馮杰

11月17日上午，枝江市馬家店街道豐坪巷社區(qū)第二屆居民委員會換屆選舉大會已經(jīng)收官，書記李木亮高票當(dāng)選為社區(qū)主任，成功實(shí)現(xiàn)“一肩挑”，72名居民代表為此紛紛投上了自己神圣的一票。據(jù)枝江市委組織部副部長曹華介紹，豐坪巷社區(qū)是枝江市確定的唯一試點(diǎn)社區(qū)，換屆工作已經(jīng)走在了各個社區(qū)的前面，他們借助這次換屆契機(jī)，順利成立了社區(qū)大黨委。

長客小區(qū)位于宜昌市西陵區(qū)云集街道果園路社區(qū)，這是個有些年歲的雜居小區(qū)，有200多戶居民。聊起小區(qū)這兩年的變化，業(yè)委會主任向長前脫口說了一段順口溜：“昔日小區(qū)爛如泥，老鼠成群糞滿地。無米之炊如何治，街辦社區(qū)找大米。小區(qū)管理漸有序，全體業(yè)主伸拇指?！?/p>

記者懷著好奇心來到長客小區(qū)。只見小區(qū)內(nèi)樓房雖然老舊卻清清爽爽，路面雖有些裂痕卻干干凈凈。向長前指著曾今糞水橫流的排水溝說，如今這里改造成了地下暗渠，不到50米長的暗渠上訪四四方方劃了10來個車位；小區(qū)入口的渣滓坑上也建起了門房值班室。比較少見的是，在這樣一個老舊小區(qū)居然安設(shè)了汽車出入崗?fù)?，凡是入?nèi)的外地汽車都要交納停車費(fèi)，本地居民按月交納管理費(fèi)。果園路社區(qū)書記陳正慶說：“長客小區(qū)業(yè)委會把收上來的管理費(fèi)都用在了小區(qū)改造上，他們的最大公約數(shù)是讓房屋增值。小區(qū)改造好了，以前把房屋租賃出去的許多居民又陸續(xù)搬了回來?！?/p>

長客小區(qū)是如何在短時間內(nèi)實(shí)現(xiàn)翻天覆地的變化的呢？“成立小區(qū)業(yè)委會，召開居民議事廳，自己的事情自己商量著解決?！苯值傈h工委書記蔡道國道出了其中的秘訣。

原來，根據(jù)長客小區(qū)這種現(xiàn)實(shí)情況，云集街道黨工委經(jīng)過研究決定，成立以“居民自治”為主，基層黨員領(lǐng)導(dǎo)的“業(yè)主委員會”。于是小區(qū)推選出了幾名社區(qū)優(yōu)秀黨員成為了業(yè)主委員會委員，對小區(qū)進(jìn)行管理。蔡道國告訴記者，居民自己管自己其實(shí)更有好處，他們知道哪里不好，哪里需要改進(jìn)，對自己的勞動成果有更為直觀的感受，更能把保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、保護(hù)小區(qū)公共設(shè)施作為自己的責(zé)任。

“當(dāng)然，讓居民自治也不是說放手不管。”蔡道國說，街道黨工委會選派社區(qū)委員進(jìn)入業(yè)委會，擔(dān)任小區(qū)的環(huán)衛(wèi)“總監(jiān)”，對小區(qū)環(huán)衛(wèi)作業(yè)進(jìn)行監(jiān)督。同時，業(yè)委會定期把小區(qū)居民的訴求傳達(dá)過來，街辦社區(qū)通過整合多方力量加以解決。

業(yè)委會一經(jīng)成立，就顯現(xiàn)了很強(qiáng)的生命力。長客小區(qū)的一期改造就是通過業(yè)委會籌集3萬余元，對小區(qū)的大門、路面、垃圾站進(jìn)行改造，并安裝了智能閘門及8個監(jiān)控攝像頭來對車輛和小區(qū)安全進(jìn)行管理。二期改造中，在市、區(qū)、街辦、社區(qū)的協(xié)調(diào)下，業(yè)委會又籌集10萬元對小區(qū)排水系統(tǒng)進(jìn)行全面改造，結(jié)束了小區(qū)大雨大浸、小雨小浸，排水不暢的歷史。在最近一次的三期改造中，業(yè)委會又在區(qū)和街道的協(xié)調(diào)下，協(xié)助區(qū)園林局對小區(qū)綠化進(jìn)行布置，并安裝了一系列的健身設(shè)施。就這樣，在市、區(qū)、街道的幫助和居民自己的管理、建設(shè)下，以前的臟亂小區(qū)變成今天這般井井有條。

“長客小區(qū)的變化有目共睹。今年換屆完成后，西陵所有符合條件的社區(qū)都將成立物業(yè)小區(qū)業(yè)主委員會，推廣‘長客經(jīng)驗(yàn)?！蔽髁陞^(qū)委常委、組織部部長鄭世東說，是“居民自治”的春風(fēng)讓這條曾經(jīng)老舊的社區(qū)煥了新顏。