許惠新

（廣東省六建集團(tuán)有限公司，廣東 佛山528000）

建筑材料價(jià)格對建設(shè)工程造價(jià)的影響及風(fēng)險(xiǎn)管理

許惠新

（廣東省六建集團(tuán)有限公司，廣東 佛山528000）

當(dāng)前建筑行業(yè)中，建筑材料價(jià)格的波動會給工程造價(jià)帶來影響，要采用科學(xué)合理的方法對滿足建筑工程需要的材料進(jìn)行管理和研究，處理好二者的關(guān)系。這樣可以促進(jìn)建設(shè)工程造價(jià)管理的良好發(fā)展，對地區(qū)和國家經(jīng)濟(jì)建設(shè)也會有重大作用。

建筑材料；價(jià)格；工程造價(jià)；影響；風(fēng)險(xiǎn)管理

隨著城市化進(jìn)程的加快，為建筑業(yè)的發(fā)展又提供了新的助力。建筑行業(yè)工程項(xiàng)目建設(shè)中要求的施工要素有很多，其中建筑材料的價(jià)格對整個(gè)建筑行業(yè)工程項(xiàng)目的造價(jià)起到重要影響。因?yàn)槭袌鍪亲园l(fā)性的，市場的價(jià)格因素就是流動的，建筑市場上建筑材料的價(jià)格波動，會隨時(shí)影響整體建筑工程造價(jià)，這給工程造價(jià)造成了不利影響。所以要對建筑材料價(jià)格對建設(shè)工程造價(jià)的影響進(jìn)行分析，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，以應(yīng)對不利因素帶來的困境，推動建筑施工又快又好的進(jìn)行。

1 建筑材料價(jià)格波動風(fēng)險(xiǎn)

為了了解建筑材料價(jià)格對建設(shè)工程造價(jià)造成的影響，需要了解建筑材料價(jià)格波動的風(fēng)險(xiǎn)。

1.1 建筑材料價(jià)格波動特征

建筑材料價(jià)格波動受到不同地區(qū)與資源分配不均等地理因素影響，因此對建筑材料價(jià)格波動的特征做了歸納，主要分為不平衡性、突變性兩種特征。①不平衡性。我國是世界上國土面積居前位的大國，960萬平方公里的面積使我國國土幅員遼闊，資源豐富，但是也因?yàn)楦鞯厮拥乩眍愋偷牟煌?，造成了地域性差異。不同地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度不一樣，使得發(fā)展水平也呈現(xiàn)差異化，居民消費(fèi)隨之也存在落差，這就導(dǎo)致各個(gè)地區(qū)的建筑材料價(jià)格的不同。即使是同一種建筑材料，其價(jià)格在內(nèi)陸和沿海城市，北方與南方城市的價(jià)格也不盡相同。這種地域性差異的形成就導(dǎo)致了建筑材料價(jià)格的不平衡性；②突變性。經(jīng)濟(jì)全球化發(fā)展的背景下，建筑行業(yè)遭受的不僅是國內(nèi)的同行業(yè)競爭壓力，來自世界各國的建筑業(yè)的競爭與挑戰(zhàn)更多。建筑行業(yè)的利潤效益吸引各個(gè)大型的建筑企業(yè)來到我國爭奪市場份額，這種來自國內(nèi)建材市場和國際環(huán)境雙重影響之下的變動，就使得建筑材料的價(jià)格波動變得不可捉摸，形成突變性的特征。

1.2 建筑材料價(jià)格波動風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)

建筑材料價(jià)格的波動風(fēng)險(xiǎn)有多方面的表現(xiàn)，當(dāng)前主要體現(xiàn)在了三個(gè)地方：①建筑材料報(bào)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。材料報(bào)價(jià)是建筑材料價(jià)格估算的首要步驟，但是當(dāng)前的一些材料投標(biāo)人對建筑材料價(jià)格進(jìn)行分析時(shí)，沒有根據(jù)時(shí)下實(shí)際市場價(jià)格來分析，造成建筑材料價(jià)格的報(bào)價(jià)偏低，影響了實(shí)際的建筑材料價(jià)格估算；②供需關(guān)系導(dǎo)致材料價(jià)格波動風(fēng)險(xiǎn)。市場的供需關(guān)系會影響商品的價(jià)格，那么建筑材料價(jià)格也是會受到市場上的建筑材料供需關(guān)系的影響。往往一些不能預(yù)計(jì)的情況，會使得供不應(yīng)求，導(dǎo)致建筑材料價(jià)格的上漲；③業(yè)主需求變化導(dǎo)致材料變化風(fēng)險(xiǎn)。在建筑施工過程中，業(yè)主有時(shí)會臨時(shí)更改設(shè)計(jì)圖紙，導(dǎo)致建筑材料隨之變化，這就產(chǎn)生了相應(yīng)的建筑材料價(jià)格估算的改變，影響原有工程造價(jià)。

2 建筑材料價(jià)格對建設(shè)工程造價(jià)的影響

2.1 造成工程造價(jià)偏差

在建筑施工過程中，建筑材料的使用始終貫穿于整個(gè)施工項(xiàng)目，這使得建筑材料價(jià)格的波動對工程造價(jià)的估算造成比較大的影響。因?yàn)樵谡麄€(gè)施工過程中，各種材料例如鋼筋、水泥、混凝土都會隨著市場的自身變化，和供需的需求量變化而改變，所以建筑材料價(jià)格的波動會使工程造價(jià)估算不準(zhǔn)，最后導(dǎo)致誤差的加大。

2.2 促使工程風(fēng)險(xiǎn)加大

建筑材料價(jià)格的波動會使工程建設(shè)中出現(xiàn)各種風(fēng)險(xiǎn)。在施工中，如果施工單位對于建筑材料沒有把好關(guān)，想要尋求自身利益的提高，會在建筑材料價(jià)格出現(xiàn)波動時(shí)，考慮價(jià)格便宜但是質(zhì)量不行的劣質(zhì)材料，這就會對施工質(zhì)量造成影響。當(dāng)建筑材料價(jià)格波動較大，價(jià)格上漲時(shí)，施工單位沒有資金購買建筑材料，導(dǎo)致施工停止，這就會造成工期拖延，最后給工程造價(jià)也帶來影響。

2.3 促使合同糾紛產(chǎn)生

建筑行業(yè)施工中容易出現(xiàn)各種糾紛，所以在施工前針對各方面都要簽訂相應(yīng)的合同。而建筑材料價(jià)格的波動，會直接影響工程造價(jià)的估算結(jié)果，使得工程最后所用的實(shí)際價(jià)格與合同簽訂上的價(jià)格相比出現(xiàn)嚴(yán)重誤差。很多建筑工程項(xiàng)目中，存在著合同簽訂不嚴(yán)密，忽視當(dāng)前市場建筑材料價(jià)格變化波動的實(shí)際因素的現(xiàn)象，這就使得工程施工以實(shí)際建筑材料價(jià)格進(jìn)行購買，最后和合同規(guī)定相比出入較大，形成合同糾紛。當(dāng)合同糾紛出現(xiàn)，就會導(dǎo)致整個(gè)建筑施工進(jìn)度的拖延，進(jìn)而對整個(gè)工程造價(jià)也產(chǎn)生巨大影響。

3 風(fēng)險(xiǎn)管理

當(dāng)前，建筑材料價(jià)格占據(jù)整個(gè)施工工程的重要部分，所以建筑材料采購、供應(yīng)和管理應(yīng)該受到重視，對其進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理，促進(jìn)其對工程造價(jià)提供有效數(shù)據(jù)。對于建筑材料價(jià)格的控制管理，可以從以下幾個(gè)方面著手：

3.1 建立材料信息管理體制

建筑材料的選擇來自各個(gè)不同的建材市場和供應(yīng)商，所以把工程需要的所有建筑材料類型進(jìn)行分類管理，再針對所需的材料分類對各個(gè)材料來源供應(yīng)做分析，將所得的材料價(jià)格進(jìn)行加工，列表，建立完善的信息管理體制。并且隨著市場上各種材料價(jià)格波動時(shí)，及時(shí)修正信息管理列表，從源頭上控制建筑材料的價(jià)格波動問題。

3.2 建立采購組織

在建筑工程項(xiàng)目中，建立專門的建筑材料采購機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)工程建筑材料的研究和決策，以及材料供應(yīng)商競標(biāo)活動的組織。采購機(jī)構(gòu)要采用專業(yè)的人才進(jìn)行確立建筑材料的合理規(guī)劃、采購成本計(jì)算、供應(yīng)商選點(diǎn)以及整個(gè)采購合同的設(shè)計(jì)和簽訂，要求采購小組明確個(gè)人責(zé)任制，劃分好小組成員每個(gè)人的具體任務(wù)，互相監(jiān)督，促進(jìn)材料選擇的順利進(jìn)行。

3.3 招標(biāo)文件對建筑材料價(jià)格的控制

在合同之中經(jīng)常的忽略由于市場客觀因素的改變促使建筑材料價(jià)格的變化，因此，在合同與文件的簽訂中，要求明確的規(guī)定建筑材料價(jià)格的變化范圍，從各個(gè)方面

考慮到會影響建筑材料價(jià)格波動的原因，并有具體的應(yīng)對方式。

3.4 建立建筑市場材料價(jià)格預(yù)測機(jī)制

因?yàn)槭袌龅淖兓蔷哂凶园l(fā)調(diào)節(jié)性的，而影響建筑材料價(jià)格變化的因素有很多，當(dāng)出現(xiàn)不可抗力的原因?qū)е陆ㄖ牧蟽r(jià)格上漲時(shí)，企業(yè)也應(yīng)該及時(shí)做好準(zhǔn)備，提前預(yù)備出價(jià)款以彌補(bǔ)工程造價(jià)結(jié)果中出現(xiàn)的誤差。造價(jià)管理人員應(yīng)該在建筑工程施工前開始關(guān)注建筑材料市場價(jià)格變化，整理出當(dāng)時(shí)的建筑材料價(jià)格信息以及做好材料價(jià)差的備注，謹(jǐn)防在建筑工程施工過程中發(fā)生因不可抗力因素而導(dǎo)致的建筑材料價(jià)格上漲。這種針對建筑市場材料價(jià)格預(yù)測機(jī)制的建立，正是有效應(yīng)對建筑材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)的風(fēng)險(xiǎn)管理對策，所以在以后的建筑施工項(xiàng)目中應(yīng)該大力提倡這一管理方式。

4 結(jié)束語

建筑材料價(jià)格的波動對于整個(gè)建筑工程的施工造價(jià)都有重大影響，所以要積極進(jìn)行對建筑材料價(jià)格的控制和管理。掌握實(shí)際市場的變化因素，了解市場材料的供需情況，對建筑材料價(jià)格進(jìn)行合理估算，最終形成整個(gè)工程的造價(jià)，促進(jìn)建筑工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

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2096-2789（2016）11-0129-02