【摘要】滲漏已經(jīng)成為我國(guó)房屋建筑工程最常見的問(wèn)題，對(duì)建筑物的正常使用和安全、壽命等都有較大影響，做好房屋建筑的防滲工作勢(shì)在必行，本文認(rèn)真分析房屋建筑出現(xiàn)滲漏的部位及其產(chǎn)生的原因，并分別從房屋建筑的主要滲漏部位，滲漏機(jī)理以及防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用對(duì)此進(jìn)行了闡述，以最大化的提高房建施工的防滲性能。

【關(guān)鍵詞】建筑 防滲 技術(shù)

一、房屋建筑出現(xiàn)滲漏的原因

1.房屋建筑的設(shè)計(jì)不合理

房屋設(shè)計(jì)不合理會(huì)直接導(dǎo)致房屋建筑出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。在出現(xiàn)滲漏的房屋建筑中，往往有不少是因?yàn)榉课菰谠O(shè)計(jì)階段就沒(méi)有將房屋防滲漏施工技術(shù)考慮在內(nèi)或者應(yīng)付了事，在外墻、廚衛(wèi)等方面設(shè)計(jì)并不合理，例如有些房屋在保溫屋面的設(shè)計(jì)過(guò)程中沒(méi)有設(shè)計(jì)排氣口，導(dǎo)致保溫層內(nèi)出現(xiàn)排氣不暢的情況，降低了防水層的作用，加劇了外墻滲漏。

2.房屋建筑使用的材料不合格

建筑材料的合格與否直接關(guān)系著房屋建筑質(zhì)量的合格與否，在現(xiàn)實(shí)中，很多施工企業(yè)為了降低成本，以次充好，選用一些低價(jià)而質(zhì)量差的材料，這就直接導(dǎo)致了房屋建筑的質(zhì)量問(wèn)題。但就防水材料這一塊來(lái)說(shuō)，使用的防水材料不合格，性能低劣，防水材料的質(zhì)量決定著防水效果，尤其是廚衛(wèi)等滲漏容易發(fā)生的地方，更加要選擇防水性能與嚴(yán)密性都比較好的材料。

3.房屋建筑施工技術(shù)問(wèn)題

在建筑防滲漏的施工過(guò)程中，由于技術(shù)不過(guò)關(guān)或者過(guò)度趕工，都會(huì)導(dǎo)致建筑的防滲漏性能降低，例如在防水卷材的鋪設(shè)過(guò)程中，如果由于施工技術(shù)而導(dǎo)致了接縫、連接、過(guò)渡等方面出現(xiàn)問(wèn)題，或者沒(méi)有按照相關(guān)的規(guī)范，標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)的幾率就會(huì)增大，如果不按照相關(guān)要求對(duì)混凝土進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，會(huì)導(dǎo)致墻面的防滲漏效果不好。

二、常見的建筑漏水部位分析

1.外墻滲漏原因分析

現(xiàn)代房屋建筑都是以鋼筋混凝土和磚為主要建筑材料，這兩種材料的膨脹系數(shù)不相等，鋼筋混凝土的膨脹系數(shù)為磚砌體的兩倍。因此，在相同的外界溫度條件下，兩種材料之間會(huì)形成不同的膨脹變形，從而導(dǎo)致二者連接上的破裂，加上天氣環(huán)境的作用，極容易形成室內(nèi)的滲漏。砂漿抹灰是房屋建筑的一個(gè)重要步驟，如果施工技術(shù)不規(guī)范或者抹灰材料不合格就會(huì)造成抹灰外墻的滲漏。砌體填充墻中所采用的砌體與框架梁柱之間很難進(jìn)行緊密的嵌入，因而導(dǎo)致建筑的滲漏。

2.屋面滲漏部位原因分析

在實(shí)際的房屋建設(shè)過(guò)程中，屋面部位也極易發(fā)生滲漏問(wèn)題。在建筑施工過(guò)程中不進(jìn)行規(guī)范化的施工，對(duì)防水層涂布器和涂刷物料使用的不規(guī)范，也會(huì)造成滲漏作用。如屋頂?shù)姆浪畬硬牧系牟痪鶆蚴褂迷斐刹牧现g發(fā)生空鼓和開裂。屋面所選用的防水涂料不規(guī)范以及涂抹方式不符合要求，導(dǎo)致涂抹防水層形成空鼓，造成積水，因而最終導(dǎo)致滲漏。找平層的設(shè)計(jì)坡度不科學(xué)以及施工質(zhì)量得不到保障的前提下，基層與基層角施工的不合理也極為容易形成滲漏問(wèn)題。

3.門窗滲漏原因分析

門窗設(shè)計(jì)不合理導(dǎo)致滲漏；門窗框與門窗口墻體之間密封膠存在氣泡、開裂，密封不嚴(yán)而滲漏；現(xiàn)場(chǎng)窗框直接固定在保溫層上，局部采取了防水加強(qiáng)處理，導(dǎo)致某些部位暴風(fēng)雨后門窗膀保溫層與墻體間出現(xiàn)滲漏；門窗框材料拼接縫隙、螺栓孔沒(méi)有打膠，或打膠不密實(shí)，導(dǎo)致滲漏；合頁(yè)調(diào)整不到位，采用的pvc膠條彈性較差，窗扇加工偏差較大，導(dǎo)致門窗框與門窗扇之間縫隙較大，密封不嚴(yán)滲漏；門窗型材與玻璃間填充玻璃膠條，縫隙間沒(méi)有打膠密封，在風(fēng)壓作用下，門窗扇型材與玻璃間密封不嚴(yán)滲漏；泄水孔設(shè)置不當(dāng)和采用的部分外泄水孔蓋在風(fēng)壓下緊閉堵塞泄水孔，導(dǎo)致向內(nèi)泛水；部分窗臺(tái)抹灰存在空鼓、裂縫、起砂，導(dǎo)致密封不嚴(yán)滲漏，部分飄窗頂板存水、滲漏，個(gè)別窗臺(tái)泛水倒坡，導(dǎo)致存水、滲漏。另外，進(jìn)行空調(diào)、煙囪安裝后，沒(méi)有對(duì)其孔封堵嚴(yán)實(shí)，導(dǎo)致出現(xiàn)水順空滲漏現(xiàn)象。腳手架孔、大模螺栓孔間有縫隙，而進(jìn)行封堵時(shí)并沒(méi)有完全封堵住，也會(huì)引起水的滲漏。

三、房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

1.前期準(zhǔn)備工作

必須加強(qiáng)施工管理，明確施工責(zé)任，確保施工質(zhì)量，建立相應(yīng)的責(zé)任追究制度，一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題之后能夠找到相關(guān)的責(zé)任負(fù)責(zé)人。要做好防護(hù)工作，確保安全施工，要房屋建筑材料要合格，要選擇好的防水材料來(lái)夯實(shí)防滲漏質(zhì)量的基礎(chǔ)，杜絕一切不合格的材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，施工之前要做好技術(shù)交底工作，杜絕因施工技術(shù)問(wèn)題引起的質(zhì)量問(wèn)題。

2.外墻施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

在外墻的施工過(guò)程中，墻體的砌體材料要盡可能選擇蒸壓型加氣混凝土，要對(duì)材料的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的控制，確保產(chǎn)品的抗壓強(qiáng)度符合防滲漏施工的要求，要嚴(yán)防一些不合格的材料在施工過(guò)程中的應(yīng)用，要選擇防水性能比較好的砂漿進(jìn)行砌筑，確保外墻的防滲漏性能，除此之外，還應(yīng)該注意混凝土墻體與磚墻的交接部位及墻壁中的各種空洞的防滲漏性能，通過(guò)增強(qiáng)防范性來(lái)確保防滲漏效果。

3.屋面施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

盡量避免在下雨較多的季節(jié)進(jìn)行施工，以免影響混凝土性能，要對(duì)基層情況進(jìn)行檢查，要確?；鶎拥钠秸?，確保平層的覆蓋效果，如果在鋪設(shè)的過(guò)程中出現(xiàn)了松動(dòng)的情況，需要重新進(jìn)行鋪設(shè)，要保持基層施工清潔，避免雜質(zhì)、積水等的摻入，基層清理完成之后將水泥漿刷在上面，從而增加基層與平層之間的粘結(jié)性，此外還要嚴(yán)格控制平層與防水層之間的粘結(jié)面積與強(qiáng)度。

4.門窗施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

門窗是較易出現(xiàn)滲漏的部分，施工人員在施工的過(guò)程中要實(shí)現(xiàn)施工技術(shù)與施工理論基礎(chǔ)的相輔相成，在門窗施工的過(guò)程中，要處理好門窗的防滲漏質(zhì)量與門窗的實(shí)用性，要按照門

窗防滲漏施工相關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行門窗的設(shè)計(jì)與施工，在門窗材料的選擇、運(yùn)輸與安裝的過(guò)程中要確保門窗是完整無(wú)缺的，避免出現(xiàn)門窗的損傷、變形等情況，門窗的配件要選擇合格的、標(biāo)準(zhǔn)的配件，保障門窗關(guān)閉之后達(dá)到應(yīng)有的封閉效果。門窗安裝完成之后要對(duì)其縫隙進(jìn)行填塞處理，確保門窗的防滲漏效果。

5.防滲漏施工的驗(yàn)收工作

驗(yàn)收是確保施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，驗(yàn)收工作能夠確保建筑物中防滲漏技術(shù)的有效應(yīng)用，驗(yàn)收工作與屋面施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用同樣重要，是對(duì)防滲漏施工質(zhì)量的保障，在驗(yàn)收工作中要秉持著實(shí)事求是的原則，建立完整的驗(yàn)收體系，確定嚴(yán)格的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)事求是的進(jìn)行驗(yàn)收工作從根本上確保房屋工程中防滲漏技術(shù)應(yīng)用的有效性。

在房屋建設(shè)中，只要我們能做到設(shè)計(jì)時(shí)保證嚴(yán)謹(jǐn)科學(xué)，施工時(shí)保證認(rèn)真規(guī)范，材料的選擇上認(rèn)真負(fù)責(zé)，就一定能做好房屋滲漏工作。

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