摘 要：中國(guó)的CBD都是位于城市的中心地帶，高度集中了城市的經(jīng)濟(jì)、科技和文化力量，都具備多種功能，并配以完善的市政交通與通訊條件。本文以武漢中央商務(wù)區(qū)為例，探索了綠色CBD規(guī)劃建設(shè)。

關(guān)鍵詞：綠色；CBD；建設(shè)，探索

綠色中央商務(wù)區(qū)（綠色CBD）是指在綠色城市建設(shè)指導(dǎo)下，應(yīng)用科學(xué)技術(shù)和經(jīng)濟(jì)法則，以綠色市政（包括綠色交通）和綠色建筑為基礎(chǔ)，進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)且具備技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)合理性的低能耗商務(wù)核心區(qū)，是一個(gè)結(jié)構(gòu)合理、運(yùn)行高效、關(guān)系協(xié)調(diào)的低碳城市復(fù)合型生態(tài)系統(tǒng)。

武漢CBD位于武漢市漢口中心城區(qū)的王家墩地區(qū)，占地7.41平方公里，建筑規(guī)模約1400萬(wàn)平方米，整體基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及相關(guān)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用投資約人民幣40-50億元，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃吸引投資總額約人民幣1000億元。武漢王家墩CBD，從規(guī)劃之初，便比照世界級(jí)CBD水準(zhǔn)，打造綠色之心，踐行“兩型社會(huì)”，建設(shè)中部首個(gè)綠色中央商務(wù)區(qū)。主要工作目標(biāo)是突出綠色區(qū)域建設(shè)理念，以綠色建筑為基礎(chǔ)，將武漢CBD建設(shè)成為 “國(guó)家級(jí)綠色CBD示范區(qū)”。下文通過(guò)綠色市政和交通、綠色建筑、綠色生態(tài)公園等方面的探究武漢CBD的發(fā)展。

一、綠色市政和交通

武漢CBD在市政規(guī)劃上構(gòu)建多層次蓄水系統(tǒng)，減少開(kāi)發(fā)對(duì)地表徑流的影響。雨水調(diào)蓄以補(bǔ)給河流；構(gòu)建地塊蓄水池、小區(qū)水塘、城市湖面三級(jí)蓄水系統(tǒng)；水系從中心區(qū)穿過(guò)，串聯(lián)主要功能節(jié)點(diǎn)；建筑屋頂、道路雨水收集綜合利用；建設(shè)兩套供水系統(tǒng)，即凈水系統(tǒng)、回用水系統(tǒng)，回用水系統(tǒng)作為主體供水系統(tǒng)的補(bǔ)充，目的在于節(jié)約水資源；推廣太陽(yáng)能及其他新型能源的開(kāi)發(fā)利用，將分布式能源站、新能源開(kāi)發(fā)與智能中壓電網(wǎng)有效融合，實(shí)行分價(jià)錯(cuò)峰用電，并在技術(shù)允許時(shí)將用戶端富余電力上網(wǎng)出售，實(shí)現(xiàn)配電網(wǎng)與分布式能源站的互動(dòng)，提高資源利用率。

交通是支撐一個(gè)城市CBD最關(guān)鍵的要素。武漢CBD在市政方面大力推進(jìn)立體交通和地下空間的建設(shè)，總面積達(dá)260萬(wàn)方的地下空間系統(tǒng)，集地鐵站、商業(yè)、交通和人防為一體，五條地鐵線路、十個(gè)地鐵站點(diǎn)、結(jié)合全互通的高架立交和通達(dá)便捷的公交步行系統(tǒng)，共同構(gòu)筑全天候、人性化的智能交通網(wǎng)絡(luò)。不但使交通更加便捷，還減少了用地需求、減少了汽車廢氣的排放。同時(shí)，為了響應(yīng)綠色出行，項(xiàng)目?jī)?nèi)制定了免費(fèi)自行車布點(diǎn)規(guī)劃，服務(wù)半徑1—1.5公里。泛海城市廣場(chǎng)設(shè)有公交樞紐站點(diǎn)，30余條公交線路遍布項(xiàng)目周圍，與地下軌道系統(tǒng)形成良好的功能配合，構(gòu)筑立體式交通體系，輕松暢達(dá)武漢三鎮(zhèn)。

二、綠色建筑

綠色CBD，也不單單是綠化意義上的“綠”，建筑物由內(nèi)而外散發(fā)出來(lái)的“綠意”才是世界級(jí)CBD的未來(lái)發(fā)展方向。綠色建筑的真正含義是節(jié)約能源、節(jié)約資源、回歸自然。建筑節(jié)能、可再生能源利用、自然通風(fēng)、自然采光、地下空間利用的綠色生態(tài)建筑設(shè)計(jì)理念，在節(jié)能環(huán)保的同時(shí)最大限度的節(jié)省了企業(yè)的運(yùn)營(yíng)成本。

泛海國(guó)際居住區(qū)是武漢唯一一個(gè)被公園環(huán)抱的超大體量公園生態(tài)住宅區(qū)，特為每一塊土地制定了能源消耗、水資源消耗、污染物排放指標(biāo)限值的“綠色建筑”標(biāo)準(zhǔn)，力推武漢CBD加速成為綠色環(huán)保新城。泛海國(guó)際居住區(qū)櫻海園是武漢CBD內(nèi)首個(gè)面向社會(huì)推出的高檔居所，處于CBD北部片區(qū)，整體裝配高標(biāo)準(zhǔn)的A級(jí)防火巖棉保溫材料，并在外墻采用了干掛天然花崗巖石材，在保證最高防火標(biāo)準(zhǔn)的同時(shí)依然節(jié)能65%，最大程度地保證了建筑的保溫功能。 同時(shí)根據(jù)武漢地區(qū)的天然地理?xiàng)l件，武漢CBD商務(wù)區(qū)的建筑設(shè)置太陽(yáng)能照明，以充分利用環(huán)境提供的天然可再生資源。商務(wù)區(qū) 高層建筑里的幕墻一般無(wú)法開(kāi)啟，全靠人工制冷制熱，能耗非常大，對(duì)此設(shè)計(jì)出鱗片狀幕墻，旁邊有個(gè)小折角，側(cè)邊有個(gè)開(kāi)啟扇，實(shí)現(xiàn)自然通風(fēng)。武漢CBD商務(wù)區(qū)地下實(shí)現(xiàn)了以“多維”與“立體”的空間層次，擁有地下停車、軌道交通、人防設(shè)施、地下公共車道、地下公共服務(wù)設(shè)施、地下輔助設(shè)施等六大主導(dǎo)功能，形成了規(guī)模龐大的地下交通空間，實(shí)現(xiàn)了建筑物地下空間利用。

三、綠色生態(tài)公園

武漢CBD覆蓋面積7.41平方公里，涵蓋了1500畝的公園組群，位居CBD史上之最。在武漢CBD中央公園組團(tuán)中，占地750畝的夢(mèng)澤湖公園將被打造成武漢最大的人工水體公園，湖面面積約49.6公頃。

王家墩公園位于泛海國(guó)際居住區(qū)櫻海園西南部，被打造成武漢核心區(qū)首個(gè)山地公園。四大主題園區(qū)與上百種名貴稀有物種植被巧妙自然地融合到一起，讓居住者感受到難得的山地公園之美。 宛如“世外桃源”的后襄河公園，擁有30多種豐富的喬灌木及水生植物，令人真切感受移步異景的美妙樂(lè)趣。 原保留下來(lái)的255畝10年以上原生水杉林，將被建成森林公園，它是城市中心最珍貴的歷史遺產(chǎn)。

除了怡人的自然生態(tài)環(huán)境，綠色節(jié)能環(huán)保技術(shù)也在公園內(nèi)得到了體現(xiàn)。公園內(nèi)采用太陽(yáng)能照明、設(shè)置了雨水收集系統(tǒng)，以達(dá)到水資源循環(huán)利用，真正實(shí)現(xiàn)資源環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。

四、結(jié)語(yǔ)

面對(duì)我國(guó)能源緊缺、污染嚴(yán)重、交通擁堵等城市問(wèn)題，綠色 CBD的規(guī)劃建設(shè)已成為具有時(shí)代性標(biāo)志的新課題。推進(jìn)兩型社會(huì)建設(shè)，建設(shè)綠色城市是可持續(xù)發(fā)展的必由之路。綠色CBD的發(fā)展過(guò)程其本質(zhì)就是一個(gè)實(shí)踐學(xué)習(xí)科學(xué)發(fā)展觀念和生態(tài)文明建設(shè)的總過(guò)程。目的就是實(shí)現(xiàn)人與建筑、環(huán)境自然三者間的高度統(tǒng)一和諧；使社會(huì)效益、環(huán)境效益和經(jīng)濟(jì)效益三者間充分的相互協(xié)調(diào)一致；使人類社會(huì)、生態(tài)環(huán)境和國(guó)民經(jīng)濟(jì)能夠又快又好的持續(xù)發(fā)展下去。

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