文/盧治江 廣西鵬岱市場管理有限公司 廣西南寧 530001

建筑工程屋面防水存在的質量問題及預防措施

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屋面所具有的一個主要功能便是“遮風擋雨”。可自從80年代開始，我們就開始利用抽樣調查的方式檢查建筑屋面的質量，發(fā)現(xiàn)滲漏問題比較嚴重。文章探究了建筑工程屋面在防水方面出現(xiàn)的質量問題，然后又提出了提升防水設計實際質量的方法，最后制定了提升屋面防水質量的對策。

建筑工程；屋面防水；質量問題；預防措施

屋面在房屋建筑中屬于主要部位，它具有保溫、隔熱、防水等功能。假如屋面出現(xiàn)滲水或漏水情況，不但會使具備生活受到影響，還會影響建筑的使用壽命。所以，在建筑施工過程中，在美化屋面的外觀的同時，還要對積水或者是漏水的情況加以預防，進而使人們可以正常生活。

1、建筑屋面防水中出現(xiàn)的質量問題

1. 防水材料的適量同質量要求不相符合

現(xiàn)在我國的防水材料市場上的產品種類眾多，進而難免會有一些假冒偽劣的防水材料出現(xiàn)在市場上，尤其SBS防水卷材在這種情況下受到了極大的沖擊。而大部分劣質產品會以低于正規(guī)產品價格的62%傾銷，這樣就使那些正規(guī)的企業(yè)受到了影響

2. 設計單位對防水設計不加重視

實際上防水材料是設計單位委派專門設計人員根據具體的規(guī)范要求來選取的，可很多設計人員對防水材料的實際品質并不是非常了解，進而他們就會根據自己的經驗對施工圖集進行套用［1］。此外，因為建設單位有時會干涉防水設計，這時設計人員就會將自己的職責放棄，讓建設單位來選擇防水材料，建設單位就會為了獲取更高的經濟利益，低價購進大批量的劣質產品，設計人員便聽從建設單位的安排。

3. 施工單位沒有非常強的質量意識

在市場上出現(xiàn)諸多假冒偽劣產品以后，就會在投標過程中出現(xiàn)有一些產品價格很低的企業(yè)，這樣正規(guī)公司便會因為自己的價格過高而無法中標。而工程施工便落到了那些素質極低的工程對手中，應用違法成包或轉包的方式來進行屋面防水施工。當有滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)的時候，則只應用涂料進行簡單的修補，把提升施工質量完全的置之度外。

4. 建設單位未對自己的行為進行規(guī)范

防水屋面出現(xiàn)質量問題的主要原因，就是因為現(xiàn)在市場通常都是由開發(fā)商或建設單位主導，這時假如建設單位沒有規(guī)范的行為，那么市場秩序就會受到影響。而想要使屋面防水工程的質量得到保障，那么防水工具一定要具有科學的耐用年限，以防止有早期滲漏現(xiàn)象的發(fā)生［2］。通過實踐后發(fā)現(xiàn)，如果工程有滲漏發(fā)生，那么經濟損失以及質量費用都非常高，尤其是地下和屋面這兩項工程，治理費通常會高出原防水費的8倍多。

2、提升防水的設計質量

1. 明確設計思想

首先，在設計防水層時，一定要保證設計的防水層在使用期間不會有滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)；其二，在選擇設計方案時，一定要對施工的可靠性、材料質量以及施工過程中會發(fā)生的問題加以認真考慮，以使社會的功能要求得到滿足；其三，設計過程中一定要將執(zhí)行標準落實，并按照等級要求不同，可靠性指標不同的原則來進行防水設計；其四，對材料資源、保溫層、地區(qū)條件、保護層與找平層進行綜合考慮，以更加合理的設計防水層。

2. 對防水材料進行選用

首先，針對在防水方面有特別要求或是非常重要的建筑，防水材料可以選用金屬板材、細石混凝土、改性瀝青防水卷和高分子防水卷等；針對高層建筑或者是重要的建筑，防水材料可以選用油氈瓦、細石混凝土、金屬板材、改性瀝青防水卷、由高分子構成的防水涂料等；針對一般建筑，防水材料能夠選用金屬板材、油氈瓦、瀝青防水卷、由高分子構成的防水涂料、高分子防水卷等；針對那些不需要長久使用的建筑，防水材料可以選用高聚物改性瀝青、二氈三油類型的瀝青防水卷等。

3. 對屋面基層、結構和基礎進行考慮

當結構發(fā)生改變時，就會引發(fā)防水層出現(xiàn)開裂的情況，當地基沉降沒有超出允許范圍時，建筑屋面的防水層就會由溫差與沉降變形控制，如果總變形已經超出了防水層所具有的延伸最大極限時，屋面就會出現(xiàn)開裂漏水現(xiàn)象，所以基礎形式或是地基不同，防水設計也不能相同［3］。同時，結構體現(xiàn)出來的剛度也會影響到防水層，例如：結構單層的裝配式廠房，假如未將板縫處理嚴，并且板面還沒有配置鋼筋，那么板面上就會出現(xiàn)裂縫，這時就需要增加結構的實際剛度，以提升板面的防水性。因此，在實際施工過程中，找平層以及基層的質量非常的重要，假如其沒有很好的強度，并且還沒有對表面進行養(yǎng)護處理，那么防水層將會被直接拉裂，加之溫度的變化影響，會使基層和找平層被嚴重破壞，進而影響整體屋面的防水性能。所以，在屋面施工過程中，一定要對找平層以及基層的強度進行嚴格的要求和控制，進而使屋面的實際防水性可以得到提升。

3、提升屋面防水質量的對策

1. 設置分隔縫的方法

屋面施工過程中，應該將分隔縫設置在突出屋面同防水層的具體交接處、屋面轉折的地方、屋面支撐處，并同屋面板縫相對齊，這樣因為混凝土干縮變形與 溫度變化引發(fā)的防水層開裂都會在分隔縫出集中，進而使板面不會發(fā)生開裂的情況。因此，在設計分隔縫時，一定要注意分隔縫的大小必須適中，假如縫隙超出了7米，那么就需要在中部位置設置一個“V”字型的分隔縫，而分隔縫的實際深度應該穿過防水層最為適宜。當把分隔縫當成排氣的通道時，那么可以適當的把縫隙放寬，并設置一些排氣孔來進行出氣，假如屋面上防水層應用的是油氈或是石油瀝青，那么分隔縫處就需要加入寬在200毫米到300毫米的油氈，然后再應用瀝青膠進行單邊點貼，最后在分隔縫內加入相應的油膏，以提升我面的防水效果［4］。

2. 對屋面進行找平處理

建筑屋面時，可以應用建筑找坡的方法來對屋面進行找平處理，首先應用3%的結構來進行找坡，然后再應用1：6的30毫米厚的膨脹混凝土在結構層上進行找平，最后，應用1：3.5水泥砂漿制作25毫米的找平層。在對建筑進行找坡處理時，必須要明確流水方向以及泛水的坡度，并把泄水口同最高點就愛你應用鉛線進行拉直和打點處理，池水口的實際厚度一定要超出30毫米，在澆筑的過程中，必須應用尺方滾與滾筒進行趕壓，使屋面變得更加的密實，進而有效提升屋面防水性。

3. 對屋面的隔離層進行處理

在進行屋面建筑施工時，一定要了解屋面隔離層所具有的功能以及其在屋面防水工程中所起到的作用，尤其是在濕度非常大、腐蝕性非常強以及霜雨比較嚴重的地區(qū)，施工單位在進行屋面施工時，一定在找平層之上刷上一層冷底子油當作隔離層，進而起到良好的防水效果。

4. 對混凝土防水層進行處理

在細石混凝土層所具有的強度一定要超出C25，同時水泥的標號應該大于425#，水灰比一定要大于0.56，混凝土要超出40毫米厚，假如太薄，那么混凝土就會快速失水，進而使混凝土不再具有非常強的抗?jié)B性。在對防水層表面進行處理時，所使用的面板厚度一定要相同，排水坡度要同規(guī)范要求相符合，當混凝土收水以后要再次進行壓光處理，以把混凝土當中存在的毛細管切斷，進而使屋面的抗?jié)B性大幅度提升。而對面層進行抹壓時，一定不能在表面上灑水和撒干水泥，也不能加入水泥漿，以防止出現(xiàn)龜裂或脫皮的現(xiàn)象發(fā)生而影響板面的防水性能。當混凝土澆筑以后的12到24小時進入到了養(yǎng)護階段，通常要情況下需要養(yǎng)護兩周的時間，并且養(yǎng)護開始時一定不能讓人上去行走，以使養(yǎng)護效果達到最佳。

4、施工注意事項

第一，雨天不能進行保溫施工以及防水卷材施工；第二，在對卷材防水層進行找平的時候，必須按照質量要求一步一步進行，并且還要同要求的干燥程度相符合；第三，在屋面水落扣、收頭、拐角、卷材搭接等部位，應該進行壓實、鋪平、牢靠收頭、貼緊等處理；第四，在鋪貼防水卷材的時候，為了防止皺折或拉緊較為嚴重的情況出現(xiàn)，要充分的將卷層和基層間的氣體排出；第五，鋪貼防水卷材時一定要直，與此同時應該沿著基層所彈出來的標線進行施工；第六，在對保溫層進行鋪設的時候，一定不能破壞防水層。

結語：

綜上所述，屋面防水建筑屬于一項比較系統(tǒng)的工程，一定對諸多方面的因素進行綜合考慮。具體來講，在對屋面滲漏現(xiàn)象進行防治時，必須做到提前設計，選擇優(yōu)質的材料，按照規(guī)范進行施工，認真做好維護和管理工作。只有才選擇的材料過關了，并精心的進行了設計和施工，屋面的防水性能具有得到保證，進而使人們的工作以及生活環(huán)境得到保證。

［1］杜然.關于屋面防水建筑施工技術的相關探討［J］.黑龍江科技信息，2014，（32）：268-268.

［2］孫小文.屋面防水建筑施工技術的改進措施［J］.科技與創(chuàng)新，2014，（21）：89-89，90.

［3］余必華.建筑屋面防水土木工程施工技術淺析［J］.企業(yè)技術開發(fā)（下半月），2014，（12）：166-166，178.

［4］梁文生.建筑工程屋面防水施工技術［J］.江西建材，2013，（03）：134-135.

［5］李東.大型油田建筑屋面防水工程設計［J］.油氣田地面工程，2014，（08）：15-16.