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摘要：建筑工程的資金投入較大，容易引起經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)，為了提高建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益，工程企業(yè)應(yīng)該有效控制造價(jià)，以免出現(xiàn)預(yù)算超支的情況。工程造價(jià)是衡量建筑工程經(jīng)濟(jì)水平的一項(xiàng)指標(biāo)，采取造價(jià)控制的方式，有利于提升工程的經(jīng)濟(jì)水平，所以本文重點(diǎn)分析建筑工程造價(jià)的有效控制措施。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價(jià)；控制措施

建筑工程造價(jià)中，存在一系列的問(wèn)題，影響了造價(jià)控制的效果，導(dǎo)致工程造價(jià)潛在很大的風(fēng)險(xiǎn)，無(wú)法保障工程資金的科學(xué)運(yùn)營(yíng)。根據(jù)建筑工程的造價(jià)狀態(tài)，全面落實(shí)控制措施，管控工程造價(jià)的分布，一方面解決工程造價(jià)中存在的問(wèn)題，另一方面體現(xiàn)造價(jià)控制的優(yōu)勢(shì)。

一、建筑工程造價(jià)失控的影響因素

建筑工程造價(jià)失控的影響因素，集中在建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位和施工單位三個(gè)方面，對(duì)其做如下分析。

1、建設(shè)單位的影響

建設(shè)單位是造價(jià)控制的主體，也是建筑施工的重要部分，由于建筑工程造價(jià)項(xiàng)目中的財(cái)務(wù)復(fù)雜、種類多，所以增加了建設(shè)單位造價(jià)控制的壓力。部分建設(shè)單位將財(cái)務(wù)管理做為單獨(dú)的部分，由此不利于造價(jià)的實(shí)際管理，面對(duì)競(jìng)爭(zhēng)日益增強(qiáng)的建筑市場(chǎng)，建設(shè)單位忽視了造價(jià)的管理，過(guò)于重視工程建設(shè)，進(jìn)而引起了資金風(fēng)險(xiǎn)，無(wú)法掌握造價(jià)信息的變化。

2、設(shè)計(jì)單位的影響

設(shè)計(jì)單位在建筑工程中，過(guò)度追求經(jīng)濟(jì)利益，設(shè)計(jì)了較高的概算額度，導(dǎo)致工程預(yù)算中出現(xiàn)諸多不真實(shí)的信息，造價(jià)方案達(dá)不到科學(xué)、規(guī)范的要求[1]。設(shè)計(jì)單位對(duì)造價(jià)控制的影響，表現(xiàn)為預(yù)算與實(shí)際存在較大的差距，致使工程造價(jià)大幅度提高，潛在諸多無(wú)形的資金浪費(fèi)。

3、施工單位的影響

施工單位在建筑工程造價(jià)中的影響，是指在工程建設(shè)過(guò)程中引起的失控問(wèn)題，工程規(guī)模越大，越容易引起造價(jià)問(wèn)題。施工單位在工程建設(shè)中，偷工減料、重復(fù)計(jì)算等，都是造成造價(jià)失控的原因。

二、建筑工程造價(jià)控制的現(xiàn)狀分析

近幾年，建筑工程逐步提高了對(duì)造價(jià)控制的重視度，但是仍舊存在一些制約問(wèn)題。如：（1）工程造價(jià)的材料缺乏流通性，無(wú)法及時(shí)滿足造價(jià)人員的需求，特別是造價(jià)材料的收集、管理兩個(gè)方面，屬于造價(jià)控制上的一項(xiàng)缺陷；（2）造價(jià)管理不連貫，諸多管理項(xiàng)目脫節(jié)，在造價(jià)管理體系中引起了矛盾問(wèn)題；（3）造價(jià)管理人員的技能低，缺乏專業(yè)的人才，建設(shè)單位一直提倡培養(yǎng)造價(jià)人才，實(shí)際嚴(yán)重缺乏實(shí)施力度，沒(méi)有聘用專業(yè)的造價(jià)管理人員，因而在造價(jià)控制、計(jì)算等方面，出現(xiàn)問(wèn)題，不能發(fā)揮造價(jià)人員的專業(yè)優(yōu)勢(shì)。

三、建筑工程造價(jià)的有效控制措施

結(jié)合建筑工程造價(jià)失控的影響因素以及現(xiàn)狀表現(xiàn)，系統(tǒng)的分析建筑工程造價(jià)的有效控制措施，如下：

1、決策階段的造價(jià)控制

建筑工程的決策階段，用于規(guī)劃工程的總投資，比對(duì)不同的建筑投資方案，最終確定方案項(xiàng)目。決策階段的造價(jià)控制，關(guān)系到建筑工程的整體，掌握設(shè)計(jì)費(fèi)用的劃分[2]。工程企業(yè)在決策階段，考慮建筑成本和規(guī)模的關(guān)系，有效控制整體投資，造價(jià)人員結(jié)合工程所處的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)，分析影響造價(jià)決策的因素，優(yōu)化工程的方案及造價(jià)項(xiàng)目，在保障建筑經(jīng)濟(jì)效益的基礎(chǔ)上，合理的規(guī)劃工程預(yù)算。

2、設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制

設(shè)計(jì)階段表明了建筑工程的資金去向，投資者的預(yù)算轉(zhuǎn)變?yōu)閷?shí)際。建筑工程為了控制設(shè)計(jì)階段的造價(jià)，完善工程方案的設(shè)計(jì)，保障工程方案的準(zhǔn)確性，盡量減少施工階段的工程設(shè)計(jì)變更次數(shù)，要求監(jiān)理單位參與工程設(shè)計(jì)，規(guī)避潛在的成本風(fēng)險(xiǎn)。設(shè)計(jì)人員細(xì)化建筑工程的設(shè)計(jì)方案，促使業(yè)主、施工單位都能明確方案中的內(nèi)容，保障設(shè)計(jì)圖紙的準(zhǔn)確性。設(shè)計(jì)階段對(duì)造價(jià)的控制，主要是通過(guò)減少工程設(shè)計(jì)變更實(shí)現(xiàn)的，詳細(xì)設(shè)計(jì)建筑項(xiàng)目的工程方案。

3、招、投標(biāo)的造價(jià)控制

招投標(biāo)階段的造價(jià)控制，建筑工程要嚴(yán)格把關(guān)文件資料，掌握工程合同中的內(nèi)容。例如：某建筑單位在招投標(biāo)階段，審核招標(biāo)文件以及遞交的合同資料，根據(jù)該建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際情況，逐一審查投標(biāo)單位的資質(zhì)，確保其具備建設(shè)的資格，該單位確定好投標(biāo)單位后，科學(xué)的編制出招標(biāo)文件，與中標(biāo)單位簽署，商討工程承包的相關(guān)事宜。規(guī)范的招投標(biāo)流程，是保障造價(jià)準(zhǔn)確的根本條件，建設(shè)單位明確招投標(biāo)的目標(biāo)，才能有效控制過(guò)程中的造價(jià)信息。

4、施工階段的造價(jià)控制

建筑工程施工過(guò)程，按照工程圖紙進(jìn)行，具有一定的實(shí)踐性。建設(shè)單位重點(diǎn)管理施工階段，預(yù)防資金失控[3]。以某居民住宅工程為例，分析施工階段的造價(jià)控制措施。該住宅工程分為A、B、C三個(gè)單位，樓層均為28層，屬于高層住宅樓，地下室2層，該住宅建筑為普通的工程規(guī)模，建設(shè)單位為了提高建筑的經(jīng)濟(jì)效益，合理控制工程造價(jià)，在施工階段提出了幾點(diǎn)控制策略，如：（1）造價(jià)人員參與到工程施工中，站在造價(jià)控制的角度上，把關(guān)工程中的費(fèi)用支出，嚴(yán)格管理造價(jià)合同，按照合同中列舉的造價(jià)信息，執(zhí)行造價(jià)控制；（2）預(yù)防工程設(shè)計(jì)變更、洽商及工程簽證等，因?yàn)楣こ淘O(shè)計(jì)變更、洽商及工程簽證會(huì)引起過(guò)多的資金開(kāi)支，所以該工程單位監(jiān)管工程施工，如果不可避免的出現(xiàn)工程設(shè)計(jì)變更、洽商及工程簽證，需考慮各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)性的影響因素，將變更造價(jià)控制到最低；（3）該工程引進(jìn)了新材料、新工藝，目的是提高施工的效率，輔助縮短工期，以此來(lái)控制資金投入；（4）該工程采用工程量清單的方式，明確施工中的各項(xiàng)成本支出，及時(shí)糾正不符合清單管理的費(fèi)用項(xiàng)目，規(guī)避潛在的資金風(fēng)險(xiǎn)。

5、工程驗(yàn)收的造價(jià)控制

建筑工程驗(yàn)收階段的造價(jià)控制，通過(guò)造價(jià)結(jié)算的手段，審核各個(gè)階段的工程費(fèi)用，找出費(fèi)用不合理的地方，避免結(jié)算中發(fā)生成本糾紛[4]。造價(jià)人員審查簽證，保障簽證的真實(shí)性，更重要的是確保其符合圖紙的要求，注重造價(jià)審核的合理性，一方面避免工程驗(yàn)收結(jié)算中出現(xiàn)亂收費(fèi)的現(xiàn)象，另一方面執(zhí)行合同中規(guī)定的成本方式。

結(jié)束語(yǔ)：

建筑工程造價(jià)的有效控制措施，應(yīng)該體現(xiàn)在工程的整個(gè)施工過(guò)程中，建筑企業(yè)樹(shù)立造價(jià)控制的意識(shí)，全面落實(shí)相關(guān)的控制措施，確保建筑工程造價(jià)的準(zhǔn)確性，預(yù)防經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)而避免發(fā)生預(yù)算超支的風(fēng)險(xiǎn)。建筑工程造價(jià)控制的系統(tǒng)性強(qiáng)，必須結(jié)合建筑工程的實(shí)際情況，合理規(guī)劃建筑造價(jià)，提高建筑工程的經(jīng)濟(jì)水平。

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