蔣珮珮 曹 紅

上海市漕河涇新興技術開發(fā)區(qū)發(fā)展總公司

據(jù)統(tǒng)計，建筑消耗的能源為全國商品能源的25%～30%，到2020年需求總量將超過30億t標煤。隨著世界能源緊張形勢的日趨嚴峻，建筑節(jié)能已成為節(jié)能工作的重點，推進建筑節(jié)能，將有效緩解能源短缺與社會經濟發(fā)展的矛盾。

根據(jù)《上海市節(jié)能和應對氣候變化“十二五”規(guī)劃》，十二五期間，徐匯區(qū)增加值能耗下降17%，平均每年下降3.68%；到十二五末，徐匯區(qū)能耗控制總量為158萬t標煤，其中工業(yè)產值能耗下降22%。漕河涇開發(fā)區(qū)作為地處徐匯區(qū)的工業(yè)園區(qū)，摸清其公用建筑能耗水平，挖掘節(jié)能潛力將對開發(fā)區(qū)乃至整個徐匯區(qū)工業(yè)產值能耗的下降做出較大貢獻。

1 國內外建筑耗能檢測、評估研究現(xiàn)狀

（1）公共建筑能耗檢測現(xiàn)狀

早在70年代許多西方國家就開始采用統(tǒng)一的方法在全國范圍內進行公共建筑能耗統(tǒng)計。1976年英國開始對建筑物進行能耗調查，美國也由國家標準局負責對建筑能耗進行統(tǒng)計。目前美國已經建立了建筑能耗統(tǒng)計數(shù)據(jù)庫，但國內目前尚無完善的建筑能耗統(tǒng)計數(shù)據(jù)庫。

（2）綠色建筑評估體系

美國綠色建筑協(xié)會在1995年提出了一套能源及環(huán)境設計先導計劃（簡稱LEED），是目前世界各國各類建筑環(huán)保評估、綠色建筑評估中較完善、較有影響力的評估標準，主要可對建筑場址、水資源利用、建筑節(jié)能與大氣、資源與材料、室內空氣質量幾個方面進行評估與打分，最終認定為白金、金、銀、銅和認證級別。

2 漕河涇開發(fā)區(qū)公用建筑能耗現(xiàn)狀及評估

（1）建筑能源管理體系

漕河涇開發(fā)區(qū)前身是成立于1984年的國內首個微電子工業(yè)區(qū)，是首批國家級經濟技術開發(fā)區(qū)、國家級高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)和出口加工區(qū)，并于2012年底獲批成為國家生態(tài)工業(yè)示范園區(qū)。隨著現(xiàn)代服務業(yè)的大力發(fā)展，園區(qū)逐步轉型為樓宇經濟，現(xiàn)代服務業(yè)營業(yè)收入比例超過了70%。

目前開發(fā)區(qū)公用建筑的能耗管理控制均由上海漕河涇開發(fā)區(qū)物業(yè)管理有限公司下屬的業(yè)務部門、分公司負責，設立了三級能源管理網絡，每年度制定能源管理的目標和指標，實行能耗總量控制。

（2）公共建筑能耗檢測基本流程

本項目選取了園區(qū)內26棟公共建筑的能耗進行了統(tǒng)計、分析，其中獲得LEED金獎認證的樓宇2棟、LEED銀獎認證1棟。具體工作包括建筑耗能設備（如水泵、空壓機、制冷機組、照明系統(tǒng)設備等）檢測，室內環(huán)境抽檢、建筑保溫檢測等，工作流程見圖1。

圖1 建筑能耗檢測工作流程圖

（3）公共建筑能耗分析

經分析，2013年26棟建筑共耗電98938.267MWh，耗水1 1208 843 m3，耗天然氣986 839 m3，耗油74 432kg，年耗能量31 196.704 t標準煤，各個建筑單位面積能耗情況見圖2，用能平均值為38.94 kgce/（m2·a）。

為了更準確的顯示此次審計的建筑的能耗水平，參照2014版《上海能效指南》市級機關辦公和星級飯店的年建筑面積能耗指標，21棟樓均優(yōu)于地方指標。

圖2 26棟建筑年單位面積能耗情況

（4）能耗主要原因分析

從整體來看，園區(qū)內建筑的能耗情況和設備運行狀態(tài)良好，但建筑的主要耗能設備中央空調存在較大的節(jié)能潛力。目前大部分建筑中央空調都由人工控制，且水泵未進行變頻調節(jié)；另外，從建筑物表層的熱不均勻性檢測看出，大部分建筑存在內部開空調開窗的情況，部分建筑外表面保溫不佳，冷量散失較大。

若在未來技術改造與行為節(jié)能相結合，預計節(jié)能潛力達到527.76 t標煤/a，其中年節(jié)約電力1 745.345 MWh，年節(jié)約天然氣3 124 m3。

3 結語與建議

公共建筑能耗逐步成為漕河涇開發(fā)區(qū)在發(fā)展樓宇經濟時面臨的一大挑戰(zhàn)，如何提高能耗效率，進一步挖掘節(jié)能潛力，尋求節(jié)能機會，為深化國家生態(tài)工業(yè)示范園區(qū)的建設提供技術支持是亟需解決的問題， 提出建議如下。

（1）完善能源管理體系

依據(jù)GB/T23331-2012《能源管理體系要求》的要求，對園區(qū)內建筑進一步完善能源管理體系，實施有效的PDCA（策劃-實施-檢查-處理）的能源管理體系運行模式。

（2）建立園區(qū)能耗監(jiān)管平臺

結合園區(qū)現(xiàn)有計量網絡，對比《公共建筑用能監(jiān)測系統(tǒng)工程技術規(guī)范》（DGJ08-2068-2012）的要求，建立各建筑的能耗監(jiān)測平臺。通過監(jiān)管平臺，實時監(jiān)測建筑能耗情況，形成各類能耗對比曲線及圖表，更直觀的了解建筑的能耗，提高管理效率，同時，各建筑的能耗數(shù)據(jù)形成數(shù)據(jù)庫，便于相似建筑間能效水平的對比，查找節(jié)能潛力。

（3）實施公用設備節(jié)能技改項目

對公用設備開展相關節(jié)能改造，降低能耗，節(jié)約能源。如中央空調機組聯(lián)動控制、水泵變頻改造、空壓機余熱回收、照明系統(tǒng)節(jié)能更換、鍋爐系統(tǒng)的配風調節(jié)和余熱回收等。