文/辛潔 江蘇省無錫梁溪建設(shè)咨詢事務(wù)所有限公司 江蘇無錫 214101

淺析工程造價管理中全生命周期的應(yīng)用

文/辛潔 江蘇省無錫梁溪建設(shè)咨詢事務(wù)所有限公司 江蘇無錫 214101

在國外，全生命周期是一個較為先進的工程造價管理措施，其最早來自于英國，然后在歐洲得到了廣泛流傳，并逐漸的應(yīng)用于我國的建筑工程造價管理之中，在建筑工程中實施全生命周期的管理方式，能夠在考慮建筑工程成本、造價以及質(zhì)量安全的基礎(chǔ)之上更好的保證建筑工程所能夠得到的經(jīng)濟利益以及社會效益，這不僅對我國的社會發(fā)展有著積極意義，同時也對我國建筑工程領(lǐng)域的發(fā)展有著良好的促進作用。本文主要對建筑工程造價管理中實施全生命周期的優(yōu)勢進行的分析，對工程造價管理中全生命周期的應(yīng)用進行探討。

建筑工程；造價管理；全生命周期；應(yīng)用

前言：

對于建筑工程而言，造價管理是一個十分重要的環(huán)節(jié)，造價管理的優(yōu)劣將會在根本上對建筑工程的質(zhì)量造成影響，將會對建筑工程的經(jīng)濟效益以及社會效益產(chǎn)生直接的影響，在我國的建筑工程中，其造價管理的模式經(jīng)過了很多人的摸索，直至今日，相關(guān)的建筑工程造價管理人員依然在探索一個更為嚴謹?shù)墓芾矸绞剑啾扔谌^程的造價工程管理方式，全生命周期的工程造價管理措施具有更加具有效率的優(yōu)勢，如何才能夠更好的對建筑工程實施全生命周期的管理，如何將全生命周期的管理方式更好的應(yīng)用在造價工程的管理之中是每一個造價管理人士近期都在探究的課題，本文主要對工程造價管理中全生命周期的應(yīng)用進行探究，其內(nèi)容如下。

一、建筑工程造價管理中實施全生命周期的優(yōu)勢

首先，從時間上來看，全生命周期工程造價管理在實際的工程項目建設(shè)中，是對整個工程的生命周期進行考慮，即從一個工程項目的決策開始，經(jīng)過項目的準備和實施直至工程項目竣工驗收后的運行維護。這比原來的工程造價管理方法更加合理，對于項目工程的總成本以及總造價的考慮時間更長，這樣就使得在進行工程項目建設(shè)的時候，能夠以最低的建設(shè)以及維護成本達到最大的經(jīng)濟利益。其次，從項目投資的科學(xué)性上來看，在運用全生命周期進行管理的時候，這種思想能夠使人們自覺的對工程項目的整個周期進行全方面的考慮。并且根據(jù)實際的狀況來制定出符合要求的建設(shè)方案，最后對于方案進行優(yōu)化選擇，保證投資決策的科學(xué)性。再次，從方案的合理性上來看，在進行實際的工程施工以及建造材料選擇的時候，運用全生命周期工程造價管理的方法，能夠使得設(shè)計者在進行設(shè)計的時候?qū)τ诠こ痰恼麄€生命周期進行綜合考慮，在不影響工程質(zhì)量的前提下，實現(xiàn)降低工程成本的總目標。最后，從實際的施工上來看，在工程的建造過程中，使用全生命周期工程造價管理的方法進行施工，能夠促進工程項目在建設(shè)的時候更加的順利，并且更加具有科學(xué)合理性。

二、工程造價管理中全生命周期的應(yīng)用

對于決策階段，全生命周期主要應(yīng)用在對投資的有效分析和策劃。對工程建筑所建設(shè)的各方面相關(guān)的數(shù)據(jù)以及資料進行收集和整理，對建筑工程中的各個方面的信息進行掌握。在制定方案的過程中，要能夠?qū)崿F(xiàn)建筑工程成本的最小化、建筑工程經(jīng)濟效益以及社會效益的最大化。

對于設(shè)計階段，全生命周期主要應(yīng)用在要能夠?qū)ㄖこ添椖恐械牡攸c、材料的等級、材料的來源以及建筑的環(huán)境、質(zhì)量、水源等方面的原因進行全面系統(tǒng)的考量，要能夠在保證施工質(zhì)量以及施工技術(shù)的基礎(chǔ)上將建筑工程所能夠確保的最低價制定完全，以此來保證建筑工程項目施工的順利。

在招投標階段，要能夠依據(jù)整個建筑工程的施工地點來對建筑的施工環(huán)境以及施工的設(shè)計圖、文件等信息，結(jié)合承包條款來對招標書中的技術(shù)標進行判斷，以此來保證建筑工程在建設(shè)過程中以及竣工結(jié)束后的技術(shù)評價，確保建筑工程運營維護階段的合理性。

在建筑工程的施工階段，要能夠?qū)⒔ㄖこ淘靸r的控制中的標準作為控制中的目標值，在工程施工的階段中，要制定一個相應(yīng)的資金使用計劃，這樣就能夠?qū)⒔ㄖこ痰馁Y金能夠按照全生命周期開進行考慮更好更科學(xué)的制定資金的施工計劃。此外，在將全生命周期應(yīng)用在施工階段時，還要以合理有效的施工方案、工程總計劃以及是施工組織設(shè)計方案等作為輔助。

在竣工驗收階段，全生命周期主要的應(yīng)用為能夠?qū)ㄖこ痰氖┕べ|(zhì)量以及施工的設(shè)計質(zhì)量，決策質(zhì)量進行綜合的檢驗，要能夠?qū)ο鄳?yīng)的技術(shù)以及資料進行細致的整理。此外，還要建立一個資料詳盡的信息庫，將同種類型的資料、項目進行處理，要對建筑工程的造價進行正確的評定，以保證建筑工程在后期的運營和維護階段能夠為工程的造價管理提供一個良好的依據(jù)。

在運行以及維護階段，全生命周期應(yīng)用的主要就是制定一個科學(xué)合理的運營方案，在建筑工程的質(zhì)量方面，首先要能夠?qū)ㄖこ痰馁|(zhì)量以及建筑工程的安全性進行掌握，其次要能夠才用現(xiàn)代化的經(jīng)營管理方式來對各個建筑工程的維修技術(shù)以及維修方式進行掌握，最好要能夠?qū)ο嚓P(guān)的設(shè)備進行統(tǒng)一的管理和應(yīng)用，這樣就能夠讓建筑的設(shè)施以及建筑本身發(fā)揮出最大的使用價值以及經(jīng)濟價值，進而更好的降低建筑工程的工程造價以及工程成本。

結(jié)束語：

在當(dāng)今的建筑發(fā)展中，建筑工程的種類變得越來越多，人們對建筑工程的要求也變得越來越多，不僅要求能夠保證建筑工程建設(shè)后的安全性，更要能夠保證建筑工程的施工質(zhì)量以及最低的成本花費，而全生命周期的管理方式能夠在保證建筑工程建設(shè)質(zhì)量的同時更好的減少其施工成本，更好的對建筑工程的各個時期階段進行管理和掌控，這樣就能夠在降低成本的同時實現(xiàn)增加建筑工程經(jīng)濟效益以及社會效益的目的。本文主要是從兩個方面來對工程造價中全生命周期的應(yīng)用進行分析的，一方面對建筑工程造價中應(yīng)用全生命周期的優(yōu)勢進行分析，即能夠讓工程建筑的方案變得更加的科學(xué)合理，能夠讓建筑工程的施工方案變得更加的具有效率，能夠在保證造價的同時更好地保證其建設(shè)的質(zhì)量，能夠更加環(huán)保；另一方面對建筑工程工程造價中全生命周期的應(yīng)用進行分析，在本文中，主要是通過對決策、設(shè)計、招標、施工、驗收以及運維階段全生命周期的應(yīng)用進行詳細說明。

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