【摘要】隨著城市的發(fā)展以及土地資源的有限性，高層、超高層建筑的日益增多。受設(shè)計(jì)基礎(chǔ)埋深理論及使用功能要求的影響，高層、超高層建筑多配有不同規(guī)模的地下室結(jié)構(gòu)，而且為了盡量利用地下空間，地下室單層面積往往較上部工程的單層面積更大，地下室外墻多數(shù)設(shè)計(jì)為超長結(jié)構(gòu)。但由于工程設(shè)計(jì)、施工以及工期等諸多方面的原因，混凝土地下室外墻裂縫現(xiàn)象普遍。地下室外墻裂縫破壞了結(jié)構(gòu)的防水性能，壓力水也隨之滲透，影響了建筑物的正常使用。同時(shí)滲透將銹蝕鋼筋，降低結(jié)構(gòu)強(qiáng)度，從而縮短結(jié)構(gòu)使用壽命。

【關(guān)鍵詞】地下室建筑；混凝土工程；裂縫防控；防水對策

一、地下室建筑滲漏的原因

1.1約束原因

地下室墻體受到的約束有內(nèi)部約束和外部約束。內(nèi)部約束主要有：混凝土墻內(nèi)配筋對混凝土收縮變形的約束；墻體內(nèi)收縮變形小的部分對收縮變形大的部分的約束；墻體內(nèi)暗柱、暗梁對墻板收縮變形的約束；長度大的混凝土墻，墻端與墻中收縮變形的相互約束。外部約束主要是超靜定結(jié)構(gòu)的多余聯(lián)系，如墻體以下的基礎(chǔ)和底板，墻體頂上的樓板或梁，墻體兩端的附墻柱或電梯井筒等。墻體混凝土收縮變形產(chǎn)生內(nèi)應(yīng)力，若受到的外約束很強(qiáng)，則墻體混凝土出現(xiàn)開裂，尤其是早期混凝土容易開裂，因?yàn)榛炷猎缙诳估瓘?qiáng)度較低。

1.2 工程設(shè)計(jì)階段關(guān)鍵點(diǎn)失控

應(yīng)對工程設(shè)計(jì)人員在組織設(shè)計(jì)和計(jì)算的過程中的關(guān)鍵點(diǎn)進(jìn)行檢查和控制，防止出現(xiàn)設(shè)計(jì)性滲漏事故。不重視地下室設(shè)計(jì)，認(rèn)為做好鋼筋配筋率和混凝土標(biāo)號及性能要求選定就可以充分起到防水作用；對后澆帶、變形縫、施工縫的設(shè)置沒有單獨(dú)考慮或標(biāo)準(zhǔn)偏低，導(dǎo)致地下室存在嚴(yán)重滲水隱患；抗?jié)B等級不足，沒有充分考慮雨季、地下水位升高等情況；地下室墻角和底邊交界處等應(yīng)力集中區(qū)域未設(shè)計(jì)成坡角或圓弧角，增大滲水隱患；各環(huán)節(jié)設(shè)計(jì)人員配合不默契（如建筑防水與結(jié)構(gòu)防水相結(jié)合），造成前后矛盾，無有效驗(yàn)證等結(jié)構(gòu)性失誤。以上都對地下室的防水工程有直接影響。

1.3 施工準(zhǔn)備階段失控

施工隊(duì)伍及人員素質(zhì)低，不按規(guī)程操作，造成人為原因的滲漏和滲漏隱患；施工材料供應(yīng)不足，未進(jìn)行澆筑速度與需求量的合理預(yù)算，造成混凝土澆筑間斷，前后段混凝土有冷縫；施工前未進(jìn)行混凝土成分配比的抗?jié)B性能試驗(yàn)或只進(jìn)行了強(qiáng)度試驗(yàn)，抗?jié)B混凝土配比不合理造成滲漏和滲漏隱患等。

1.4 施工階段的工序失控

施工縫設(shè)置不合理，鑿毛不規(guī)范，槽內(nèi)清理不干凈；二次澆灌未事前鋪漿；未對鋼筋或預(yù)埋件集中地帶進(jìn)行坍落度調(diào)整，導(dǎo)致振搗不到位或不密實(shí)，出現(xiàn)孔洞、蜂窩，形成易滲漏區(qū)域；混凝土澆筑后振搗不均勻、不規(guī)范，影響混凝土抗?jié)B性能；防水混凝土澆筑和附加防水層完成施工后，未及時(shí)回填土加以保護(hù)，導(dǎo)致溫差和干縮引發(fā)開裂現(xiàn)象。

二、敏感部位的防水控制

2.1 施工縫的處理

在施工設(shè)計(jì)和施工中，盡量避免出現(xiàn)施工縫，減少潛在隱患。如果需要留置施工縫，則務(wù)必要做好防水措施。施工縫是冷接縫，因其自身的存在的特點(diǎn)，本身就是整個(gè)施工工程中防水最脆弱的位置，很容易引發(fā)滲漏。應(yīng)以止水鋼板等延長滲水通道或采用彈性嵌縫材料填充，然后涂刷底層涂料，待固化后涂刷絕緣涂料，然后要鋪設(shè)一層增強(qiáng)涂布，之后在按施工工序貼防水卷材。

2.2穿墻管的處理

通過防水混凝土的管道，也是必須要進(jìn)行強(qiáng)化防水措施的部位。在其預(yù)埋套管上設(shè)置遇水膨脹止水環(huán)或者加焊鋼板止水環(huán)。鋼板止水環(huán)應(yīng)保證嚴(yán)密滿焊，并按施工設(shè)計(jì)規(guī)定的數(shù)量加裝止水環(huán)。

2.3 管道根部的處理

管道用砂紙打毛，清除油污，保證周圍基層的清潔干燥，進(jìn)行管道根部和基層的涂料涂刷；固化后進(jìn)行增強(qiáng)涂布施工；再做涂膜、增強(qiáng)涂布；重復(fù)后，待涂料固化后按施工工藝順序鋪貼防水卷材。

2.4 穿墻螺栓的處理

在地下室墻板結(jié)構(gòu)施工時(shí)需要對拉螺栓的固定，但螺栓的打入極易造成滲水點(diǎn)的形成。因此，多采用一次性防水螺栓，解決穿墻螺栓造成的滲水隱患，避免防水混凝土結(jié)構(gòu)破壞。在穿墻落實(shí)施工時(shí)，止水環(huán)要與螺栓滿焊牢固，螺栓根部剔鑿40mm深的缺口，用氣焊燒斷螺栓，再用防水砂漿加固防水，將缺口填充壓實(shí)。

三、地下室防水施工控制點(diǎn)

3.1混凝土的原材料和拌合控制

選用礦渣硅酸鹽水泥，這種類型水泥具有較低的水化熱；進(jìn)行取樣測量，嚴(yán)格控制砂石料含泥量、級配等，如含泥量不能大于3%且不能有粘結(jié)塊；控制混凝土成分配比，石子顆粒最大直徑不超過40mm，石料含泥量不得大于1%。防水混凝土的拌合要保證連續(xù)性，避免澆筑間斷而出現(xiàn)冷縫。因此，應(yīng)調(diào)用多臺攪拌機(jī)不間斷作業(yè)，同時(shí)施工，保證防水混凝土的快速、連續(xù)、完整施工。

3.2優(yōu)化混凝土配合比

在實(shí)際的施工中，混凝土澆筑都會產(chǎn)生一定程度的收縮裂縫，這就要求在進(jìn)行混凝土成分配合比計(jì)算時(shí)要充分、客觀的考慮混凝土的抗?jié)B等級和設(shè)計(jì)強(qiáng)度的要求。在利用混凝土泵送運(yùn)時(shí)控制混凝土坍落度，宜控制在14cm-18cm。需要時(shí)，可添加高效減水劑來強(qiáng)化混凝土的流動性。

3.3混凝土澆筑工藝控制

防水混凝土都要采用連續(xù)澆筑的方法，盡可能少留或不留施工縫。澆筑施工縫之前，要鑿毛表面，清理雜物并濕潤，然后鋪設(shè)一層2-3cm相同配合比的減石子混凝土。嚴(yán)格按施工方案設(shè)計(jì)的順序澆筑，第一次進(jìn)行40cm厚的澆筑，然后每次以50-60cm澆筑，且進(jìn)行10s左右的機(jī)械振搗，保證混凝土結(jié)構(gòu)密實(shí)。特別要注意的是，不能漏振或過振，防止混凝土表面浮漿。

3.4防水卷材施工

鋪貼防水卷材之前，要先進(jìn)行清理、平整工作，保證表面平整；保持墊層干燥率，控制在10%以內(nèi)；取樣測試含水率，如果偏高可用噴槍吹火烘干；均勻涂刷膠黏劑，避免漏刷、重復(fù)刷，土層厚度2mm左右；防水卷材鋪設(shè)要遵循先附加層，再立面，最后平面的施工順序；保證平、立面交接除的高度，應(yīng)不小于600mm；所有平、立面交接的陰陽角，都要加鋪附加層，注意按原加固形狀進(jìn)行緊密粘貼；考慮沉降量等問題，確保陰陽角的合理弧度；卷材鋪設(shè)應(yīng)采用上蓋下的錯茬接縫方法，不能垂直鋪設(shè)，并用密封材料密封接縫；防水卷材鋪設(shè)完畢后，立即覆蓋25mm左右的1：3水泥砂漿保護(hù)層；在防水卷材內(nèi)部也應(yīng)鋪抹15mm左右的水泥砂漿。

四、防水施工的維護(hù)管理措施

想要建筑工程結(jié)構(gòu)層面的防水施工質(zhì)量得到保證，還有一個(gè)重要的措施就是對建筑工程結(jié)構(gòu)層面防水施工工程進(jìn)行維護(hù)。一方面，對建筑工程結(jié)構(gòu)層面防水施工的維護(hù)可以減少屋面防水工程的滲漏，另一方面還可以對建筑工程的防水施工的質(zhì)量進(jìn)行保證。建筑物一般都有一定的使用年限，建筑物使用一定的時(shí)間難免會出現(xiàn)老化等現(xiàn)象，這是就可能出現(xiàn)建筑物滲漏等情況。因此，要加大對屋面防水施工的維護(hù)，以及對房屋滲漏的維護(hù)，定時(shí)的對屋面進(jìn)行維護(hù)管理和養(yǎng)護(hù)工作，盡力做好屋面防水施工的維護(hù)管理措施，這樣做可以減少屋面防水施工的維護(hù)和投資資本，同時(shí)還可以有效的減免建筑物出現(xiàn)滲漏等現(xiàn)象，有效地提高屋面的防水效果。

地下室防水工程施工質(zhì)量關(guān)乎整棟高層住宅的質(zhì)量、穩(wěn)定性和使用壽命，有著至關(guān)重要的作用。高層住宅的地下室與普通的地下室防水施工時(shí)不一樣的，要求更嚴(yán)格，施工過程更細(xì)致，在每一環(huán)節(jié)，每個(gè)細(xì)節(jié)都要嚴(yán)格遵守設(shè)計(jì)規(guī)程，達(dá)到施工技術(shù)要求，保證高層住宅地下室防水功能的完美實(shí)現(xiàn)。

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