【摘要】建筑工程造價(jià)的預(yù)算審核與我們的其他工程不一樣，這是一項(xiàng)需要我們有著極大的耐心和細(xì)心的工作，這對(duì)我們的道德素質(zhì)和專業(yè)素養(yǎng)的要求也是很大的。

【關(guān)鍵詞】建筑工程造價(jià)；預(yù)算審核；內(nèi)容；方法；工作要點(diǎn)

近年來，隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展和現(xiàn)代化進(jìn)行的加快，我國(guó)工程建設(shè)的投資越來越大，而工程造價(jià)預(yù)算審核作為工程造價(jià)管理中的一個(gè)重要方面，在工程建設(shè)中發(fā)揮著重要作用。

1、建筑工程造價(jià)預(yù)算審核的內(nèi)容

1.1審核工程量。工程量審核是預(yù)算審核的第一步，它的準(zhǔn)確與否直接影響計(jì)價(jià)的正確性，直接決定著工程造價(jià)的高低。對(duì)工程審核主要把握以下幾點(diǎn)：①必須嚴(yán)格依據(jù)施工圖紙和工程規(guī)范。施工圖紙有設(shè)計(jì)的才給予計(jì)算，避免多計(jì)虛增，也不要漏計(jì)；施工圖紙沒有設(shè)計(jì)而屬于規(guī)范要求的工序也應(yīng)計(jì)算，如涂料施工前的刮膩?zhàn)?、樓地面找平層、?xì)石混凝土保護(hù)層中的分隔縫等，如果圖紙未明確寫出，可征詢?cè)O(shè)計(jì)師意見后給予計(jì)算，或直接給予計(jì)算并寫人編制說明。②審查工程量的計(jì)算是否遵守工程量計(jì)算規(guī)則。預(yù)算必須按照定額上規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則、有關(guān)說明和其他共同遵守的準(zhǔn)則，按順序逐項(xiàng)進(jìn)行計(jì)算及核對(duì)。③仔細(xì)核對(duì)計(jì)算構(gòu)件尺寸與圖紙尺寸是否一致，有無出現(xiàn)小數(shù)點(diǎn)錯(cuò)位、運(yùn)算符、運(yùn)算公式不對(duì)等低級(jí)錯(cuò)誤。

1.2審核定額的套用。在工程審核中，套用定額是非常重要的一部分內(nèi)容。在進(jìn)行此項(xiàng)工作時(shí)需要注意以下幾方面的內(nèi)容：①對(duì)于能夠直接套用定額單價(jià)的項(xiàng)目需要重點(diǎn)審核施工內(nèi)容和設(shè)計(jì)的圖紙是否一致。②需換算定額單價(jià)的項(xiàng)目，重新審核換算方法到底是否合理、到位、正確。③補(bǔ)充定額的審核，其主要針對(duì)的是人機(jī)之間的合理性和編制方法的憑據(jù)是否完全可靠，這一補(bǔ)充定額是否已合理包含人工費(fèi)、主材費(fèi)、輔材費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、安裝的費(fèi)用等。

1.3審核取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般是以招標(biāo)文件、合同、工程所在地造價(jià)管理部門發(fā)布的通知、文件等為依據(jù)。有時(shí)也關(guān)系到物價(jià)局、政府部門下達(dá)的文件。主要審核的內(nèi)容有：①對(duì)工程性質(zhì)的判斷。如小區(qū)、廠區(qū)內(nèi)的室外道路是屬于市政工程還是土建工程；二次裝修時(shí)的水電是屬于裝飾工程還是安裝工程。②對(duì)工程類別的判斷是否正確。如帶有地下室的工程是否出現(xiàn)按三類工程取費(fèi)的錯(cuò)誤；如多個(gè)（棟、號(hào)）建筑物共有一個(gè)整體地下室并一起發(fā)包的，其工程類別按整體地下室及其以上多個(gè)（棟、號(hào)）物的建筑面積之和以及最高建筑物的檐高判別整體地下室及其以上各個(gè)（棟、號(hào)）建筑物套用同一工程類別，分開發(fā)包的，按分開后建筑物的建筑面積和檐高分開判別和套用工程類別。③取費(fèi)依據(jù)是否符合計(jì)價(jià)時(shí)段；如2014年的價(jià)格調(diào)節(jié)基金是否已提高到0.3%，而不能再像2013年一樣按0.2%計(jì)算。④趕工費(fèi)、優(yōu)良工程增加費(fèi)、總承包服務(wù)費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)的取定是否有招標(biāo)文件或工程實(shí)際情況為依據(jù)。⑤其它費(fèi)率是否符合計(jì)價(jià)文件的規(guī)定，如無論工程類別是什么，土石方工程、樁基工程的企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)均按三類計(jì)算；附屬工程中以費(fèi)率計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)，隨建筑工程主體發(fā)包的按主體建筑工程類別計(jì)算單獨(dú)發(fā)包的按二類建筑工程類別計(jì)算。

1.4審核材料價(jià)格。對(duì)材料價(jià)格的審核主要要看其是否符合市場(chǎng)行情；是否有低于成本價(jià)的嫌疑；是否在一個(gè)工程里出現(xiàn)同一材料不同價(jià)格的情況等。

2、建筑工程造價(jià)預(yù)算審核工作中常用方法

2.1全面審核法

全面審核法是現(xiàn)在建筑工程企業(yè)運(yùn)用最普遍和廣泛的一種方法。這種方法適合一些投資金額不大項(xiàng)目?jī)?nèi)容又比較簡(jiǎn)單的項(xiàng)目更是適用此方法。運(yùn)用此種方法審核，可以達(dá)到工程效益最大化，審查質(zhì)量也較高，效果較好。但是此種方法也存在一些缺點(diǎn)，如工作量較大而且存在一定的重復(fù)勞動(dòng)，周期較長(zhǎng)。

2.2重點(diǎn)審核法

不同于全面審核法，重點(diǎn)審核法是選擇其中一些關(guān)鍵和重點(diǎn)部分來審核的一種方法。其一般是側(cè)重一些重點(diǎn)工程。該方法相對(duì)程序較為簡(jiǎn)單，工作量也小，效果也很好。但和全面審核法相比，其范圍要狹小許多，適合非關(guān)鍵工程的審核。

2.3分組計(jì)劃審核法

分組計(jì)劃審核法是按照建筑工程的類別來劃分的，它根據(jù)建筑工程相似的各個(gè)部分和環(huán)節(jié)為依據(jù)和類別。

3、建筑工程造價(jià)預(yù)算審核工作要點(diǎn)

3.1審核工作的前提是對(duì)建筑工程前期工作做好

對(duì)工程進(jìn)行審核的前提條件是，能夠根據(jù)施工圖和施工地點(diǎn)的實(shí)際情況，保證建筑工程工作量在計(jì)算的時(shí)候的各項(xiàng)要求和前期的工程招標(biāo)規(guī)定的文件要保持一樣，計(jì)算的工程還應(yīng)該掌握審核列表中的對(duì)價(jià)格的規(guī)定和價(jià)格的計(jì)算規(guī)則。在審核的過程中還應(yīng)該對(duì)近期市場(chǎng)材料的價(jià)格進(jìn)行調(diào)查，在保證建筑工程施工質(zhì)量的前提下來盡量的對(duì)造價(jià)的價(jià)格進(jìn)行控制。所以，應(yīng)該注重市場(chǎng)的變化情況，對(duì)建筑工程中的各種施工材料要非常的熟悉，并且還應(yīng)該熟練地運(yùn)用各種費(fèi)用計(jì)算的方法，使得審核初期的工作做得沒有錯(cuò)誤。

3.2嚴(yán)格監(jiān)督建筑工程造價(jià)預(yù)決算的審核工作

工程建設(shè)具有高質(zhì)量的和高水平的保證，在施工的時(shí)候應(yīng)該盡量的通過科學(xué)、有效地管理來對(duì)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，嚴(yán)格的工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，從設(shè)計(jì)、施工、管理對(duì)各責(zé)任主體進(jìn)行全過程的監(jiān)督，全面規(guī)范工程參建單位的質(zhì)量行為，保證工程建設(shè)質(zhì)量水平。建筑工程在施工中的某些單位經(jīng)常會(huì)將不好的當(dāng)成好的、違規(guī)分包、沒有相應(yīng)的資質(zhì)、超資質(zhì)范圍進(jìn)行施工、違法施工等，針對(duì)于這種情況應(yīng)該實(shí)施嚴(yán)格的質(zhì)量監(jiān)督管理，只有這樣才能有效預(yù)防和遏制以上問題的發(fā)生，使得建筑工程造價(jià)預(yù)決算審核工作順利的進(jìn)行。

3.3計(jì)算機(jī)技術(shù)在建筑工程進(jìn)行造價(jià)預(yù)決算審核應(yīng)用

近些年來，網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的快速發(fā)展使得在對(duì)建筑工程進(jìn)行造價(jià)預(yù)決算的時(shí)候用電腦來進(jìn)行預(yù)決算，使得整個(gè)造價(jià)的過程能夠通過電腦進(jìn)行精確的計(jì)算，減少手工過程中的出現(xiàn)的不必要的失誤，使得以后的建筑計(jì)算的已不再是通過人工進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和計(jì)算，整個(gè)過程完全現(xiàn)代化。而且隨著社會(huì)的快速發(fā)展，建筑過程中數(shù)據(jù)信息量和工作量都使得非常大的，通過計(jì)算機(jī)系統(tǒng)的精確的計(jì)算來使得在整個(gè)預(yù)決算誤差降到最低。

3.4提高建筑工程進(jìn)行造價(jià)預(yù)決算審核工作人員的工作素質(zhì)

地方的建筑工程的建設(shè)是當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的支柱，建筑工程能否很好地開展直接決定著當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)情況。建筑工程進(jìn)行造價(jià)預(yù)決算審核工作人員的專業(yè)技術(shù)要非常的熟練，在審核的過程中還應(yīng)該有好的道德，定時(shí)的對(duì)工作人員的專業(yè)技術(shù)進(jìn)行培訓(xùn)，實(shí)時(shí)的開展教育工作使工作人員認(rèn)識(shí)到工作的重要性。

4、對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)算審核方面的建議

4.1核對(duì)合同條款，結(jié)合實(shí)地考察

建筑工程的造價(jià)預(yù)算審核的過程中，我們要時(shí)刻謹(jǐn)記我們的合同條約，讓這個(gè)工程在法律上有一個(gè)合法合理的法律效應(yīng)，為我們的審核過程和結(jié)果作一個(gè)良好的外部條件保障。

4.2檢查隱蔽驗(yàn)收記錄及核查設(shè)計(jì)變更簽證

所有隱蔽工程均需進(jìn)行驗(yàn)收，兩人以上簽證，實(shí)行工程監(jiān)理的項(xiàng)目應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師簽證確認(rèn)。審核竣工結(jié)算時(shí)隱蔽工程施工記錄和驗(yàn)收簽證應(yīng)手續(xù)完整，工程量與竣工圖一致方可列入結(jié)算。

4.3按圖核實(shí)工程數(shù)量及認(rèn)真核實(shí)單價(jià)

竣工結(jié)算的工程量應(yīng)依據(jù)竣工圖、設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證等進(jìn)行核算，并按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量。

4.4各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取及防止各種計(jì)算誤差

定額計(jì)價(jià)時(shí)，建筑安裝工程的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按合同要求或項(xiàng)目建設(shè)期間與計(jì)價(jià)定額配套使用的建筑安裝工程費(fèi)用定額及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

4.5理解工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則

由于近幾年工程造價(jià)領(lǐng)域的改革步伐較大，新定額的修編、工程量清單的推廣，新規(guī)范、新標(biāo)準(zhǔn)尚處于執(zhí)行的初期階段，在招投標(biāo)階段未嚴(yán)格執(zhí)行清單計(jì)價(jià)規(guī)范。

參考文獻(xiàn)

[1] 尹怡. 建筑工程造價(jià)結(jié)算過程中審核技巧分析[A]. 2013年海峽兩岸經(jīng)濟(jì)管理學(xué)術(shù)研討會(huì)論文集[C]. 2013