張振飛　蔣銘凱　王繼紅　聞澤宇河南省建筑科學(xué)研究院有限公司（450000）

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建筑施工中的防水防滲技術(shù)解析

張振飛蔣銘凱王繼紅聞澤宇
河南省建筑科學(xué)研究院有限公司（450000）

摘要:滲漏不僅關(guān)系到建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性、耐久性，還會影響建筑的使用功能。為此，相關(guān)技術(shù)人員和施工人員必須對容易滲漏的部位，采用切實有效的措施，重視關(guān)鍵部位防水防滲技術(shù)，從而延長建筑物的使用壽命，為居民提供更加舒適的住房環(huán)境。這里對建筑施工中發(fā)生滲漏的部位、原因及防水防滲技術(shù)進行了分析和探討。

關(guān)鍵詞:滲漏；防水防滲；問題；原因

在近年來的建筑質(zhì)量投訴中，滲水漏水一直是投訴最多的質(zhì)量問題。這不僅影響到建筑物的美觀和實用性，也會給使用人造成不同程度的財產(chǎn)損失，影響使用人的正常工作生活。隨著人們對居住環(huán)境和建筑物質(zhì)量要求的不斷提高，防水防滲顯得尤為重要，建筑施工的防滲漏技術(shù)應(yīng)運而生。防水防滲施工能夠有效防止建筑受到外來侵蝕，保護建筑的結(jié)構(gòu)和質(zhì)量。由此可見，防水防滲的地位和重要性非同一般。

1建筑施工中易出現(xiàn)滲漏的部位

1.1外墻面漏水滲水

外墻的砌磚人員在進行砌磚時不夠細心或者砌筑砂漿不夠飽滿，磚塊之間的縫隙較大，為水滲漏提供通道；砌磚的過程中會大量地使用腳手架，施工完畢后腳手架的穿孔沒有及時堵上，也會為外墻面滲漏提供渠道；現(xiàn)澆混凝土陽臺板與墻體連接部位受溫度應(yīng)力影響，導(dǎo)致抹灰層開裂，從而引起陽臺滲漏。

1.2屋面漏水滲水

屋面出現(xiàn)開裂、鼓脹或脫落現(xiàn)象是造成屋面滲漏的根本原因。

1）防水體系失效

屋面位于建筑的最頂部，長期受到陽光的照射和雨水的侵蝕，在晝夜溫差的作用下，防水材料之間的應(yīng)力會產(chǎn)生溫差變形，導(dǎo)致防水層之間產(chǎn)生裂縫，引起屋面滲漏。

2）排水設(shè)計不合理

在屋面防水設(shè)計層的設(shè)計中，設(shè)計人員經(jīng)驗不足，沒有充分考慮排水的問題，致使屋面排水不暢。當遇到大雨天氣時，屋面積水，防水層老化速度加快，從而引起滲漏。

3）施工不合格

建筑屋面防水施工質(zhì)量不合格，施工工藝把控不規(guī)范。如基層處理未達到相關(guān)標準規(guī)范要求。防水層收口質(zhì)量不合格,細部節(jié)點未按照圖紙施工等。

1.3廚衛(wèi)滲漏

廚房與衛(wèi)生間是房屋的主要用水場所，其存在滲漏的原因主要包括施工工藝不當、細節(jié)處理不當?shù)?。與建筑房屋其他部位的樓板相比，廚房與衛(wèi)生間的樓板較薄，可能出現(xiàn)鋼筋的錯誤放置、數(shù)量不準等，在混凝土澆筑時未能控制好鋼筋保護層，導(dǎo)致混凝土出現(xiàn)裂縫；其次，在建筑材料的應(yīng)用中，未能挑選合格的防水材料，材料的型號與質(zhì)量不符合建筑工程的設(shè)計與要求標準。再次，部分建筑房屋在施工結(jié)束后未能及時進行24小時的閉水試驗，未能找出存在的問題，進而因細節(jié)處理不規(guī)范而出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

1.4地下室滲漏

地下室在進行防水防滲工程中，會存在較多的不利因素，主要體現(xiàn)在這樣幾個方面。

1.4.1后澆帶問題

后澆帶處的施工縫如果沒有進行正確的處理，絕大部分的混凝土就會有不密實的現(xiàn)象發(fā)生。

1.4.2混凝土質(zhì)量問題

混凝土可能出現(xiàn)的問題有:砂石含泥量大，混凝土水灰比大，混凝土養(yǎng)護不規(guī)范，混凝土振搗不密實，施工縫處理不仔細等。

1.4.3外防水問題

外防水問題一般體現(xiàn)在施工的質(zhì)量上，并且當外防水層材料選擇不當時，就會造成外防水的問題而發(fā)生滲漏。

1.4.4鋼筋問題

地下室鋼筋設(shè)計不合理,如外墻鋼筋直徑過大、間距超標,使得鋼筋對混凝土的收縮約束作用減小，導(dǎo)致墻體開裂，引起漏水。

1.4.5變形縫問題

由于地下室結(jié)構(gòu)比較特殊，在施工中常常需要設(shè)置一些沉降縫、抗震縫，這些變形縫處理不當可能出現(xiàn)滲漏。

2建筑施工中的防水防滲技術(shù)

在建筑工程施工的過程中，為了減少滲漏的發(fā)生，首先，應(yīng)該做好建筑的設(shè)計工作；其次，要對施工材料進行有效選擇，確保施工材料的質(zhì)量。同時，采取針對性的防滲漏施工技術(shù)，這里針對建筑工程中容易出現(xiàn)滲漏問題的部位進行分別解析。

2.1外墻面防水防滲技術(shù)

在建筑工程中,外墻滲漏的主要原因是裂縫。裂縫不僅會造成建筑的滲漏，還可能影響到建筑整體的使用安全。為此，要將表面灰土清理干凈，并用水泥漿填堵，直至縫隙全部密實。對于腳手架的空洞，先用水泥漿涂刷一遍，然后用摻有10%膨脹劑的水泥砂漿進行密實；對于深度較大的空洞，采取分層嵌補，確保每層厚度不超8 mm?？拷鼔叺年柵_板灌縫應(yīng)當?shù)陀诎迕?0 mm，使用柔性防水密封膏密封。同時，在施工過程中，必須對變形縫進行嚴格檢查和測量，事先對其進行清理，保證變形縫的平整度和清潔度，為后續(xù)處理提供便利。對于變形縫的規(guī)格、位置、數(shù)量等，嚴格按照設(shè)計標準和技術(shù)規(guī)范進行施工，盡可能減少外界因素對于墻體施工的影響，減少和避免墻體裂縫的產(chǎn)生。

2.2屋面防水防滲技術(shù)

在屋面施工中，應(yīng)該優(yōu)選PVC防水卷材，充分考慮屋面材料的熱脹冷縮現(xiàn)象，采取合理有效的措施。嚴格按照防水卷材的施工工藝要點施工，做好基層清理，在干燥的基層涂刷處理劑，涂刷均勻，一次完成。對女兒墻、管道口等細部節(jié)點進行處理時，加鋪附加層，鋪貼方向逆排水坡從低向高進行。鋪貼完畢，對卷材進行加熱處理，均勻加熱，來回移動，當卷材表面融化后及時滾鋪粘貼，鋪貼平整。將卷材下面的空氣排干凈,作好搭接縫和收頭處理。完成后做48 h蓄水試驗，無滲漏點即為合格。對于檐溝和天溝等位置的施工,必須保證坡度的合理性，避免出現(xiàn)積水，減少滲漏的發(fā)生。

2.3廚衛(wèi)防水防滲技術(shù)

廚房與衛(wèi)生間是建筑房屋中用水最頻繁、用水量最大、管道最復(fù)雜的地方，因此廚衛(wèi)的防水防滲十分關(guān)鍵。廚衛(wèi)應(yīng)按要求進行防水涂膜的施工，廚房由底部上翻300 mm，衛(wèi)生間由底部翻至樓頂，從而保證廚衛(wèi)的良好防水防滲效果。裝修中，廚衛(wèi)地面高度應(yīng)低于其他房間至少50 mm，起坡應(yīng)依據(jù)相關(guān)規(guī)定，不能低于相鄰地面10 mm。在墻體砌筑中在廚衛(wèi)相關(guān)位置加入防水灰進行抹灰。穿樓板的管道封堵與煙道封堵應(yīng)選擇細石混凝土微膨脹劑，對周邊進行鑿毛與清洗，用細石混凝土進行封堵。此外，廚衛(wèi)地面施工前需進行試水，發(fā)生滲漏需檢查原因并進行針對性處理，直至不滲漏后再進行下一道工序。

2.4地下室防水防滲技術(shù)

在進行地下室防水施工時，需要采用防水抗?jié)B材料，選擇一種技術(shù)成熟、效果較好的混凝土防水劑?；炷猎陴B(yǎng)護的過程中，專業(yè)人員要正確測溫，對混凝土的內(nèi)外溫差進行控制，防止混凝土早期裂縫。針對防水卷材層出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象，要將防水卷材剪開，重新進行分層粘貼。針對預(yù)埋件部位滲漏，要先將預(yù)埋件周圍剔成環(huán)形裂縫，使用氰凝灌漿材料或促凝膠漿進行處理。對于預(yù)埋件部位滲水，需要制作預(yù)制塊。在凹槽內(nèi)先放置快凝砂漿，再放入預(yù)制塊，等待快凝砂漿具備一定強度后，用膠漿堵塞，分層均勻涂抹防水層。對管道穿墻與穿地部位滲水問題，可以將穿管孔擴大，使用預(yù)制半圓混凝土套管進行處理。在混凝土與半圓混凝土套管之間使用氰凝灌漿材料或促凝膠漿進行堵塞處理。在后澆帶的施工過程中，不允許出現(xiàn)盲目進行止水帶設(shè)置的現(xiàn)象。新舊混凝土進行接縫處理時，必須在混凝土澆筑的前一天進行。對混凝土的接槎面要進行多次濕潤。

3結(jié)語

防水防滲施工是建筑施工中的一個重要環(huán)節(jié)，也是一種重要的技術(shù)和施工質(zhì)量保障。做好防水防滲施工，不僅能夠增加建筑的使用壽命，還能保證建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性及耐久性。因此必須采取針對性的措施進行水滲漏問題的治理,保證房屋質(zhì)量，為人們提供舒適的居住環(huán)境。