李樂(lè) 劉杰杰

淺析建筑屋面防水工程的質(zhì)量控制

李樂(lè)1劉杰杰2

（1.連云港中復(fù)連眾復(fù)合材料集團(tuán)有限公司 2.江蘇蘇咨工程咨詢(xún)有限責(zé)任公司連云港分公司）

建筑物除了滿(mǎn)足防火和抗震要求之外，能避風(fēng)遮雨不滲漏，是對(duì)建筑物使用功能最起碼的要求。屋面工程是建筑工程當(dāng)中重要的一個(gè)分部工程，其質(zhì)量的優(yōu)劣，不僅影響建筑的使用功能，而且對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位的聲譽(yù)也有很大的影響。

建筑；屋面；防水；控制

每年由于建筑屋面滲漏的投訴不計(jì)其數(shù)，甚至業(yè)主集體退房的事件屢見(jiàn)不鮮。那么，怎樣才能有效地控制屋面工程質(zhì)量呢？本人就參加工作這幾年的工作經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行淺析。

1 設(shè)計(jì)階段的質(zhì)量控制

絕大部分設(shè)計(jì)圖紙對(duì)屋面防水作法、層次構(gòu)造要求、節(jié)點(diǎn)大樣作法、合理選用材料等方面均未認(rèn)真進(jìn)行考慮，在施工圖紙上只簡(jiǎn)單寫(xiě)上“二氈三油”幾個(gè)字，缺乏技術(shù)上的要求和控制，只憑施工單位按經(jīng)驗(yàn)施工。據(jù)多次調(diào)查結(jié)果表明，由于設(shè)計(jì)問(wèn)題而造成屋面滲漏的占18～26%，充分證明了屋面防水設(shè)計(jì)，是提高屋面防水工程質(zhì)量的前提。對(duì)屋面防水工程設(shè)計(jì)的要求：

（1）遵守《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB50207—94）中對(duì)有關(guān)各類(lèi)屋面的設(shè)計(jì)原則新規(guī)范中有關(guān)設(shè)計(jì)的規(guī)定，是多年來(lái)工程實(shí)踐的總結(jié)，按照規(guī)范中的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行精心設(shè)計(jì)，才能獲得優(yōu)良的效果。

（2）應(yīng)符合所規(guī)定的屋面防水等級(jí)的構(gòu)造層次和防水層耐用年限的要求，在經(jīng)濟(jì)合理的前提下，確保屋面的耐久性，由設(shè)計(jì)的角度，確保在防水層耐用年限內(nèi)屋面不致因設(shè)計(jì)問(wèn)題而發(fā)生滲漏。

2 施工階段的質(zhì)量控制

2.1 準(zhǔn)備工作

（1）屋面工程在施工前，施工單位應(yīng)進(jìn)行圖紙會(huì)審，并應(yīng)編制屋面工程的施工方案或技術(shù)措施。

（2）屋面工程的防水層應(yīng)由資質(zhì)審查合格的防水作業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行施工。在進(jìn)行施工前，進(jìn)行技術(shù)交底。

（3）屋面工程所使用的防水、保溫、隔熱材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書(shū)和性能檢測(cè)報(bào)告，材料的品種、規(guī)格和性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，材料進(jìn)場(chǎng)后要按規(guī)定進(jìn)行抽樣送檢，并提出試驗(yàn)報(bào)告，不合格的材料不得在屋面工程中使用。

（4）屋面防水施工前，應(yīng)建立各道工序的自檢、交接檢和專(zhuān)職人員檢查的“三檢”制度，并有完整的檢查記錄，每道工序完成，應(yīng)經(jīng)監(jiān)理單位（或建設(shè)單位）檢查驗(yàn)收，合格后方可進(jìn)入下道工序的施工。

（5）施工的氣候條件要求，對(duì)風(fēng)、雨、雪、霜、露、霧和大氣濕度低于5度等天氣情況下，不應(yīng)進(jìn)行防水層的施工。

2.2 事中控制

2.2.1 對(duì)基層的要求

剛性防水屋面的結(jié)構(gòu)層宜為整體現(xiàn)澆，當(dāng)用預(yù)制鋼筋混凝土空心板時(shí)，屋面板應(yīng)用砂漿座漿，用摻微膨脹劑的細(xì)石混凝土灌縫。當(dāng)屋面板縫寬大于40mm時(shí)，縫內(nèi)必須設(shè)置構(gòu)造鋼筋，板端穴縫隙應(yīng)進(jìn)行密封處理，初凝后，養(yǎng)護(hù)一周，放水檢查有無(wú)滲漏現(xiàn)象，如發(fā)現(xiàn)滲漏應(yīng)用1：2砂漿補(bǔ)實(shí)。

2.2.2 分格縫的設(shè)置及做法

分格縫應(yīng)設(shè)置在屋面板的支承端，屋面轉(zhuǎn)折處、防水層與突出屋面的交接處，并應(yīng)與屋面板縫對(duì)齊，使防水層因溫差的影響、混凝土干縮變形等因素造成的防水層裂縫，集中到分格縫處，以免板面開(kāi)裂。

2.2.3 屋面找平層做法

屋面采用建筑找坡與結(jié)構(gòu)找坡相結(jié)合的做法。先按3%的結(jié)構(gòu)找坡后，再在結(jié)構(gòu)層上用1：6水泥爐渣或水泥膨脹混凝土石找坡，再做25mm厚 1：2．5 水泥砂漿找平層。

2.2.4 卷材防水層的做法

在做卷材防水層施工時(shí)，應(yīng)注意好以下幾點(diǎn)：

（1）基層上涂刮基層處理劑，要求薄而均勻，對(duì)屋面節(jié)點(diǎn)、周邊、轉(zhuǎn)角等用毛刷先行涂刷，基層處理劑、接縫膠粘劑、密封材料等應(yīng)與鋪貼的卷材材料相容。

（2）卷材大面積鋪貼前，應(yīng)先做好節(jié)點(diǎn)密封處理、附加層和屋面排水較集中部位、細(xì)部構(gòu)造處理、分格縫的空鋪條處理等。

（3）鋪貼方法：卷材防水層的鋪貼一般應(yīng)由層面最低標(biāo)高處向上平行屋脊施工，使卷材按水流方向搭接，當(dāng)屋面坡度大于10%時(shí)，卷材應(yīng)垂直于屋脊方向鋪貼。鋪貼天溝、檐溝卷材時(shí)，宜順天溝檐溝方向鋪貼，盡量減少搭接。上下層卷材鋪貼方向應(yīng)正確，不應(yīng)互相垂直鋪帖。相鄰兩幅卷材的接頭相互錯(cuò)開(kāi)300mm以上。

2.2.5 剛性防水屋面做法

在混凝土防水層中，應(yīng)配雙向φ5@200×200的冷拔鋼筋網(wǎng)片，并在分格縫處斷開(kāi)，以增強(qiáng)防水層剛度和板塊的整體性，鋼筋網(wǎng)片在防水層中的布置應(yīng)在盡量偏上的部位，因?yàn)榉浪畬颖砻媸軠夭钭兓绊懘蠖桩a(chǎn)生裂縫，同時(shí)考慮表面碳化對(duì)鋼筋的影響，因此，鋼筋網(wǎng)片的保護(hù)層厚度不得小于10mm。

細(xì)石混凝土防水層的強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C25，且應(yīng)采用機(jī)械攪拌振搗?；炷恋暮穸炔粦?yīng)小于40mm，如過(guò)薄，混凝土失水很快，水泥不能充分水化，從而降低混凝土的抗?jié)B性能。防水層的表面處理要重視，面板要求厚薄一致。

2.2.6 節(jié)點(diǎn)及細(xì)部構(gòu)造做法

屋面各道防水層或隔氣層施工時(shí)，伸出層面的管道、井（煙）道及高出層面的結(jié)構(gòu)處，均應(yīng)采用柔性防水材料做泛水，高度不應(yīng)小于250mm。管道泛水不應(yīng)小于300mm，最后一道泛水應(yīng)用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。

落水管口處等均要符合下述規(guī)定：①水落口埋設(shè)標(biāo)高應(yīng)考慮水落口設(shè)防水時(shí)增加的附加層，柔性密封層等的厚度及排水坡度加大尺寸；②水落管口周?chē)睆?00mm，范圍內(nèi)坡度不小于5%，并且應(yīng)用防水涂料或密封涂料，厚度不小于2mm，水落口杯與基層接觸處應(yīng)留寬20mm，深20mm凹槽，嵌填密封材料。

2.2.7 屋面防水層的滲漏檢查

檢查屋面有無(wú)滲漏、積水，排水系統(tǒng)是否暢通，應(yīng)在雨后或持續(xù)淋水2h后進(jìn)行。有可能做蓄水檢驗(yàn)的屋面，其蓄水時(shí)間不得少于24h。檢查時(shí)應(yīng)對(duì)頂層房間的天棚，逐間進(jìn)行仔細(xì)的檢查。如有滲漏現(xiàn)象，應(yīng)記錄滲漏的狀態(tài)，查明原因，及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)，直至屋面無(wú)滲漏為止。

綜上所述，不難看出，防水屋面的質(zhì)量?jī)?yōu)劣與設(shè)計(jì)、施工關(guān)系非常密切。由于設(shè)計(jì)上的不重視或施工中不能按照要求施工，都會(huì)給屋面防水工程留下許多的質(zhì)量隱患，以致無(wú)法彌補(bǔ)。因此，要提高防水屋面的質(zhì)量，必然從設(shè)計(jì)、施工兩方面雙重把關(guān)。

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1004-7344（2016）33-0314-01

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