龐 亮

中審華國(guó)際工程咨詢(xún)(北京)有限公司天津分公司

論建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核

龐 亮

中審華國(guó)際工程咨詢(xún)(北京)有限公司天津分公司

隨著我國(guó)現(xiàn)在的發(fā)展，人們對(duì)現(xiàn)代的住房要求也越來(lái)越高，并且由于我國(guó)人口量大，對(duì)住房的需求也越來(lái)越多，因而建筑行業(yè)迅速活躍起來(lái)，成為當(dāng)前的國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)。建筑行業(yè)的高質(zhì)量工程成為獲得最大利潤(rùn)的保證。建筑工程是很多工程項(xiàng)目組合成的，每個(gè)工程都需要有完善的規(guī)章制度，如果一個(gè)環(huán)節(jié)有了問(wèn)題，就會(huì)造成不必要的損失。所以，在對(duì)現(xiàn)在的財(cái)力、物力、人力進(jìn)行統(tǒng)籌的時(shí)候，就需要進(jìn)行預(yù)結(jié)算，使企業(yè)能夠發(fā)揮最大的工作效率。

建筑工程；造價(jià)預(yù)結(jié)算；審核

1 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容

1.1 工程量審核

在工程量的審核工作當(dāng)中，作為工程造價(jià)管理人員，首先，我們必須對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行詳細(xì)的了解和掌握，同時(shí)還要嚴(yán)格依據(jù)相關(guān)的定額規(guī)定的工程量計(jì)算法則進(jìn)行工作的開(kāi)展，其次要全面了解造價(jià)的計(jì)算范圍和造價(jià)的限制范圍，最后要詳細(xì)的對(duì)圖示尺寸和計(jì)算尺寸進(jìn)行核實(shí)，以防出現(xiàn)計(jì)算誤差，同時(shí)還要做好簽證憑據(jù)工程量的審核工作，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)設(shè)計(jì)修改書(shū)及現(xiàn)場(chǎng)簽證實(shí)事求是進(jìn)行核實(shí)工作。

1.2 費(fèi)用審核

在審核取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)行文件過(guò)程中需要注意：費(fèi)用定額是否與預(yù)算定額相配套；取費(fèi)基數(shù)的取定是否準(zhǔn)確；是否存在任意收取的費(fèi)率；取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否符合地區(qū)分類(lèi)、工程分類(lèi)的規(guī)定；對(duì)于應(yīng)在獨(dú)立費(fèi)用中取費(fèi)計(jì)算的簽證費(fèi)用，是否將其置于定額直接費(fèi)中取費(fèi)計(jì)算；其他費(fèi)用的計(jì)取是否存在錯(cuò)漏項(xiàng)等等。

1.3 套用單價(jià)的審核

1)直接套用定額單價(jià)審核。該工作內(nèi)容主要主要包括：其一、對(duì)項(xiàng)目名稱(chēng)、主要內(nèi)容與設(shè)計(jì)圖紙的一致性進(jìn)行審核；其二，嚴(yán)格審查工程項(xiàng)目中是否有重復(fù)套用定額的情況存在。2)換算的定額單價(jià)審核。界定允許換算內(nèi)容在定額中的范圍，審查換算方法、采用的系數(shù)是否正確，確保單價(jià)的準(zhǔn)確性。

1.4 現(xiàn)場(chǎng)簽證審核

在現(xiàn)場(chǎng)簽證審查時(shí)需要注意：其一，審查報(bào)送程序是否規(guī)范，應(yīng)由建設(shè)單位報(bào)送工程變更材料；其二，要求建設(shè)單位認(rèn)真核實(shí)全部簽證單據(jù)的真實(shí)性、合法性和準(zhǔn)確性；其三，若簽證單據(jù)上存在模糊事項(xiàng)，要核查模糊事項(xiàng)的具體來(lái)由，堅(jiān)決剔除多計(jì)算的費(fèi)用。

1.5 材料審核

在工程材料價(jià)格的審核中需要注意：審核材料型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格是否與設(shè)計(jì)施工圖中的規(guī)定相一致，計(jì)取的材料數(shù)量是否與定額工料中的材料數(shù)量相一致；計(jì)取的材料預(yù)算價(jià)格是否符合相關(guān)規(guī)定；材料市場(chǎng)價(jià)格是否根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情而取定；材料發(fā)票是否真實(shí)、合法。

2 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中存在的問(wèn)題

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算涉及到的工作較多，其工作內(nèi)容較為繁瑣，并且需要工作人員工作極度認(rèn)真細(xì)致，從而保證核算的精準(zhǔn)。要做好這項(xiàng)工作則需要對(duì)建筑工程專(zhuān)業(yè)技術(shù)知識(shí)有充分的了解，并且有一定的工作經(jīng)驗(yàn)，專(zhuān)業(yè)技術(shù)較為熟練。同時(shí)在預(yù)算方面，工作人員還需要具有較高的業(yè)務(wù)素養(yǎng)，能夠?qū)⒔ㄖこ毯驮靸r(jià)預(yù)結(jié)算有效結(jié)合。工程造價(jià)預(yù)算人員流動(dòng)性比較大，所以工作人員更替也較為頻繁。而剛剛進(jìn)入這一行業(yè)的工作人員則缺乏工作經(jīng)驗(yàn)，特別是在實(shí)際工作中實(shí)踐能力較差，工作經(jīng)驗(yàn)不足，對(duì)工程量計(jì)算、套用定額等多個(gè)方面會(huì)存在一定問(wèn)題，導(dǎo)致誤差較大。這些問(wèn)題都需要在工作中盡快克服，盡快積累工作經(jīng)驗(yàn)，提高專(zhuān)業(yè)能力，專(zhuān)業(yè)知識(shí)，盡力縮小誤差值。對(duì)于目前工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中存在的諸多問(wèn)題，則需要預(yù)結(jié)算審核人員不斷認(rèn)真學(xué)習(xí)預(yù)結(jié)算審核的作用，主動(dòng)提高工作能力，從而將預(yù)結(jié)算審核的質(zhì)量提高上來(lái)。

3 提高工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的方法

3.1 做好工程量的審核

工程量在工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核中是一個(gè)重要的因素和參考條件，工程量的計(jì)算包括在設(shè)計(jì)圖紙，工程量計(jì)算和專(zhuān)業(yè)設(shè)備材料表中。所以要將這些材料中工程量的核算做到盡量精確，把握細(xì)節(jié)，審核時(shí)要仔細(xì)地檢查是否出現(xiàn)重算，漏算和錯(cuò)算等現(xiàn)象，并將重點(diǎn)工程量核對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行反復(fù)核對(duì)檢查，保證工程量審核無(wú)誤。所以工程量的審核在工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算中具有極其重要的地位和意義。

3.2 緊抓細(xì)節(jié)把握重點(diǎn)

建筑工程的工程量巨大，在實(shí)際操作過(guò)程和施工過(guò)程中往往容易忽略把握細(xì)節(jié)和重點(diǎn)之間的關(guān)系，部分工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的編制者編制過(guò)程中經(jīng)常出現(xiàn)只抓重點(diǎn)環(huán)節(jié)而忽略細(xì)節(jié)的處理，導(dǎo)致細(xì)節(jié)部分處理粗糙，造成疏忽，使得工程造價(jià)預(yù)結(jié)算編制出現(xiàn)漏洞，造成資金的浪費(fèi)或者流失，所以要把握小細(xì)節(jié)注重提高工程質(zhì)量。因此在建筑工程預(yù)結(jié)算的同時(shí)既要抓重點(diǎn)也要注重細(xì)節(jié)。

3.3 精通工程量計(jì)算規(guī)則

工程量的準(zhǔn)確與否關(guān)乎工程造價(jià)精確和預(yù)結(jié)算質(zhì)量，因此工程量審核人員必須要精通工程量的操作，注意在隱蔽和交叉部位進(jìn)行工程量的計(jì)算和測(cè)量。例如在工程結(jié)構(gòu)圖中，主梁和側(cè)梁交接部位要進(jìn)行詳細(xì)測(cè)算，在進(jìn)行主次交換的時(shí)候，除了實(shí)際交換的尺寸外，還要將兩者交界處的重合面積進(jìn)行扣除，這樣才能保證實(shí)際工程量和工程造價(jià)相匹配。

3.4 加強(qiáng)審查施工方案組織設(shè)計(jì)方案

施工圖是進(jìn)行包括工程量在內(nèi)多個(gè)項(xiàng)目參數(shù)核算的重要依據(jù)，因此在建筑承包商招投標(biāo)的過(guò)程中，要進(jìn)行施工圖的詳細(xì)審核。一般的施工圖設(shè)計(jì)都要根據(jù)實(shí)際建造過(guò)程中建設(shè)，檢查和完工情況的前提下來(lái)選擇最優(yōu)化的方案，同時(shí)根據(jù)方案來(lái)確定工程建設(shè)需要的設(shè)備和器材等，以此來(lái)確定最終的工程造價(jià)，將資源合理利用率和效益提升到最大化，做到資金的節(jié)約和有效利用。

3.5 仔細(xì)審核定額補(bǔ)充單

工程造價(jià)的確定要具有合法性，科學(xué)性和權(quán)威性。但是實(shí)際情況往往難免出現(xiàn)定額的不足，這就需要實(shí)際的定額補(bǔ)充單來(lái)對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行補(bǔ)充，以滿(mǎn)足工程建筑的需要。審核工程定額補(bǔ)充單時(shí)，要注意補(bǔ)充項(xiàng)目和內(nèi)容實(shí)際需要是否符合，注重定額的換算正確與否，不得隨意降低或提升定額補(bǔ)充單的實(shí)際內(nèi)容，保證內(nèi)容與形勢(shì)的一致性。

綜上所述，建筑工程的預(yù)結(jié)算審核工作是一項(xiàng)專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)的系統(tǒng)工作，其每個(gè)環(huán)節(jié)都與資金成本有著密切的關(guān)系，稍有不慎就會(huì)造成不應(yīng)有的損失和浪費(fèi)。因此，我們要加強(qiáng)有關(guān)資料的收集與整理，為審核工作的全面展開(kāi)，提供可靠的參考依據(jù)，實(shí)現(xiàn)建筑工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益。

[1]張延昕.論建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核[J].改革與開(kāi)放，2010

[2]姚元財(cái)，張?zhí)烊A.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)研究[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用，2016