劉建平

秦皇島市房屋維修管理處（066000）

談外墻滲漏的原因及防治措施

劉建平

秦皇島市房屋維修管理處（066000）

高層建筑是當(dāng)前建筑的主要趨勢(shì)，但是對(duì)于高層建筑的外墻防水功能在整個(gè)建筑中是非常重要的，它直接影響了建筑的外面質(zhì)量、耐久性以及適用性，較嚴(yán)重的情況甚至影響整個(gè)建筑結(jié)構(gòu)的安全。文章對(duì)建筑外墻滲漏的主要表現(xiàn)形式及其原因進(jìn)行分析，并提出防治建筑外墻滲漏的措施。

外墻滲漏；建筑工程；防治措施；原因分析

1　建筑外墻滲漏的主要表現(xiàn)形式

1.1建筑砌體因縫隙出現(xiàn)滲漏情況

對(duì)于一些建筑物來說，在對(duì)其框架結(jié)構(gòu)進(jìn)行填充時(shí)并未根據(jù)規(guī)定擠緊補(bǔ)砌，外墻內(nèi)部未設(shè)置拉結(jié)鋼筋，并且在墻柱之間設(shè)有直茬。此外，又因?yàn)槭┕り?duì)沒有按照規(guī)定對(duì)框架梁底進(jìn)行施工，因此導(dǎo)致砌塊水平灰縫以及豎縫不飽滿，還因?yàn)樵趯?duì)墻體砌筑的過程中，穿墻管線以及腳手架部位未塞實(shí)等因素造成了外墻縫隙滲漏情況的發(fā)生。

1.2建筑混凝土因裂縫出現(xiàn)滲漏情況

建筑物的外墻中如果出現(xiàn)了一些貫通的裂縫，一般是由于建筑的土體不均勻的沉降以及溫度變化而變形所引發(fā)的裂縫，此外，混凝土表面孔洞、蜂窩以及麻面在不當(dāng)?shù)奶幚磉^程中也將引發(fā)外墻滲漏情況。

1.3建筑磚混結(jié)構(gòu)因裂縫出現(xiàn)滲漏情況

一般情況下，建筑磚砌體與鋼筋混凝土具有不同的線膨脹系數(shù)，因此它們?cè)谝粯拥臏夭顥l件下，磚砌體的伸縮值比鋼筋混凝土要小。一旦當(dāng)建筑物外墻砌體的抗剪強(qiáng)度減小時(shí)，其墻體則會(huì)出現(xiàn)開裂現(xiàn)象，它所出現(xiàn)的裂縫主要在外墻頂層的兩端（縱橫墻），而最為明顯的則為靠山墻的開間。其裂縫大多數(shù)是從內(nèi)橫墻展開并且沿外縱墻，于窗戶呈斜向或呈橫向分布。

1.4建筑細(xì)部構(gòu)造的不當(dāng)處理造成滲漏情況出現(xiàn)

在正常情況下，建筑外墻會(huì)出現(xiàn)一些凸出來的設(shè)備以及構(gòu)件，比如陽臺(tái)、落水管、挑檐、窗套以及雨棚等，對(duì)于這些構(gòu)件來說，未給予正常的滴水線設(shè)計(jì)或者滴水線未能標(biāo)準(zhǔn)化，會(huì)造成水沿著外墻流出來。又因?yàn)榕潘露容^平緩，導(dǎo)致反泛水情況出現(xiàn)，所以外墻滲漏。此外，還有一種情況是由于外墻落水管道密封不夠嚴(yán)實(shí)、松動(dòng)或者脫節(jié)，當(dāng)下雨時(shí)雨水則會(huì)沿著外墻流出，從而產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象。

2　建筑外墻出現(xiàn)滲漏的主要因素

2.1材料因素

在建筑外墻施工的過程中需要防水性好的材料，但是在大多情況下，所選用的產(chǎn)品合格率非常低，主要在于生產(chǎn)過程未進(jìn)行嚴(yán)密的工藝處理，其技術(shù)以及質(zhì)量的把關(guān)問題未做到位，嚴(yán)重的還會(huì)有防水材料本身原材料的質(zhì)量不合格情況產(chǎn)生。此外，還會(huì)由于水泥、機(jī)制黏土磚以及砌塊的質(zhì)量未達(dá)到施工要求，其強(qiáng)度不夠硬，施工選用的砂石不純，泥土含量較大，超出所規(guī)定的范圍。

2.2施工因素

建筑外墻出現(xiàn)滲漏的另一因素為施工，墻體砌筑的質(zhì)量不達(dá)標(biāo)是最主要的因素。在所有磚砌體的質(zhì)量問題中，有許多因素都會(huì)影響滲漏情況出現(xiàn)，比如砌筑的砂漿比例與規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求不相符，建筑框架結(jié)構(gòu)中所填充的墻砌在近于板底或者梁底的時(shí)候未給予停歇時(shí)間，隨即砌出斜磚頂直至板、梁底，之后墻體會(huì)隨著砌體由于灰縫的壓縮而變形，從而造成墻體下沉，而外墻的余砌磚體會(huì)與板、梁之間形成一條間隙，當(dāng)外墻在刮毛或者抹灰時(shí)，此條間隙便將形成一條裂縫。其次，如果在施工的過程中不根據(jù)設(shè)計(jì)師的要求加以規(guī)范也會(huì)導(dǎo)致外墻產(chǎn)生滲漏情況，一般產(chǎn)生這類情況的因素為混凝土未掌握好配合比例，如水灰的比重較大會(huì)直接影響混凝土用于墻體中的強(qiáng)度，而不及時(shí)的養(yǎng)護(hù)措施以及過早的拆模動(dòng)作都將影響整個(gè)墻體的質(zhì)量。

3　如何防治建筑外墻滲漏情況發(fā)生

3.1控制好材料質(zhì)量

在對(duì)建筑外墻進(jìn)行施工時(shí)必須保證材料合格，與材料生產(chǎn)商簽訂合同，合同中必須著重標(biāo)出產(chǎn)品質(zhì)量合格。記錄好每一批材料的到貨情況，設(shè)置驗(yàn)貨環(huán)節(jié)，如果產(chǎn)品不符合規(guī)定，可做出退貨處理。如果有必要可派代表隨時(shí)檢驗(yàn)工廠的生產(chǎn)狀況，將生產(chǎn)過程中的問題隨時(shí)反饋出來，并給出相應(yīng)的解決方案。

3.2嚴(yán)密把控外墻的施工質(zhì)量

要想把控好外墻的施工質(zhì)量，在施工的過程中必須嚴(yán)密監(jiān)控水灰比例以及混凝土的配合比例，在澆筑時(shí)必須嚴(yán)格按照方向、順序加以振搗，不可出現(xiàn)漏振現(xiàn)象，在對(duì)混凝土澆筑之后需要立即覆蓋養(yǎng)護(hù)，當(dāng)其具有強(qiáng)度時(shí)（24h后）才能將模板拆除。其次，在對(duì)梁柱與混凝土的交接處進(jìn)行抹灰之前必須根據(jù)規(guī)定來鋪設(shè)抗裂網(wǎng)，再按照要求進(jìn)行抹灰處理，以此來防治抹灰層出現(xiàn)裂縫。

4　結(jié)語

總之要想防治建筑外墻的滲漏情況，我們必須將其原因找準(zhǔn)，然后給出相應(yīng)的措施進(jìn)行防治。在整個(gè)施工過程中，除了將操作工人的操作技能與質(zhì)控意識(shí)提高外，還必須掌控施工的工序，保證施工材料質(zhì)量，將外墻滲漏情況避在門外。

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