文/趙慶文 鐵法煤業(yè)集團(tuán)建設(shè)工程有限責(zé)任公司 遼寧鐵嶺 112700

高層建筑地下室滲漏的原因及防控措施分析

文/趙慶文 鐵法煤業(yè)集團(tuán)建設(shè)工程有限責(zé)任公司 遼寧鐵嶺 112700

地下室是建筑結(jié)構(gòu)的重要組成部分，同時也是高層建筑的基礎(chǔ)，在高層建筑中發(fā)揮著極為重要的作用。但是在施工以及使用過程中常常會出現(xiàn)地下室滲漏的問題，對高層建筑的安全性與穩(wěn)定性造成嚴(yán)重的威脅。為此，本文將對高層建筑地下室滲漏的原因進(jìn)行分析，并在此基礎(chǔ)上探討其防控措施，以供廣大同行參考。

高層建筑；地下室；滲漏；原因；防控；措施

1、高層建筑地下室滲漏的原因

1.1 地下室底板滲漏的原因

結(jié)合實(shí)踐來看，在高層建筑地下室滲透現(xiàn)象中底板也較為常見，而根據(jù)筆者對此研究發(fā)現(xiàn)，導(dǎo)致高層建筑地下室底板發(fā)生滲透的原因主要有以下幾方面：第一，部分高層建筑地下室設(shè)計(jì)中由于建設(shè)所需底板會有抗浮力樁或承重樁，但由于嚴(yán)禁使用卷材將底板和這些樁予以隔斷，在這種情況下設(shè)計(jì)單位通常會采取直接在地板表面中鋪設(shè)卷材的做法。但從實(shí)際應(yīng)用效果來看，這樣的設(shè)計(jì)往往會導(dǎo)致底板表面卷材因漏水而出現(xiàn)“起皮”，甚至是浮起；第二，地下室施工不規(guī)范。部分高層建筑承建方在地下室施工中并沒有嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范開展，比如在墊層剛澆筑后沒有根據(jù)要求待基層干就進(jìn)行卷材干鋪，這樣一來極易導(dǎo)致底板因混凝土澆筑或鋼筋綁扎作業(yè)將卷材割破而產(chǎn)生漏點(diǎn)，進(jìn)而造成底板滲漏現(xiàn)象產(chǎn)生。

1.2 地下室墻面滲漏的原因

通常情況下，地下室設(shè)計(jì)使用的是柔性材料防水。其防水原理為把水平砼墻面用卷材防水層進(jìn)行隔離，避免水直接接觸墻面，來實(shí)現(xiàn)防水的效果。在施工時要求在墻面干燥的情況下進(jìn)行卷材施工，但是實(shí)際作業(yè)過程中，通常因?yàn)楣て诰o張而未等墻面干燥就做防水層，即便是使用噴燈將墻面吹干也難以達(dá)到理想的效果。此外，由于作業(yè)時所使用膠的質(zhì)量沒有達(dá)到相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，無法有效匹配卷材，導(dǎo)致搭接層面脫開。另一種防水設(shè)計(jì)就是將防水涂料均勻的涂刷在混凝土外墻面，并在磚砌體護(hù)壁與外粉水泥砂漿后回土。通常在貫徹柔性材料時，往往將其拉伸就可以直接看到材料的彈性，且能夠拉伸很長距離。由于柔性材料是在運(yùn)動，但將其涂刷在混凝土迎水面時，混凝土?xí)捎跍囟炔町?、荷載、收縮以及沉降等因素變化而導(dǎo)致出現(xiàn)細(xì)微位移，此時防水涂料也會開始運(yùn)動，并跟隨混凝土裂縫一同裂開，從而導(dǎo)致漏水的情況出現(xiàn)。

1.3 地下室施工縫滲漏的原因

結(jié)合實(shí)踐來看，目前在高層建筑地下室施工縫處理上通常是借助于鋼板止水帶來實(shí)現(xiàn)防水。然而根據(jù)筆者研究發(fā)現(xiàn)，縫鋼板止水帶這一處理方法雖然可以有效地解決墻體水平施工縫防水，但部分地下室施工中受鋼板另一側(cè)混凝土振搗不規(guī)范所影響，致使豎向施工縫與底板沒有得到有效處理，這樣一來便會造成它們出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

1.4 變形縫墻上門洞滲漏的原因

通常情況下，變形縫墻上門洞防水主要使用剛性防水。因?yàn)樽冃慰p兩道墻間的沉降量不同，其會在墻砼中拉開預(yù)埋角鋼從而導(dǎo)致裂縫出現(xiàn)，而水則會嚴(yán)重裂縫發(fā)生滲漏現(xiàn)象。

1.5 穿墻管四周滲漏的原因

將套管預(yù)埋在傳地下墻管道時，部分套管并未設(shè)置止水環(huán)，而管子全用卷材包圍，一旦管子發(fā)生熱脹冷縮，則極易拉裂卷材，從而導(dǎo)致穿墻管四周滲漏的情況出現(xiàn)。

1.6 防水砼滲漏的原因

導(dǎo)致防水砼滲漏的原因主要包括施工缺陷以及自身質(zhì)量兩種。在進(jìn)行防水砼澆筑前，對于砂石等骨料質(zhì)量與規(guī)格沒有嚴(yán)格的檢查與驗(yàn)收；在進(jìn)行砼攪拌過程中，稱量計(jì)量準(zhǔn)確性差；澆筑砼過程中，施工質(zhì)量不過關(guān)，水灰比例失調(diào)、振搗漏振、存在蜂窩麻面、孔洞以及跑模漏漿等問題。此外，沒有合理留置施工縫，并未及時將夾渣、浮漿等雜質(zhì)清除。

1.7 地下室后澆帶滲漏的原因

除了上述6方面高層建筑地下室滲漏原因外，后澆帶不規(guī)范施工也是主要原因之一。后澆帶是砼剛性接縫，根據(jù)不同其主要有施工與結(jié)構(gòu)沉降這兩種類型，但這二者對于施工均具有較高的要求。根據(jù)筆者對相關(guān)工程研究可知，地下室后澆帶因不規(guī)范施工而致使?jié)B透現(xiàn)象產(chǎn)生主要體現(xiàn)在以下幾個方面：第一，高層建筑承建方在開展地下室后澆帶施工時并未嚴(yán)格根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙與施工方案要求進(jìn)行企口縫與止水帶設(shè)立，這樣一來便會造成后澆帶因砼二次接縫無法達(dá)到要求而產(chǎn)生滲漏。第二，后澆帶砼處理時，由于承建方并未嚴(yán)格根據(jù)施工規(guī)范而采取補(bǔ)償收縮性防水砼，這就致使后澆帶砼在抗?jié)B與抗壓強(qiáng)度上和兩側(cè)結(jié)構(gòu)一致，如此一來便會導(dǎo)致滲漏產(chǎn)生。第三，在地下室后澆帶兩邊砼期未滿足規(guī)定時間便進(jìn)行施工；第四，后澆帶施工中沒有進(jìn)行接縫清理或使用砼界面處理劑，從而導(dǎo)致滲透現(xiàn)象產(chǎn)生。

2、高層建筑地下室滲漏防控措施分析

2.1 主體防水

2.1.1 結(jié)構(gòu)自防水

首先，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格把控混凝土級配，并合理添加膨脹劑與減水劑。其次，在進(jìn)行地下室施工時，應(yīng)當(dāng)采用結(jié)構(gòu)自防水混凝土，且合理運(yùn)用高效膨脹劑，從而有效強(qiáng)化混凝土表面耐磨抗裂性能與韌性。

2.1.2 附加防水

由于透水問題同樣會出現(xiàn)在自防水混凝土上，因此，應(yīng)當(dāng)有效運(yùn)用附加防水層，用以提高混凝土的耐久性，防止有害地下水侵蝕混凝土，從而起到一個良好的防護(hù)作用。在具體運(yùn)用過程中，應(yīng)當(dāng)遵循剛?cè)峤Y(jié)合的原則，積極采用防水涂料、防水膠以及防水卷材等柔性防水材料。通過大量作業(yè)實(shí)踐可知，該類材料的衍射率與拉伸強(qiáng)度極佳，具有良好的人性，能夠有效適應(yīng)混凝土脹縮、變形的情況，并且極少會出現(xiàn)開裂的問題。

2.2 節(jié)點(diǎn)防水

2.2.1 施工縫

一般情況下會在兩道左右設(shè)置施工縫，以達(dá)到防水的效果。在以往使用的鋼板止水帶與施工縫的目的在于有效延長滲水路線，也就是說通過增加混凝土厚度來實(shí)現(xiàn)防水功能。然而該種方法會在一定程度上影響到了混凝土的施工質(zhì)量。所以，為了有效避免該問題的出現(xiàn)，可以應(yīng)用止水板、外貼式止水帶等方法來達(dá)到防水效果。如若將膠條運(yùn)用到槽內(nèi)表面堅(jiān)實(shí)光滑的預(yù)留嵌槽中，而混凝土表面不夠平整的情況下，則應(yīng)當(dāng)增加使用膩?zhàn)訔l。

2.2.2 變形縫

一般情況下，變形縫主要包括間隔縫、沉降縫以及伸縮縫三種類型。在進(jìn)行防水處理時，應(yīng)當(dāng)充分考慮伸縮的位移變形以及結(jié)構(gòu)的沉降，并且還要嚴(yán)格把控其水密性。此外，在設(shè)置變形縫時，不但要嚴(yán)格把控其材料質(zhì)量，而且還應(yīng)當(dāng)科學(xué)選擇構(gòu)造形式以及實(shí)際間距。

2.2.3 穿墻管線

一般情況下，應(yīng)當(dāng)將遇水膨脹膩?zhàn)訔l與地下室穿墻管線有效結(jié)合起來，并且將穿墻螺栓、線、管均采用防水轉(zhuǎn)動措施。如若預(yù)埋套管直徑較大的，應(yīng)當(dāng)合理在其官底開口，避免混凝土出現(xiàn)虛空。此外，應(yīng)當(dāng)將管道與套管穿到混凝土表面的地方進(jìn)行凹槽設(shè)置，并且做好密封處理?？杉雍钢顾h(huán)在套管上，并確保焊縫質(zhì)量過關(guān)。再者在對混凝土進(jìn)行澆搗時，需要重視管道底部的砼澆搗是否密實(shí)。最后。應(yīng)當(dāng)集中設(shè)置穿越地下室側(cè)壁的管道，并將其預(yù)埋在鋼板箱盒內(nèi)。

2.2.4 后澆帶

針對高層建筑地下室后澆帶施工不規(guī)范所引發(fā)滲漏現(xiàn)象，其防控措施重點(diǎn)在于要求承建方將其嚴(yán)格規(guī)范起來。首先，在后澆帶施工所選用填充材料選取上，為了獲取良好的防滲漏性承建方可以選用具有補(bǔ)償收縮性能的微膨脹混凝士，并且需要確保其強(qiáng)度等級要高于后澆帶兩邊砼標(biāo)號。其次，后澆帶混凝土澆筑過程中，承建方除了應(yīng)當(dāng)根據(jù)方案要求嚴(yán)格控制器和易性外，還需要確保其塌落度與振搗符合規(guī)范，這樣一來能夠在保障后澆帶混凝土良好澆筑質(zhì)量情況下大大降低滲漏現(xiàn)象產(chǎn)生機(jī)率。再次，承建方通過利用水對后澆帶混凝土澆筑中諸如松散砼塊、雜渣等予以清理干凈，但需要注意的是在該過程中應(yīng)避免破壞企口和止水片，之后待完成清理后承建方才能進(jìn)行封膜。

3、做好防水混凝土早期養(yǎng)護(hù)工作

防水混凝土養(yǎng)護(hù)工作質(zhì)量的優(yōu)劣情況直接影響著其后期的抗?jié)B性能，尤其是混凝土的早期濕潤養(yǎng)護(hù)更為重要。如若防水混凝土水泥用量過多，則容易產(chǎn)生較大收縮，如若沒有做好充足的養(yǎng)護(hù)工作，就極易導(dǎo)致混凝土表面出現(xiàn)裂縫，從而降低其抗?jié)B能力。相較于普通混凝土來說，防水混凝土抗?jié)B強(qiáng)度發(fā)展較為緩慢，其所需養(yǎng)護(hù)時間也較長，所以，在正常溫度下，當(dāng)防水混凝土初凝后就需要開始進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)，并讓其表面維持濕潤狀態(tài)，且確保養(yǎng)護(hù)時間在14d以上。

結(jié)語：

總而言之，做好高層地下室的滲漏防控工作尤為重要，在實(shí)際作業(yè)過程中，應(yīng)當(dāng)正確找出地下室滲漏的原因，并采取相應(yīng)的防控措施來避免滲漏的情況出現(xiàn)。

[1]張金強(qiáng).高層建筑地下室滲漏的分析與處理措施探討[J].江西建材,2007(4).

[2]陳嬌華.高層建筑工程地下室防滲漏施工防治措施[J].福建建材,2013(11):69-70.

[3]楊志軍.淺談高層建筑地下室滲漏原因分析及監(jiān)理控制要點(diǎn)[J].江西建材,2016(11).

[4]駱利軍.高層建筑地下室防水工程施工質(zhì)量的防治措施[J].文摘版:工程技術(shù),2015(5):178-178.

[5]劉覓.高層建筑地下室防水工程細(xì)部滲漏成因與對策[J].現(xiàn)代商貿(mào)工業(yè),2015,36(12):190-191.

TU94

A