尹戰(zhàn)東 金 木

遼寧博興工程咨詢有限公司

BIM在建筑工程管理中的應用研究

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社會城鎮(zhèn)化的發(fā)展，使得建筑能耗已經(jīng)成為主要能耗之一。所以降低建筑能耗能夠有效降低能源消耗總量，對節(jié)能環(huán)保具有不可代替的價值。隨著時代的發(fā)展，建筑行業(yè)也在向低能耗、低污染。綠色可持續(xù)發(fā)展的方向前進。建筑結構也呈現(xiàn)多樣化和復雜化的發(fā)展趨勢。信息技術的快速發(fā)展，給建筑行業(yè)也帶來重大影響。BIM技術的應用，能夠促進建筑信息資源的整合，提高資源利用率，有效的降低建筑能耗。因此，本文對BIM技術在建筑工程管理中的應用進行深入研究。

BIM技術；建筑工程管理；應用

在建筑工程管理中應用BIM，可以有效的防止施工環(huán)節(jié)、運營環(huán)節(jié)、規(guī)劃環(huán)節(jié)等出現(xiàn)連接信息不暢通的問題，有效的管理和利用信息工程，將傳統(tǒng)的設計形式進行根本形式的改變，實現(xiàn)建筑工程各個階段和施工環(huán)節(jié)共享建筑信息的目標，促進建筑工程施工效率、管理效率的提升，提高建筑工程的效益。

1 BIM 技術應用的現(xiàn)實意義

BIM 技術通過各種數(shù)據(jù)的整合，可以實現(xiàn)數(shù)據(jù)的多元化應用?；贐IM 的基礎數(shù)據(jù)既可以用來工程投資的估算、簽訂合同、招投標以及工程預算，也可以用來進行施工成本的控制、施工材料應用計劃、工程結算等。目前，我國建筑行業(yè)信息化水平比較低，這就造成了建筑工程的管理中，信息資源利用率比較低，從而造成建筑行業(yè)能源消耗量大，資源浪費比較嚴重的現(xiàn)象。

2 BIM 的特點

2.1 模擬性

模擬建筑設計中需要模擬的實驗、建筑物的模擬設計活動、模擬現(xiàn)實中不可能操作的事物都表現(xiàn)出了BIM具有模擬性的特點。例如模擬緊急疏散、日照等。另外在造價控制過程中可以應用BIM進行管理，使建筑工程施工方、項目方獲得更多的經(jīng)濟效益。

2.2 協(xié)調性

在建筑工程管理工作中都會遇到需要各部門相互配合、相互協(xié)調的問題，一旦工程施工中出現(xiàn)難以立刻解決的問題，就需要舉行相關的會議，組織個管理層人員針對問題進行探討，找出產(chǎn)生問題的原因，從而制定出有效的補救、解決方案，但是這種處理問題的方式存在一定的局限性。而BIM的出現(xiàn)，可以利用其協(xié)調性，合理安排和布局建筑內部構件，并協(xié)調布置電梯井、其它構建等。

2.3 可視性

在社會不斷發(fā)展背景下，建筑形式逐漸呈現(xiàn)多樣化、復雜化的特點，在現(xiàn)代施工要求下，傳統(tǒng)的施工圖紙也出現(xiàn)了不適應的情況，由建筑施工人員自己想象建筑的構造形式，不但會阻礙整個建筑工程的順利施工，還會導致施工工期被延長。而在BIM出現(xiàn)之后，能夠在建筑工程開始之前展示給人們建筑的三維立體實物，還可以通過可視化的BIM將建筑內部構件呈現(xiàn)在人們的眼前，所以利用BIM可以指導相關施工人員順利的施工，另外還可以進行共享信息資源，對建筑工程管理工作效率的提升具有重要意義。

3 在建筑工程管理中應用BIM 的具體應用

3.1 項目決策階段

建筑項目在決策過程中，建筑物會受到周圍環(huán)境氣候、建筑布局、地理位置以及地形地貌等影響。但是傳統(tǒng)的地形模擬分析需要收集大量的水文地質信息，數(shù)據(jù)處理的難度也較大。通過BIM技術，可以對現(xiàn)場環(huán)境進行模擬計算，對建筑物自身的形態(tài)構造進行分析研究，判斷其是否影響到周邊風速的變化或者造成局部死區(qū)，然后通過改造使其形成良好的室外風環(huán)境。

3.2 項目設計階段

傳統(tǒng)的規(guī)劃設計需要建筑設計公司的設計人員進行設計，而且設計過程要根據(jù)規(guī)劃指標、規(guī)劃條件以及原始地貌，規(guī)劃設計完成之后還要交由建筑單位進行蓋章簽字。建筑工程項目是個系統(tǒng)工程，其規(guī)劃設計要求你設計人員的專業(yè)能力必須過關。但是，傳統(tǒng)的設計內容往往比較抽象，不能夠直觀的呈現(xiàn)在業(yè)主和客戶面前。通過BIM軟件，能夠以模型的方式將設計理念呈現(xiàn)在業(yè)主面前，并且將傳統(tǒng)的紙質資料轉換成3D模型，形象直觀的展現(xiàn)該項目建成后的效果圖，使項目參與者能夠清楚的了解項目概況，進而是規(guī)劃設計方案更加科學、設計工作更加高效。

3.3 在建筑工程的施工環(huán)節(jié)中的應用

建筑過程的施工環(huán)節(jié)具有不確定性的特征，直接導致了建筑企業(yè)對施工期間產(chǎn)生的費用的有效控制的效果，為建筑企業(yè)的成本控制管理帶來了極大的難度。而在應用BIM 之后，有助于相關工程管理人員對施工現(xiàn)場的實際情況、施工進度情況等及時的掌握，并動態(tài)更新工程的實際狀況，促使建筑企業(yè)可以在施工階段良好的控制成本。同時還可以及時的審核、記錄施工實際過程中出現(xiàn)的現(xiàn)場簽證情況、施工變更情況等。這樣有利于提高業(yè)主清單計價管理的準確性，實現(xiàn)對承包企業(yè)施工情況的有效監(jiān)督。若是在施工過程中出現(xiàn)了設計變更問題，那么設計單位和施工單位之間可以利用相關的網(wǎng)絡設備進行遠程聯(lián)系，將出現(xiàn)的變更問題及時有效的解決，降低設計變更帶來的經(jīng)濟損失等。另外在應用BIM 之后，建筑單位可以對建筑信息進行及時的數(shù)據(jù)更新，防止出現(xiàn)對工程進度款的盲目支付問題的產(chǎn)生。

3.4 項目竣工驗收階段

BIM技術會將所有建筑工程信息匯集到信息資源共享系統(tǒng)，為后期管理提供非常便利和豐富的信息資源，同時也為后期的管理提供有利的數(shù)據(jù)支持。項目竣工后的質量把關是工程項目能否使用或投產(chǎn)的標志，也是對檢驗工程質量的必要環(huán)節(jié)。管理的支撐是數(shù)據(jù)，項目管理的基礎就是工程基礎數(shù)據(jù)的管理，及時、準確地獲取相關工程數(shù)據(jù)就是項目管理的核心競爭力。BIM數(shù)據(jù)庫可以實現(xiàn)任一時點上工程基礎信息的快速獲取，通過合同、計劃與實際施工的消耗量、分項單價、分項合價等數(shù)據(jù)的多算對比，可以有效了解項目運營是盈是虧，消耗量有無超標，進貨分包單價有無失控等等問題，實現(xiàn)對項目成本風險的有效管控。

綜上所述，BIM 無論是應用于建筑工程的哪個階段，都有重要的價值和現(xiàn)實意義。他可以提高建筑工程的資源利用率，使其對各個項目的管理更加的合理和有效。并且，在施工過程的管理中，能夠提升對施工材料的管理以及施工進度的把控。同時，也能夠有效的防止施工過程中出現(xiàn)的一些細節(jié)錯誤。

[1] 張建平，李丁，林佳瑞，顏鋼文. BIM在工程施工中的應用[J]. 施工技術，2012，16：10-17.

[2] 溫洵. 淺析BIM在建筑工程管理中的應用[J]. 四川水泥，2016，04：162.