春節(jié)后，各大房企2016年首月的銷售業(yè)績(jī)陸續(xù)出爐，包括萬科、保利、恒大在內(nèi)的房企銷售業(yè)績(jī)同比均出現(xiàn)大幅上漲?？硕鸨O(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，監(jiān)測(cè)重點(diǎn)企業(yè)銷售金額環(huán)比明顯下降，但整體好于去年同期，合計(jì)同比增長(zhǎng)21%，其中更是有13家房企同比增長(zhǎng)超過100%。

萬科公布的1月銷售業(yè)績(jī)顯示，該公司1月實(shí)現(xiàn)銷售面積186.4萬平方米，較上年同期196萬平方米同比下降4.9%，銷售金額達(dá)到255.9億元，較上年同期的232.1億元同比增長(zhǎng)10.3%。

2016年1月恒大地產(chǎn)集團(tuán)合約銷售額達(dá)212.3億元，同比大漲83%，合約銷售面積約為245.2萬平方米，同比上升62.3%，銷售均價(jià)8660元/平方米，亦同比漲12.8%。

點(diǎn)評(píng)

盡管贏得了開門紅，但對(duì)于企業(yè)來說，2016年的壓力依然很大。三四線庫(kù)存壓力大、銷售困難，一二線城市高價(jià)地塊頻繁出現(xiàn)，導(dǎo)致利潤(rùn)率持續(xù)下調(diào)。隨著房地產(chǎn)利潤(rùn)率降低到個(gè)位數(shù)，房企轉(zhuǎn)型、分化的速度將加速。