房屋遺產稅是一個獨特的稅種，我們在看電影、電視時，經?？吹絿庹块T在征收這個稅種，那么我國房屋遺產稅如何征收呢？盡管我國現(xiàn)今并未征收遺產稅，但根據(jù)我國的現(xiàn)狀及政策，征收遺產稅勢在必行。而這將對老百姓的生活產生巨大的影響，老百姓對此提出很多疑問，我們一起來看看：

問：最近看新聞說我們國家要開始征收遺產稅，我們老百姓一輩子掙錢不就是為了給孩子們留下嘛，已經給國家納稅了，為什么去世之后的財產還要再交稅呢？這究竟是怎么回事呢？到底什么是遺產稅？

答：遺產稅是一個國家對死者留下的遺產進行征稅，國外有時稱為“死亡稅”。征收遺產稅的初衷，是為了通過對遺產和贈與財產進行調節(jié)，防止貧富過分懸殊。

遺產稅的征稅對象是被繼承人去世后所遺留的財產，也就是遺產，向遺產的繼承人和受遺贈人征收的稅。理論上講，遺產稅征收得當，對于調節(jié)社會成員的財富分配、增加政府和社會公益事業(yè)的財力有很大的積極意義。所以對每一個公民來說也是公平合理的。

問：我父親早些年就去世了，現(xiàn)在我母親80多了，也在與我們商量遺產分配的事，我們想知道現(xiàn)在我們國家已經開始征收遺產稅了嗎？對我母親立遺囑有什么影響嗎？

答：目前我國還沒有開征遺產稅。隨著不動產登記條例的正式實施，我國的遺產稅征收也正在醞釀。2014年，國務院出臺《關于深化收入分配制度改革的若干意見》，關于改革完善房地產稅方面，提出要完善房產保有、交易等環(huán)節(jié)稅收制度，逐步擴大個人住房房產稅改革試點范圍，細化住房交易差別化稅收政策，加強存量房交易稅收征管，研究在適當時期開征遺產稅的問題。

所以，目前來看法定繼承人繼承房產不用交稅，只需要一些手續(xù)費即可，基本沒什么費用。如果是生前就將房產轉到繼承人名下，或者以遺產形式將房產贈與法定繼承人外的其他繼承人，那就要征契稅；如果是繼承房產后又轉讓的情形視雙方關系有可能還要征個人所得稅。關于您母親現(xiàn)在立遺囑的問題，將在遺產稅法正式實施的時候，會規(guī)定法律的溯及力，但一般情況下法不溯及既往，所以您母親現(xiàn)在可以正常立遺囑。

問：遺產稅都涉及什么財產？我父母生前有一套房產，我父親生前還寫過一本書，請問這些財產都要征收遺產稅嗎？

答：征收遺產稅的遺產包括被繼承人死亡時遺留的全部財產和死亡前5年內發(fā)生的贈與財產。按照2010年修訂的《中華人民共和國遺產稅暫行條例（草案）》的規(guī)定，以下幾項不計入應征稅遺產總額：遺贈人、受贈人或繼承人捐贈給各級政府、教育、民政和福利、公益事業(yè)的遺產；經繼承人向稅務機關登記、繼承保存的遺產中各類文物及有關文化、歷史、美術方面的圖書資料、物品，但繼承人將此類文件、圖書資料、物品轉讓時，仍需自動申請補稅；被繼承人自己創(chuàng)作、發(fā)明或參與創(chuàng)作、發(fā)明并歸本人所有的著作權、專利權、專有技術；被繼承人投保人壽保險所取得的保險金。故若遺產稅開始征收，你父母遺留給你的房產是要征稅的，你父親生前創(chuàng)作的書所獲益的財產權利是不用征稅的。

問：我想問一下，如果遺產稅一旦開始征收，征收的比例大概是什么樣的情況？孩子會不會因為交不起稅而無法得到遺產呢？

答：盡管我國的遺產稅相關法律法規(guī)并未正式出臺，但在2004年，財政部就出臺了《中華人民共和國遺產稅暫行條例（草案）》，2010年修訂的《新版草案》給出了具體征收起點、對應稅率及其計算方法。按照該方案，遺產稅采取超額累進算法，起征點為80萬元：80萬到200萬的部分收20%，200萬到500萬的部分收30%，500萬到1000萬的部分收40%，1000萬元以上的部分收50%。假如遺有3000萬，遺產稅額為1034萬。

根據(jù)目前遺產稅草案的規(guī)定，繼承開始后是要凍結遺產的，也就是孩子不能直接拿到父母留下的遺產，而是需要先到稅務登記機關辦理納稅手續(xù)，以自有的資金足額交稅后，才能領取遺產，所以還是有可能發(fā)生您說的孩子因交不起稅而無法得到遺產的情況的。

問：現(xiàn)在如果我要繼承我父母的一套房產，需要繳納什么稅，包含遺產稅嗎？

答：《中華人民共和國繼承法》規(guī)定規(guī)定：若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人（配偶、子女、父母）繼承；在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，而在繼承人對外出售時需要全額繳納20%個稅及其他稅費，從數(shù)額上看就是相當于房屋遺產稅。

如果繼承房產，繼承人需帶著身份證明、房權證和公證書到房管部門申請繼承變更申請，房管部門按照規(guī)定收取手續(xù)費、登記費后發(fā)放房權證。如果對外出售房屋并辦理過戶，需繳納個人所得稅及其他稅，包括契稅按、營業(yè)稅、個人所得稅，一般由買賣雙方協(xié)商承擔；房管部門繳費，到房管部門受理窗口申請房屋產權交易過戶，需交登記費、工本印花稅等。（責編/詩坤 ranbaoma@126.com）

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