張廣雷

內(nèi)蒙古首地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

高層建筑住宅工程地下室結(jié)構(gòu)防水施工技術(shù)

張廣雷

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在社會經(jīng)濟飛速發(fā)展的背景下，我國的城市化進程不斷加快，為了節(jié)約土地資源，最大化的利用土地資源，有效地緩解人地矛盾。高層建筑就應(yīng)運而生，并且正在逐漸的成為城市建筑的主體。通常情況下，高層建筑都會帶有地下室。隨著高層建筑的發(fā)展，人們對于地下室的工程質(zhì)量要求也在不斷的增多。就目前而言，地下室大多采用的是鋼筋混凝土的結(jié)構(gòu)，在發(fā)生水災(zāi)時其鋼筋容易被銹蝕，從而對高層建筑產(chǎn)生不利的影響。因此，在施工的過程中，需要對地下室采取合適的防水施工技術(shù)，確保其工程質(zhì)量。

高層建筑；住宅工程；地下室結(jié)構(gòu)；防水施工技術(shù)

1 地下室滲漏原因分析

1.1 設(shè)計因素

①地下室滲流量設(shè)計不明確，并且沒有對自然條件進行全面的考慮，例如雨季時自然水位會高于地下水位，進而引發(fā)內(nèi)部滲漏問題。②沒有規(guī)范合理施工縫、變形縫配置以及防滲規(guī)則，導致施工任意性大，從而導致抗?jié)B性較差。③對于地質(zhì)勘查報告，相關(guān)設(shè)計人員研究不透徹，對于一些特殊的地層，也沒有采取適當?shù)奶幚泶胧?，引發(fā)不均勻沉降，導致結(jié)構(gòu)裂縫或防水層斷裂問題的出現(xiàn)。④防水設(shè)計不明確。對于外防水設(shè)計，原先應(yīng)當設(shè)計為全斷面防水，卻設(shè)計為側(cè)壁外防、底板內(nèi)防，導致有害地下水侵蝕混凝土，嚴重影響混凝土結(jié)構(gòu)的整體防水效果。

1.2 施工原因

①在進行項目施工之前，沒有進行混凝土設(shè)計配合比的抗?jié)B性測驗，導致抗?jié)B混凝土配合比不規(guī)范，對混凝土的抗?jié)B性能造成了較大的損壞。②施工縫預留質(zhì)量較差，存在凹槎等質(zhì)量問題。鑿毛處理也不滿足工程相關(guān)標準，槽內(nèi)也沒有完全清理干凈，第二次澆灌下料不及時，上述情況均會導致地下室抗?jié)B性能較差，極容易引發(fā)滲漏問題。③在鋼筋密集、預埋件聚集區(qū)域，沒有合理安排坍落度，并選用細石混凝土進行相應(yīng)的施工。④地下室模板對拉螺桿沒有焊止水環(huán)片，形成滲水管道。⑤混凝土配合比不合格，澆注振動搗實不均勻，并且也不符合有關(guān)標準，導致實際強度與密實度平衡受到破壞，構(gòu)造抗?jié)B性較差。

2 高層建筑住宅工程地下室結(jié)構(gòu)防水施工技術(shù)的應(yīng)用

2.1 防水設(shè)計和選材的質(zhì)量控制

地下室防水設(shè)計的考慮因素主要有地下室使用功能、使用年限、水文地質(zhì)、環(huán)境條件、施工方法及材料性能等。設(shè)計方案應(yīng)滿足長久使用的預期功能，符合國家制定的相關(guān)標準和規(guī)范，并在作業(yè)過程中進行實時監(jiān)測，一旦發(fā)現(xiàn)問題及時修正。設(shè)計時對于材料等級、規(guī)格、細部構(gòu)造、節(jié)點防水等技術(shù)方面應(yīng)作嚴格的要求。施工中采用的鋼筋混凝土除了要滿足厚度的要求，也應(yīng)滿足防水的要求?；炷恋呐浜媳纫矐?yīng)嚴格按照相關(guān)規(guī)范進行設(shè)計。防水卷材避免選用接頭密封不嚴、接頭長、數(shù)量多的材料。穿墻管封閉的用料一般用瀝青麻絲等材料，但應(yīng)加強防水性能。

2.2 混凝土澆筑

1)底板混凝土澆筑，針對底板澆灌時易形成施工縫，厚度尺寸大，混凝土量大，所以應(yīng)該從底板的一端兩側(cè)同時進行澆筑；在混凝土振搗密實以后，應(yīng)該對底板表面進行找平、抹實、壓光等3次抹壓；為了減少面層混凝土的收縮量，應(yīng)該采用二次振搗工藝；而澆筑間隔時間應(yīng)該嚴格地控制在水泥初凝時間內(nèi)；初始凝結(jié)以后鋪上塑料薄膜蓋上草袋，應(yīng)該進行不少與14d的保溫養(yǎng)護，而防水的混凝土不應(yīng)該太早地進行拆模，而拆模的時候混凝土表的面溫度和周圍外界的溫度不應(yīng)該超過15℃，這樣可以很好地防混凝土干縮以及溫差引起的裂縫。

2)外墻混凝土澆筑，為了可以很好滴防止外墻混凝土干縮以及溫差所引起的裂縫，而在混凝土初凝以后，墻頂蓋上的草袋應(yīng)該進行加強養(yǎng)護，在養(yǎng)護14d以后將外墻的模板進行拆除；所有的鋼筋都應(yīng)該按設(shè)計的要求設(shè)置高標號砂漿進行墊塊，確保鋼筋的保護層；地下室的墻體分層澆筑應(yīng)該設(shè)置成500mm到600mm為一步，其各層的間隔時間不能超過水泥的初凝時間。

2.3 改性瀝青防水卷材的施工過程

從現(xiàn)實中的情況來看，SBS改性瀝青防水卷材在高層建筑住宅工程地下室結(jié)構(gòu)的防水工程中有著優(yōu)良的表現(xiàn)。在施工過程中，要選擇合適的鋼板止水帶和遇水膨脹條的安裝位置，在選擇的合適位置做出顯著的標號，防止安裝的時候位置不當出現(xiàn)錯誤的情況。位置確定之后就可以利用鋼釘將這兩種材料固定在要求的位置。在安裝的時候，要控制好安裝的角度，因為如果角度不合適，也將直接影響防水材料的整體效果。

2.4 細部防水技術(shù)

2.4.1 穿墻管道的建設(shè)。高層建筑地下穿墻管道較多，且多位于地下水位以下，因此，施工中均應(yīng)進行防水處理。首先，在澆筑混凝土結(jié)構(gòu)前應(yīng)在穿墻管道處預埋套管，并在套管上加焊止水環(huán)；穿墻管道與內(nèi)墻角、凹凸部位的距離應(yīng)大于250mm；當止水環(huán)數(shù)量按設(shè)計規(guī)定安裝穿管時，先將管道穿過預埋管件，并將位置找準，作臨時固定，且套管周圍澆筑的混凝土要振搗密實。

2.4.2 變形縫的改造。一般情況下，變形縫包括伸縮縫、沉降縫和抗震縫三種，都極容易引發(fā)滲水問題， 進而導致混凝土的耐久性能大幅降低，并且還會對地下室的使用功能造成較大的影響。針對此類問題，可采取填縫與封縫施工技術(shù)措施予以處理。

2.4.3 穿墻螺栓止水處理。應(yīng)該用對拉螺栓進行固定模板，而且對地下室墻板施工的時候，為了可以更好地解決墻體穿墻螺栓所遺留的滲水災(zāi)害，而地下室外墻的模板最好要用一次性的防水螺栓。而止水環(huán)應(yīng)該采用4mm厚的鋼板，而且直徑80mm，并且要求和栓滿進行焊牢固，外墻的螺栓在拆除模板以后，在外螺栓的根部剔鑿40mm深的缺口，并且用氣焊進行燒斷其螺栓，要用防水砂漿把缺口堵抹并且壓實，一定要消除漏點進而可以達到了防水目的。

結(jié)束語：

綜上所述，高層建筑住宅工程地下室防水工程在很大程度上影響著高層建筑物結(jié)構(gòu)主體穩(wěn)定性及其使用年限。因此，在實際施工過程中，不僅需要采取適宜的施工工藝與施工技術(shù)，還要嚴格控制每一環(huán)節(jié)施工，確保高層建筑住宅工程地下室工程整體防水效果，提稿建筑物的整體質(zhì)量。

[1]李向陽.高層住宅建筑地下室防水施工技術(shù)研究[J].門窗，2014，01：142.

[2]魏亞林.淺析加強土建工程施工技術(shù)的若干措施[J].科技與企業(yè)，2013，04：150.