潘正仙

（海原縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，寧夏 中衛(wèi) 755200）

節(jié)能建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法探討

潘正仙

（海原縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，寧夏 中衛(wèi) 755200）

文章從新時(shí)期研究節(jié)能建筑技術(shù)的時(shí)代意義入手，集中分析了節(jié)能建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)體系，旨在為相關(guān)施工人員提供有價(jià)值的項(xiàng)目意見(jiàn)，建立更加有效的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)機(jī)制。

節(jié)能建筑技術(shù)；經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)；方法；估算

1 新時(shí)期研究節(jié)能建筑技術(shù)的時(shí)代意義

新時(shí)期，環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目具有非常重要的社會(huì)價(jià)值，不僅是為了改善人們的生活環(huán)境，也要建立更加節(jié)能環(huán)保的建筑物。在優(yōu)化相關(guān)技術(shù)的過(guò)程中，集中控制具體參數(shù)，包括節(jié)能材料、節(jié)能設(shè)備以及節(jié)能改造安裝等費(fèi)用，真正實(shí)現(xiàn)了環(huán)保經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)。另外，在建筑項(xiàng)目中運(yùn)行節(jié)能建筑技術(shù)，能在確保建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量?jī)?yōu)化的同時(shí)，貼合時(shí)代發(fā)展趨勢(shì)。這是對(duì)科學(xué)發(fā)展觀的貫徹落實(shí)，也是現(xiàn)代建筑行業(yè)需要在實(shí)踐中充分踐行的。秉持節(jié)能環(huán)保的理念，升級(jí)管控機(jī)制，提高節(jié)能建筑技術(shù)的應(yīng)用效率，才能在新時(shí)期建設(shè)出優(yōu)質(zhì)低碳的環(huán)保型建筑項(xiàng)目[1]。

2 節(jié)能建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)機(jī)制

2.1 節(jié)能建筑技術(shù)節(jié)省投資項(xiàng)目的估算

要想實(shí)現(xiàn)節(jié)能建筑技術(shù)，節(jié)能建筑材料是必不可少的，目前比較常見(jiàn)的節(jié)能材料主要包括節(jié)能外墻、節(jié)能屋頂以及節(jié)能外窗。項(xiàng)目估算主要是對(duì)節(jié)能材料的增額造價(jià)進(jìn)行集中的分析，管理人員要利用符合工程實(shí)際建筑情況的節(jié)能計(jì)算軟件。首先整合建筑項(xiàng)目的原始資料和數(shù)據(jù)，建立合理的計(jì)算結(jié)構(gòu)，估算節(jié)能建筑節(jié)能投資，且數(shù)據(jù)不會(huì)超過(guò)原始投資的20%。例如建筑項(xiàng)目運(yùn)用節(jié)能建筑技術(shù)，分別在外墻和屋頂使用了兩種節(jié)能材料A、B，施工單位分別為DADB。并對(duì)當(dāng)?shù)氐慕ㄖ牧线M(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，其單價(jià)分別為JAJB，加上其他的施工費(fèi)用，兩種不同節(jié)能材料的所需費(fèi)用為ZAZB?？傎M(fèi)用包括基本的材料費(fèi)用、實(shí)際的安裝費(fèi)用和施工相關(guān)粘貼、人工以及元件費(fèi)用，形成一整套施工工藝，確保整體運(yùn)行參數(shù)和框架的完整度。根據(jù)上述參數(shù)，能得出基本的估算結(jié)果，從而對(duì)節(jié)能投資額度進(jìn)行劃分。

再配以導(dǎo)數(shù)，即可求出實(shí)際的節(jié)能投資額度[2]。

2.2 節(jié)能建筑技術(shù)節(jié)省能耗費(fèi)用的估算

建筑外部維護(hù)裝置應(yīng)用節(jié)能材料后，可有效提升整體結(jié)構(gòu)的有效性，實(shí)現(xiàn)隔熱保溫的功效。這是近幾年非常關(guān)鍵的技術(shù)項(xiàng)目，并且實(shí)際推廣效果也非常好。建筑物運(yùn)行過(guò)程中減少能耗的損失，真正實(shí)現(xiàn)節(jié)約節(jié)能的目的。因此可以將節(jié)約的能源列為企業(yè)的節(jié)能收益。夏季溫度較高，冬天溫度較低，這對(duì)于建筑物來(lái)說(shuō)，具有非常大的影響。夏熱冬冷的地區(qū)，由于要保證基礎(chǔ)供暖設(shè)備，需要較大的電能；特別寒冷的地區(qū)，順應(yīng)天氣的變化，在保暖的過(guò)程中，必須消耗大量的熱能。不同的能耗類型要建立不同的節(jié)能規(guī)范，以保證能對(duì)不同節(jié)能類型以及收益效果進(jìn)行分析。

估算節(jié)省能耗費(fèi)用的過(guò)程中，仔細(xì)的管控節(jié)能系統(tǒng)，將材料最短的使用壽命作為最基本的計(jì)算周期。經(jīng)濟(jì)研究框架中，管控各種節(jié)能材料的損耗，以降低質(zhì)量逐漸減退的問(wèn)題；將節(jié)能材料視為一個(gè)整體系統(tǒng)從而進(jìn)行綜合分析和管理，確保在運(yùn)行過(guò)程中能對(duì)節(jié)能材料全部使用的損耗率進(jìn)行計(jì)算。只有對(duì)計(jì)算周期以及設(shè)定固定損耗率，才能保證對(duì)每年節(jié)約能耗費(fèi)用進(jìn)行及時(shí)計(jì)算和收益測(cè)量。

2.3 節(jié)能建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)控制

主要分為兩種類型：①單個(gè)節(jié)能設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要針對(duì)節(jié)能建筑的節(jié)能投資額以及節(jié)能收益，并對(duì)其進(jìn)行數(shù)據(jù)和信息的估算。在建立經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)模型后，能通過(guò)計(jì)算得出項(xiàng)目在一段時(shí)間內(nèi)的現(xiàn)金流量圖，借助圖形對(duì)節(jié)能技術(shù)投資回收期進(jìn)行綜合判斷。從而確保資金在投資回收期計(jì)算數(shù)值內(nèi)，能實(shí)現(xiàn)有效的收益。只有對(duì)投資回收期進(jìn)行綜合分析，才能判斷節(jié)能建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)是否符合標(biāo)準(zhǔn)，從而確保其切實(shí)可行。若是在計(jì)算過(guò)程中，節(jié)能建筑的投資回收期嚴(yán)重超出設(shè)計(jì)期限，或者是投資回收期和消費(fèi)者預(yù)期之間存在很大差異，也需要項(xiàng)目研究人員對(duì)節(jié)能建筑進(jìn)行綜合分析對(duì)比；②多個(gè)技能設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)對(duì)不同節(jié)能方案的節(jié)能投資以及收益進(jìn)行計(jì)算，利用計(jì)算結(jié)果生成具體的現(xiàn)金流量圖，并對(duì)節(jié)能方案進(jìn)行投資回收期和凈現(xiàn)值的計(jì)算，以確保整體價(jià)值估算結(jié)構(gòu)具有實(shí)際意義。由于不同方案的計(jì)算期存在差異，相關(guān)研究人員在綜合評(píng)價(jià)方案的過(guò)程中，需要采取平均收益的措施，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，從而選取節(jié)能效果和設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)最佳的方案。

3 案例分析

某地區(qū)公寓樓，體形系數(shù)在0.5，坐北朝南，建筑層數(shù)為20層。外墻主要采取的是膠粉聚苯顆粒的保溫漿料，厚度控制在30mm，能實(shí)現(xiàn)有效的外保溫效果。窗體采取的是鋁合金低輻射中空的玻璃窗，具體尺寸是5mm+9Amm+5mm。屋頂使用的是擠塑聚苯板，厚度控制在20mm左右。在外墻建筑部分以及屋頂建筑部分設(shè)置了圍護(hù)結(jié)構(gòu)，節(jié)能材料的使用量約為3352m2和391m2。在對(duì)當(dāng)?shù)亟ㄖ袌?chǎng)進(jìn)行走訪和數(shù)據(jù)收集后，對(duì)節(jié)能材料和施工安裝費(fèi)進(jìn)行估算和分析，外墻及節(jié)能投資為15萬(wàn)元左右，屋頂節(jié)能投資4萬(wàn)元左右，外窗節(jié)能投資9萬(wàn)元，因此利用節(jié)能建筑技術(shù)，對(duì)工程項(xiàng)目的成本控制項(xiàng)目具有非常重要的意義，能促進(jìn)整體管控結(jié)構(gòu)和管理項(xiàng)目升級(jí)。

4 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，要想充分踐行節(jié)能建筑技術(shù)，管理人員要利用有效的措施提高投資項(xiàng)目的時(shí)效性，確保將節(jié)能建筑投資估算結(jié)構(gòu)和節(jié)省能耗費(fèi)用結(jié)構(gòu)進(jìn)行統(tǒng)一的整合，從而總結(jié)出適宜建筑工程項(xiàng)目運(yùn)作的節(jié)能技術(shù)指標(biāo)。

[1]王乾坤,劉琨.節(jié)能建筑全壽命周期技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法[J].武漢理工大學(xué)學(xué)報(bào),2008,(6):159-162.

[2]王艷艷,任宏,王洪波.基于熵權(quán)與TOPSIS法的節(jié)能建筑方案評(píng)價(jià)研究[J].山東建筑大學(xué)學(xué)報(bào),2013,(4):313-317.

S210.4

A

2096-2789（2016）12-0136-01

潘正仙（1975-），女，寧夏海原人，建筑經(jīng)濟(jì)師，研究方向：建筑經(jīng)濟(jì)。