環(huán)球時(shí)報(bào)/2016-03-01/ 第11版面/環(huán)球財(cái)經(jīng) /作者：本報(bào)駐美國(guó)特約記者　陳洋　本報(bào)記者　楊沙沙

外媒2月29日?qǐng)?bào)道稱(chēng)，萬(wàn)科（美國(guó)）控股公司與其美國(guó)合作伙伴一起出資1.16億美元收購(gòu)紐約下東區(qū)的一處地塊，擴(kuò)大其在紐約的地產(chǎn)投資項(xiàng)目?！董h(huán)球時(shí)報(bào)》記者當(dāng)天就此事咨詢(xún)?nèi)f科，截至發(fā)稿時(shí)，萬(wàn)科尚未對(duì)此消息回應(yīng)。

據(jù)美國(guó)《華爾街日?qǐng)?bào)》報(bào)道，與萬(wàn)科（美國(guó)）控股公司合作的是斯萊特房產(chǎn)集團(tuán)和亞當(dāng)美國(guó)地產(chǎn)公司，收購(gòu)的地塊位于李文頓街45號(hào)。這棟大樓面積達(dá)1.4萬(wàn)平方米，最初是一所學(xué)校，目前處于空置狀態(tài)。據(jù)斯萊特房產(chǎn)集團(tuán)聯(lián)合創(chuàng)始人馬丁·努斯鮑姆稱(chēng)，該財(cái)團(tuán)計(jì)劃將這棟有著118年歷史、俯瞰薩拉·羅斯福公園的大樓改造為豪華公寓，數(shù)量可達(dá)100套之多。

李文頓街45號(hào)所在的曼哈頓下東區(qū)，是幾代移民的聚居之地，而近期這里已成為火爆的房地產(chǎn)市場(chǎng)?！度A爾街日?qǐng)?bào)》援引柯克蘭集團(tuán)發(fā)布的報(bào)告稱(chēng)，2015年第四季度，曼哈頓公寓房?jī)r(jià)中值從上年同期的95萬(wàn)美元漲至近110萬(wàn)美元。

隨著中國(guó)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)房?jī)r(jià)的不斷攀升，美國(guó)市場(chǎng)帶來(lái)的發(fā)展機(jī)會(huì)越來(lái)越受到關(guān)注。英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》2月29日?qǐng)?bào)道稱(chēng)，根據(jù)牛津經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，就房?jī)r(jià)中值與收入之比而言，香港高達(dá)19倍，中國(guó)大陸和臺(tái)灣為8倍，韓國(guó)和泰國(guó)介于5至6倍，而美國(guó)僅為3.7倍。

在美國(guó)市場(chǎng)的吸引下，中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)萬(wàn)科、綠地等知名房企不斷加大在美國(guó)投資力度?！度A爾街日?qǐng)?bào)》稱(chēng)，綠地集團(tuán)和復(fù)星國(guó)際自2013年起進(jìn)入紐約市場(chǎng)。萬(wàn)科于2012年在紐約成立辦公室。萬(wàn)科稱(chēng)，迄今為止，該公司已在美國(guó)項(xiàng)目上投資約10億美元，項(xiàng)目估值超過(guò)30億美元。

世邦魏理仕地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)公司2015年發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，僅去年上半年，亞洲房地產(chǎn)對(duì)外投資總額就達(dá)到190億美元。而中國(guó)，上半年在全球房地產(chǎn)投入就達(dá)66億美元，居亞洲首位。不過(guò)，由于近年來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)放緩，《華爾街日?qǐng)?bào)》懷疑“這些公司的交易需求是否會(huì)被削弱”。但有評(píng)論稱(chēng)，中國(guó)企業(yè)對(duì)房地產(chǎn)的熱情，并未因中國(guó)經(jīng)濟(jì)放緩而消退?！?/p>