姜軍

（山西西山金信建筑有限公司山西太原 030200）

高層住宅施工質(zhì)量通病及措施研究

姜軍

（山西西山金信建筑有限公司山西太原 030200）

隨著我國城市化進(jìn)程的不斷加快，我國土地資源稀缺的問題日益嚴(yán)重，為了有效緩解我國土地資源稀缺與人口增長之間的矛盾，采取了不斷增加住宅層數(shù)的方式。在緩解問題的同時新的高層住宅施工質(zhì)量的問題也凸顯出來，不僅存在于管理方面，同時還存在于施工技術(shù)方面。本文針對高層住宅施工質(zhì)量的通病進(jìn)行研究，并根據(jù)現(xiàn)狀提出相關(guān)的改進(jìn)措施。

高層住宅；通?。桓倪M(jìn)措施

根據(jù)相關(guān)的數(shù)據(jù)調(diào)查可知，我國房屋住宅施工質(zhì)量普遍存在諸多問題，高層住宅的質(zhì)量問題尤為嚴(yán)重，不僅極大的影響住宅的美觀，同時還對建筑物的使用壽命產(chǎn)生重要影響，這與人們的生活息息相關(guān)。近年來高層住宅施工質(zhì)量問題引起社會的廣泛關(guān)注，由此可見，對高層住宅施工質(zhì)量通病進(jìn)行研究，有著十分重要的現(xiàn)實意義。

1 高層住宅施工管理方面存在的通病

高層住宅施工在質(zhì)量方面存在問題的主要原因是重視程度不夠，主要體現(xiàn)在以下三個方面：

（1）缺乏相關(guān)的質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)。高層住宅是近些年來才在我國興起，其質(zhì)量問題目前沒有引起足夠的重視，監(jiān)管力度相對薄弱。同時，為了減少施工成本，沒有形成專業(yè)的質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)，施工質(zhì)量中存在的問題也沒有得到及時糾正；

（2）沒有形成崗位責(zé)任制。盡管有些項目已經(jīng)認(rèn)識到了質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)的重要性，設(shè)置了相關(guān)的質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)，但機(jī)構(gòu)中的工作人員缺乏責(zé)任意識和思想道德意識，出現(xiàn)問題相互推脫，責(zé)任意識不強(qiáng)，工作積極性不高，出現(xiàn)的問題不能得到及時解決，上述種種都影響高層住宅施工的質(zhì)量；

（3）缺乏完善的質(zhì)量管理制度。由于缺乏專業(yè)的質(zhì)量管理人員，所以無法形成完善的質(zhì)量管理制度，很多質(zhì)量管理人員基本上都是依據(jù)原有的經(jīng)驗解決相關(guān)問題，普遍缺乏針對性，由此無法切實解決高層住宅施工中的質(zhì)量問題。

2 高層住宅施工技術(shù)方面存在的問題

2.1 原材料缺乏檢驗

施工方在購進(jìn)原材料、配件以及設(shè)備時沒有進(jìn)行及時檢驗，導(dǎo)致存在缺陷的原材料進(jìn)入施工中，極易引發(fā)高層住宅施工質(zhì)量問題的出現(xiàn)。

2.2 鋼筋存在的問題

鋼筋是高層住宅施工中必備的原材料，所以要對鋼筋的質(zhì)量嚴(yán)格把關(guān)和控制，但在實際施工中鋼筋存在著以下問題：①由于鋼筋硬度不夠，在鋼筋籠骨架施工中容易出現(xiàn)變形的情況，施工中難免不發(fā)生鋼筋碰撞，很多主鋼筋在發(fā)生碰撞時會發(fā)生位移的情況，這會對高層住宅施工質(zhì)量產(chǎn)生重要影響。②在規(guī)劃階段缺乏預(yù)見性，沒有科學(xué)的對鋼筋的承載力進(jìn)行預(yù)測，導(dǎo)致在施工中出現(xiàn)多次接頭，甚至出現(xiàn)鋼筋數(shù)量不足的情況。③由于混凝土與鋼筋的匹配度不夠，鋼筋存在外露的情況。

2.3 混凝土澆筑存在的問題

混凝土澆筑過程中因為模板、攪拌、振搗等多種原因容易導(dǎo)致混凝土澆筑后在表面出現(xiàn)麻面、蜂窩的情況，并且由于原材料的問題和混凝土的配比失調(diào)等原因會出現(xiàn)混凝土強(qiáng)度過高或過低的現(xiàn)象。同時，在混凝土施工過程中因為空氣濕度、溫度等原因出現(xiàn)裂縫的情況，如果在攪拌過程中混入了較多異物，也會使混凝土有較多渣物。在測量混凝土?xí)r要注意模板是否變形，如果模板變形會使測量結(jié)果與實際情況有較大偏差。

2.4 滲水問題

滲水問題在高層住宅施工中出現(xiàn)并不是某一部分，而是存在于多個部分。①廚房和衛(wèi)生間部分的滲水問題，這部分出現(xiàn)滲水主要原因是墻體內(nèi)的管路問題和防水材料的質(zhì)量問題，如果在施工過程中技術(shù)措施不得當(dāng)也會出現(xiàn)滲水的現(xiàn)象，另外，如果地漏位置過高，積水無法及時排出時也會出現(xiàn)滲水。②外漏窗部分出現(xiàn)滲水，這部分出現(xiàn)滲水的原因較多，主要歸結(jié)為窗戶質(zhì)量不高，容易發(fā)生變形；技術(shù)措施不到位，窗戶的密封性達(dá)不到質(zhì)量要求；室外的窗臺沒有疏水坡度，雨水等不能有效排出。③外墻的滲水，在對外墻進(jìn)行施工時如果對原材料沒有進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，

原材料極容易產(chǎn)生質(zhì)量問題，另外砂漿、支模洞眼等都會導(dǎo)致外墻出現(xiàn)滲水。

圖1 高層住宅施工設(shè)計圖

3 高層住宅施工質(zhì)量管理改進(jìn)措施

根據(jù)目前高層住宅施工質(zhì)量中存在的問題，針對性的提出相關(guān)改進(jìn)措施。

（1）要建立相關(guān)的質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)，落實崗位責(zé)任制。項目管理部門要根據(jù)項目的實際情況建立大小適中的質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)，同時還要設(shè)置相關(guān)的質(zhì)量管理負(fù)責(zé)人和管理人員，并明確質(zhì)量管理人員的職責(zé)。在確定質(zhì)量管理人員時要充分考慮管理人員是否具備專業(yè)能力、管理經(jīng)驗和較強(qiáng)的責(zé)任心。定期對質(zhì)量管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高質(zhì)量管理人員的專業(yè)技能和知識水平，使質(zhì)量管理人員能夠適應(yīng)不斷發(fā)展的社會。落實崗位責(zé)任制，真正做到誰的項目誰負(fù)責(zé)，保證高層住宅施工的質(zhì)量。

（2）要健全相關(guān)的質(zhì)量管理體制。只有制定完善的質(zhì)量管理體制才能保證質(zhì)量管理有法可依，建立原材料進(jìn)場檢查機(jī)制和崗位責(zé)任制，并根據(jù)施工的實際情況確定獎懲機(jī)制，激發(fā)施工人員和質(zhì)量管理人員工作的積極性，提高工作熱情。

4 高層住宅施工質(zhì)量技術(shù)改進(jìn)措施

4.1 加強(qiáng)原材料的檢驗力度

對于經(jīng)常使用的原材料可以采用抽樣檢驗的方式，對不合格的產(chǎn)品及時處理。如果是新的原材料或新廠家的材料，需要嚴(yán)格控制和檢驗，通過完善的檢驗制度檢查原材料是否符合技術(shù)要求并出具檢驗證書和相關(guān)部門的鑒定報告，從源頭上保證高層住宅施工的質(zhì)量。

4.2 鋼筋問題的解決措施

為解決鋼筋發(fā)生變形的情況：①可以采取在鋼筋籠骨架綁扎時將鋼筋的一端固定，另一端采用焊接的方式進(jìn)行固定，既可以保證鋼筋不發(fā)生變形，也有助于防止鋼筋發(fā)生位移。在對混凝土澆筑時需要確保鋼筋不發(fā)生移動，以免造成鋼筋外露的情況；②要不斷提高施工人員的專業(yè)水平，準(zhǔn)確計算鋼筋的承受能力，盡量較少鋼筋的接頭，如果接頭出現(xiàn)的次數(shù)較多要科學(xué)合理的對鋼筋進(jìn)行搭配，對鋼筋擺放的順序也要有嚴(yán)格的要求，防止出現(xiàn)鋼筋承受達(dá)到極限的情況；③在施工時，要盡量按照施工設(shè)計進(jìn)行施工，如果出現(xiàn)一些突發(fā)情況也要經(jīng)過科學(xué)分析及實踐，才能做出相應(yīng)的調(diào)整和改進(jìn)。

4.3 混凝土澆筑問題的解決措施

針對上述混凝土出現(xiàn)的問題提出對應(yīng)的改進(jìn)措施，首先在施工前要清理模板中的異物并保證模板的濕度符合技術(shù)要求，在攪拌時運用科學(xué)的方式。要根據(jù)實際施工情況調(diào)整混凝土配比，使混凝土的硬度能夠滿足高層住宅施工質(zhì)量的要求。對于澆筑的混凝土也要做出相應(yīng)的養(yǎng)護(hù)工作，防止出現(xiàn)干縮、裂縫等情況，在使用混凝土之前需要對混凝土進(jìn)行檢查，清理出混凝土中混雜的雜物，如果在施工前沒有及時清理，也可以在施工縫間開個大小適合的小口，方便取出異物。最后在對混凝土進(jìn)行測量時要確保模板的標(biāo)準(zhǔn)程度，如果模板出現(xiàn)變形的情況應(yīng)停止使用。

4.4 滲水問題的解決措施

由于滲水問題出現(xiàn)在多個部分，所以要針對性的采取不同的措施。對于廚房和衛(wèi)生間等部分應(yīng)該使用符合標(biāo)準(zhǔn)的防水材料和工藝，在施工結(jié)束后要進(jìn)行蓄水測試，確保該部分達(dá)到防水的要求。而對于門窗等部分，除了要加強(qiáng)對門窗的質(zhì)量管理外還要使用專門的發(fā)泡劑填料，及時填充密封性不夠的裂縫，也可以使用玻璃膠進(jìn)行密封，在施工結(jié)束后要進(jìn)行三性測試。對于外墻的滲水問題應(yīng)該引起重視，要科學(xué)配比水泥砂漿的比例，采用專人計算專人負(fù)責(zé)的方式。在對外墻進(jìn)行粉刷之前，需要將外墻的異物清理干凈，并采用科學(xué)的技術(shù)和方式進(jìn)行外墻粉刷，盡可能的減小外墻滲水的可能性（如圖2）。

圖2 滲水原理圖

5 結(jié)束語

綜上而言，隨著高層住宅的普及人們更加重視高層住宅施工的質(zhì)量，盡管目前高層住宅施工中尚且存在著一些質(zhì)量問題，但仍不能忽視高層住宅在現(xiàn)代化社會中發(fā)揮的重要作用。對此，相關(guān)人員應(yīng)當(dāng)積極的研究和探索，在實踐中進(jìn)一步改進(jìn)高層住宅施工質(zhì)量，強(qiáng)化施工管理，采取有針對性的措施來防范質(zhì)量通病，從而促進(jìn)我國人民居住水平的提高。

[1]李慧敏，張利嬋，安燕，等.高層住宅施工質(zhì)量通病及如何解決[J].建材與裝飾，2015（7）：329～330.

[2]李鵬，李煒煒.淺談高層住宅防滲漏施工技術(shù)處理及應(yīng)用[J].商情，2011 （5）：82～83.

[3]王磊.論高層住宅室內(nèi)防水防滲漏措施[J].科技致富向?qū)В?013（21）：269～270.

TU974

A

1673-0038（2015）47-0045-02

2015-11-1

姜軍（1986-），男，助理工程師，2007年畢業(yè)于山西省建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院。