梁 晨

南京國豪裝飾安裝工程股份有限公司

淺談建筑工程造價的合理有效控制與探索

梁 晨

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建筑工程規(guī)模不斷擴大數(shù)量迅速增加，做好工程造價控制有助于提高施工企業(yè)經(jīng)濟效益。建筑工程造價控制工作對于建筑建設(shè)單位與施工單位而言都是一項十分重要的工作，工程造價控制與管理的水平很大程度上影響著工程建設(shè)的整體效益，并關(guān)系著工程建設(shè)成本資源的有效利用。因此，加強對于工程造價控制與管理工作的重視具有著十分重要的意義。文中分析了建筑工程造價的重要性，提出加強建筑工程造價控制的措施，有利于實現(xiàn)建筑企業(yè)的經(jīng)濟效益和社會效益。

建筑工程；造價控制；措施

引言

目前，我國建筑工程多采用動靜管理相結(jié)合的形式對造價進行控制，有效保證了建筑工程造價控制的科學(xué)性和規(guī)范性。我國建筑行業(yè)的發(fā)展速度較快，部分建筑工程在實際建設(shè)過程中，工程造價成本失控，對企業(yè)的經(jīng)濟利益造成嚴(yán)重損害。使項目工程造價控制達到最合理的狀態(tài)，這樣才會促使建筑企業(yè)能更好的適應(yīng)經(jīng)濟發(fā)展和社會進步，從而促進建筑企業(yè)的持續(xù)發(fā)展

1 、建筑工程造價管理的必要性

工程造價的應(yīng)用不僅僅是工程成本的有效控制，通過對安全性、使用性能的把握，提高了建筑的質(zhì)量建設(shè)，并在提高了建筑工程中原材料的利用率，規(guī)范了施工整個過程中的操作秩序。實施有效的工程造價管理，不僅是為了預(yù)防投資突破限額，更重要的促進項目參與單位(設(shè)計、施工、監(jiān)理等)能夠加強管理，從而實現(xiàn)財力、物力、人力的充分利用，并獲得最佳的社會效益與經(jīng)濟效益。因此加強建筑工程項目的造價管理對保障及推動我國經(jīng)濟發(fā)展具有一定意義。

2 、建筑工程造價控制特征

工程造價控制貫穿于建筑工程的整個過程，是建設(shè)工作的重要組成部分，具有全局性、全程性、動態(tài)性和可靠性特征。從全局性特征上講，就必須對建筑工作的方方面面有全面深入的了解。站在全局性的角度出發(fā)，工程造價需要對整個建筑工作的方方面面進行詳細的了解，例如人工資源的了解、材料成本的掌握、建筑費用的把握等。從動態(tài)性來看，工程建設(shè)過程中材料、人工費用等其他方面都會存在一定的變動，因此，工程造價控制同樣也處在一個變動的環(huán)境中。若是從可靠性來分析，工程造價控制需要對人工費用、建筑材料等有深入地調(diào)查了解，能夠預(yù)算出潛在的費用。工程造價控制并不是單純地強調(diào)低成本、低投入方針，而是需要使用科學(xué)有效的管理方法來對建筑資源進行最優(yōu)化的配置。

3 、加強建筑工程造價的合理有效控制措施

3.1 決策階段的控制

決策是整個工程的開始階段，確定項目以后，要從各個方面收集信息，從而有效地進行成本預(yù)測，更好的完成成本計劃的編寫工作。施工單位要進行專業(yè)的經(jīng)濟評估，多方面的權(quán)衡，考慮市場需求和供應(yīng)和建設(shè)的目的進行合理的工程造價預(yù)測，合理預(yù)測投資過程中的不確定性因素，科學(xué)合理的決定投資限額。

3.2 設(shè)計階段的造價控制與管理

作為建筑工程的第二個階段，工程項目設(shè)計是直接關(guān)系到工程質(zhì)量、效益以及投資回報的決定性階段，并且也是整個項目工程造價控制與管理的關(guān)鍵性階段。在設(shè)計階段對于項目的工程造價控制與管理主要有：實行設(shè)計方案限額；根據(jù)有關(guān)的經(jīng)濟技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，做好建筑工程總設(shè)計方案以及單項設(shè)計方案的比較、造價計算，選擇出符合工程建設(shè)實際的設(shè)計方案；通過招投標(biāo)的方式選擇符合開發(fā)方向的設(shè)計方案，從而促使建筑工程設(shè)計企業(yè)能夠通過較高的設(shè)計技術(shù)，在保證質(zhì)量、安全不受影響的情況下，盡量減少工程造價；在項目設(shè)計階段，需要奉行“先算后畫”的策略，并且結(jié)合技術(shù)與經(jīng)濟上的優(yōu)勢，爭取將錢花費到最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。

3.3 施工階段的造價控制

建筑工程施工階段是整個工程投資比重最大的環(huán)節(jié)，加強施工階段的管理，對于控制工程造價很有必要。主要從以下幾個方面進行控制：首先，建筑企業(yè)的造價部門要制定合理的資金投入控制目標(biāo)，目標(biāo)應(yīng)該設(shè)置在合理的范圍內(nèi)，不能盲目提高控制目標(biāo)。其次，工程造價師要建立建筑市場動態(tài)，及時了解建筑材料的行情，精確計算施工的成本。從項目的設(shè)計階段、施工人工費、建筑材料等各個環(huán)節(jié)進行核算，保證每一項費用能最大發(fā)揮作用。再次，加強項目施工質(zhì)量控制。建筑企業(yè)造價部門應(yīng)該加強對建筑施工現(xiàn)場的監(jiān)督和管理，施工人員在施工過程中，必須嚴(yán)格遵守施工標(biāo)準(zhǔn)和施工方案，做到按圖施工，避免在某一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)錯誤，進行返修，從而增加施工成本。因此，必須加強項目監(jiān)督管理，提高項目施工進度和質(zhì)量，從而達到降低工程造價的目的。

3.4 竣工結(jié)算階段的造價控制

竣工結(jié)算是建筑工程項目造價控制的最后一個環(huán)節(jié)，也會影響到工程的投資控制，所以為了加強工程造價控制，需要嚴(yán)格認(rèn)真的做好竣工結(jié)算工作。在竣工結(jié)算的過程中，所有工作程序都必須嚴(yán)格按照國家的法律、法規(guī)執(zhí)行，并且詳細掌握工程整個施工過程中各個時期內(nèi)不同的政策標(biāo)準(zhǔn)，以確?？⒐そY(jié)算工作的合法合規(guī)性。而對于工程中因為不符合要求以及人為因素導(dǎo)致的損失，不在工程成本的支出范圍內(nèi)。

結(jié)束語

建筑工程的造價控制對建筑工程建設(shè)管理十分重要，選擇合理有效的方式對工程建設(shè)全過程造價進行管理，降低各因素對工程造價的影響，有利于保證工程施工質(zhì)量、提高企業(yè)經(jīng)濟效益。在保證質(zhì)量前提下，有效控制造價成本，就必須從優(yōu)化決策設(shè)計方案、強化施工造價控制、做好工程結(jié)算控制等方面入手，以切實降低造價，使項目工程造價控制達到最合理的狀態(tài)，這樣才會促使建筑企業(yè)能更好的適應(yīng)經(jīng)濟發(fā)展和社會進步，從而促進建筑企業(yè)的持續(xù)發(fā)展，提高建筑企業(yè)的經(jīng)濟效益和社會效益。

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