在豪宅市場(chǎng)“一手遮天”之下，純住宅商品房還要面對(duì)商住公寓的市場(chǎng)擠壓和自住型商品房的價(jià)格碾壓，被左右拉扯之間，最終的結(jié)果是剛需商品房越來越少、越來越遠(yuǎn)。盡管如此，目前市場(chǎng)上仍然有一些在售的剛需盤，價(jià)格3萬元/平方米左右，對(duì)接剛改、剛需人群。

萬和家園 （萬科長(zhǎng)陽(yáng)天地）

物業(yè)地址：房山區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)

開盤均價(jià)：2.9萬元/平方米 戶型：80-104平方米二、三居

項(xiàng)目點(diǎn)評(píng)：三期開盤，項(xiàng)目成熟。長(zhǎng)陽(yáng)區(qū)域剛需住宅氣氛濃郁。精裝修交付，性價(jià)比高。鄰近地鐵房山線籬笆房站。

首開·熙悅山二期-首開熙悅山70派

物業(yè)地址：房山區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)

實(shí)際售價(jià)：2.4萬元/平方米

戶型：70- 140平方米二、三居

項(xiàng)目點(diǎn)評(píng)：房山長(zhǎng)陽(yáng)區(qū)域內(nèi)的學(xué)區(qū)房，鄰近地鐵站，交通便利。

領(lǐng)秀慧谷

物業(yè)地址：昌平 京藏高速與七北路交匯處

售價(jià)：3.2萬元/平方米

戶型：70- 90平米兩居、140平米三居

項(xiàng)目點(diǎn)評(píng)：成熟大盤，交通便捷，緊鄰昌平線生命科學(xué)園站。

天潤(rùn)香墅灣1號(hào)

物業(yè)地址：平谷 岳各莊大橋

開盤均價(jià)：2.3萬元/平方米 戶型：約85- 118平方米二、三居

項(xiàng)目點(diǎn)評(píng)：項(xiàng)目容積率1.75，是平谷區(qū)內(nèi)低密居住社區(qū)，居住舒適度較好。

首開國(guó)風(fēng)美唐二期朗觀

物業(yè)地址：昌平區(qū)回龍觀

實(shí)際售價(jià)：3.2萬元/平方米 戶型：70平方米兩居

項(xiàng)目點(diǎn)評(píng)：鄰近地鐵站霍營(yíng)站，城市綜合體項(xiàng)目配套豐富，交通便利。

首開香溪郡

物業(yè)地址：朝陽(yáng)通順路

售價(jià)：2.3萬元/平方米 戶型：105平方米三居

項(xiàng)目點(diǎn)評(píng)：項(xiàng)目為4- 8層低密度住宅產(chǎn)品，容積率為1.5，居住舒適度高，適合剛需和首改客群。

密云華潤(rùn)橡樹灣

物業(yè)地址：密云縣密云鎮(zhèn)

售價(jià)：1.6萬元/平方米 戶型：88- 138平方米二、三居

項(xiàng)目點(diǎn)評(píng)：品牌開發(fā)商，項(xiàng)目配套規(guī)劃完善，將配套建設(shè)華潤(rùn)五彩城。