何建輝

陽光城（廈門）置業(yè)有限公司（361000）

建筑外墻防滲漏施工技術(shù)分析

何建輝

陽光城（廈門）置業(yè)有限公司（361000）

主要對建筑外墻滲漏原因及防滲漏技術(shù)進行了詳細分析，這是提高建筑工程質(zhì)量的重要方法。

建筑外墻；防滲漏；施工工藝

目前，人們的生活水平不斷提高，對建筑物的性能以及質(zhì)量越來越關(guān)注。現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，也為建筑工程提供了大批新型的施工材料以及施工技術(shù)，有利于建筑工程的順利完成。建筑外墻具有圍護建筑物、保溫隔熱、防火安全以及防止噪聲的重要作用。但是建筑外墻存在一定的滲漏問題。建筑外墻長期滲漏，可逐漸引起鋼筋膨脹，導(dǎo)致水泥表面發(fā)生變化，縮短建筑物使用壽命。因此建筑外墻防滲漏技術(shù)的施工工藝在提高建筑外墻質(zhì)量中具有重要作用。

1 建筑外墻滲漏原因

建筑外墻屬于建筑工程的核心內(nèi)容，同時也是評價建筑工程質(zhì)量的重要指標之一。在建筑工程施工中,建筑外墻質(zhì)量與整個工程質(zhì)量有直接關(guān)系，也是影響建筑施工效益及使用壽命的重要因素之一[1]。根據(jù)大量研究資料表明，近年來我國建筑外墻滲漏的發(fā)生率不斷上升,這與施工、設(shè)計、保養(yǎng)等多方面因素有關(guān)，其中施工因素以及施工材料的選擇方面是造成建筑外墻出現(xiàn)滲漏問題的主要原因。

1.1 外墻裝飾面缺陷導(dǎo)致的滲漏

在外墻裝飾時，建筑砌體本身質(zhì)量一般，抹灰面積不合理，基層清理不理想，可造成外墻墻體出現(xiàn)面層脫落、空鼓或出現(xiàn)裂縫，導(dǎo)致外墻裝飾面發(fā)生嚴重缺陷，從而引發(fā)外墻滲漏。除此之外，在施工時，外墻裝飾面材料未嚴格按照規(guī)范進行處理，浸泡時間不合理，鋪貼砂漿飽滿度不理想，飾面磚鋪貼空鼓等，均能造成外墻與飾面材料間的黏結(jié)強度下降，導(dǎo)致裂縫、滲漏現(xiàn)象發(fā)生。

1.2 變形縫以及溫度裂縫引起的滲漏

首先，變形縫內(nèi)嵌填的密封材料缺乏良好的水密性。施工人員未嚴格按照具體要求處理變形縫，出現(xiàn)蓋板被拉開、墻體被拉裂現(xiàn)象，從而引起滲漏。其次，框架結(jié)構(gòu)、框剪結(jié)構(gòu)出現(xiàn)不均勻的應(yīng)力變化及沉降變化，可引起門窗洞口及窗下墻體等薄弱部位朝45°方向發(fā)生裂縫，從而出現(xiàn)滲漏?；炷僚c磚砌體膨脹系數(shù)不一致，長時間在溫度作用下可因收縮不均勻出現(xiàn)裂縫。在施工過程中，框架結(jié)構(gòu)砌筑速度過快，導(dǎo)致墻體灰縫收縮未完全便開始對梁底縫口進行填塞,待墻體灰縫完全收縮后易出現(xiàn)裂縫。

1.3 外墻窗及洞口部位的滲漏

窗框材料質(zhì)量較差,窗框與扇窗槽口寬度、高度不一致，墻體材料和門窗材料性質(zhì)差別過大，窗側(cè)邊框和下滑道咬接處有間隙，均可造成墻體產(chǎn)生裂縫，引發(fā)滲漏現(xiàn)象。

1.4 預(yù)埋管件以及外墻預(yù)留孔引起的滲漏

外墻預(yù)埋管件安裝不牢固；在施工中，預(yù)埋管件受沖擊，造成新舊砂漿未完全結(jié)合；預(yù)埋管件安裝后未進行填洞處理，雨水可從洞口向室內(nèi)滲入；外墻裝飾后再進行預(yù)埋管件安裝，存在孔洞，引起滲漏現(xiàn)象；在具體施工過程中，因水電安裝人員出入等因素預(yù)留的孔洞后期在進行修補時，填嵌不嚴密，也可導(dǎo)致外墻滲漏現(xiàn)象。

1.5外墻混凝土構(gòu)件引起的滲漏

1）混凝土結(jié)構(gòu)和砌體之間連接部位拉結(jié)筋設(shè)置不當，受高低溫度的影響，可造成連接處出現(xiàn)收縮裂縫。

2）砌塊在填充墻體時未嚴格按照相關(guān)規(guī)范施工，一次砌筑到底，砌到與梁底、板底接近時有一定空隙，7d后補砌。不當操作可造成砂漿沉實后，砌體出現(xiàn)改變，結(jié)合部發(fā)生裂縫。

3）外墻砌筑砂漿強度差，砂漿類別不當，砌筑方法不當，造成砌體中整體性不好,風(fēng)化嚴重以及存在過大空隙，易出現(xiàn)滲漏問題。

4）剪力墻混凝土水灰比例不合理，在建筑施工后，模板穿墻螺栓孔封堵不理想，易出現(xiàn)裂縫[2]。

2 建筑外墻防滲漏施工技術(shù)

2.1 外墻砌筑施工技術(shù)

外墻砌筑施工時需嚴格將強度等級及密度不同的混凝土砌塊進行區(qū)分，分別進行砌筑，避免同時砌筑。在砌筑框架結(jié)構(gòu)墻體時，每天進度需保持在1.4m高度內(nèi)，直到砌筑到梁底200m的位置時暫停7d，待其砌筑體完全穩(wěn)定后，可選擇相同材質(zhì)的實心磚塊頂緊。在施工中，頂磚需嚴格按照規(guī)范施工，要求勾縫嚴密、緊實。施工進行到框架結(jié)構(gòu)梁底與柱邊交接處時,需先將疙瘩消除，并進行清洗，處理完成后使用1∶1比例的水泥砂漿進行涂抹，涂抹厚度為5mm，然后進行密實的填嵌，避免外墻滲漏現(xiàn)象發(fā)生。

2.2 外墻抹灰施工技術(shù)

先將基層進行系統(tǒng)處理后可進行外墻的抹灰施工。進行外墻抹灰施工前需將可影響墻面與砂漿黏附力的松散物、污物以及浮塵等徹底清除。保持墻面濕潤，將墻體含水量保持在10%～15%范圍內(nèi)。在抹灰前可根據(jù)具體施工條件利用水泥砂漿拉毛，提高結(jié)構(gòu)層和砂漿的黏結(jié)作用。待其墻面干度適宜后全面檢查墻體是否存在裂縫。抹灰工作完成后需進行防雨、防曬處理，定期進行噴水養(yǎng)護，以便延長建筑物使用壽命。

2.3 外保溫層及防水層的施工技術(shù)

在外保溫層施工時，需先選擇優(yōu)質(zhì)的熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)或玻璃纖維網(wǎng)格布,設(shè)計合理的搭建長度，處理好防腐工作。在進行保溫抗裂的保護層施工中，抗裂劑質(zhì)量需要有保證，隨后配置抗裂砂漿，保證保溫層與抹灰之間的黏結(jié)度。值得注意的是，在保溫層抹灰時，需分別完成兩次的抹灰處理。

1）根據(jù)樓層進行分段，抹灰厚度需保持在2～4 mm，第一層涂抹結(jié)束且抗裂砂漿固化后，進行鋪釘網(wǎng)施工，并在鋼絲網(wǎng)安裝質(zhì)量檢驗完成后再進行第二遍抹灰。

2）第二遍抹灰強度要明顯高于第一遍，以防止砂漿面層有裂縫出現(xiàn)，提高鋼絲網(wǎng)與抹灰之間的黏結(jié)力。第二次抹灰的厚度應(yīng)在5～7mm范圍內(nèi)。嚴格按照原設(shè)計圖紙進行外墻防水層的施工，提高施工質(zhì)量。

2.4 墻體細節(jié)施工

在外墻窗口施工中，需將窗臺邊緣搭建為弧形，并修建一長2cm、寬10mm、深10mm的導(dǎo)水槽，避免雨水經(jīng)窗臺進入室內(nèi)。在進行窗臺涂抹時，需保證砂漿涂抹均勻，并使用適當力度壓緊砂漿層。外墻面磚鋪貼時，需先處理好面磚接縫。在施工中，為了提高面磚接縫填土的緊密度,可將1/5的高分子益膠泥加入結(jié)合面磚水泥內(nèi)。在面磚接縫填涂時，磚與磚之間縫隙保持一致，充分將水泥抹平，保證縫隙連接的均勻與平滑。外墻窗口上完成金屬窗框后，需選擇聚氨酯泡沫等防水材料將窗口周圍凹槽及縫隙進行填補，避免水進入建筑物內(nèi)[3]。

3 結(jié)語

在建筑行業(yè)內(nèi)，建筑物外墻防滲漏工作一直是相關(guān)工作人員亟需解決的問題之一。為了提高建筑外墻施工質(zhì)量，提高防滲漏施工技術(shù)，施工單位及施工人員需制定一套完整的施工制度，并加強每一施工環(huán)節(jié)的監(jiān)督與管理，最大程度減少建筑外墻滲漏情況發(fā)生，提高建筑物整體質(zhì)量,促進我國建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

[1]陳剛.基于建筑外墻防滲漏施工技術(shù)的防治對策的分析[J].科技創(chuàng)新導(dǎo)報，2015，,(3):78，81.

[2]張少英.建筑外墻防滲漏技術(shù)的施工工藝探究[J].江西建材，2014，（24）:73，80.

[3]劉漢強.建筑外墻防滲漏技術(shù)的施工探討[J].低碳世界，2014，（7）:227-228.

[4]呂傳貴，謝淑蓮.對建筑外墻防滲漏施工技術(shù)的研究[J].門窗，2013，（4）:124.

[5]柯寧.建筑工程中外墻防滲漏的施工工藝分析[J].江西建材，2014，（14）:80.