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封閉小區(qū)咋打開？

前不久，國務(wù)院出臺了城市規(guī)劃建設(shè)管理的新規(guī)，提出“我國新建住宅要推廣街區(qū)制，原則上不再建設(shè)封閉住宅小區(qū)。已建成的住宅小區(qū)和單位大院要逐步打開，實現(xiàn)內(nèi)部道路公共化，解決交通路網(wǎng)布局問題，促進土地節(jié)約利用?！?/p>

寥寥數(shù)語，一石激起千層浪。新建住宅要推廣街區(qū)制，你怎么看？

@江中草：封閉小區(qū)催生了物業(yè)行業(yè)的興起，那么打破封閉后，物業(yè)職能如何轉(zhuǎn)變？比如有的高檔封閉小區(qū)，有區(qū)域物業(yè)專職人員，甚至一個單元都設(shè)有管家式服務(wù)，如果小區(qū)開放了，這些人員就沒有什么存在價值了？

@NSNS2009：老人孩子的安全誰負責(zé)？偷盜事件上升誰負責(zé)？噪音污染誰負責(zé)？業(yè)主付出的公攤面積退錢嗎？

@真?zhèn)S頂你吾順：住宅小區(qū)是否開放，決定權(quán)在于全體業(yè)主，而不是政府。按照《物權(quán)法》的規(guī)定，小區(qū)內(nèi)部的產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有，物業(yè)管理方式由業(yè)主大會決定，政府是無權(quán)干預(yù)的。更何況，小區(qū)開放后可能帶來的安全隱患怎么辦？

@瞌睡小姐s：人口素質(zhì)、法律、執(zhí)法都跟上了嗎？什么都想一步到位跟發(fā)達國家學(xué)，理想不錯可符合國情嗎？到時漂亮的設(shè)施好的小區(qū)誰都可以去逗留，安全、噪音、垃圾、設(shè)施損壞等等有人管嗎？

@蕭蕭易水2011：早就該改了，現(xiàn)在城市交通狀況的惡化，封閉式小區(qū)要極大責(zé)任，嚴重占用、分割了城市道路資源；至于有些人擔(dān)心小區(qū)共有地的產(chǎn)權(quán)問題，都說了是不再新建，房價一直都是包括房屋價值和共有產(chǎn)權(quán)地的價值，改為街區(qū)制，就不存在共有產(chǎn)權(quán)問題了（道路跟業(yè)主不再有任何關(guān)系、不再業(yè)主集體所有。

@要努力存錢出去玩兒：封閉小區(qū)打開后，城市配套不做好，老人小孩到哪里去活動？你放開后，讓老人小孩去哪里健身玩耍？車輛穿梭在小區(qū)中，安全誰來保障？

@興奮的生煎：新建住宅推廣街區(qū)制，原則上不再建設(shè)封閉住宅小區(qū)，沒有問題。但是已經(jīng)建成的住宅小區(qū)，是業(yè)主花錢購買的私有財產(chǎn)，小區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)的道路，使用權(quán)歸全體業(yè)主公用，受憲法和法律保護。沒有義務(wù)對外開放，政府無權(quán)干預(yù)。