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摘要：房屋的工程造價(jià)管理是現(xiàn)代工程建筑施工企業(yè)的重要工作，其直接關(guān)系到企業(yè)和投資主體的經(jīng)濟(jì)利益、建筑施工市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)規(guī)范化等，嚴(yán)格按照各專(zhuān)業(yè)定額的工程量計(jì)算規(guī)則對(duì)工程量逐項(xiàng)進(jìn)行審查驗(yàn)證，才能確保工程竣工結(jié)算的準(zhǔn)確性。本文就對(duì)房屋工程造價(jià)結(jié)算審核方面的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行闡述。

關(guān)鍵詞：城市建筑；給水排水；節(jié)能

一、房屋工程造價(jià)結(jié)算審核的重要性

房屋工程造價(jià)結(jié)算審核工作是一項(xiàng)既繁瑣又細(xì)致，并且技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的核算工作，其對(duì)編審人員的專(zhuān)業(yè)技術(shù)知識(shí)有著較高的要求，工程造價(jià)結(jié)算審核的有效實(shí)施直接關(guān)系到投資主體與施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和施工企業(yè)對(duì)自身工程造價(jià)水平的認(rèn)識(shí)，我們通過(guò)科學(xué)的工程造價(jià)結(jié)算審核能夠及時(shí)的對(duì)工程造價(jià)實(shí)施過(guò)程存在的問(wèn)題進(jìn)行糾正，提高施工企業(yè)工程造價(jià)管理水平，促進(jìn)施工成本控制與管理的實(shí)施，為保障投資主體與施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益奠定基礎(chǔ)，工程造價(jià)結(jié)算審核已經(jīng)逐漸成為現(xiàn)代工程管理工作的重點(diǎn)，是關(guān)系到投資與施工雙方經(jīng)濟(jì)利益的重要工作。

二、施工預(yù)算編制的步驟

施工預(yù)算編制步驟，根據(jù)施工預(yù)算編制方法的不同，其步驟會(huì)有所差異，但大致上也是差不多的，以工程量清單的施工預(yù)算編制為例，其步驟如下：

1、分析工程量清單細(xì)目報(bào)價(jià)單的費(fèi)用計(jì)算過(guò)程及其他資料

在分析的過(guò)程中，應(yīng)重點(diǎn)分析：第一，施工的方案和方法能否進(jìn)一步得到優(yōu)化；第二，能否采用新的施工工藝；第三，施工的所有相關(guān)費(fèi)用是否合理，第四，能否提高施工的定額水平和降低間接費(fèi)用的分?jǐn)偮?。在?duì)以上四個(gè)方面進(jìn)行分析的同時(shí)，還應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工預(yù)算編制工作的組織和分工工作，并對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行合理的分配。

2、確定清單細(xì)目的施工方案，采用的施工定額以及各種基礎(chǔ)單價(jià)

在進(jìn)行完第一步的分析之后，就應(yīng)針對(duì)企業(yè)的實(shí)際情況，確定出施工的方案、施工的定額及各清單基礎(chǔ)單價(jià)。施工方案與施工定額存在著一定的聯(lián)系，在對(duì)這兩個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行確定時(shí)，可以相互參照著確定。需要注意的是，施工方案的確定最好采用常用的、成熟的方案，如果是采用新的技術(shù)方案，則需要有實(shí)驗(yàn)資料作為基礎(chǔ)；另外，施工定額也需要采用有實(shí)用基礎(chǔ)且符合企業(yè)實(shí)際情況的技術(shù)水平。

3、進(jìn)行清單細(xì)目工、料、機(jī)分析計(jì)算

計(jì)算的內(nèi)容有兩個(gè)部分，一部分是工、料、機(jī)所產(chǎn)生的直接費(fèi)用，另一部分是其他間接的費(fèi)用，包括現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、施工技術(shù)裝備費(fèi)、特殊環(huán)境施工及加班費(fèi)等。在進(jìn)行直接費(fèi)用計(jì)算時(shí)，應(yīng)采取相應(yīng)的措施在保證工程質(zhì)量的前提下盡可能地降低實(shí)際施工預(yù)算單價(jià)的直接費(fèi)用。同時(shí)，為了便于計(jì)算分析，可以將工人、材料和機(jī)械這一塊的直接費(fèi)用通過(guò)表格的形式列出來(lái)，將每一個(gè)清單項(xiàng)目的工人、材料和機(jī)械的直接費(fèi)用列出來(lái)，最后對(duì)這些清單進(jìn)行匯總，計(jì)算出整個(gè)工程的直接費(fèi)用。

4、計(jì)算施工預(yù)算單價(jià)的其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、施工技術(shù)裝備費(fèi)、預(yù)算利潤(rùn)和稅金

三、房屋工程造價(jià)結(jié)算審核方法

1、全面審核法。所謂全面審核法就是按照預(yù)算書(shū)的順序重新計(jì)算一遍，以核查每一個(gè)預(yù)算項(xiàng)目的工程量和定額套用標(biāo)準(zhǔn)等是否有誤，再根據(jù)預(yù)算編制人的工程量計(jì)算底稿對(duì)照?qǐng)D紙逐一復(fù)核，從而達(dá)到提高審核效率的目的，該種方式主要適用于工程量較小的工程。

2、重點(diǎn)審核法。所謂重點(diǎn)審核法就是抓住工程預(yù)結(jié)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審核的方法，這種方法類(lèi)同于全面審核法，區(qū)別僅是審核范圍不同而已，該方法一般選擇工程量大而且費(fèi)用比較高的分項(xiàng)工程的工程量作為審核重點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程，門(mén)窗幕墻工程等，而對(duì)于高層結(jié)構(gòu)還應(yīng)注意內(nèi)外裝飾工程的工程量審核，對(duì)于一些附屬項(xiàng)目、零星項(xiàng)目（雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱）等，卻又往往忽略不計(jì)，其次要重點(diǎn)核實(shí)與上述工程量相對(duì)應(yīng)的定額單價(jià)，尤其要重點(diǎn)審核定額子目容易混淆的單價(jià)，另外對(duì)費(fèi)用的計(jì)取、材差的價(jià)格也應(yīng)仔細(xì)核實(shí)，該方法的優(yōu)點(diǎn)就是工作量相對(duì)減少，效果較好。

3、經(jīng)驗(yàn)抽查審核法。所謂經(jīng)驗(yàn)抽查審核法就是根據(jù)預(yù)算人員長(zhǎng)期工作的實(shí)踐對(duì)預(yù)算中容易出現(xiàn)差錯(cuò)的項(xiàng)目進(jìn)行抽查，以此審核這些易錯(cuò)預(yù)支算細(xì)目的方法，但是由于這種方法不能很好的提供說(shuō)服依據(jù)，所以其僅適用于審核后的自查，由于現(xiàn)代工程日益復(fù)雜，因此在實(shí)際審核過(guò)程中，單一的審核方式有時(shí)根本不能很好的對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行審核，因此必須根據(jù)工程實(shí)際情況選用多種方式相結(jié)合的形式，從而達(dá)到提高審核準(zhǔn)確性的目的。

4、對(duì)比審核法。在同一地區(qū)，如果單位工程的用途、結(jié)構(gòu)和建筑標(biāo)準(zhǔn)都一樣，其工程造價(jià)應(yīng)該也基本相似，因此在總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上，可以找出同類(lèi)工程造價(jià)及工料消耗的規(guī)律性，整理出用途不同、結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程的單方造價(jià)指標(biāo)、工料消耗指標(biāo)，再根據(jù)這些指標(biāo)對(duì)審核對(duì)象進(jìn)行分折對(duì)比，從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項(xiàng)工程，并針對(duì)這些子目進(jìn)行重點(diǎn)計(jì)算，從而找出其差異較大的原因，然后進(jìn)行審核。

5、分組計(jì)算審核法。所謂分組計(jì)算審查核法就是把預(yù)結(jié)算中有關(guān)項(xiàng)目劃分若干組，再利用同組中一個(gè)數(shù)據(jù)審查分項(xiàng)工程量的一種方法，采用這種方法首先要把若干分部分項(xiàng)工程按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目進(jìn)行編組，再利用同組中分項(xiàng)工程間具有相同或相近計(jì)算基數(shù)的關(guān)系，審查一個(gè)分項(xiàng)工程數(shù)量，這樣就能判斷同組中其他幾個(gè)分項(xiàng)工程量的準(zhǔn)確程度。

6、篩選法。所謂篩選法就是通過(guò)找出分部分項(xiàng)工程在每單位建筑面積上的工程量、價(jià)格、用工的基本數(shù)值，歸納為工程量、價(jià)格、用工三個(gè)單方基本值表，當(dāng)所審查的預(yù)算的建筑標(biāo)淮與“基本值”所適用的標(biāo)準(zhǔn)不同時(shí)，就要對(duì)其進(jìn)行調(diào)整，這種方法的優(yōu)點(diǎn)就是簡(jiǎn)單易懂，便于掌握，審查速度快，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題快，但對(duì)于解決差錯(cuò)問(wèn)題還須繼續(xù)審查。

四、如何加強(qiáng)房屋建設(shè)工程結(jié)算審核

1、核對(duì)與編制好結(jié)算資料基礎(chǔ)。任何一個(gè)工程項(xiàng)目，在編制結(jié)算時(shí)都要以相關(guān)資料做為依據(jù)，因此在進(jìn)行審核時(shí)，首先要審查相關(guān)資料，從施工圖紙、工程承包合同到施工全過(guò)程的動(dòng)態(tài)資料都要一一進(jìn)行核對(duì)，力求資料完整齊全，確保審核工作正常進(jìn)行，工程任務(wù)完成與否要以施工圖紙為依據(jù)，工程的工期、質(zhì)量、建筑材料價(jià)格、獎(jiǎng)懲等規(guī)定要以承包合同和補(bǔ)充合同或其他形成的協(xié)議條款作為依據(jù)，而具體施工中的動(dòng)態(tài)進(jìn)展，局部更改和隱蔽工程等都要有相關(guān)的資料佐證方可進(jìn)行結(jié)算。

2、工程量審核是關(guān)鍵。工程量費(fèi)用是工程造價(jià)的主體，在運(yùn)作中具有較大的彈性和隱蔽性，審核工程量是審核工作的重點(diǎn)，也是難點(diǎn)，在審核中，經(jīng)常會(huì)發(fā)現(xiàn)結(jié)算的工程量與實(shí)際完成的工程量有出入的情況，我們對(duì)于多報(bào)的工程量要扣除，否則就直接損害了業(yè)主的利益，同時(shí)對(duì)于漏報(bào)的工程量，在反復(fù)核實(shí)后，本著實(shí)事求是將漏報(bào)的工程量增補(bǔ)到結(jié)算中去，避免承包商的利益受到損失。

3、定額單價(jià)的審核是不可忽視的。

4、其他費(fèi)用的審核也要合情合理。對(duì)于其他費(fèi)用，由于計(jì)算方法不同于工程量和定額單價(jià)的套用，故在審核中要根據(jù)費(fèi)用的發(fā)生具體對(duì)待，這類(lèi)費(fèi)用大體有四類(lèi)：一是施工中發(fā)生的費(fèi)用；二是政策性規(guī)定的費(fèi)用；三是市場(chǎng)波動(dòng)產(chǎn)生的材料價(jià)差費(fèi)用；四是實(shí)行激勵(lì)機(jī)制產(chǎn)生的費(fèi)用。

總結(jié)

綜上所述，工程結(jié)算審核是工程造價(jià)控制的最后一關(guān)，若不能?chē)?yán)格把關(guān)的話將會(huì)造成不可挽回的損失，這是一項(xiàng)專(zhuān)業(yè)性、知識(shí)性、政策性、技巧性都很強(qiáng)的且細(xì)致具體的工作，我們要在工作中不斷學(xué)習(xí)、總結(jié)和提高，在計(jì)算審核時(shí)要認(rèn)真、細(xì)致、不少算、不漏算，同時(shí)要尊重實(shí)際和現(xiàn)場(chǎng)，不多算，不高估冒算，不存僥幸心理，在審核時(shí)，要服從道理，不固執(zhí)己見(jiàn)，保持良好的職業(yè)道德與自身信譽(yù)。

參考文獻(xiàn)：

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[2]李勇。建設(shè)工程造價(jià)結(jié)算審核的探討[J]，科學(xué)之友，2011年14期