文/李 月 沈陽(yáng)乾潤(rùn)置業(yè)有限公司　遼寧沈陽(yáng) 110000

徐曉楠 沈陽(yáng)煤業(yè)集團(tuán)后勤服務(wù)有限責(zé)任公司　 遼寧沈陽(yáng)110000

關(guān)于加強(qiáng)工程招標(biāo)控制價(jià)的編制工作探討

文/李 月 沈陽(yáng)乾潤(rùn)置業(yè)有限公司遼寧沈陽(yáng) 110000

徐曉楠 沈陽(yáng)煤業(yè)集團(tuán)后勤服務(wù)有限責(zé)任公司 遼寧沈陽(yáng)110000

自從改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)的建筑行業(yè)得到了快速的發(fā)展，并且工程建設(shè)項(xiàng)目在不斷增多，隨之建設(shè)資金也在不斷增多，針對(duì)這樣的現(xiàn)狀要想確保企業(yè)資金能夠正常的運(yùn)作，就需要做好招標(biāo)控制價(jià)的編制工作。而招標(biāo)階段是一個(gè)非常重要的環(huán)節(jié)，因此一定對(duì)此階段的造價(jià)進(jìn)行合理編制?；诖?，本文主要對(duì)加強(qiáng)工程招標(biāo)控制價(jià)的編制工作進(jìn)行探究和分析。

建筑工程；招標(biāo)階段；控制價(jià)編制

一、前言

在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的今天，建筑及房地產(chǎn)行業(yè)所能獲得的利潤(rùn)空間越來(lái)越小，要想促使建筑行業(yè)在今后的發(fā)展中取得更好的成績(jī)，那么就必須要做好工程招標(biāo)控制價(jià)的編制工作。在工程施工的過(guò)程中，其具體的控制價(jià)受到很多因素的影響，這樣就使得經(jīng)濟(jì)效益受到影響，因此作為企業(yè)的管理人員一定要采取相應(yīng)的措施編制好招標(biāo)控制價(jià)，從而才能確保工程的順利開(kāi)展和實(shí)施。

二、工程招標(biāo)控制價(jià)的編制的重要性

對(duì)于整個(gè)工程來(lái)說(shuō)，要想做好其造價(jià)方面的控制工作，那么首先就需要做好工程招標(biāo)控制價(jià)編制，因?yàn)樵撾A段控制價(jià)編制工作的好壞在很大程度上決定著工程施工階段以及工程項(xiàng)目結(jié)算階段的工程造價(jià)控制工作能否做好?？梢赃@么說(shuō)，招標(biāo)階段的造價(jià)控制是項(xiàng)目預(yù)期的“合理價(jià)格”出現(xiàn)之前的關(guān)鍵階段。做好了工程招標(biāo)階段的招標(biāo)控制價(jià)編制，不僅能夠在很大程度上節(jié)約大量的建設(shè)資金，同時(shí)還能提高工程的施工進(jìn)度，并保證整體工程的施工質(zhì)量。由此可見(jiàn)，對(duì)于整個(gè)工程來(lái)說(shuō)，做好工程招標(biāo)招標(biāo)控制價(jià)編制工作意義重大。

三、影響工程招標(biāo)控制價(jià)編制的因素

1.招標(biāo)文件不完善，招標(biāo)控制價(jià)編制缺乏合理性

建設(shè)單位在招投標(biāo)工作中往往不重視招標(biāo)文件及招標(biāo)控制價(jià)的編制工作，對(duì)于招標(biāo)控制價(jià)的編制完全依賴于造價(jià)咨詢單位，并且編制時(shí)間比較倉(cāng)促，沒(méi)有充分考慮建設(shè)項(xiàng)目的復(fù)雜性及其他客觀因素，不能夠完整性的反映工程價(jià)格，從而使招投標(biāo)工作流于形式。一些施工單位為了獲取項(xiàng)目，經(jīng)常會(huì)使用到一些不正規(guī)的手段，通過(guò)先報(bào)低價(jià)，采用投標(biāo)技巧等不法手段，造成建設(shè)市場(chǎng)混亂。

2.誠(chéng)信企業(yè)不能甄別的因素

與西方發(fā)達(dá)國(guó)家相比，我們?cè)趯?duì)誠(chéng)信企業(yè)的甄別方面做得非常的不好。西方國(guó)家在進(jìn)行招標(biāo)的時(shí)候，一旦發(fā)現(xiàn)有競(jìng)標(biāo)企業(yè)提供了虛假的信息，那么將會(huì)受到驅(qū)逐和處罰。然而在我國(guó)，發(fā)現(xiàn)有競(jìng)標(biāo)企業(yè)提供虛假信息，最多也就會(huì)使得投標(biāo)失敗，然后并不會(huì)受到其他任何的懲罰，這一不完善的機(jī)制使得我國(guó)投標(biāo)人提供虛假信息參與投標(biāo)的現(xiàn)象愈演愈烈，這對(duì)于我國(guó)很多企業(yè)的正常發(fā)展是非常不利的，同時(shí)也會(huì)使得建筑工程在招標(biāo)階段的造價(jià)控制編制做得不夠好，阻礙我國(guó)更好的發(fā)展。

四、加強(qiáng)工程招標(biāo)控制價(jià)的編制工作的措施

1.加強(qiáng)招標(biāo)文件的編制及審核

（1）主要的合同條款內(nèi)容要明確

在對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行編制的時(shí)候，對(duì)于其主要的合同款項(xiàng)需要進(jìn)行明確的編制，這些款項(xiàng)包括有工程的質(zhì)量、工期以及費(fèi)用結(jié)算等方面。在對(duì)工程的質(zhì)量要求進(jìn)行編制的時(shí)候，一定要做到非常的仔細(xì)，其要求是合格還是優(yōu)良，有沒(méi)有獎(jiǎng)項(xiàng)，都應(yīng)該明確提出。只有將文件內(nèi)容清楚地進(jìn)行了編制，才能有效的避免在今后的施工過(guò)程中進(jìn)行索賠的時(shí)候發(fā)生相應(yīng)的矛盾。

（2）招標(biāo)文件的編制要具有針對(duì)性

對(duì)于招標(biāo)文件中的內(nèi)容表達(dá)，一定要做到清晰、明確，不能有模棱兩可的情況出現(xiàn)。這樣能夠使得建筑工程施工建設(shè)中所有的施工要求都能充分地展現(xiàn)出來(lái)，并且不會(huì)因?yàn)閮?nèi)容表述的不夠清楚而發(fā)生工程結(jié)算時(shí)的誤會(huì)，能夠有效地防止建筑工程造價(jià)的增加。

（3）材料設(shè)備的特征要描述清楚

在對(duì)施工過(guò)程中所要使用到的施工設(shè)備和材料進(jìn)行編制的時(shí)候，對(duì)于其相應(yīng)的特征一定要描述清楚。特別是對(duì)于那些價(jià)格較高的施工材料和施工設(shè)備，在編制的時(shí)候不僅需要將其型號(hào)進(jìn)行明確的登記，同時(shí)還需要記清楚它的外觀、色彩以及使用功能等，以免出現(xiàn)以次充好的情況出現(xiàn)。

2.招標(biāo)控制價(jià)中主要材料、設(shè)備的價(jià)格要與招標(biāo)文件中的要求相適應(yīng)

招標(biāo)文件是整個(gè)招標(biāo)工作的基礎(chǔ)，對(duì)招標(biāo)能否成功有重要影響。而材料和設(shè)備是整個(gè)生產(chǎn)的關(guān)鍵,所以一定要不斷地增加專業(yè)知識(shí)和法律知識(shí)，積累招標(biāo)文件的編制經(jīng)驗(yàn)，在編制時(shí)嚴(yán)格遵循相關(guān)原則、合理地編寫(xiě)招標(biāo)文件內(nèi)容，并未對(duì)招標(biāo)控制價(jià)中主要材料、設(shè)備的價(jià)格進(jìn)行市場(chǎng)詢價(jià)，統(tǒng)籌控制,確保其與招標(biāo)文件中的要求相適應(yīng),從而才能促進(jìn)整個(gè)行業(yè)的進(jìn)步和發(fā)展。

3.做好工程量清單的編制工作

（1）要想保證工程量清單的編制工作做得更好，那么首先就需要確保在進(jìn)行編制的時(shí)候，不會(huì)出現(xiàn)錯(cuò)編、漏編等情況的發(fā)生。在整個(gè)編制的過(guò)程中，其編制不僅要嚴(yán)格的根據(jù)工程施工的圖紙以及相應(yīng)的施工實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行，同時(shí)還需要確保整個(gè)工程量清單的計(jì)算工作嚴(yán)格按照《建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行。由于有一些工程量的清單具有較強(qiáng)的綜合性，其一個(gè)工程項(xiàng)目可能包含有好幾個(gè)子目。因此，在編制的時(shí)候一定要認(rèn)真、仔細(xì)，確保做到不錯(cuò)、不漏，這樣能夠保證建筑工程招投標(biāo)階段的造價(jià)控制工作做得更好。

（2）工程量清單的項(xiàng)目特征與工作內(nèi)容描述要準(zhǔn)確和完整。應(yīng)詳細(xì)的描述項(xiàng)目特征和工作內(nèi)容。對(duì)于有關(guān)結(jié)構(gòu)要求的內(nèi)容必須要描述清楚，如砼的強(qiáng)度等級(jí)；對(duì)于涉及到計(jì)量的內(nèi)容必須要描述，如門窗洞口的尺寸；對(duì)于關(guān)于安裝和鋪貼方式的內(nèi)容必須要描述，如磚塊的鋪貼方式等。

結(jié)束語(yǔ)：

總而言之，建筑工程在開(kāi)展招標(biāo)工作時(shí)，一定要對(duì)工程進(jìn)行全方面的造價(jià)控制和編制，并且有效的利用現(xiàn)有資源合理使用資金，這樣就可以最大限度減少資金浪費(fèi)，確保企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的最大化，推動(dòng)建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

[1]劉家輝.談?wù)劰こ塘壳鍐握袠?biāo)與招標(biāo)控制價(jià)的問(wèn)題.建筑監(jiān)督檢測(cè)與造價(jià)，2014（11）.

[2]吳世勇，工程量清單計(jì)價(jià)模式下建設(shè)單位在招標(biāo)階段對(duì)工程造價(jià)的控制才智，2014 （24）.

[3]李冬梅，徐亞雄.招標(biāo)控制價(jià)的設(shè)立及分析[J].黃石理工學(xué)院學(xué)報(bào)，2015（01）.

[4]邵麗萍.淺析經(jīng)濟(jì)背景下建筑工程招標(biāo)投標(biāo)管理中常見(jiàn)問(wèn)題[J].中國(guó)房地產(chǎn)業(yè).2015.9