樓市進(jìn)入金九銀十百城住宅均價(jià)上漲趨勢(shì)或繼續(xù)

近日，“8月百城住宅價(jià)格指數(shù)”數(shù)據(jù)顯示，8月百城新建住宅均價(jià)，環(huán)比、同比漲幅均擴(kuò)大。有機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，進(jìn)入“金九銀十”的樓市傳統(tǒng)旺季，百城住宅均價(jià)的上漲趨勢(shì)或?qū)⒊掷m(xù)。

根據(jù)這份統(tǒng)計(jì)，8月，所調(diào)查的100個(gè)城市中，新建住宅平均價(jià)格為12270元/平方米，和上個(gè)月相比，環(huán)比上漲2.17%，漲幅也較 上月擴(kuò)大0.54個(gè)百分點(diǎn)。其中，無(wú)錫、珠海、昆山等68個(gè)城市環(huán)比上漲，重慶、哈爾濱等29個(gè)城市環(huán)比下跌，3個(gè)城市持平。百城住宅均價(jià)環(huán)比、同比漲幅 都有所擴(kuò)大，部分城市房?jī)r(jià)漲幅較大且主要集中在長(zhǎng)三角、珠三角、環(huán)渤海三大城市圈。8月，熱點(diǎn)城市調(diào)控不斷加碼，先是蘇州、南京出臺(tái)提高二套房首付比例、調(diào)整土地競(jìng)拍方式等政策，再是武漢、廈門公布限貸、限購(gòu)新政。易研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在談及蘇州等城市的收緊政策時(shí)預(yù)測(cè)，房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的一些城 市肯定會(huì)陸續(xù)出臺(tái)一系列收緊政策，可能體現(xiàn)在第一包括限購(gòu)限貸、商業(yè)銀行信貸利率上調(diào)等。

8月，在土地供應(yīng)方面，一二線城市地王頻出，某種程度上也提升了房?jī)r(jià)上行預(yù)期，甚至已經(jīng)帶動(dòng)相關(guān)樓盤提高銷售價(jià)格。鄭州某新晉地王周邊樓盤置業(yè)顧問(wèn)范女士說(shuō)該樓盤正在排號(hào)，她預(yù)計(jì)每平米將上漲兩千元左右，整個(gè)北龍湖“熱度比較高”。

專家預(yù)計(jì)，隨著樓市進(jìn)入“金九銀十”的傳統(tǒng)旺季，市場(chǎng)供需兩端整體或?qū)⒊掷m(xù)上行，百城住宅均價(jià)的上漲趨勢(shì)可能持續(xù)。