揚(yáng)州市金泰建設(shè)監(jiān)理有限公司 225009

摘要：本文主要分析了框架結(jié)構(gòu)外墻滲漏的原因，并針對(duì)外墻滲漏的原因提出了防治措施，主要包括外墻結(jié)構(gòu)材料和施工兩方面。

關(guān)鍵詞：框架結(jié)構(gòu)；外墻滲漏；原因

隨著社會(huì)生活水平的不斷提高，人們對(duì)建筑屋的抗震設(shè)防要求越來(lái)越高。在現(xiàn)代建筑中，大部分建筑物均采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，且采用加氣混凝土灰砂砌塊、水泥空心磚等材料，但是由于多種因素的影響，建筑外墻經(jīng)常出現(xiàn)滲漏的情況，室內(nèi)墻面起皮、發(fā)霉，情況嚴(yán)重時(shí)，會(huì)造成室內(nèi)積水，嚴(yán)重降低了用戶的生活質(zhì)量?，F(xiàn)對(duì)框架結(jié)構(gòu)外墻滲漏的原因和防治措施進(jìn)行探討，為建筑施工提供參考建議。

框架結(jié)構(gòu)外墻滲漏的原因

（一）設(shè)計(jì)因素

設(shè)計(jì)單位通常進(jìn)行框架結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，沒(méi)有積極考慮新材料、新工藝的應(yīng)用的特殊性，沒(méi)有注意細(xì)節(jié)部位的處理，通常只注重整體框架結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)。例如，設(shè)計(jì)單位不注重框架梁、柱與砌塊結(jié)合部的處理，而施工單位只按照原施工圖來(lái)進(jìn)行施工，不會(huì)著重處理該部位，從而使得該部位容易滲漏，且大部分建筑物均是該部位發(fā)生滲漏。

（二）建筑造型因素

目前，建筑外部造型結(jié)構(gòu)趨于復(fù)雜化以滿足業(yè)主的要求，使得建筑外部存在多種突出造型以及其他結(jié)構(gòu)，但是建筑結(jié)構(gòu)和節(jié)點(diǎn)分布不合理，使得建筑存在較多的外墻滲漏節(jié)點(diǎn)，從而導(dǎo)致外墻滲漏。

（三）外墻裝飾材料因素

現(xiàn)代建筑外墻裝飾材料通常應(yīng)用涂料或飾面磚進(jìn)行裝飾，但是部分外墻飾面磚的含水率較高，容易造成建筑滲漏。

（四）填充墻材料（含保溫）

目前，絕大多數(shù)建筑外墻保溫采用外墻自保溫砌塊加冷橋貼保溫板的墻體自保溫體系來(lái)達(dá)到節(jié)能的目的，但是，這種結(jié)構(gòu)存在一定的不足。通常應(yīng)用專(zhuān)用砂漿砌筑外墻，但是砂漿層的密閉性較差，水容易通過(guò)砂漿層而滲透至內(nèi)墻。外墻外保溫體系通常采用點(diǎn)粘或條粘，貼板基層一旦稍有不平，在基層和保溫層之間構(gòu)建空腔，形成通路，遇到墻體砌筑薄弱環(huán)節(jié)（砂漿砌筑不飽滿、通縫、亮縫等），水便滲入室內(nèi)。

（五）外墻施工因素

施工人員進(jìn)行外墻施工時(shí)，沒(méi)有嚴(yán)格按照規(guī)范的操作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，砂漿砌筑不夠嚴(yán)密、飽滿，出現(xiàn)亮縫或通縫。施工過(guò)程中，沒(méi)有浸濕砌塊而直接上墻，砂漿中的水分被砌塊吸收，使砂漿的強(qiáng)度減小，砂漿容易出現(xiàn)裂縫而引起滲漏。施工人員沒(méi)有控制好外墻飾面基層抹灰厚度，或外墻垂直度存在較大的偏差，使得抹灰厚度過(guò)大，從而導(dǎo)致基層出現(xiàn)裂縫。施工人員直接進(jìn)行外墻大面積抹灰，但是沒(méi)有設(shè)置分格縫。

其他原因

施工人員施工時(shí)，天氣狀況較差，如溫度過(guò)高、氣候干燥等，使得施工人員無(wú)法合理控制砂漿的水灰比，且沒(méi)有積極進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致砂漿失水，從而使砂漿在凝固過(guò)程中體積收縮，產(chǎn)生裂縫，引起滲漏。在陽(yáng)臺(tái)、外維護(hù)窗上下沿，施工人員沒(méi)有留置合適的坡度，導(dǎo)致雨天積水，從而引起外墻滲漏。窗框下口塞縫不規(guī)范，窗框周邊發(fā)泡劑施打不連續(xù)也是窗邊墻體滲水的的主要原因。

框架結(jié)構(gòu)外墻滲漏的防治措施

（一）外墻結(jié)構(gòu)材料

建筑外墻應(yīng)采用輕質(zhì)砂加氣砼砌塊等。施工人員應(yīng)用砂加氣砼砌塊砌外墻時(shí)，應(yīng)保證砌塊完好無(wú)損，且先設(shè)置20公分高砼導(dǎo)墻，砌筑時(shí)應(yīng)用素混凝土實(shí)心磚等對(duì)不得打磚不足模數(shù)進(jìn)行補(bǔ)充，并嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范設(shè)置拉結(jié)鋼筋。且保證纜繩孔洞、腳手架眼破損的墻體得到完全修補(bǔ)。外墻加氣塊建議用粘結(jié)劑進(jìn)行砌筑，也能有效防止?jié)B漏。進(jìn)行外墻保溫結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑時(shí)，冷橋應(yīng)使用整體性較好的保溫材料（如發(fā)泡聚氨酯），該保溫結(jié)構(gòu)彌補(bǔ)了點(diǎn)粘外保溫板的不足，增加了保溫結(jié)構(gòu)的防水能力，可有效預(yù)防滲漏。如果粘貼保溫板，可使用防水砂漿在砼基層進(jìn)行找平，也能有效預(yù)防滲漏。建筑外墻貼面應(yīng)避免使用劈開(kāi)磚，而盡可能使用通體外墻磚，且使用膠粘劑進(jìn)行粘貼勾縫劑勾縫，粘貼外墻結(jié)構(gòu)時(shí)，應(yīng)先將膠粘劑鋪滿墻面，再將飾面磚貼在墻上，從而使外墻磚粘貼無(wú)縫隙，降低滲漏發(fā)生率。勾縫過(guò)程中，盡量使用平縫。涂料外墻，盡量選擇防水膩?zhàn)幼鳛橥苛系讓?，使用彈性防水性能較高的涂料進(jìn)行施工，也能有效防止?jié)B漏。

施工控制

外墻砌筑時(shí)，可在加氣塊與框架柱結(jié)合處內(nèi)側(cè)預(yù)留木塊，待砌體變形穩(wěn)定后剔出用砂漿填實(shí)。

外界溫度會(huì)對(duì)填充墻產(chǎn)生較大的影響，溫度應(yīng)變不同會(huì)使不同建筑材料接觸面產(chǎn)生裂縫，如外墻結(jié)構(gòu)的梁、柱等，對(duì)此，施工人員應(yīng)嚴(yán)格按照要求，在不同基層交接處加上鋼絲網(wǎng)片（通常為30CM）之后再抹灰，做好維護(hù)、保養(yǎng)工作，之后再對(duì)面層進(jìn)行施工，從而降低裂縫發(fā)生率，減少外墻滲漏的發(fā)生。造價(jià)允許 可在外墻不同基層交接處用柔性防水進(jìn)行加強(qiáng)，也能有效防止?jié)B漏。在外圍護(hù)墻、窗口附近施工時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范塞縫。砌筑復(fù)雜結(jié)構(gòu)的建筑外墻時(shí)，施工過(guò)程中，施工管理人員對(duì)各種構(gòu)造縫的施工進(jìn)行嚴(yán)格管理，督促施工人員嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行沉降縫、伸縮縫的處理，且使用規(guī)格、厚度、質(zhì)量均符合施工要求的材料，保證施工質(zhì)量。

外墻粘貼飾面磚時(shí)，施工管理人員應(yīng)向施工人員做好交底工作，向施工人員傳遞做好防滲處理的重要性，提升施工人員的責(zé)任感。施工人員進(jìn)行外墻裝飾磚粘貼施工時(shí)，應(yīng)有擠漿的工序，且對(duì)空鼓情況進(jìn)行認(rèn)真檢查，檢查無(wú)誤后進(jìn)行勾縫。勾縫過(guò)程應(yīng)使用平縫，且保證勾縫結(jié)構(gòu)密實(shí)。如果采用凹縫勾縫，且應(yīng)盡量減小凹入度，使流水線的長(zhǎng)度減小。施工人員設(shè)置雨棚、遮陽(yáng)板、窗臺(tái)等結(jié)構(gòu)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行找坡，且保證找坡方向正確，必要時(shí)可加砼止水坎。這些結(jié)構(gòu)與墻面接觸的位置應(yīng)采用泛水圓弧角結(jié)構(gòu)，且應(yīng)采用提位勾縫打膠的方式處理窗框周邊，采用鷹嘴結(jié)構(gòu)構(gòu)筑窗頂部。施工人員進(jìn)行女兒墻的施工時(shí)，應(yīng)保證女兒墻根部結(jié)構(gòu)混凝土應(yīng)高出屋面，高出距離約10～15mm，使得女兒墻根部施工縫比屋面板高，之后在構(gòu)筑墻體。盡管施工縫出現(xiàn)細(xì)小裂縫，這種施工處理也可以達(dá)到防滲目的。施工過(guò)程中，應(yīng)將防水附加層設(shè)置于屋面女兒墻根部，且保證防水材料質(zhì)量。如果造價(jià)允許，可在結(jié)構(gòu)層和保溫層均做一遍防水。對(duì)天窗、排氣管道等結(jié)構(gòu)進(jìn)行施工時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行防水處理，盡量減少滲漏的發(fā)生。

結(jié)束語(yǔ)

外墻滲水會(huì)使建筑裝飾層出現(xiàn)空鼓、開(kāi)裂、脫落等情況，給用戶帶來(lái)不便。也存在安全隱患。而防止外墻滲漏應(yīng)從材料選擇、施工工藝、建筑結(jié)構(gòu)的選擇等方面進(jìn)行，盡量消除滲水隱患，并根據(jù)施工條件，選擇最佳的施工方案。施工過(guò)程中，應(yīng)積極采用先進(jìn)的工藝和新型材料進(jìn)行施工，并認(rèn)真做好各項(xiàng)防水環(huán)節(jié)。施工管理人員應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工過(guò)程的監(jiān)督，控制施工質(zhì)量，保證建筑施工各個(gè)環(huán)節(jié)均符合要求，從而減少滲水的發(fā)生。

參考文獻(xiàn)：

[1]王明生.淺析框架、框剪結(jié)構(gòu)填充外墻滲漏原因及防治措施[J].中國(guó)高新技術(shù)企業(yè)，2010，15（33）：170-172.

[2]溫健純.淺談框架結(jié)構(gòu)外墻體滲漏原因及防治措施[J].黑龍江科技信息，2013，12（15）：286.

[3]李丹.淺淡框架結(jié)構(gòu)外墻滲漏的成因與防治措施[J].黑龍江科技信息，2011，11（08）：311.