英國大選終于塵埃落定！保守黨領(lǐng)導(dǎo)下的英國將繼續(xù)致力于經(jīng)濟發(fā)展，延續(xù)貨幣寬松政策，鼓勵外國投資，刪減公共支出，同時調(diào)降稅率，這些都有助于海外人士投資英國，特別是在房地產(chǎn)領(lǐng)域的投資。

英國終于塵埃落定，首相卡梅隆所領(lǐng)導(dǎo)的保守黨出人意料地贏得331個議會席位，以超半數(shù)的絕對優(yōu)勢成為惟一的執(zhí)政黨，卡梅隆成功連任首相，開始組新政府。

盡管選前一天，媒體還說這是二戰(zhàn)以來局勢最難預(yù)測的英國大選，可能會出現(xiàn)第二個聯(lián)合執(zhí)政的政府，并用“政治生涯系于一線”等詞語分析卡梅隆，但一夜之后，保守黨不僅直接勝出，還獲得了壓倒性的勝利。這是為什么呢？

“傻瓜，是經(jīng)濟。”

分析人士認為保守黨獲勝的根本原因是在過去的5年中，他們表現(xiàn)出來的出色領(lǐng)導(dǎo)能力及經(jīng)濟發(fā)展成就。

“It's the economy， stupid\"（傻瓜，是經(jīng)濟?。?，是西方世界競選的一條金科玉律。盡管選前好多分析人士認為英國人由于社會保障制度好，從來沒有挨過餓、受過累，所以養(yǎng)成了天真、幼稚的習(xí)性，可能會由著性子選出只顧眼前福利的政黨。但事實證明，英國選民平時看著不正經(jīng)，在社交網(wǎng)絡(luò)及媒體上極盡嘻哈、調(diào)侃卡梅隆及其領(lǐng)導(dǎo)的政黨之能事，但在關(guān)鍵時刻卻投了他一張堅定的支持票，因為選民是人，歸根結(jié)底看重的是自己的柴米油鹽。

過去5年中，保守黨一直主張實行自由市場經(jīng)濟和財政緊縮政策，致力于推動英國經(jīng)濟復(fù)蘇、降低失業(yè)率和通貸膨脹率。英國是西方國家中首先走出經(jīng)濟衰退的國家之一，繼而成為經(jīng)濟復(fù)蘇勢頭最猛的國家之一。英國的財政赤字、失業(yè)率降至經(jīng)濟危機以來最低點，居民平均收入增加、通貸膨脹率維持在低水平。

保守黨從競選的第一天到最后一天，強調(diào)的都是經(jīng)濟。他們說，經(jīng)濟復(fù)蘇的幼芽經(jīng)不起折騰，工黨管理經(jīng)濟無能，只有保守黨繼續(xù)執(zhí)政，才能“讓英國沿著經(jīng)濟復(fù)蘇道路繼續(xù)前進”。這正是保守黨競選打出的核心標語，并最后獲得了大多數(shù)民眾的認可。

豪宅價格可能翻番

保守黨一直被認為是代表富人利益的政黨，選戰(zhàn)結(jié)果出臺的當(dāng)天，英鎊匯率與股票價格齊漲，豪宅市場即刻升溫。

金融時報百種股價指數(shù)（FTSE100）上漲2%，達到7024.38點，其中，漲幅最高的為銀行股和能源股。在外匯市場上，英鎊兌美元匯率上升超過1美分，達到1英鎊兌1.54220美元。英鎊兌歐元匯率也上升近2歐分，達到1英鎊兌1.3757歐元。

國內(nèi)外富豪聽聞保守黨獲勝，紛紛熱烈詢問倫敦豪宅，表現(xiàn)出強烈的購買意向。大選前，由于工黨提出要對市價200萬英鎊以上的房產(chǎn)征收豪宅稅，富豪們擔(dān)心工黨上臺，按兵未動，豪宅市場因此沉寂78個月。

BBC經(jīng)濟事務(wù)編輯羅伯特-佩斯頓分析說，投資者們看好保守黨這次大選勝利的原因為：英國保守黨超出普遍預(yù)測，獲得了議會絕對多數(shù)的勝利，避免了投資者原來擔(dān)心的英國可能會出現(xiàn)沒有一個黨能主導(dǎo)議會，以至于政策難以確定的局面。另外，投資者一直擔(dān)心工黨上臺，因為工黨曾威脅一旦上臺就要把大銀行分拆，并且要為能源價格制定上限。他說，很多投資者都在經(jīng)濟上持保守態(tài)度，因而自然就傾向保守黨。

房產(chǎn)專業(yè)人士預(yù)估，英國未來12個月市價200萬英鎊以上的豪宅成交量將增加20%，未來5年，倫敦精華地段的房價將翻倍。

中低端市場持續(xù)升溫

保守黨此次贏得選戰(zhàn)的另一個原因是，極力擺脫“貴族黨”的形象，轉(zhuǎn)行親民路線，承諾讓每個年輕人都有工作機會，幫助首次置業(yè)者買房。

在上一任期間，執(zhí)政黨推出的“Help to Buy”（幫助買房）政策直接激活了剛剛走出經(jīng)濟危機，還處于迷茫狀態(tài)的英國中低端房產(chǎn)市場。

首次置業(yè)者只需要準備5%的首付，就可以圓一個買房的夢想，這一舉措大大提高了英國房地產(chǎn)交易的活躍性，也提高了英國的房產(chǎn)價格。據(jù)官方的最新統(tǒng)計，截至2015年3月，已經(jīng)有77，000個英國居民通過Help to Buy政策買到了自有房產(chǎn)。

保守黨不但承諾在新的任期內(nèi)繼續(xù)推行原有的Help to Buy政策，還進一步推出了“Help to buy LSA”政策，幫助首次置業(yè)者存錢攢首付。該政策將于今年秋季實施，首次置業(yè)者可以開一個專門賬戶，每存入200鎊就可獲得50鎊的買房獎勵金，每人最多可獲得3000鎊的政府補助。該政策要求置業(yè)者在倫敦購買低于45萬鎊的房產(chǎn)，非倫敦區(qū)購買低于25萬鎊的房產(chǎn)，預(yù)計符合這些條件的房產(chǎn)將迎來一個新的增值機遇。

保守黨選前的另一個承諾是：在2020年前，建造20萬套住房，八折出售給40歲以下的首次置業(yè)者。政府的這些經(jīng)濟適用房將建在一些“棕色地帶”，如倫敦的巴特西（ Battersea）、大象與城堡（ ElephantCastle）、晤力與阿森納（ WoolwichArsenal）、路易遜（Lewisham）等區(qū)，這些區(qū)的配套發(fā)展與房產(chǎn)投資潛力也將因此增加。

由于工黨曾表示，執(zhí)政后要給英國的房租設(shè)立一個上限，這也讓很多Buy to let（以租養(yǎng)貸）的房產(chǎn)投資者處于擔(dān)憂狀態(tài)。如今，工黨在選戰(zhàn)中慘敗，也讓這些投資者松了一口氣。

進一步開門歡迎中國投資者

此次大選之后，在移民問題上保守黨將進一步采取外緊內(nèi)松的政策，提倡并歡迎真正的高凈資產(chǎn)、高素質(zhì)、高含金量的移民來到英國，為英國政府創(chuàng)造直接的經(jīng)濟效益，促進本地勞動市場繁榮，可能會采用以下政策：

1.加強對高資產(chǎn)人群的商業(yè)移民鼓勵政策，例如放開投資移民的投資類型及產(chǎn)品類型；

2.加強對移民簽證的真實性審核力度，包括企業(yè)家移民及相關(guān)其他等級積分制下的移民類別簽證；

3.逐步放開部分地區(qū)的房地產(chǎn)市場經(jīng)濟刺激政策，例如鼓勵投資蘇格蘭、北愛爾蘭、威爾士的相關(guān)土地經(jīng)濟政策。

卡梅隆政府將會更一步保持良好的中英關(guān)系，因為英國的國內(nèi)經(jīng)濟復(fù)蘇需要來自中國的投資，英方也希望良好的對華關(guān)系以鞏固倫敦作為世界金融中心的地位。

總之，保守黨領(lǐng)導(dǎo)下的英國將繼續(xù)致力于經(jīng)濟發(fā)展，延續(xù)貨幣寬松政策，鼓勵外國投資，刪減公共支出，同時調(diào)降稅率，這些都有助于海外人士投資英國，特別是在房地產(chǎn)領(lǐng)域的投資。我們有信心認為，未來5年，英國的房產(chǎn)價格會進入一個穩(wěn)定的上升通道之中。