重慶市設(shè)計院 重慶 400000

摘要：城市化建設(shè)的進程不斷加快，促使我國城市風(fēng)貌不斷的改變。歷史街區(qū)作為城市非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，記錄了城市歷史風(fēng)貌，將城市發(fā)展過程中的歷史信息保存下來，有效的反應(yīng)出城市獨有的特色和風(fēng)貌。對歷史街區(qū)進行有效的保證，不僅有利于城市建設(shè)的發(fā)展，促進城市品位的提高，同時還能有效的改善街區(qū)居民的生活水平。因此，本文主要以重慶磁器口古鎮(zhèn)為例，簡述城市歷史街區(qū)保護與開發(fā)。

關(guān)鍵詞：城市；歷史街區(qū)；保護；開發(fā)；磁器口

前 言：城市歷史街區(qū)的開發(fā)，不僅要延續(xù)城市的文脈，同時還許提高該地區(qū)的經(jīng)濟效益，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。歷史街區(qū)作為城市文化中重要的組成部分，一經(jīng)破壞，就很難恢復(fù)其原有特性，因此，必須對其開發(fā)改造進行深入化研究。

一、城市歷史街區(qū)的保護原則

1、保護歷史的真實性

歷史街區(qū)作為歷史的載體，承載著一定時期的歷史風(fēng)貌和文化內(nèi)涵，見證了一個時期的發(fā)展歷史。在保護的過程中，我們要盡可能地保護它的真實性，還原它的原有風(fēng)貌。對于遺存的歷史古跡，要盡可能地保護，因為它是歷史的見證；對于已經(jīng)損毀和遭到破壞的建筑，要積極地維護和修整，力求還原它的真實風(fēng)貌。從尊重歷史、延續(xù)歷史、傳承歷史的角度重點保護，重現(xiàn)歷史的真實風(fēng)貌。

2、保護風(fēng)貌的完整性

歷史街區(qū)是一個時代的標(biāo)志，它體現(xiàn)了一個時期的文化特色、經(jīng)濟體制和政治格局，它的風(fēng)貌則是在一個側(cè)面放映了它的風(fēng)格和內(nèi)涵。保護風(fēng)貌的完整性，要保存整體的環(huán)境風(fēng)貌，不但包括建筑群體，而且包括道路、景區(qū)、公共設(shè)施等構(gòu)成環(huán)境風(fēng)貌的各個因素。在實施保護和利用前，對周邊的環(huán)境進行一個細致的分析，在保護和利用的過程中，尊重它的歷史痕跡，統(tǒng)一它的整體風(fēng)貌。

3、保護生活的延續(xù)性

歷史街區(qū)同時作為居住地和棲息場所，承載著居民的起居生活，它的保護方式就不同于其他的文物保護。在保護和利用的過程中，我們要考慮居民的正常生活，他們要在這里繼續(xù)生活和生產(chǎn)。因此，在保護的過程中，我們要維持歷史街區(qū)原有的完整的社會功能，如道路的便捷性、公共設(shè)施的完整性、景觀綠化的可能性。在考慮這些問題的同時，我們還要維持街區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展，帶動街區(qū)的繁榮。

二、重慶磁器口古鎮(zhèn)保護與開發(fā)分析

1、重慶磁器口古鎮(zhèn)簡述

重慶磁器口古鎮(zhèn)（原名龍隱鎮(zhèn)）距今已有一千多年歷史，它位于重慶市沙坪壩區(qū)西北部，東臨嘉陵江，背靠歌樂山，距沙區(qū)中心僅3公里。古鎮(zhèn)始建于公元 998年宋真宗咸平年間，清朝初期，因盛產(chǎn)和轉(zhuǎn)運瓷器，得名磁器口，是中國唯一位于大城市都市核心圈的歷史文化古鎮(zhèn)，是嘉陵江下游歷史著名的商業(yè)碼頭。古鎮(zhèn)保存著老重慶的建筑風(fēng)貌，歷史文化民風(fēng)民俗，是老重慶的縮影，也是重慶歷史文化名城中最重要的傳統(tǒng)歷史街區(qū)。其中核心區(qū)域的磁正街、橫街與黃角坪巷的歷史建筑保存基本完好。

磁器口古鎮(zhèn)具有典型的巴渝沿江山地城鎮(zhèn)建筑風(fēng)格。街區(qū)隨著地形的起伏變化形成若干個曲徑通幽和富于轉(zhuǎn)折變化的小街巷。街巷的建筑依山就勢，錯落有致，地面由石板鋪成，沿街店鋪林立。古鎮(zhèn)的建筑大多是明清建筑風(fēng)格，有小天井四合院建筑，有穿斗木壁結(jié)構(gòu)的小青瓦民居，有磚木結(jié)構(gòu)和磚石結(jié)構(gòu)的院落，也有民國時期中西合璧的近代建筑。各種建筑相連成片，構(gòu)成獨特的山地沿江城鎮(zhèn)建筑景觀和風(fēng)貌。

2、磁器口古鎮(zhèn)保護與開發(fā)前存在的問題

解放后，由于主要交通從輪船轉(zhuǎn)變?yōu)闄C動車，以及航運碼頭的變遷，磁器口的區(qū)位優(yōu)勢逐漸消失，加上產(chǎn)業(yè)不發(fā)達，經(jīng)濟慢慢落后，社區(qū)便逐漸衰敗下來。到90年代，磁器口附近僅有幾個瀕臨破產(chǎn)的工廠，而居住其中的也多是收入較低的弱勢群體。至此，它已經(jīng)喪失了交通樞紐、小型工業(yè)和手工業(yè)企業(yè)駐地、工商業(yè)等城市功能。

由于長時間的蕭條，街區(qū)的物質(zhì)性衰敗也隨之而來。至2000年，磁器口街區(qū)的傳統(tǒng)建筑中35%以上屬于質(zhì)量較差的建筑，15%屬于危房，面臨倒塌危險；基礎(chǔ)設(shè)施（水、電、氣等）和環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施（廁所、垃圾集運）等嚴重滯后，使居民的生活環(huán)境和生活水平受到嚴重影響，并由此而導(dǎo)致居民亂搭、亂建、亂架（電力、電訊線）、亂堆（垃圾）等自發(fā)行為，破壞了傳統(tǒng)的空間環(huán)境特色；而且這些亂搭、亂建、亂架、亂堆行為又埋下了許多安全隱患，增大了火災(zāi)、雷擊等事故的機率。

3、重慶磁器口古鎮(zhèn)保護與開發(fā)的有效措施

（1）保護文化遺產(chǎn)

歷史文化街區(qū)是活態(tài)的文化遺產(chǎn)，有其特有的社區(qū)文化，我們應(yīng)該保存它承載的文化，保護非物質(zhì)形態(tài)的內(nèi)容，保存文化多樣性。這就要求保護文化遺產(chǎn)，保存真正的歷史原物，還原時代的特征。從2001年開始，對街區(qū)重點建筑（張家院、里家院、鐘家院等）進行了搶救性維修（更換損壞構(gòu)件、粉刷墻面、改造內(nèi)部功能等）。在重要街區(qū)的建設(shè)中，除對傳統(tǒng)民居在建筑設(shè)計、材料、色彩、尺度有嚴格要求外，街區(qū)的景觀風(fēng)貌也有所注意，如：街道路面保持石板街的特色。

（2）還原歷史風(fēng)貌

在城市建設(shè)和發(fā)展的過程中，由于缺乏對歷史街區(qū)的保護意識，許多歷史遺跡已經(jīng)遭受到不同程度的損壞，加之現(xiàn)代建筑的替代，已經(jīng)失去了原有的風(fēng)貌。而文化遺產(chǎn)的不可復(fù)制性，就要求我們修復(fù)和還原歷史文化街區(qū)的原有風(fēng)貌。還原它的歷史風(fēng)貌，不但要保護構(gòu)成歷史風(fēng)貌的文物古跡、歷史建筑、宗教廟宇，而且要保存構(gòu)成整體風(fēng)貌的所有要素，如街巷、院墻乃至古樹等。在保存的基礎(chǔ)上，進行屋面翻修、進戶門窗修理更換、墻地面整修等，還原歷史風(fēng)貌，充分體現(xiàn)明清時期的文化風(fēng)味。

（3）完善基礎(chǔ)設(shè)施

歷史街區(qū)是一個成片的地區(qū)，有大量的居民在其間生活，保護歷史街區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施，提高居民的生活質(zhì)量，有利于調(diào)動街區(qū)居民的積極性，同時也是保護環(huán)境的內(nèi)在需要。改造街區(qū)的道路，增加交通的便捷性；拆毀和修正民居，保持建筑群體的風(fēng)格一致；增加衛(wèi)生設(shè)施和道路照明，提供基本的生活保障；增加綠化面積和休閑場所，提供舒適的環(huán)境；重新鋪設(shè)各類管線，進一步完善街區(qū)的空間環(huán)境；改善排污管網(wǎng)，改善居民生活質(zhì)量。具體為：生活能源由原來的煤炭改為燃氣，減少有害氣體的排放，為居民提供現(xiàn)代化的生活環(huán)境。對于殘缺的建筑進行“整舊如故，以存其真”的修復(fù)。

（4）刺激商貿(mào)旅游

歷史街區(qū)作為一個商業(yè)和旅游集中地，在很大程度上刺激了街區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展。由于原有歷史風(fēng)貌的遺失，經(jīng)濟模式的陳舊，街區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展在很大程度上受到了沖擊。在保護和利用街區(qū)的過程中，我們要重新定位它的經(jīng)濟價值。重慶磁器口古鎮(zhèn)提出以旅游帶動當(dāng)?shù)厣藤Q(mào)發(fā)展。引入60余家餐飲企業(yè)，形成一條有重慶地方特色的美食街。此外，引進旅游商品經(jīng)營者，如字畫、傳統(tǒng)手工藝品等，最大化開發(fā)街區(qū)商業(yè)價值。

4、改造后的成效

改造完成后，磁器口街區(qū)確實有了明顯改善。首先，被定義為商業(yè)街的磁器口古鎮(zhèn)有了新的城市功能，旅游業(yè)帶動了餐飲業(yè)、手工業(yè)、及其他許多附屬產(chǎn)業(yè)，古鎮(zhèn)的經(jīng)濟在逐步復(fù)蘇；其次，針對核心街道——磁正街和橫街的給排水、電力、電信、環(huán)衛(wèi)、消防等市政設(shè)施投入大量的資金進行建設(shè)，提高了旅游服務(wù)的條件。最后，通過規(guī)劃整治，對核心區(qū)建筑進行保護修復(fù)，外圍建筑采取控制，周邊城市風(fēng)貌協(xié)調(diào)處理，磁器口特有的歷史風(fēng)貌和巴渝建筑本色得以再現(xiàn)，磁器口原有的線形街道空間和宜人的空間尺度得到保留。

磁器口古鎮(zhèn)歷史街區(qū)的保護和開發(fā)還制定了明確的社會經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃，繼承和發(fā)揚了當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)的生活方式和風(fēng)俗民情：恢復(fù)磁器口碼頭為旅游、交通性碼頭；發(fā)展磁正街的傳統(tǒng)商業(yè)經(jīng)營活動；開發(fā)地方特色小吃和傳統(tǒng)手工藝；開辟茶樓、臨江觀景等各種休閑活動場所；舉辦傳統(tǒng)節(jié)日慶典。從建筑空間到功能業(yè)態(tài)再到居民生活，整體地營造了反映地方人文景觀的生活場景，使磁器口這個一度衰落的歷史街區(qū)再度充滿生機。

結(jié)束語：

總而言之，隨著城市建設(shè)的不斷發(fā)展，歷史街區(qū)保護與開發(fā)的作用日益凸顯。為了更好的促進城市歷史文化信息的傳承，必須加強對城市歷史街區(qū)的保護工作，采取科學(xué)合理的措施對其進行開發(fā)和改造。以此，保證城市既具有歷史文化風(fēng)貌，同時又具有現(xiàn)代化的特點。

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