毛昭婷

杭州市建設(shè)工程管理有限公司

建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)及其把握

毛昭婷

杭州市建設(shè)工程管理有限公司

在現(xiàn)代高速發(fā)展的社會(huì)，人人都在追求高速與高利潤(rùn)的生活。而建筑企業(yè)在發(fā)展過程中，除了高速度與高利潤(rùn)，還需要保證建筑工程的高質(zhì)量，只有高質(zhì)量的工程才能獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益，而且相關(guān)社會(huì)責(zé)任也需要建筑企業(yè)承擔(dān)，因此，建筑工程需要盡可能在預(yù)算范圍內(nèi)順利完成工程的建設(shè)，在工程建設(shè)的各個(gè)階段，都需要編制人員做好施工前期工作，將前期動(dòng)態(tài)實(shí)情完全掌握才能保證施工的順利進(jìn)行以及工程的質(zhì)量，進(jìn)而不斷提高建筑工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益。鑒于此，本文主要分析建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)及其把握。

建筑工程；造價(jià)預(yù)算；控制

1 、建筑工程造價(jià)預(yù)算概述

建筑工程造價(jià)主要是指在工程建設(shè)中，需要的全部費(fèi)用。具體來說，可以包含以下幾個(gè)方面：人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。因此，就建筑工程造價(jià)的預(yù)算控制來說，要明確造價(jià)預(yù)算控制的目標(biāo)，并利用合理有效的技術(shù)手段和方法，將各項(xiàng)任務(wù)進(jìn)行合理的分配，統(tǒng)一控制和管理工程的造價(jià)。在建筑工程中，通過對(duì)造價(jià)進(jìn)行預(yù)算控制，可以促進(jìn)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益的提高，并提高建筑工程的質(zhì)量。若在工程中未能做好工程造價(jià)預(yù)算，則將會(huì)導(dǎo)致預(yù)算的失誤，甚至超支，從而影響了建設(shè)投資各方的利益。

2 、對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)算進(jìn)行控制及把握的意義

經(jīng)實(shí)際調(diào)查，我們不難發(fā)現(xiàn)，在建筑工程領(lǐng)域，建筑工程超預(yù)算一直以來就是一個(gè)棘手問題，很是讓大家頭疼，嚴(yán)重的時(shí)候還會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)失控，造成重大損失，給投資者帶來極大的經(jīng)濟(jì)效益損害。出現(xiàn)這一系列問題主要是受到市場(chǎng)及人為因素等影響，可是追根究底，這些影響的根源存在于造價(jià)預(yù)算，正是由于建筑工程造價(jià)預(yù)算沒控制好，不在掌握范圍內(nèi)，所以后期出現(xiàn)的一些意外情況才會(huì)讓大家束手無策，不知道該怎么處理。這就充分告訴了我們，一定要對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)算進(jìn)行控制及把握，要在一開始就對(duì)后面的每個(gè)環(huán)節(jié)都進(jìn)行深思熟慮，對(duì)可能出現(xiàn)的狀況有預(yù)測(cè)，控制好整體進(jìn)度與水平。只有做好了建筑工程造價(jià)預(yù)算，完成這一鋪墊，為后期工程實(shí)施打牢基礎(chǔ)，那么就不會(huì)出現(xiàn)什么太大問題。所以說，對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)算進(jìn)行控制及把握具有重要的意義，必須受到高度重視。

3 、建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)與把握措施

3.1 加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)變更和經(jīng)濟(jì)簽證的控制

在對(duì)建筑工程進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)時(shí)，由于一些不可避免的因素，因此，在工程中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)工程變更或者經(jīng)濟(jì)簽證的情況，盡管如此，造價(jià)控制人員還是要盡量控制這種現(xiàn)象的發(fā)生。因此，在施工之前，要強(qiáng)化對(duì)施工圖紙的審核，而對(duì)于一些必要的設(shè)計(jì)變更，施工方要和設(shè)計(jì)方進(jìn)行及時(shí)地協(xié)商和溝通，并在監(jiān)理方的配合下，做好工程變更工作，從而減少由于工程變更帶來的損失。因此，要變更設(shè)計(jì)時(shí)，要盡量在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行，而對(duì)于一些重大的設(shè)計(jì)變更，特別是一些對(duì)工程造價(jià)具有重大影響的變更，可以首先進(jìn)行賬目的核算，從而增強(qiáng)造價(jià)控制的效果。

3.2 工程造價(jià)預(yù)算的編制

預(yù)算控制是造價(jià)管理的前提和基礎(chǔ)，而預(yù)算編制又是預(yù)算控制的前提，因此，預(yù)算編制工作在工程造價(jià)中也是十分重要的一步，目的預(yù)算是基于實(shí)際情況，嚴(yán)格詳細(xì)地調(diào)查建筑工程的實(shí)際狀況，包括工程基地地形、地質(zhì)、地貌勘測(cè)，并及時(shí)對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格的審查和調(diào)研，再次進(jìn)行實(shí)地勘察時(shí)確定數(shù)據(jù)無差錯(cuò)，進(jìn)而確保工程的順利進(jìn)行和工程建設(shè)質(zhì)量保證，除了施工場(chǎng)地的勘察，還有所需材料，器械，設(shè)備等的價(jià)格的把握，提高編制人員的價(jià)格敏感度，有效降低成本。

3.3 工程量的計(jì)算精度

對(duì)于現(xiàn)代建筑工程造價(jià)中，工程量的計(jì)算是其第一步，之后所有的造價(jià)管理，施工管理，都依賴于精確的工程量計(jì)算，工程量計(jì)算特點(diǎn)是難度較大，涉及相關(guān)內(nèi)容非常廣泛，需要較大的人力和先進(jìn)的科技，并且要深入到建筑工程的每個(gè)階段，如主體工程，地質(zhì)工程，裝飾工程等，每個(gè)階段通過預(yù)算將相關(guān)工程的順序安排合理，建筑工程的順序一般按照由內(nèi)而外，先下后上的原理，即主體工程在裝飾工程之前，地下工程在地上工程之前，以分部工程為例，首先將混凝土工程計(jì)量完成，再考慮房屋墻面，地面，地基的計(jì)量，最后考慮磚體的計(jì)量，任何環(huán)節(jié)的造價(jià)預(yù)算需要專業(yè)的計(jì)量方法，嚴(yán)格的相關(guān)數(shù)據(jù)，并且保證計(jì)量工作的科學(xué)合理性。

3.4 提高工程造價(jià)預(yù)算管理人員的素質(zhì)

專業(yè)性人才對(duì)于所有的企業(yè)發(fā)展來說都非常重要，建筑企業(yè)也不例外。建筑工程造價(jià)是一項(xiàng)要求非常嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ?，這也給工程造價(jià)人員提出了更高的要求。同時(shí)，建筑工程造價(jià)預(yù)算編制工作也是一項(xiàng)比較艱苦的工作，相關(guān)的工程造價(jià)預(yù)算人員不僅要有過硬的專業(yè)知識(shí)，還應(yīng)該具備良好的職業(yè)道德。在工程造價(jià)預(yù)算中，工程造價(jià)管理人員要定期與設(shè)計(jì)人員進(jìn)行溝通交流，深刻理解設(shè)計(jì)圖紙的內(nèi)涵，并定期對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)做綜合分析，從而使得制定出來的預(yù)算編制能夠符合自身和市場(chǎng)的發(fā)展需求，最終提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

綜上所述，建筑工程中造價(jià)預(yù)算是降低企業(yè)投資成本、有效利用資源的一種手段，施工相關(guān)部門要重視對(duì)于工程造價(jià)預(yù)算的編制，進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)算的優(yōu)化。相關(guān)預(yù)算編制人員要積極提高自身的業(yè)務(wù)素質(zhì)，控制造價(jià)預(yù)算的方向，進(jìn)行大量深入實(shí)地的調(diào)查研究，在實(shí)際中找到優(yōu)化預(yù)算、減少開支的方法。只有把握客觀規(guī)律，找到控制造價(jià)預(yù)算的新途徑，才能有效把握住工程造價(jià)預(yù)算的控制要點(diǎn)，保證建筑工程的建設(shè)目標(biāo)的順利完成。

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[2]韓曉寅.建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)及其把握[J].工程經(jīng)濟(jì)，2015，(01)：13-17.

[3]章黎.建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)及其把握[J].中國(guó)高新技術(shù)企業(yè)，2015，(01)：183-184.