摘 要:文章針對建筑工程中衛(wèi)生間滲漏這一質量通病,結合實際工作當中和衛(wèi)生間滲漏有關的專項檢測的鑒定經驗,闡述了幾個滲漏的主要部位幾種非常典型的滲漏現(xiàn)象,從材料、施工、設計和使用維護等四方面對衛(wèi)生間發(fā)生滲漏的主要原因進行了分析,同時對癥下藥,提出了相對應的解決措施,希冀對改善衛(wèi)生間滲漏情況做出貢獻。
關鍵詞:衛(wèi)生間;滲漏;原因分析;防控措施
引言
人們的生活離不開住宅,離不開住宅中的衛(wèi)生間。但是衛(wèi)生間本身是一個空間設計狹小而設施又較多的區(qū)域,不僅如此,衛(wèi)生間的用水也是住宅中最為頻繁的,因此衛(wèi)生間滲水問題就成了建筑工程中的常見問題。衛(wèi)生間滲漏不僅會對住宅的美觀產生影響,而且直接對房屋的使用功能和人們的正常生活產生不利影響,此外衛(wèi)生間的滲漏問題還可能會影響到樓上樓下鄰里之間的關系,也經常是業(yè)主和物業(yè)單位、建筑公司的爭議焦點。通過對房屋檢測人員的調查得知,因房屋滲漏而產生的經濟賠償糾紛比比皆是,而在這些房屋滲漏的案例中,衛(wèi)生間的滲漏問題又占據(jù)了絕大部分。
1 衛(wèi)生間常見的滲漏現(xiàn)象
房屋滲漏,指的是房屋滲水和漏水的統(tǒng)稱。滲水的意思具體是指,建筑房屋的某處由于當前水壓過大而出現(xiàn)一定范圍內的水發(fā)生擴散的現(xiàn)象,表現(xiàn)出來的往往是水印,或者建筑濕斑;漏水是指建筑房屋的某處在過大的水壓作用下,建筑局部被大量的水入侵,從縫隙中流出,嚴重的會出現(xiàn)冒水、涌水的現(xiàn)象。在建筑物里面,衛(wèi)生間里水的使用在建筑里是較多的功能分期,它的滲水漏水部位一般會在下列地方出現(xiàn):下水道的節(jié)點處、墻根、管道井、地漏、地坪、預埋件和現(xiàn)澆板節(jié)點、衛(wèi)生間頂板、潔具邊緣、墻體和現(xiàn)澆板節(jié)點處等等,少數(shù)發(fā)生嚴重滲漏的,就會影響到臨近的房間。總結衛(wèi)生間的滲水漏水情況,主要可以分為:樓板滲漏、管道滴漏、墻面滲水三個方面。
2 滲漏成因分析
2.1 設計方面
導致衛(wèi)生間發(fā)生滲漏問題的一個重要原因就是設計方面的缺陷,主要包括:(1)缺少地漏的設置或者沒有把地漏設置在合適的位置上;(2)衛(wèi)生間的樓地面設計的排水坡度較小,甚至沒有設計排水坡度;(3)排水立管的管徑較小,不能滿足排水要求;(4)衛(wèi)生間四周的墻體從樓面開始直接砌的多孔磚,沒有設計防水結構措施等。
2.2 施工方面
衛(wèi)生間有如下幾個施工內容:土建施工、供暖管線的安裝施工、給排水施工、衛(wèi)生器具等設備安裝施工、二次裝飾施工等。由于施工人員的馬虎或者糊弄,或者施工人員的施工技術不行而導致的施工質量問題是非常常見的,施工人員容易處理不好的地方如下:(1)衛(wèi)生間樓面所用的混凝土沒有振搗密實,導致混凝土的自防水作用直接被減弱;(2)對穿過樓板的管道周圍澆筑混凝土時,澆筑的不密
實,后期的混凝土養(yǎng)護又沒有做到位,導致立管在混凝土達到終凝之前發(fā)生了松動,這樣后澆筑的混凝土就會散裂,導致管道根部發(fā)生滲漏;(3)在管道穿過樓板的地方用砂漿或者混凝土補堵時補堵
的不密實;(4)墻裙沒有按照規(guī)范施工或者發(fā)生空鼓開裂的現(xiàn)象,墻根部的樓板基層沒有處理好而影響到了面層的質量,導致滲水的現(xiàn)象發(fā)生;(5)沒有在進行排水立管施工時加設上止水翼環(huán),地漏的安裝太高或者地漏的周邊發(fā)生積水現(xiàn)象;(6)衛(wèi)生間潔具在安裝時
進行了不恰當?shù)牟僮?,破壞了衛(wèi)生間的防水層,導致引起衛(wèi)生間里的積水通過節(jié)點的邊緣樓板裂縫滲透到下層,導致天棚以及裝飾層發(fā)生腐蝕剝落;(7)施工時沒有認真做好地漏的泛水工作,導致排水發(fā)生不通暢的現(xiàn)象,地漏失去了排水功能,就會導致樓面的積水沿著地漏發(fā)生滲漏。
2.3 材料方面
衛(wèi)生間的建筑材料需要慎重選擇,必須要嚴格按照要求選用。一旦選用了不恰當或者質量有問題的材料,就必然會導致衛(wèi)生間發(fā)生后期的滲水漏水。
選擇了質量不好的材料而導致的漏水:例如在選擇加強防水層材料的時候,就要考慮到眾多工程的實踐經驗,實踐證明,長期處于潮濕環(huán)境中的油氈是容易腐爛的,而此處如果采用高分子卷材就不會出現(xiàn)上述問題,比較妥當。
衛(wèi)生間的滲水漏水是由于材料的質量不好而造成的情況下,具體分析如下:(1)排水管道存在裂縫、砂眼,給排水管件、衛(wèi)生器具等各種設備以及配件的質量比較差,或者填充排水管口的材料質量較差、黏接管口接頭的材料質量較差;(2)所用的防水材料質量較差,防水材料的防水性能沒有辦法滿足建筑衛(wèi)生間的防水要求;(3)材料的標準指標偏低;(4)橡膠件本身存在裂紋、破損或者材料不合格的情況等。
2.4 使用維護方面
使用者在日常的生活中對衛(wèi)生間的使用不注意維護,或者維護不當,這也是導致后期衛(wèi)生間滲水漏水的重要原因。分析如下:(1)自己擅自修改排水管道的位置,或者直接增減排水管道,增加了滲水漏水的隱患;(2)擅自改變衛(wèi)生間的門洞位置或給水系統(tǒng)的位置,對坐便器浴缸等設備的方位進行改變,不小心就會破壞衛(wèi)生間的防水層以及擋水帶,導致滲水漏水現(xiàn)象的發(fā)生;(3)由于住戶對衛(wèi)生設備、器具的使用方法不注意而導致的漏水滲水。比如一直使水龍頭處于打開的狀態(tài)、向排水管里丟棄不被溶解的雜物、沒有及時讓排水管或者地漏進行排水導致滲水漏水。
3 防控措施
根據(jù)上面對滲水漏水原因的分析可知,衛(wèi)生間發(fā)生滲水漏水的原因是非常復雜的,當中不僅關系到水電安裝、土建、精裝修等各個施工的工序,同時還跟設計、后期的使用維護這些方面也有著十分密切的關系。針對衛(wèi)生間的上述特點以及滲水漏水的原因,我們應該以排為主、以防作輔的去解決這一大問題,具體分析如下:(1)衛(wèi)生間樓面的排水坡度要嚴格按規(guī)范的要求進行設計,合理地設置好地漏的標高位置,將墻面設置上一定的防水高度,將衛(wèi)生間地面和其他房間的地面之間設置上適當?shù)母卟?,正確選擇衛(wèi)生間的防水材料;(2)嚴格把控施工這一環(huán)節(jié),控制好施工質量和施工過程:首先最重要的一點是要選擇比較靠譜的施工隊伍。其次,現(xiàn)場的施工人員要有良好的施工素質,不能馬虎行事,必須要嚴格地按照設計要求和操作規(guī)程進行施工,做好驗收檢查和監(jiān)督管理這兩個環(huán)節(jié)的嚴格把關;(3)材料的采購和設備的選擇方面要嚴格按照設計要求和質量標準進行,在材料的進場驗收以及報驗制度環(huán)節(jié)進行嚴格的把關;保證不使用質量不合格的材料和設備,不使用過期失效防水材料;不使用質量有缺陷的配件設備、水暖材料以及已經失效老化了的橡膠水暖配件;在安裝各種衛(wèi)生器具和管道之前,必須對材料的質量進行嚴格認真的檢查。除此之外,對于居民的衛(wèi)生間維護意識要增強,讓業(yè)主意識到在日常生活中,使用衛(wèi)生間以及其中的設備管道時,要注意做好維護工作,定期的檢修可以使各部件始終保持在良好的使用狀態(tài)下,能夠有效地防止地面發(fā)生積水或者管道的跑冒滴漏水現(xiàn)象。
4 結束語
衛(wèi)生間的滲漏問題在住宅建筑的質量問題中是常見的一個通病。促成這個現(xiàn)象的條件有三個:(1)房屋建筑有孔、洞、縫等缺陷;(2)有水源;(3)有驅動力,使水通過孔洞縫移動。這三種因素結合在一起就到導致了建筑物的滲水漏水問題。所以我們要在設計、施工、材料、日常維護等方面層層把關,使衛(wèi)生間的施工規(guī)范、選材合理、管理強化,既保證從三個條件方面防止?jié)B漏,又保證后期的使用維護能夠規(guī)范合理,做到從各方面避免衛(wèi)生間的滲水漏水這一現(xiàn)象的發(fā)生,為人們提供一個方便舒心的生活空間。
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