摘 要：隨著電力建設(shè)的不斷推進(jìn)，是否將電網(wǎng)規(guī)劃納入城鄉(xiāng)規(guī)劃以及總體土地利用規(guī)劃中、納入程度高低均會(huì)對(duì)電網(wǎng)后續(xù)建設(shè)用地、用地取得方式以及物權(quán)等方面產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響?，F(xiàn)階段城鄉(xiāng)建設(shè)速度不斷加快，土地資源也日益稀缺，電網(wǎng)企業(yè)應(yīng)立足于這一現(xiàn)狀高瞻遠(yuǎn)矚，對(duì)電網(wǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)與納入工作予以高度重視。筆者就此探討了電網(wǎng)規(guī)劃對(duì)電網(wǎng)建設(shè)用地的影響，希望有所指導(dǎo)和幫助。

關(guān)鍵詞：電網(wǎng)建設(shè)用地;電網(wǎng)規(guī)劃;影響;城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)

DOI：10.16640/j.cnki.37-1222/t.2015.21.168

0 引言

電力是一項(xiàng)與國(guó)計(jì)民生有著密切關(guān)聯(lián)的事業(yè)，隨著民眾生活水平逐步提升，電力與我們?nèi)粘Ｉ钜咽切萜菹嚓P(guān)，特別是大中城市居民已將電力視為與空氣同樣重要的生活要素。然而在近年來(lái)城市化進(jìn)程快速推進(jìn)、城市建設(shè)不斷擴(kuò)張和經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的背景下，城市電網(wǎng)建設(shè)也表現(xiàn)出明顯的滯后性，這在城市日益繁榮的背景下更為突出，城市電網(wǎng)輸送所遇到的瓶頸問(wèn)題也更加難以解決。本文簡(jiǎn)述了城市電網(wǎng)規(guī)劃現(xiàn)狀，并深入分析電網(wǎng)規(guī)劃對(duì)電網(wǎng)建設(shè)用地的影響。

1 國(guó)內(nèi)電網(wǎng)規(guī)劃現(xiàn)狀

在國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)中，電力工業(yè)是一項(xiàng)基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)。當(dāng)前城鄉(xiāng)電網(wǎng)業(yè)已納入城鄉(xiāng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃體系中，但在大部分城市中，電網(wǎng)規(guī)劃在經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展背景下卻表現(xiàn)出缺乏前瞻性和整體性的問(wèn)題，城建規(guī)劃部門(mén)可支配用于電力建設(shè)的空地極為有限，導(dǎo)致城市基礎(chǔ)建設(shè)和電網(wǎng)建設(shè)之間矛盾頻現(xiàn)，其中電力線路走廊建設(shè)和包括改擴(kuò)建在內(nèi)的城市道路建設(shè)之間的矛盾是最為突出的。現(xiàn)階段城市道路改擴(kuò)建與線路走廊建設(shè)之間難以同步進(jìn)行，例如已經(jīng)建設(shè)完工的道路上往往需要新增直埋、電纜溝或者排管等線路走廊，或者線路走廊修建完畢的道路需要改建或者擴(kuò)建。二者缺乏必要的統(tǒng)籌與協(xié)調(diào)。此外關(guān)于線路改遷費(fèi)用由哪一方支付也是市政建設(shè)和供電部門(mén)爭(zhēng)論的焦點(diǎn)，不利于雙方工作的開(kāi)展;反復(fù)開(kāi)挖道路也對(duì)市容市貌以及市內(nèi)交通狀況造成不同程度的影響。

2 電網(wǎng)規(guī)劃對(duì)電網(wǎng)建設(shè)用地的影響

（1）要想獲取建設(shè)許可，首先應(yīng)在城鄉(xiāng)規(guī)劃范疇體系內(nèi)納入電網(wǎng)規(guī)劃項(xiàng)目。城鄉(xiāng)電網(wǎng)建設(shè)和管理以城鄉(xiāng)土地規(guī)劃為基礎(chǔ)。只有合理規(guī)劃城鄉(xiāng)建設(shè)用地，才能高效開(kāi)發(fā)利用土地，為常規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供必要保障。任何建設(shè)項(xiàng)目要想順利實(shí)施，都必須以城鄉(xiāng)用地的合理規(guī)劃為前提和基礎(chǔ)?！冻青l(xiāng)規(guī)劃法》早在2008年就已頒布實(shí)施，其中明確規(guī)定城鄉(xiāng)建設(shè)項(xiàng)目均應(yīng)在建設(shè)前提交申請(qǐng)意見(jiàn)書(shū)，由城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)審核批準(zhǔn)。按照這一法律文件的指導(dǎo)，城鄉(xiāng)電網(wǎng)規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)必須提交申請(qǐng)書(shū)與建設(shè)選址文件，獲準(zhǔn)后方可建設(shè)投產(chǎn)。在此過(guò)程中，取得建設(shè)用地許可的前提是與城鄉(xiāng)規(guī)劃相協(xié)調(diào)。由此點(diǎn)來(lái)看，建設(shè)電網(wǎng)的基礎(chǔ)在于將電網(wǎng)建設(shè)此項(xiàng)工作納入城鄉(xiāng)規(guī)劃體系內(nèi)，合理予以規(guī)劃和控制，方可得到建設(shè)用地許可。

（2）著眼于城鄉(xiāng)規(guī)劃方面對(duì)電網(wǎng)規(guī)劃予以考慮和評(píng)估，是獲取預(yù)留用地的必要前提，并對(duì)獲取電網(wǎng)建設(shè)用地有著直接決定性影響。從形式到內(nèi)容來(lái)看，城市規(guī)劃包括總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃兩個(gè)方面，而詳細(xì)規(guī)劃則包括兩種，即修建性規(guī)劃與控制性規(guī)劃，其中控制性規(guī)劃是基于總體規(guī)劃以及區(qū)域規(guī)劃，針對(duì)在目標(biāo)建設(shè)區(qū)域如何利用土地、提高土地利用效率、空間環(huán)境控制和工程管線與道路控制位置等問(wèn)題做出決定，其對(duì)于規(guī)劃區(qū)域內(nèi)各類用地范圍均有涵蓋，并就區(qū)域內(nèi)各種類型的適建或者不適建建筑項(xiàng)目種類做出了明確規(guī)定，要求嚴(yán)格遵循規(guī)劃容量對(duì)工程線路管道直徑、線路方向設(shè)置、設(shè)施設(shè)備用地范圍等要素做出決定。就其性質(zhì)而言，控制性規(guī)劃基于法律規(guī)范，其項(xiàng)目編制以及調(diào)整工作均嚴(yán)格遵循總體規(guī)劃。分析現(xiàn)代城市規(guī)劃我們發(fā)現(xiàn)，大部分城市均利用控制性規(guī)劃方案規(guī)劃建設(shè)用地;而就技術(shù)角度分析而言，控制性規(guī)劃往往以土地為集中規(guī)劃目標(biāo)，其著眼于用地性質(zhì)、區(qū)域地理位置以及用地?cái)?shù)量等等展開(kāi)控制與規(guī)劃，在數(shù)字化控制原則的支持與輔助下實(shí)施規(guī)劃控制。

根據(jù)相關(guān)法律文件內(nèi)容可知，電網(wǎng)建設(shè)必須被納入城市總體規(guī)劃范圍以及城鄉(xiāng)控制性規(guī)劃體系中，在拿到預(yù)留用地的同時(shí)才可在前期審核手續(xù)辦理時(shí)順利得到項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)，并妥善辦理土地用地預(yù)審、水土以及環(huán)保等相關(guān)審批手續(xù)，進(jìn)而獲取用地規(guī)劃許可證與工程規(guī)劃許可證，最終能夠從土地管理部門(mén)順利拿到項(xiàng)目用地，由此能夠在前期工作中將電網(wǎng)建設(shè)項(xiàng)目用地加以落實(shí)，這對(duì)于電網(wǎng)建設(shè)項(xiàng)目而言是一個(gè)極為堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，為項(xiàng)目按期施工提供了保障。應(yīng)注意的是，倘若未能將電網(wǎng)規(guī)劃納入城鄉(xiāng)控制性規(guī)劃體系內(nèi)，那么即便存在也會(huì)被納入原則性總體規(guī)劃。由此一來(lái)城鄉(xiāng)規(guī)劃以及城鄉(xiāng)利用總體規(guī)劃并未就電網(wǎng)規(guī)劃用地做出預(yù)留，導(dǎo)致在落實(shí)電網(wǎng)建設(shè)規(guī)劃時(shí)往往會(huì)與土地利用規(guī)劃以及城鄉(xiāng)規(guī)劃問(wèn)題有所沖突，進(jìn)而對(duì)項(xiàng)目審核工作造成不良影響，甚至?xí)斐杉夹g(shù)方案與設(shè)計(jì)方案變更、無(wú)法按期開(kāi)工建設(shè)、因追趕工期而必須支付高額補(bǔ)償費(fèi)用等諸多問(wèn)題。

（3）在城鄉(xiāng)總體規(guī)劃體系中納入電網(wǎng)規(guī)劃為電網(wǎng)項(xiàng)目建設(shè)用地的合法物權(quán)提供了保障?！段餀?quán)法》關(guān)于地上到地下相關(guān)建設(shè)用地使用權(quán)限做出明確規(guī)定，而部分相關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃法律以及土地管理法針對(duì)地上用地建設(shè)權(quán)也做出相應(yīng)規(guī)定和限制。而電網(wǎng)建設(shè)用地（變電站）可歸入地上用地范疇，如上所述，在選擇電網(wǎng)建筑設(shè)施地址時(shí)首先應(yīng)符合土地利用規(guī)劃以及城鄉(xiāng)規(guī)劃布局，方可獲取選址意見(jiàn)書(shū)，并順利通過(guò)包括土地預(yù)審在內(nèi)的各項(xiàng)審核、準(zhǔn)予頒發(fā)用地規(guī)劃許可證。只有滿足這樣一個(gè)前提，電力建設(shè)部門(mén)方可向土地主管部門(mén)提交用地申請(qǐng)，獲準(zhǔn)后由土地管理部門(mén)負(fù)責(zé)劃撥建設(shè)用地，并獲取用地使用權(quán)證。就當(dāng)前來(lái)看，存在明顯問(wèn)題的是空間利用權(quán)，即地上與地下建設(shè)用地使用權(quán)。空間權(quán)分為空間所有權(quán)以及利用權(quán)兩種，而電網(wǎng)建設(shè)既要挖掘地下電纜通道，又要架設(shè)地面線路走廊，與空間利用權(quán)存在密切關(guān)聯(lián)。作為國(guó)家重要的資源與財(cái)產(chǎn)，空間的意義與價(jià)值較土地不遑多讓，二者均為國(guó)家和集體所有?？臻g利用權(quán)與不同空間使用主體之間關(guān)聯(lián)緊密，但是現(xiàn)行立法尚未從整體上構(gòu)建空間利用權(quán)相關(guān)制度，尚未明確權(quán)利主/客體、取得、登記、內(nèi)容、變更、流轉(zhuǎn)以及消滅等各項(xiàng)內(nèi)容。在此種情況下，物權(quán)法對(duì)于地上/地下建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)利類型做出明確和確立，說(shuō)明地上與地下空間已經(jīng)納入建設(shè)用地使用權(quán)客體范疇，主體在享有空間建設(shè)用地使用權(quán)后也同樣享有物權(quán)保護(hù)，而不會(huì)受到隨意侵犯。我國(guó)關(guān)于以規(guī)劃確立空間范圍的標(biāo)準(zhǔn)正在不斷延續(xù)和完善，就此點(diǎn)來(lái)看，在城鄉(xiāng)總體規(guī)劃體系中納入電網(wǎng)規(guī)劃為電網(wǎng)項(xiàng)目建設(shè)用地的合法物權(quán)提供了保障。

3 結(jié)語(yǔ)

電力是城市經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的重要原動(dòng)力，城市規(guī)劃中必須將電網(wǎng)規(guī)劃視為城市總體發(fā)展的一個(gè)關(guān)鍵因素來(lái)做出充分考量，為其他各項(xiàng)工作的開(kāi)展提供便利。城市發(fā)展之初就應(yīng)合理規(guī)劃電網(wǎng)建設(shè)布局，統(tǒng)籌兼顧，引入人本理念與可持續(xù)發(fā)展理念，盡量合理規(guī)劃電力用地建設(shè)布局，做好城市電網(wǎng)規(guī)劃建設(shè)的各項(xiàng)工作。

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作者簡(jiǎn)介：黃偉（1971-），男，?？?，研究方向：電網(wǎng)規(guī)劃與建設(shè)。endprint