摘要：誠如“居住改變中國”一說，隨著生產(chǎn)力的發(fā)展，社會的進步，中國城市住宅建設迅猛發(fā)展，使中國人的生活行為與生活質(zhì)量發(fā)生了巨大變化，人們對住宅建筑的要求也越來越高。如何更好的滿足人們的需求是新一代職業(yè)建筑師重大的任務。本文就試著從住宅建筑發(fā)展的方向進行探討，以期引起業(yè)界、同行的關注與討論。

關鍵詞：住宅建筑；歷史發(fā)展；發(fā)展趨勢；設計方向

我國自從建國以來，特別是最近i一幾年來住宅建筑得到了快速發(fā)展，質(zhì)量和功能上有了很大提高，但是住宅建筑的總體水平與發(fā)達國家相比還很落后。我國的人日眾多，對住宅需求量大，尤其是在住房商品化以后，住宅的建設規(guī)模迅猛增長。雖然目前住宅建筑還存在著各種各樣的問題，但是隨著我國科技水平的提高，住宅建筑必然向著更科學、更節(jié)能、更環(huán)保、更舒適和可持續(xù)的方向發(fā)展。本文將從住宅建筑的發(fā)展歷程研究住宅建筑的發(fā)展趨勢。

一、未來對住宅的要求

1.未來住宅的設計

（1）重視環(huán)境設計：在傳統(tǒng)設計的影響下，環(huán)境設計在現(xiàn)階段的設計中沒有得到應有的重視。加強環(huán)境設計在設計中的分量，提高設計師的設計水平，是目前我國住宅環(huán)境水平提高的首要任務。

（2）追求設計舒適性：設計師在現(xiàn)階段的設計中，對于注重住宅設計舒適性方面有了很大的提高。但隨著未來住宅設計的標準不斷提高，設計師的設計觀念要與時俱進，不斷更新。

（3）環(huán)境保護設計的應用：隨著低碳生活、綠色生活概念的提出，綠色建筑材料的出現(xiàn)，使住宅設計不論是在室外建筑還是室內(nèi)裝修都要采用綠色建筑材料，使低碳生活、綠色生活能夠?qū)崿F(xiàn)。

2.未來住宅的規(guī)劃

未來住宅設計及小區(qū)規(guī)劃將更多地以人為核心，做到以人為本。要將住宅建造的合理化，讓居住者能方便、安全、衛(wèi)生、舒適地生活；住宅內(nèi)部房間齊全合理、陽光充足、生活設施齊全。注重室外環(huán)境的塑造，以滿足人的生活需求。住宅群的建筑要有當?shù)氐奈幕厣?，成為具有地區(qū)性的建筑代表。住宅建筑要引入高科技技術，住宅不單是簡單的房舍，更要宜居。住宅建設要可持續(xù)發(fā)展，不僅滿足現(xiàn)階段的居住需求更要考慮將來的可改造性。

3.未來住宅的智能化

現(xiàn)代化信息科學技術的應用是住宅智能化方向發(fā)展的重要方向。例如樓道可視對講機的運用可以有效杜絕無關人員進入各單元樓；聲控、光控照明系統(tǒng)的運用可有效控制電量使用、節(jié)約電源開關的使用；用戶智能控制器，具有三表讀數(shù)和報警功能，使人們居住更加安全。

二、住宅設計的發(fā)展趨勢

經(jīng)過多年的研究和發(fā)展，住宅在功能上、空間上的設計已經(jīng)有了基本的定式。但是因為設計標準要求的不同，設計類型的多樣化和如何共存的問題，使之內(nèi)部空間的設計對于細節(jié)還注重的不夠，對于如何有效的分配空間還不夠合理，空間的標準不能夠統(tǒng)一。因此，要不斷創(chuàng)新，從功能上和空間上對其進行區(qū)別對待，通過不同的手段進行處理，使住宅的設計更加合理化和現(xiàn)代化。

1.舒適性提高

當今世界人們已不是簡單的對住宅空間有要求，更是開始注重住宅是否能夠滿足生活的方便和舒適；居住的室內(nèi)環(huán)境是否舒適，居住的空間是否陽光充足，房間的通風性是否良好，客廳和陽臺能否充分的觀察室外景觀，居住者對于住宅的設計要求越來越高。居住者對于居住的樓層也開始變化，追求空間向兩頭發(fā)展，對于多層建筑居住者要求樓層越低越好，方便行走；對于高層建筑則希望樓層越高，空氣清新，景觀也好。注重建筑外觀形式的美觀性，同時對建筑外觀所使用的材料和建筑質(zhì)量也有較高的要求。

2.住宅建筑的發(fā)展性

目前我國大多數(shù)小區(qū)的住宅建筑使用平均壽命為50～70年，如何提高建筑的可持續(xù)性發(fā)展，就需要建筑師在設計時要更多地考慮今后的發(fā)展和改造。例如盡量不用承重墻，房間的空間要大，廚房、衛(wèi)生間的位置由于建筑設施的原因不能改動，但在實際設計中應盡量滿足需求，在電力等用量上更要留有余地，為今后改造升級提供可能。

3.設計細節(jié)的關注

不論是住宅空間室內(nèi)設計還是室外設計，居住者都會依據(jù)自身的使用需求不同，對設計者提出自己認為合適的方案，從面滿足自身的各種需要，使生活更加舒適，在設計中體現(xiàn)以人為核心的原則。這就使建筑設計師必須以居住者的要求為設計和研究的依據(jù)，對各類不同的住宅小區(qū)設計要區(qū)分對待，不僅要做到大環(huán)境的完美，更加要注重設計中的每一個細節(jié)，例如停車場中停車位的設置，小區(qū)綠化植物的選擇和擺放，房間窗戶的大小、位置的設計等一系列情況，設計師必須認真考慮，從中選取最佳的設計方案，住宅設計中的細節(jié)問題必將越來越受到重視。

三、住宅建筑在節(jié)能方面

我國住宅建筑的能源利用率低，能耗較大?！敖ㄖ斨械哪芎闹饕卸救∨芎模募窘禍啬芎?，生活用熱水能耗，照明用電，炊事用能等等，其中取暖能耗最大”。因此，未來住宅建筑會采取各種措施，減少對上述各種能耗。

1.在降低能耗方面。國家在節(jié)能方面已經(jīng)分幾步，進行了一些改革。如在住宅建筑的圍護結(jié)構(gòu)方面，我國過去的住宅建筑外墻都采用粘土磚砌筑的37墻或24磚墻，屋頂保溫采用膨脹珍珠巖，節(jié)能效果很差。目前住宅建筑外墻多為混凝土砌塊，混凝土砌塊的傳熱系數(shù)低，可有效的降低能耗。另外還需在外墻外部粘貼保溫層，目前常用的是采用聚苯乙烯泡沫板，有效地起到保溫節(jié)能的作用。屋頂采用聚苯乙烯泡沫板保溫層，傳熱系數(shù)低，保溫效果好。我國過去的住宅建筑的外窗多為單層玻璃，目前主要采用雙層中空玻璃，有較好的保溫效果，能有效地減少熱量損失。

另外，目前住宅建筑中還在推廣采用了節(jié)水潔具和節(jié)能電器，也能有效地降低能耗。

2.在新能源利用方面。過去的住宅建筑中新能源利用方面很少。太陽能、地熱能、風能等能源環(huán)?？芍貜屠茫瑢崿F(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。目前這些能源在住宅建筑中的都有利用，但還很有限，隨著新能源技術的發(fā)展，住宅建筑的新能源利用會更加廣泛。

四、住宅建筑在智能化方面

過去的住宅建筑幾乎沒有智能化應用。隨著計算機技術的發(fā)展及在住宅建筑中的應用，住宅建筑在智能化方面有很廣闊的發(fā)展前景。

目前住宅建筑智能化主要體現(xiàn)在以下幾方面。安防技術在住宅建筑中的應用，大大改善了人們的安全性。如通過對住宅區(qū)域的安裝監(jiān)控設施，可以對住宅區(qū)域的每一個角落進行隨時監(jiān)控，可以減少盜竊的發(fā)生。通過安裝可視的樓宇對講系統(tǒng)，可以防止陌生人進入建筑物內(nèi)。通過安裝火災、煤氣報警系統(tǒng)，可以減少火災損失防止煤氣爆炸?，F(xiàn)代網(wǎng)絡的安裝使用使人們生活更加方便快捷。足小出戶就可以學習、購物、繳費甚至工作等等。計算機、通訊技術在住宅建筑中的應用，可實現(xiàn)人們對家用電器設備等的遠程控制。

科學技術在小斷的進步，未來的住宅建筑必將會向著注重舒適，生態(tài)，環(huán)保，可持續(xù)的方向科學發(fā)展。我國目前的經(jīng)濟實力，科學技術必將為住宅建筑的發(fā)展提供強大的技術保障，我們相信未來住宅建筑的發(fā)展會達到更高的水平，取得更高的成就。

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