張 智

寧夏華恒信工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司

淺談建筑工程造價(jià)的合理有效控制與探索

張 智

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隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，我國(guó)的建筑業(yè)也得到了迅猛的發(fā)展，并且建筑工程項(xiàng)目管理也更加完善和科學(xué)。工程造價(jià)管理是建筑工程現(xiàn)代管理的重要方法，對(duì)工程建筑成本支出以及建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益都有直接的關(guān)系。保證工程造價(jià)的合理，更應(yīng)該積極利用新的管理和控制方法，提高這方面的質(zhì)量。研究顯示，工程造價(jià)是整個(gè)建筑工程的施工中十分重要的部分，在做工程造價(jià)的時(shí)候做好管控的工作，能夠保證整個(gè)工程施工的合理性。鑒于此，文章對(duì)建筑工程造價(jià)的合理有效控制進(jìn)行的研究，僅供參考。

建筑工程；造價(jià)控制；措施

引言

隨著我國(guó)的經(jīng)濟(jì)不斷的發(fā)展，建筑工程行業(yè)也在隨之進(jìn)步，這就對(duì)建筑工程的造價(jià)的要求越發(fā)的嚴(yán)格。對(duì)建筑工程造價(jià)的控制主要是通過(guò)優(yōu)化建筑工程的設(shè)計(jì)來(lái)完成的，在建筑工程開(kāi)始建設(shè)之前對(duì)完成的建筑工程設(shè)計(jì)方案進(jìn)行進(jìn)一步的優(yōu)化，使該設(shè)計(jì)每一方面的設(shè)計(jì)都達(dá)到最優(yōu)，進(jìn)而對(duì)建筑工程的造價(jià)進(jìn)行控制。在建筑工程中工程造價(jià)的高低直接關(guān)系到建筑工程的成本，如果可以對(duì)建筑工程的造價(jià)進(jìn)行合理的控制就可以在很大程度上降低建筑工程的成本，進(jìn)而創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。

1 、建筑工程造價(jià)控制的重要性

對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)所追求的目標(biāo)是經(jīng)濟(jì)效益，這也是企業(yè)能夠生存和發(fā)展的基礎(chǔ)，而經(jīng)濟(jì)效益和工程造價(jià)有著密不可分的聯(lián)系，采用科學(xué)有效的工程造價(jià)控制，能夠提升工程建設(shè)項(xiàng)目的效益，同時(shí)也能夠降低造價(jià)成本。工程造價(jià)需要貫穿在整個(gè)項(xiàng)目決策、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、項(xiàng)目實(shí)施以及竣工階段這四個(gè)階段中，在項(xiàng)目決策以及項(xiàng)目設(shè)計(jì)中決定工程造價(jià)的7/10，后兩者決定工程造價(jià)的3/10，從數(shù)據(jù)上來(lái)看，我們可以得出項(xiàng)目決策階段和項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段是整個(gè)工程造價(jià)的主要部分，因此對(duì)于這兩個(gè)環(huán)節(jié)工作人員需要做好工程造價(jià)的控制。在現(xiàn)有的國(guó)內(nèi)建筑領(lǐng)域中，造價(jià)大體呈現(xiàn)出三超現(xiàn)象，即概算大于估算、預(yù)算大于概算、決算大于預(yù)算，出現(xiàn)此類(lèi)問(wèn)題會(huì)給建筑管理帶來(lái)不利，所以工程造價(jià)人員需要控制好工程造價(jià)，使得建筑資源達(dá)到最大程度的使用。

2 、建筑工程造價(jià)的運(yùn)作流程

建筑工程造價(jià)工作從整個(gè)工程的初始階段開(kāi)始，一直持續(xù)到工程結(jié)束。因此，要想改善該方面的工作成效，實(shí)現(xiàn)科學(xué)化的管理，應(yīng)貫徹整個(gè)施工過(guò)程，從各個(gè)細(xì)化環(huán)節(jié)入手，全面做好成本控制工作。所涉及到的具體環(huán)節(jié)包括籌建過(guò)程、設(shè)計(jì)、施工及竣工結(jié)算等。在造價(jià)管理過(guò)程中，造價(jià)工程師面臨著更為嚴(yán)峻的考驗(yàn)，其應(yīng)嚴(yán)格依照有關(guān)法制要求，從客觀角度對(duì)整個(gè)工程進(jìn)行細(xì)致審核，進(jìn)而保證最終的結(jié)算結(jié)果是真實(shí)可靠的。只有這樣整個(gè)工程的造價(jià)才有可能降低。

3 、提高建筑工程造價(jià)的合理有效控制

3.1 優(yōu)化工程項(xiàng)目決策

在工程建設(shè)項(xiàng)目的決策階段，對(duì)于工程造價(jià)的控制關(guān)系到合理化的建筑企業(yè)選擇和投資方案的認(rèn)證環(huán)節(jié)，這一階段的決策可以說(shuō)直接決定了建筑施工方投資的成敗。建筑工程決策投資階段主要的造價(jià)管理內(nèi)容包括：是否決定投資建設(shè)、投資規(guī)模的大小。對(duì)于是否投資工程建設(shè)，企業(yè)應(yīng)當(dāng)綜合工程建設(shè)各方面的效益和風(fēng)險(xiǎn)，合理分析工程建設(shè)能夠?yàn)樽陨韼?lái)的利益，選擇風(fēng)險(xiǎn)和利益適中的項(xiàng)目進(jìn)行投資，不要一味看重利益，因?yàn)槔嬖酱?，風(fēng)險(xiǎn)也就越大。對(duì)于投資規(guī)模的大小，需要企業(yè)根據(jù)現(xiàn)有流動(dòng)資金和建設(shè)效益來(lái)決定，合理估算自身實(shí)力，結(jié)合多項(xiàng)因素，對(duì)成本和效益之間的關(guān)系進(jìn)行分析，提出最佳性?xún)r(jià)比的項(xiàng)目投資議案。

3.2 設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制

科學(xué)的工程造價(jià)管理要求實(shí)施限額設(shè)計(jì)。因此，在設(shè)計(jì)階段，企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)上一階段的初步投資預(yù)算，給出設(shè)計(jì)限額范圍，讓設(shè)計(jì)師按照企業(yè)給出的造價(jià)限額進(jìn)行設(shè)計(jì)，避免出現(xiàn)設(shè)計(jì)超額問(wèn)題。合理分析工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)設(shè)計(jì)、平面圖設(shè)計(jì)、材料設(shè)計(jì)等內(nèi)容是否滿(mǎn)足工程投資預(yù)算的標(biāo)準(zhǔn)。

3.3 施工階段的造價(jià)控制

建筑工程施工階段是整個(gè)工程投資比重最大的環(huán)節(jié)，加強(qiáng)施工階段的管理，對(duì)于控制工程造價(jià)很有必要。主要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行控制：首先，建筑企業(yè)的造價(jià)部門(mén)要制定合理的資金投入控制目標(biāo)，目標(biāo)應(yīng)該設(shè)置在合理的范圍內(nèi)，不能盲目提高控制目標(biāo)。其次，工程造價(jià)師要建立建筑市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，及時(shí)了解建筑材料的行情，精確計(jì)算施工的成本。從項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段、施工人工費(fèi)、建筑材料等各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行核算，保證每一項(xiàng)費(fèi)用能最大發(fā)揮作用。再次，加強(qiáng)項(xiàng)目施工質(zhì)量控制。建筑企業(yè)造價(jià)部門(mén)應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)建筑施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督和管理，施工人員在施工過(guò)程中，必須嚴(yán)格遵守施工標(biāo)準(zhǔn)和施工方案，做到按圖施工，避免在某一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)錯(cuò)誤，進(jìn)行返修，從而增加施工成本。因此，必須加強(qiáng)項(xiàng)目監(jiān)督管理，提高項(xiàng)目施工進(jìn)度和質(zhì)量，從而達(dá)到降低工程造價(jià)的目的。

3.4 竣工階段的造價(jià)控制

項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收環(huán)節(jié)是項(xiàng)目造價(jià)控制的最后一個(gè)環(huán)節(jié)，項(xiàng)目竣工以后，建設(shè)單位要根據(jù)工程合同、預(yù)算、施工工藝等材料對(duì)項(xiàng)目工程款進(jìn)行審查，確定項(xiàng)目工程各個(gè)工程款符合施工的要求和預(yù)算。項(xiàng)目工程量的計(jì)算必須要遵循國(guó)家制定的相關(guān)原則，嚴(yán)格按照竣工圖上的內(nèi)容來(lái)計(jì)算工程量，并詳細(xì)做好工程量計(jì)算書(shū)。為了保證工程量計(jì)算書(shū)的準(zhǔn)確性，造價(jià)人員需要進(jìn)行復(fù)查。此外，為了避免一些不必要的財(cái)務(wù)糾紛，造價(jià)工程師還應(yīng)該收集有關(guān)的資料，并對(duì)最后的決策資金進(jìn)行審核。

結(jié)束語(yǔ)

建筑工程的造價(jià)控制對(duì)建筑工程建設(shè)管理十分重要，選擇合理有效的方式對(duì)工程建設(shè)全過(guò)程造價(jià)進(jìn)行管理，降低各因素對(duì)工程造價(jià)的影響，有利于保證工程施工質(zhì)量、提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。同時(shí)，建設(shè)企業(yè)、設(shè)計(jì)單位和施工單位要相互協(xié)作，使項(xiàng)目工程造價(jià)控制達(dá)到最合理的狀態(tài)，這樣才會(huì)促使建筑企業(yè)能更好的適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步，從而促進(jìn)建筑企業(yè)的持續(xù)發(fā)展。

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