王金堆

北京東方華太建筑設(shè)計(jì)工程有限責(zé)任公司廈門分公司（361000）

多層住宅建筑設(shè)計(jì)淺談

王金堆

北京東方華太建筑設(shè)計(jì)工程有限責(zé)任公司廈門分公司（361000）

多層建筑在對(duì)外觀的設(shè)計(jì)上要求是非常高的，一定要注意藝術(shù)的處理，避免千篇一律、樣式呆板、缺乏建筑的美觀功能及欣賞功能，還應(yīng)注意多層建筑的消防設(shè)計(jì)。

多層住宅；建筑設(shè)計(jì)；消防設(shè)計(jì)；色彩

《民用建筑設(shè)計(jì)通則》規(guī)定，4～6層的住宅為多層住宅?！蹲≌O(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定，7層及7層以上或住宅入口層樓面距離室外設(shè)計(jì)地面高度超過16m的必須設(shè)置電梯，故多層住宅可以不設(shè)置電梯，樓梯是多層住宅的主要上下樓通道。多層住宅多屬于中高檔住宅，購買者一般是為了追求較高的生活品質(zhì)，合理的戶型設(shè)計(jì)和優(yōu)美的社區(qū)環(huán)境是關(guān)注的焦點(diǎn)。

1　多層住宅建筑的設(shè)計(jì)理念

多層住宅建筑的設(shè)計(jì)理念大多來自于沿海地帶，在地區(qū)的住宅建筑開發(fā)企業(yè)中也以東部沿海地區(qū)的企業(yè)居多。但是，根據(jù)特有的氣候條件，多層住宅建筑的設(shè)計(jì)理念必須以符合人們的生活習(xí)慣為基礎(chǔ)，滿足地區(qū)居住人群的不同需求。因此，需要體現(xiàn)舒適性、合理性、適應(yīng)性的住宅建筑設(shè)計(jì)理念。

1.1住宅建筑舒適性設(shè)計(jì)

現(xiàn)在的住戶越來越看重住房的舒適性，對(duì)住宅的要求主要包括了景觀、采暖、通風(fēng)、日照、室內(nèi)采光、美觀、自由、舒適、方便等多方面的因素。對(duì)于北方地區(qū)的多層住宅建筑，早中晚溫差大，冬天較為寒冷，所以人們會(huì)更加多地關(guān)注住宅的采暖、日照、通風(fēng)等方面的綜合因素。

1.2住宅建筑合理性設(shè)計(jì)

細(xì)部的設(shè)計(jì)看重房屋的深刻文化內(nèi)涵，體現(xiàn)出房屋主人的某種特殊風(fēng)格。任何一個(gè)設(shè)計(jì)的體量、尺寸都應(yīng)當(dāng)從人生理和心理學(xué)的角度考慮，從人的需求方面考慮，才是獲取成功的關(guān)鍵所在。

1.3住宅的適應(yīng)性設(shè)計(jì)

房間用途的適應(yīng)性首先考慮的是房間的用途可以做不同的變換。住戶在家庭的生活方式會(huì)發(fā)生各種變化，在套型中設(shè)置多功能空間，使套型具有某種程度的適應(yīng)性。

2　多層住宅的體形問題

多層住宅的外觀設(shè)計(jì)既不同于高層設(shè)計(jì)，也不同于低層設(shè)計(jì)，而且由于層數(shù)的限制，使得許多多層建筑的體形、外觀都大同小異，絲毫沒有特色可言。隨著人們經(jīng)濟(jì)實(shí)力的增強(qiáng)以及欣賞水平的改變，對(duì)多層建筑的外觀設(shè)計(jì)提出了更高的要求。

3　色彩的選擇與設(shè)計(jì)

房屋的建筑美，離不開建筑色彩的運(yùn)用，而且利用色彩還可以加強(qiáng)建筑的形體表現(xiàn)力，還能夠彌補(bǔ)一些簡單的缺陷問題。另外，對(duì)住宅建筑的設(shè)計(jì)也經(jīng)常采用不同的立面色彩作為區(qū)分標(biāo)志。對(duì)于色彩的選擇與運(yùn)用，住宅建筑的窗戶、陽臺(tái)、樓梯間以及檐口等處可選用不同的色彩與立面基調(diào)形成對(duì)比，同時(shí)應(yīng)注意同一個(gè)立面以及一些比較突出的位置上要盡量避免采用過多的色相，防止產(chǎn)生色彩的紊亂。在進(jìn)行住宅里面色彩基調(diào)選擇的時(shí)候，要注意與當(dāng)?shù)氐臍夂蚝妥匀画h(huán)境相適應(yīng)。南方炎熱一般以高明度或中等明度的淺淡的冷色或中性色為主，可以給人以清涼的感覺。北方寒冷，一般以暖色調(diào)或中性色調(diào)為立面基調(diào)，給人以溫暖和富有生氣的感覺［1］。

4　多層住宅設(shè)計(jì)中的細(xì)部處理

對(duì)于多層住宅建筑來說，樓梯間是非常常見的一個(gè)部分，通常也是住宅建筑的重點(diǎn)裝飾部分。鑒于樓梯間對(duì)采光的要求不是很高，其開窗的形式和大小也比較靈活，在進(jìn)行裝飾的時(shí)候則可以與其他部分形成對(duì)比。例如，南方地區(qū)較炎熱，可以采用成片的花格形成空透的虛面，與周圍的實(shí)墻形成對(duì)比。

5　多層住宅建筑設(shè)計(jì)

5.1建筑設(shè)計(jì)涉及的學(xué)科

住宅建筑設(shè)計(jì)涉及建筑學(xué)，城市規(guī)劃學(xué)科，住宅社會(huì)學(xué)，歷史、宗教、文化等方面的人文學(xué)科，人體工程學(xué)，環(huán)境心理學(xué)，社會(huì)經(jīng)濟(jì)學(xué)等。

5.2建筑設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)要素

首先應(yīng)研究家庭結(jié)構(gòu)、生活方式及地方特點(diǎn)，還應(yīng)通過各種各樣的空間結(jié)合、交通組織和結(jié)構(gòu)方式設(shè)計(jì)出滿足不同居住生活要求的住宅。

5.3套型設(shè)計(jì)的基本原則

合理安排行為空間，實(shí)現(xiàn)內(nèi)外分區(qū)、動(dòng)靜分區(qū)和潔污分區(qū)，使各行為空間具有相對(duì)的獨(dú)立性。各空間應(yīng)聯(lián)系方便，有良好的空間尺度和視覺效果，可自然通風(fēng)。

5.4多層住宅對(duì)總平面的影響

在總平面規(guī)劃過程中，在保證容積率不變的情況下，如果多層住宅數(shù)量較多時(shí)，會(huì)造成密度較大，減少綠地面積，不利于營造優(yōu)美的居住空間。

5.5多層住宅的戶型優(yōu)點(diǎn)

多層住宅不需要設(shè)置電梯，只需設(shè)置一部疏散樓梯，相對(duì)于高層住宅而言，多層住宅的公攤面積小，得房率高，這也是購房者喜歡多層住宅的主要原因。

多層住宅常采用一梯兩戶的單元格局，每戶都能實(shí)現(xiàn)南北自然通風(fēng)，有最大的采光面積、良好的日照；高層住宅較少采用這種格局，而且高層住宅的公攤面積較大，購房者比較難以接受。

5.6多層住宅的缺點(diǎn)

多層住宅沒有電梯，在使用過程中有較多不便，特別是對(duì)老人家來說，爬兩層樓梯都有困難，更不用說提著東西上多層樓，故多層住宅難以被家庭有老人的人群接受。

5.7多層住宅的延伸設(shè)計(jì)

根據(jù)多層住宅的特點(diǎn)以及購房者的需求，市場(chǎng)上出現(xiàn)了介于別墅以及普通多層住宅之間的花園洋房，一般層數(shù)也為4～6層，帶有電梯，復(fù)式結(jié)構(gòu)，底下有自己的花園，頂上有自己的大退臺(tái)，所謂的“有天有地”。這種戶型被許多購房者青睞。

5.8住宅設(shè)計(jì)節(jié)地措施

8層以下住宅增加層數(shù)可節(jié)約很多用地，降低層高可降低住宅總高度，住宅的日照間距用地也相應(yīng)減少，北退臺(tái)或斜屋面也可減少日照間距用地，加大進(jìn)深、縮小面寬對(duì)節(jié)約用地有顯著的作用。合理確定日照間距系數(shù)，在滿足衛(wèi)生條件的前提下，盡量采用較小的日照間距系數(shù)，適當(dāng)布置東西向住宅，可以進(jìn)一步節(jié)約用地，總圖布置適當(dāng)偏離一定角度，日照間距系數(shù)可以折減，可以節(jié)約土地。

6　多層建筑中消防設(shè)計(jì)

《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》對(duì)于多層住宅的定義與《民用建筑設(shè)計(jì)通則》有所不同。《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》規(guī)定，建筑高度不大于27m的住宅為多層住宅，一般即為9層及9層以下的住宅建筑。多層住宅層數(shù)較少，建筑高度較低，故消防設(shè)計(jì)要求也較低?！督ㄖ缁鹌髋渲迷O(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定：“本規(guī)范不適用于9層及9層以下的普通住宅”?！督ㄖO(shè)計(jì)防火規(guī)范》也只規(guī)定建筑高度大于21m的住宅建筑才需設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，從而使絕大部分的多層住宅樓（7層及7層以下）處于完全不設(shè)防的狀態(tài)，而實(shí)際情況是我國的絕大多數(shù)城市居民都生活在這種不設(shè)防的住宅中的。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和居民生活水平的提高，多層住宅也應(yīng)設(shè)計(jì)消防系統(tǒng)［2］。

6.1設(shè)計(jì)消防系統(tǒng)的必要性

隨著人們生活水平的提高，家庭中的電器用品越來越多，裝修檔次越來越高，氣體能源的使用越來越普及，從而使發(fā)生火災(zāi)的可能性、危險(xiǎn)性也越來越大。

家用電器越多，用電負(fù)荷越大。再加上市場(chǎng)上有不少?zèng)]有資質(zhì)的家裝公司，電氣施工相當(dāng)不規(guī)范，導(dǎo)致由于電路故障發(fā)生火災(zāi)的事件屢屢發(fā)生。

裝修檔次越高，采用的可燃、易燃物品越多。家裝物品火災(zāi)危險(xiǎn)性大致如下：油漆（乙類），地板、天花板、衣柜、書桌等木質(zhì)家具（丙類），窗簾等紡織品（丙類），這給火災(zāi)的發(fā)生、蔓延埋下了很大的隱患。

隨著生活水平的提高，煤氣、天然氣、液化氣已經(jīng)在居住小區(qū)中廣泛應(yīng)用。一旦發(fā)生火災(zāi)而不能及時(shí)撲滅，氣體能源供應(yīng)系統(tǒng)隨時(shí)有發(fā)生爆炸的可能，使火災(zāi)變得更加難以控制，給生命財(cái)產(chǎn)造成極大的損失。

首層或二層設(shè)置的建筑面積一般是不超過300 m2的百貨店、副食店、糧店、郵政所、儲(chǔ)蓄所、理發(fā)店等小型營業(yè)性用房。此類建筑功能復(fù)雜，每套的面積從十幾平方米到三百平方米不等，儲(chǔ)存大量的可燃物品，有較多的電器照明及加工設(shè)備，因此火災(zāi)隱患較大。

最重要的是一旦發(fā)生火災(zāi)，很有可能造成人員傷亡，這部分損失是無法用金錢評(píng)估的。所以，學(xué)習(xí)高層建筑滅火經(jīng)驗(yàn)、立足于自救、設(shè)計(jì)室內(nèi)消防系統(tǒng)是必要的。

6.2設(shè)計(jì)消防系統(tǒng)的可行性

為了維護(hù)生命財(cái)產(chǎn)的安全，增加部分消防投資，是必不可少的。隨著消防器材的進(jìn)步發(fā)展，在保證安全的前提下，消防投入成本也在逐漸地降低。消防投資只占整個(gè)投資中很小的一部分，但它能夠起到的作用是顯而易見的。

6.3設(shè)計(jì)辦法

根據(jù)我國的國情，應(yīng)考慮滅火效果與經(jīng)濟(jì)條件相結(jié)合的最佳方法將消防安全問題大面積普及。首先，對(duì)于7層以下（含7層）的住宅樓（多為框架或磚混結(jié)構(gòu)建筑）消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)中的室內(nèi)消火栓布置：層高2.80～3.00m，樓梯開間2.60～2.70m，消火栓箱的可選位置只有兩處，一處是入戶門附近，一處是梯間休息平臺(tái)處。其次，對(duì)人員聚集且可燃物較多，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)場(chǎng)所室內(nèi)消火栓的布置：需設(shè)置兩部以上疏散樓梯的“連家店”，應(yīng)在每層設(shè)置室內(nèi)消火栓。對(duì)二層的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，因開間較小，宜在底層外墻或其他公共部分設(shè)置室內(nèi)消火栓箱，其布置應(yīng)保證有兩支水槍的充實(shí)水柱到達(dá)室內(nèi)任何部位。設(shè)在底層外墻的消火栓，要注意防盜防凍問題。對(duì)無法布置室內(nèi)消火栓的，可以考慮布置幾個(gè)共用室外消火栓，或在公共部位僅設(shè)置室內(nèi)消火栓栓口，明裝暗裝均可，但每個(gè)商戶應(yīng)配備足夠的水帶和水槍。

7　結(jié)語

多層建筑將可能不再適合社會(huì)的發(fā)展，特別在一線城市，新建住宅樓一般為高層住宅，甚至是超高層住宅。在設(shè)計(jì)中應(yīng)大力推廣和使用新型建筑材料，推廣節(jié)能、環(huán)保建筑，秉承一定的設(shè)計(jì)理念，通過合理分區(qū)、交通組織、結(jié)構(gòu)方式的設(shè)計(jì)滿足居住生活的需求，滿足人們對(duì)居住條件不斷提高的要求，建設(shè)方便、安全、舒適、美觀的小康住宅。

［1］張聯(lián)民.多層住宅立面外觀設(shè)計(jì)［J］.中外建筑，2003（6）.

［2］李衛(wèi)國.常運(yùn)紅.多層住宅設(shè)計(jì)方法探析［J］.黑龍江科技信息，2010（02）：275.