【摘要】在房屋建筑工程中做好防滲漏技術(shù)的應(yīng)用，對(duì)整個(gè)工程質(zhì)量的控制有積極的作用，既能延長建筑的使用壽命，也能促使整個(gè)建筑更趨于穩(wěn)定、可靠。本文對(duì)建筑發(fā)生滲漏的原因及防水防滲措施進(jìn)行了分析和探討。

【關(guān)鍵詞】建筑 施工 防水 防滲

近年來，隨著城市化進(jìn)程的加快，我國的建筑業(yè)進(jìn)入了快速發(fā)展階段。人們的生活水平越來越高，對(duì)房屋的需求量增大地同時(shí)也對(duì)房屋的質(zhì)量提出了更高的要求。但是房屋的滲漏問題一直沒有得到徹底根除；很多施工單位在施工過程中已經(jīng)對(duì)質(zhì)量的控制采取了一定的措施，但是交付使用后此類問題還是難以避免。

一、房屋建筑滲漏原因

1. 1普遍性原因

（1）建筑材料不合格。 防水材料的好壞直接影響防水性能的好壞；如果材料不合格，將直接導(dǎo)致建筑的滲漏；

（2）施工技術(shù)水平低。防滲漏工作要求作業(yè)人員有細(xì)膩的手法、足夠的耐心和責(zé)任心， 這就要求作業(yè)人員必須具備較高的職業(yè)素養(yǎng)。相反，如果在施工過程中，作業(yè)人員不足夠細(xì)心、耐心、責(zé)任心不強(qiáng)或者防滲漏的技術(shù)不過關(guān)，沒有做好錯(cuò)茬部分的連接，沒有將上下兩層連接位置的足夠錯(cuò)開， 或者沒有按照其它施工規(guī)范和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)來施工，滲漏現(xiàn)象就極易發(fā)生；

（3）施工設(shè)計(jì)不合理。 很多建筑在設(shè)計(jì)中就會(huì)忽略建筑的滲漏問題，沒有進(jìn)行良好的防滲漏考慮，例如種植屋面排水防水設(shè)計(jì)考慮不充分等；這就導(dǎo)致房屋的屋面、墻面和廚衛(wèi)、涉水機(jī)房等的設(shè)計(jì)不合理， 從而增加了引發(fā)房屋滲漏的風(fēng)險(xiǎn)。

1. 2各部位滲漏原因分析

1.2.1廚衛(wèi)及涉水機(jī)房滲漏分析

通常， 我們所見到的房屋建筑出現(xiàn)滲漏很常見的一個(gè)部位就是廚衛(wèi)及涉水機(jī)房， 而導(dǎo)致廚衛(wèi)及涉水機(jī)房滲漏發(fā)生的原因主要有兩個(gè)：

（1）建筑材料不合格。所采用的防水材料的質(zhì)量和參數(shù)指標(biāo)達(dá)不到相關(guān)的規(guī)范和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求。

（2）與其他部位的樓板相比， 廚衛(wèi)及涉水機(jī)房樓板一般是比較薄的。容易出現(xiàn)問題的有以下兩個(gè)方面：

○1混凝土樓板施工的問題。如有混凝土作業(yè)前基層清理不干凈、樓板標(biāo)高問題導(dǎo)致的厚度不夠、施工人員振搗不到位或混凝土本身質(zhì)量問題等原因， 都很容易導(dǎo)致樓板出現(xiàn)裂縫、樓板不密實(shí)等現(xiàn)象，樓板過水時(shí)誘發(fā)滲漏現(xiàn)象的發(fā)生；

○2防水層施工的問題。進(jìn)行防滲漏施工的工作人員沒有嚴(yán)格按照施工規(guī)范和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)來施工，施工過程忽略陰陽角節(jié)點(diǎn)或細(xì)微、特殊部位的工藝處理，都極易引發(fā)廚衛(wèi)及涉水機(jī)房樓面的滲漏問題。

1.2.2屋面滲漏分析

在房屋建筑中，屋面滲漏主要是因?yàn)槠浞浪畬拥拈_裂、空鼓或者給排水管根部處理不到位。這些主要體現(xiàn)在：基層沒有處理干凈、涂抹材料層的噴涂刷和防水卷材鋪貼時(shí)沒有按照規(guī)范進(jìn)行，細(xì)微節(jié)點(diǎn)處的深化設(shè)計(jì)考慮不充分或施工不到位，亦或是施工的時(shí)候選擇的防水材料不滿足要求，導(dǎo)致了屋面出現(xiàn)空鼓和開裂，增加了屋面發(fā)生滲漏的可能性。

1.2.3外墻滲漏分析

在建筑施工過程中，很多施工問題或疏忽都會(huì)引起外墻滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。導(dǎo)致外墻滲漏的原因主要有以下三個(gè)方面：

（1）所使用的建筑材料不達(dá)標(biāo)。絕大部分結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土來施工建筑填充墻的框架、梁板柱，但由于磚砌體和鋼筋混凝土具有不同的膨脹系數(shù)，這就使得這兩種材料在相同的溫度之下所產(chǎn)生的形狀變形的程度不同的，這種變形使得墻體上的連接處容易產(chǎn)生裂縫，而開裂的縫隙自然成為了無孔不入的水的去處。

（2）施工人員在施工過程中的操作技術(shù)、 具體作業(yè)等也會(huì)引起外墻滲漏。這里主要分為三種情況：

○1外墻防水（多用卷材防水）基層未處理干燥，表面有未割凈的螺桿、浮漿或未剔除的松動(dòng)石子，外觀不平整未充分打磨，導(dǎo)致粘貼不牢固；

○2卷材搭接長度不夠，不同層卷材之間的搭接位置錯(cuò)縫不到位，鋪貼過程偷工未能滿粘，外墻穿給排水管部位細(xì)部處理不到位；

○3未能做好成品保護(hù)，防水成品遭到其它工序作業(yè)人員破壞：外墻回填土中含有建筑垃圾，破壞保溫及防水層；外墻回填時(shí)外管網(wǎng)、燃?xì)獾任葱纬山玉g，后開挖埋管時(shí)破壞保溫及防水層。

（3）外墻的穿墻螺桿割除后與套管間縫隙未用抗?jié)B微膨脹混凝土等有效材料封堵。

二、建筑施工中防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

2.1施工前的準(zhǔn)備

在建筑施工中應(yīng)用防滲漏技術(shù)時(shí)，必要的準(zhǔn)備工作是很有必要的。所使用的建筑材料規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)符合建筑要求，質(zhì)量上必須有合格證、到場后送有資質(zhì)檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)試合格后方能使用；施工作業(yè)人員必須為專業(yè)人員，設(shè)計(jì)人員和施工管理人員在進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)和實(shí)際施工時(shí)要對(duì)防滲漏工作進(jìn)行全方位的考慮。

2. 2屋面防滲漏技術(shù)

在屋面應(yīng)用防滲漏技術(shù)時(shí)，首先要保證的就是屋面混凝土的施工質(zhì)量。屋面混凝土強(qiáng)度、板厚符合設(shè)計(jì)要求；澆筑前施工縫進(jìn)行剔除清理等處理，澆筑過程振搗密實(shí)，不留冷縫；澆筑完成后及時(shí)地進(jìn)行充分養(yǎng)護(hù)。其次，防水施工時(shí)嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)來使用卷材或涂料。其中，涂抹防水施工時(shí)要分兩到三次進(jìn)行，每遍充分干燥后進(jìn)行下道涂刷，注意涂抹滿布和均勻及陰角處加強(qiáng)。

2.3廚衛(wèi)及涉水機(jī)房防滲漏技術(shù)

廚房、衛(wèi)生間和涉水的機(jī)電房都是很容易出現(xiàn)滲漏的。因?yàn)檫@些房間樓面和水的接觸較為頻繁。因此，在進(jìn)行廚房、衛(wèi)生間和涉及水的機(jī)電房施工時(shí)，必須注意以下幾點(diǎn)： 第一，主體施工時(shí)按照預(yù)留洞口尺寸預(yù)留，避免后續(xù)不當(dāng)開洞引發(fā)的結(jié)構(gòu)樓板松動(dòng)。第二，在正式施工過程中，各專業(yè)施工人員不能因各自進(jìn)度需要隨意更改施工程序， 必須嚴(yán)格按照規(guī)范、 標(biāo)準(zhǔn)的施工工序進(jìn)行施工。第三，廚房、衛(wèi)生間和涉水的機(jī)電房防水施工完后，必須通過蓄水試驗(yàn)來檢驗(yàn)防水性能是否合格，測試合格后采取立即清水進(jìn)行成品保護(hù)措施，避免后續(xù)破壞；浴室的地面施工完后，要進(jìn)行流水試驗(yàn)，確保沒有積水，避免因積水而造成的滲漏。 第四，注意檢查管道穿樓板施工處的縫隙以及廢棄預(yù)留孔洞的防水封堵。

2. 4外墻防滲漏技術(shù)

外墻滲漏現(xiàn)象的產(chǎn)生基本上都是由于錯(cuò)誤的施工工藝或流程造成。外墻防滲漏的施工時(shí)，要特別關(guān)注施工的工藝或流程。首先，將墻體的施工質(zhì)量控制好，內(nèi)部密實(shí)，外觀無空隙空洞。其次，加強(qiáng)外墻抹灰的質(zhì)量控制，為了避免在施工中出現(xiàn)脫層，在進(jìn)行抹灰之前要對(duì)墻面進(jìn)行澆水潤濕；遇到砌體與砼結(jié)構(gòu)交接處要掛網(wǎng)；同時(shí)要注意分層抹灰。再次，要組織控制好各工序間的交叉作業(yè)，避免混亂的工序作業(yè)導(dǎo)致的質(zhì)量問題。

3、 結(jié)語

綜上所述，在房屋建筑工程中做好防滲漏技術(shù)的應(yīng)用，對(duì)整個(gè)工程質(zhì)量的控制有積極的作用，既能延長建筑的使用壽命，也能促使整個(gè)建筑更趨于穩(wěn)定、可靠。因此，想要更好地保證房屋建筑工程的施工質(zhì)量，就必須多專業(yè)、多工種嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)技術(shù)規(guī)范、施工工藝流程標(biāo)準(zhǔn)，減少房屋建筑滲漏問題的發(fā)生。

【參考文獻(xiàn)】

[1] 龐榮芳.建筑施工中防滲漏的施工要點(diǎn)分析[J].科學(xué)與財(cái)富，2012，（5）：505.