徐 巍

河北建筑設計研究院有限公司

在新時代下的商業(yè)綜合體建筑設計

徐 巍

河北建筑設計研究院有限公司

當前我國社會發(fā)展越來越快，人們也更加關注城市的建設問題。在城市發(fā)展中商業(yè)綜合體建筑成為了一股強大的驅動力，為城市商業(yè)活動創(chuàng)造理想的操作平臺。商業(yè)綜合體建筑的功能較多，是集娛樂、購物、餐飲及辦公為一體的綜合建筑，能夠顯著增加當?shù)厣虡I(yè)的經濟效益。因為大量商業(yè)活動多在城市商業(yè)綜合體建筑內進行，該類商業(yè)活動涉及面廣且活動關聯(lián)性大，所以在設計上要求較高。本文主要分析了商業(yè)綜合體的發(fā)展現(xiàn)狀，根據(jù)新時代特點，提出了優(yōu)化商業(yè)綜合體建筑的設計方案，加快城市商業(yè)發(fā)展。

新時代商業(yè)綜合體建筑設計

前言

城市商業(yè)綜合體的設計是合理利用城市空間、實現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要內容，在發(fā)展時間方面我國城市商業(yè)綜合體在發(fā)展時間上與發(fā)達國家相比，雖然相對落后，但在某些項目設計、實踐中積累了大量寶貴的經驗，并且通過不斷的總結與學習，也逐漸形成了具有自身風格的設計。在今后的發(fā)展過程中需要進一步進行研究與實踐，加強城市商業(yè)綜合體的設計工作，設計出具有獨特風格且滿足城市發(fā)展需求的建設方案，營造開放空間的可持續(xù)發(fā)展之路。

1、商業(yè)綜合體建筑簡介

1.1商業(yè)綜合體建筑的定義

在人們傳統(tǒng)的理念中，建筑是一個單一功能的事物，或用于住宅，或用于商業(yè)，而商業(yè)綜合體建筑則打破了傳統(tǒng)建筑的常規(guī)，將多個單一功能組合在了一起，并使之互相之間產生了緊密的聯(lián)系，成為相互依存的關系。具體來說，商業(yè)綜合體建筑就是將城市中的商業(yè)、居住、辦公、會議、餐飲、旅店、展覽及文娛等活動空間進行了組合，形成了一個多功能、高效率的綜合體。因此，商業(yè)綜合體建筑既是復雜的，同時又是統(tǒng)一的。

2、商業(yè)綜合體建筑的特征

2.1存在超大空間尺度

商業(yè)綜合體建筑是整個社會及城市經濟發(fā)展的基礎，設計方案中建筑的空間尺度要符合城市發(fā)展規(guī)模，并與城市發(fā)展的主干道系統(tǒng)進行結合，進一步擴大城市發(fā)展空間。商業(yè)綜合體建筑的外部體量需要和內部空間一致，最大程度擴大其空間尺度，實現(xiàn)商業(yè)綜合體建筑商業(yè)價值的最大化。

2.2具有通道樹形交通體系

通道樹形交通系統(tǒng)是商業(yè)綜合體建筑的典型特征，主要是通過樹形交通網絡對建筑內各層結構進行合理科學的規(guī)劃，實現(xiàn)商業(yè)綜合體建筑的交通系統(tǒng)與公共空間的有機結合，該樹形交通體系實現(xiàn)了交通空間的多元化，避免了傳統(tǒng)交通體系中一元化問題的發(fā)生。

2.3具有購物與娛樂相結合的特征

購物與娛樂作為商業(yè)綜合體建筑的主要商業(yè)功能，將二者進行有有機結合，能夠打破傳統(tǒng)商業(yè)廣場空間上的限制，在商業(yè)綜合體建筑中將娛樂和購物統(tǒng)一，保證消費者有滿意的消費體驗，加了城市經濟的快速發(fā)展。

3、我國城市商業(yè)綜合體發(fā)展現(xiàn)狀

近幾年，越來越多城市提出城市升級這一概念，要想實現(xiàn)城市升級，第一階段需要將打造商務和改造城區(qū)作為主旋律，第二階段就是要不斷打造新區(qū)、新城。目前我國城市化發(fā)展越來越快，已經進入了“鉆石時期”，進城人員每年可達到1300萬人。相關數(shù)字資料顯示，我國社會商品零售總額為13萬億人民幣，明顯落后于美國10萬億美元的社會商品零售總額。國內一線城市、二線城市的商業(yè)綜合體較多，尤其是二線城市，北京、上海、廣州、成都、重慶及沈陽城市綜合體的存量領先，北京、沈陽、重慶三市總存量在1000萬m2以上；上海、廣州、成都的綜合體存量也在500萬～1000萬m2范圍內。

4、新時代下商業(yè)綜合體建筑的設計

4.1設計理念

建筑設計的思想核心及靈魂在于設計理念，在商業(yè)綜合體建筑設計方案制定過程中，需要有先進且符合社會發(fā)展需求的設計理念，保證商業(yè)綜合體建筑設計合理化。新時代背景下，在進行商業(yè)綜合體建筑設計時要將設計質感充分體現(xiàn)出來，并通過建筑實體將其反映出來，讓人們能夠充分體會到該商業(yè)綜合體建筑的文化內涵。

4.2設計選址

多元化商業(yè)功能是現(xiàn)代商業(yè)綜合體建筑的重要特點之一，主要依賴于城市交通，所以其選址時要將當?shù)亟煌ōh(huán)境作為重點考慮對象，保證該建筑周圍環(huán)境有便利的交通。另外，其選址要定于交通樞紐周邊，保證其商業(yè)價值的最大化，也可一定程度促進商業(yè)活動的開展，擴展與外界的聯(lián)系范圍。

4.3交通系統(tǒng)設計

商業(yè)綜合體建筑內客流量較大，在設計時需要重視其交通的便捷性，保證在較大客流量的狀態(tài)下還能使人員到達目的地。商業(yè)綜合體建筑和其他建筑可選擇與天橋或者地下通道相連，加強交通便捷性； 建筑內部也可利用中庭天橋的設計來確保其橫向交通系統(tǒng)的完整性，利用扶梯、電梯來保證縱向交通系統(tǒng)的完整性。

4.4空間設計

商業(yè)綜合體建筑的空間功能的多樣性特點明顯，不同的空間也要保持良好聯(lián)系性，這就需要不斷提高商業(yè)綜合體建筑各功能體之間的協(xié)調性，繼而提高其空間整合功能。商業(yè)綜合體建筑整體設計的重要部分之一就是公共空間設計，其良好的設計效果可以增加客流量，增加該建筑體的商業(yè)價值。在商業(yè)綜合體建筑開發(fā)期間，要充分確定不同功能的空間搭配比例，保證整體設計效果最優(yōu)，保證各商業(yè)功能的協(xié)調統(tǒng)一。商業(yè)綜合體建筑的空間設計中，要對防火要求的安全因素進行重點考慮，保證各項設施均滿足國家相關標準。

4.5后勤部門的設計

建筑的第一層是具有最高商業(yè)價值的空間，可展示該商業(yè)建筑的整體經濟面貌，但后期部門也非常重要，是商業(yè)展示面的背面，卸貨場、機電用房是主要活動開展地。因此該設計要將其貨運輸?shù)谋憷宰鳛橹攸c考慮因素，使其盡量與商業(yè)貨梯鄰近，保證貨運交通的便捷。另外，也要充分后勤部門外部形象的展示效果，保證其具有一定隱蔽性，還要保證其覆蓋范圍合理，便于管理，進一步提高商業(yè)綜合體建筑的管控質量。

5、結束語

新時代背景下，優(yōu)化商業(yè)綜合體建筑的設計是推動城市發(fā)展、提高當?shù)厣虡I(yè)價值的重要手段之一，因此，商業(yè)綜合體建筑的設計人員在進行方案設計時，需要從交通、選址方面對其進行整體規(guī)劃、設計，保證建筑體可以發(fā)揮最大的商業(yè)價值，促進我國城市經濟發(fā)展。現(xiàn)階段，我國社會主義發(fā)展水平及城市化建設水平不斷提高，商業(yè)綜合體建筑的設計也將不斷進行完善，為城市經濟可持續(xù)發(fā)展作出貢獻。

［1］梅治橋.大型連廊式商業(yè)綜合體建筑的防火設計［J］.工程建設與設計，2011（08）：99-102.

［2］祁曉霞.大型商業(yè)綜合體建筑“亞安全區(qū)”設計探討［J］.消防科學與技術，2013，（01）：25-28.

［3］閆潔.某大型商業(yè)綜合體建筑安全疏散性能化消防設計探析［J］. 武警學院學報，2013，（6）：42-45.