吳江建發(fā)建設(shè)監(jiān)理有限公司

摘要：人們生活水平的提高要求人們提高居住的質(zhì)量，對房屋的需求量越來越大，使我國的建筑行業(yè)得到了快速的發(fā)展，房建施工的質(zhì)量直接影響人們的生活水平和生活質(zhì)量，建筑工程中存在的問題會影響施工的質(zhì)量。文章主要分析了房建施工中存在的若干常見問題和原因，就解決這些常見問題提出了自己的建議。

關(guān)鍵詞：房建施工；問題；質(zhì)量

有些施工單位對施工過程中的小問題不關(guān)注，不重視，使一個個小問題發(fā)展成影響施工的大問題，不僅耽誤施工工期，施工成本增加，還嚴(yán)重影響了施工的質(zhì)量，給人們的居住帶來安全隱患。房建施工質(zhì)量的提高，不僅能夠為人們提供一個安全的居住環(huán)境，還能夠提高建筑施工企業(yè)在房地產(chǎn)行業(yè)的競爭力，對于房屋施工過程中存在的問題，要積極的制定措施，積極的解決，避免影響施工的質(zhì)量。

一、房屋建筑施工過程中存在的質(zhì)量通病

（一）不注重所需材料和設(shè)備的質(zhì)量

隨著建筑行業(yè)的蓬勃發(fā)展，對建筑材料的需求量越來越大，建筑的新型材料應(yīng)運而生，新興的建筑材料以其方便、容易施工的特點受到施工企業(yè)的青睞，但是任何事情都有利有弊，新興的建筑材料在給施工企業(yè)帶來便利的同時，也存在很多的質(zhì)量問題，由于我國有限的技術(shù)條件，我國是建筑施工企業(yè)對新興材料的使用技術(shù)還不太成熟，有些地區(qū)和有些建筑根本就不適合使用新興的建筑材料，有些施工企業(yè)只看重新興材料的各種優(yōu)點，而沒有充分的對新興材料做全方位的分析，也沒有預(yù)計新興材料在建筑施工過程中會出現(xiàn)的問題，沒有考慮到建筑物本身對材料材質(zhì)的需求，盲目的使用新興材料，使建筑施工的質(zhì)量得不到提高。

（二）不重視房屋工程的施工設(shè)計工作

房屋施工工程的設(shè)計工作是非常重要的，有些施工企業(yè)和施工單位缺乏對房屋設(shè)計的重視度，把所有的建筑都一視同仁，沒有具體的勘測施工現(xiàn)場和施工的地質(zhì)條件、水文條件和人文條件，因此不能很好的設(shè)計出適合當(dāng)?shù)氐姆课萁ㄖ行I(yè)的房屋施工設(shè)計人員專業(yè)化程度不高，責(zé)任感不強(qiáng)，能力水平有限，導(dǎo)致房屋建設(shè)工程的設(shè)計環(huán)節(jié)存在很多問題，對房屋建設(shè)工程的設(shè)計不合理、不規(guī)范，達(dá)不到設(shè)計的要求[1]，使房建施工存在很多的問題，影響了施工的質(zhì)量和速度，進(jìn)而影響了建筑物的質(zhì)量和人們的居住環(huán)境。有些房屋建設(shè)工程的設(shè)計人員素質(zhì)不高，缺乏基本的道德觀念，不踏踏實實的工作，違背設(shè)計的基本規(guī)范，有些設(shè)計人員甚至投機(jī)取巧，在設(shè)計方案時，沒有具體的考慮施工項目的實際情況，房建施工中工程設(shè)計的不規(guī)范，使房建施工中存在質(zhì)量通病。

二、房屋建筑施工存在質(zhì)量通病的原因

既然房屋質(zhì)量通病會存在，那么就有一定的原因，房屋質(zhì)量通病的原因主要從以下幾個方面進(jìn)行分析：一是房建施工工程的內(nèi)部缺乏完善的管理體系，對施工人員的約束力不夠，施工人員在施工的過程中行為比較自由，沒有施工企業(yè)管制制度的概念，不受施工企業(yè)管理制度的約束，施工企業(yè)的施工人員缺乏社會責(zé)任意識，工作不努力，二是許多建筑施工人員的學(xué)歷水平都比較低，房建施工人員的專業(yè)技術(shù)能力也比較低，導(dǎo)致房建施工人員的綜合素養(yǎng)不高，影響建筑施工的質(zhì)量，房屋的建設(shè)過程中，為了節(jié)約施工的時間，縮短施工的工期，施工的工種之間難免會出現(xiàn)交叉作業(yè)，但是施工人員的素質(zhì)高低不一，在建筑施工工種交叉作業(yè)中會出現(xiàn)很多問題，施工過程中存在的問題需要及時的調(diào)節(jié)，否則就會延誤施工的進(jìn)程，同時還會降低施工人員之間的團(tuán)結(jié)意識，降低施工的質(zhì)量。工程技術(shù)人員的素質(zhì)也不高，專業(yè)知識體系不完善，專業(yè)技術(shù)能力不強(qiáng)，難以在施工的過程中發(fā)揮技術(shù)的關(guān)鍵性作用[2]。

三、如何控制房建工程中出現(xiàn)的質(zhì)量通病

（一）對房建施工的過程進(jìn)行監(jiān)督和管理

我國房屋建筑的施工技術(shù)設(shè)施還停留在原始的房屋施工階段，建筑施工的水平不高，在施工的過程中需要大量的勞動力，因此要加強(qiáng)對房屋建設(shè)過程的監(jiān)督和管理，利用業(yè)余時間對建筑施工的實際操作人員和技術(shù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高他們的技術(shù)水平和能力，房建施工存在質(zhì)量通病的直接原因，就是設(shè)計人員和施工人員整體的素質(zhì)水平低，施工企業(yè)的管理者缺乏對建筑施工的管理，是房建施工質(zhì)量存在問題的主要原因，加強(qiáng)對建筑施工人員進(jìn)行施工質(zhì)量的宣傳，使建筑企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)層重視施工的質(zhì)量，然后采取相應(yīng)的措施，對房建施工的過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。

加強(qiáng)對房建施工監(jiān)督和管理的重要環(huán)節(jié)，需要政府的參與和支持，加強(qiáng)政府對房建施工監(jiān)督和管理的力度，發(fā)揮自身的職能，制定強(qiáng)制性的措施，讓房建施工企業(yè)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工，避免在房建施工過程中進(jìn)行隨意的操作，提高建筑施工的質(zhì)量，減少房建施工中的質(zhì)量通病[3]。

（二）保證建筑材料的質(zhì)量

提高建筑工程施工質(zhì)量的基本工作，就是要選好施工的建筑材料，房建施工的質(zhì)量與房建施工的材料之間有著緊密的聯(lián)系，由于我國建筑行業(yè)的蓬勃興起，我國建筑材料行業(yè)越來越多，但是材料行業(yè)直接競爭也非常激烈，房建施工的材料五花八門，質(zhì)量有高有低，房建施工企業(yè)在選購材料的時候一定要慎重，仔細(xì)認(rèn)真，不僅要考慮到材料的價格和材料的質(zhì)量，還應(yīng)該考慮到是否與施工的項目相匹配，在選購材料前，要對建筑施工的環(huán)境進(jìn)行考察，結(jié)合房建施工的實際情況，合理的選擇房建施工需要的建筑材料，還要提高材料采購人員的素質(zhì)，提高材料采購人員的責(zé)任意識，在材料采購的過程中按照采購的流程和規(guī)章制度來執(zhí)行，切莫因為自己的一己私利采購低質(zhì)量的施工材料，把低質(zhì)量的施工材料應(yīng)用到建筑施工過程中，從而影響整個房建項目的施工進(jìn)度和施工質(zhì)量。

（三）建立健全房建施工的管理體系

房建施工的管理層應(yīng)該重視房建施工的質(zhì)量，不要一味的節(jié)約成本，縮短工期，影響了施工的質(zhì)量，首先，房建施工的管理層應(yīng)該重視對房屋施工質(zhì)量的管理，在房建施工的過程中要建立完整的房建施工質(zhì)量管理體系，然后要建立起完善的規(guī)章管理制度，對于建筑企業(yè)的員工，建立賞罰分明的激勵制度，規(guī)范他們的行為，提高他們的整體素質(zhì)，房建工程項目的工程設(shè)計人員要嚴(yán)格的遵守房建施工的制度，培養(yǎng)自己的責(zé)任意識，認(rèn)真的完成建筑施工的各個環(huán)節(jié)。房建工程項目的施工人員在施工的過程中要具有團(tuán)隊的意識，要懂得謙讓和配合，在出現(xiàn)施工交叉作業(yè)時，施工小組之間商量好施工的區(qū)域和時間，合理的調(diào)節(jié)施工小組之間的問題，比如在房建工程的施工主體完成以后，在房屋建筑的后續(xù)工程上要安裝水和電，對于這類工程的安裝，要嚴(yán)格按照相應(yīng)的流程進(jìn)行操作。就是在房建工程施工中，水電工種的工作一定要按照相關(guān)的流程進(jìn)行操作，按照相關(guān)的施工程序，在建筑工程的建筑物上不要隨意的鑿洞，那樣會影響工程的質(zhì)量和穩(wěn)定性[4]。

結(jié)語：

綜上所訴，房建工程的施工體系比較龐大，施工的周期比較長，在房建工程中出現(xiàn)質(zhì)量通病的問題也是在所難免的，質(zhì)量通便的存在，危害性極大，影響人們的生活質(zhì)量和生命的安全，質(zhì)量通病存在的原因有很多，缺乏對施工過程的管理和不重視材料的選購環(huán)節(jié)等都是造成房建施工質(zhì)量通病存在的原因，施工企業(yè)內(nèi)部制定完善的管理體制，減少建筑施工中存在的質(zhì)量通病。

參考文獻(xiàn)：

[1]左美生.探析房建施工中若干常見質(zhì)量通病的預(yù)控措施[J].江西建材，2015，13：61.

[2]黃國鋒.房建施工中幾種常見質(zhì)量通病的預(yù)控措施[J].江西建材，2015，21：69.

[3]王惠陽.房建施工中幾種常見質(zhì)量通病的預(yù)控措施[J].經(jīng)營管理者，2015，30：372.

[4]趙宏峰.房建施工中幾種常見質(zhì)量通病的預(yù)控措施研究[J].山西建筑，2015，32：205-206.