研討活動(dòng)學(xué)習(xí)掌握多種軟件的操作使用方法，根據(jù)不同類別工程的需要，選用合適的軟件，可以短時(shí)間高效率地得出預(yù)算成果。

3 結(jié)語(yǔ)

建筑工程預(yù)算是一項(xiàng)繁瑣的、動(dòng)態(tài)的、信息化的工作。要做好預(yù)算，就必須從項(xiàng)目本身出發(fā)，理論聯(lián)系實(shí)際，在預(yù)算人員的努力下，建筑工程預(yù)算會(huì)更趨于市場(chǎng)化、規(guī)范化、合理化。

[1] 羅 茜.探析建筑工程概預(yù)算編制對(duì)工程造價(jià)的影響[J].科技信息,2011(23)：44-45.

[2] 涂海萍.試析建筑工程概預(yù)算編制對(duì)工程造價(jià)的影響[J].工程項(xiàng)目管理,2012(1):22-23.

[3] 董玉娟.建筑工程概預(yù)算存在的問題及對(duì)策[J].科技向?qū)?2013(14):75-76.

Discussion on how to do a good job in building engineering budget

Wang Weiwen

(Chengdu Normal College, Chengdu 611130, China)

Combining with the practical work experience, according to the characteristics of construction engineering budget preparation, from the cost information, policies and regulations, information technology and other aspects, discussed the method do a good job in construction engineering budget preparation, made the construction engineering budget to marketization, standardization and rationalization direction development.

construction engineering, budget preparation, cost information, information management

1009-6825(2016)30-0210-02

2016-08-18

王位文(1985- )，女，講師

TU723.33

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